Ez a lakásprojekt Los Montesinos településén található, Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régiójában. Az ingatlan egy 1970-ben épült, kész állapotú apartman, amely egy liftes épület első emeletén helyezkedik el. A lakás teljes bruttó alapterülete 100 négyzetméter, amelyben két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A település központi részén található, ahol a mindennapi szolgáltatások és a városi infrastruktúra gyalogosan is elérhető. A földrajzi elhelyezkedés szárazföldi jellegű, ám a Costa Blanca tengerpartja és a nagyobb városok rövid autózásnyi távolságra találhatók.
Ezt a los montesinos-i lakást összehasonlítva a közeli Torrevieja partmenti projektjeivel, mint például az Apartments Palangre Beach (160 000 €-tól) vagy az Edificio Sun & Center (169 000 €-tól), jelentős árelőnyt mutat a nagyobb belső tér (100 m²) tekintetében. A tengerparti projektek ára magasabb a lokáció prémiumja miatt, de gyakran kisebb alapterületet kínálnak ugyanabban az árkategóriában. Az El Raso-i Oasis Laguna 2 projekt (227 000 €-tól) újépítésű, de az árszint sokkal magasabb. Los Montesinos, mint helyszín, a városi infrastruktúra és a viszonylagos nyugalom kombinációját kínálja a püspöklakásokhoz képest. A befektetési szempontból a bérleti piac stabil lehet a helyi spanyol lakosság és a szezonális dolgozók miatt. A közösségi medencék hiánya negatív tényező lehet a nyaralókat keresők szemében, de a tágas lakótér és a kész állapot pozitívum a hosszú távú lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Montesinos városközpontjában helyezkedik el, egy beépített, városias környezetben. A település az Alicante-i tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található. Az épület a város szerkezetébe illeszkedik, közvetlen közelben a helyi kereskedelmi és szolgáltató egységekkel. A domborzati viszonyok síkvidékiek, a település tengerszint feletti magassága 30 méter.
Az ingatlan funkcionális szempontból azoknak megfelelő, akik helyhez kötött, tágas lakhelyet keresnek egy teljes körű ellátottságú városban. A 100 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba biztosítja a családi vagy párkapcsolati mindennapok tereit. A meglévő bútorzat és felszereltség az azonnali beköltözést igénylőknek praktikus megoldást kínál. A lift jelenléte és a belvárosi elhelyezkedés a mobilitást és a hozzáférhetőséget támogatja.
Az épület 1970-ben készült el, így a projekt nem minősül újépítésűnek, hanem használt ingatlanként kerül forgalomba. A lakás jelenlegi állapota szerint használatra kész, nem igényel felújítási munkálatokat az beköltözéshez. A szerkezet és a belső terek már kialakultak, így az ingatlan azonnali birtokba vételt tesz lehetővé, kockázatok vagy építési késedelmek nélkül.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a település belsejében található, a legközelebbi strandok mintegy 8 kilométerre vannak. Az épület nem rendelkezik közösségi medencével, wellness-részleggel vagy kerttel, amelyek az újabb üdülőépületekre jellemzők. A közvetlen környezet nem golfpálya vagy természetvédelmi terület, hanem egy lakott városi övezet. A parkolás a városi szabályozások szerinti közterületen vagy utcai parkolóban történhet.
Ez a lakás releváns lehet azok számára, akik nem keresik a tengerparti üdülőhelyek nyári zaját, de szeretnék élvezni a spanyol klímát és a városi közelséget. A nagy belmagasság és a tágas terek miatt alkalmas lehet nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára, akik egy állandó, stabil bázist keresnek. A 1970-es építésű, liftes ház vonzó lehet azoknak, akik az újabb, gyakran vékonyabb falú apartmanok helyett a régebbi, masszívabb építészeti megoldásokat preferálják. Az ingatlan megfelelhet olyan pároknak vagy egyedülállóknak is, akiknek nem elsődleges szempont a közösségi medence használata, és inkább a privát tér dominál. Mivel a településen a spanyol a domináns nyelv, azok számára előnyös, akik készek integrálódni a helyi közösségbe, vagy rendelkeznek alapvető nyelvtudással. A berendezett állapot és a kész budapesti méretű terek lehetővé teszik a gyors költözést és az azonnali életvitel kialakítását.
Az épület 1970-es építéséből adódóan a szerkezeti elemek, mint például a teherhordó falak és a födémek, hagyományos anyagokból, betonból és téglából készültek. Ez a technológia gyakran jobb hangszigetelést és stabilitást eredményez, mint a modern könnyűszerkezetes építészet. A lakásban klímaberendezés van telepítve, amely a régióban a nyári hőmérséklet szabályozásához elengedhetetlen. A belső burkolatok és a fürdőszoba kialakítása a modern követelményeknek megfelelően, karbantartható anyagokból készültek. A képeken látható konyha fa bútorzata és rozsdamentes acél eszközei funkcionálisak és jó állapotúnak tűnnek. A fürdőszobában a zuhanykabin található, ami a vízfogyasztás és a higiénia szempontjából praktikus. A lakás teljes bútorzattal van felszerelve, ami magában foglalja a konyhai gépeket és a nappali bútorokat is. A minőséget elsősorban a funkcionalitás és a megbízhatóság jellemzi, nem pedig a luxuskivitelezés.
A kiindulási ár 132 000 euró, ami 100 négyzetméterre vetítve 1320 euró per négyzetméter árat jelent. Ez az érték a régióban a használt, belvárosi lakások piacán átlagosnak tekinthető. A tartalmazott bútorzat és a készülékek miatt az elsődleges beruházási költségek alacsonyabbak lehetnek, mivel az ingatlan azonnal lakható. Hasonló projekteket vizsgálva, például Torrevieja partmenti fejlesztéseit (160 000 eurótól), ez a los montesinos-i lehetőség a nagyobb belső tér és a városi környezet miatt kedvezőbb ár-érték arányt mutathat.
Los Montesinos egy kisvárosias település, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi közösséghez igazodik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a reggeli bevásárlást vagy a helyi piac látogatását gyalog tegyék meg, hiszen az élelmiszerboltok és kávézók 300-400 méterre találhatók. A városközpont sétálóutcáin a helyi spanyol lakosság és a nemzetközi közösség keveredik. A 100 négyzetméteres lakásbelső elegendő teret biztosít a napi tevékenységekhez és a tároláshoz. A különálló konyha és a privát terasz kapcsolata lehetővé teszi a főzést és a szabadtéri étkezést is. Mivel az épület 1970-es építésű, a falak szerkezete vélhetően tömör, ami hő- és hangszigetelési szempontból stabilitást nyújt a forró nyári hónapokban. A lift nélkülözhetetlen a mindennapi kényelemhez. A városon kívüli kikapcsolódáshoz, például a tengerparthoz vagy a repülőtérhez, autó használata szükséges.
Los Montesinos infrastruktúrája megfelel a mindennapi élet igényeinek. A városban négy bank, egy gyógyszertár, egy fogorvos és több élelmiszerbolt található. A közlekedési hálózat a CV-905 úton keresztül biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel. A legközelebbi nagyobb város, Torrevieja, mintegy 15 percnyi autózással érhető el, ahol kórházi ellátás és szélesebb választékú bevásárlási lehetőségek vannak. Alicante repülőtere 33 kilométerre fekszik. A tömegközlekedés a városban 6 vonalon és 15 megállóhelyen keresztül működik, de a régió felfedezéséhez saját jármű ajánlott. A strandok 8-9 kilométerre vannak Guardamar del Segura területén. A golf szerelmesei a Club de Golf La Finca pályáját 5,7 kilométerre találják. A kerékpárút-hálózat a Vega Baja régióban fejlett, így a környék sportolásra is lehetőséget ad.
A térkép a Vega Baja del Segura régiót mutatja be, ahol Los Montesinos a szárazföld belsejében található, a tengerparti sáv és a lagúnák vidéke mögött. A környező települések, mint Algorfa és Rojales, közvetlen szomszédok. Az autópályák (AP-7) és a főbb országutak (CV-905) összekötik a várost a régió többi részével. A domborzat sík, a közeli Salinas-tó vizes területét a térképen jelzik, amely természetvédelmi terület.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos stratégiai helyen található Alicante és Murcia tartományok között, a Vega Baja del Segura régióban. A település Alicante városától 42 kilométerre, Elchétől 26 kilométerre és Murciától 34 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a déli, mind az északi régió nagyobb városait és munkahelyeit. A Costa Blanca déli részéhez tartozik, de távolabb helyezkedik el a legzsúfoltabb tengerparti sávtól, mint például Torrevieja központja, ami csendesebb környezetet biztosít.
A legfontosabb napi ellátóhelyek közvetlen környéken vannak: a legközelebbi szupermarket 344 méterre, a gyógyszertár pedig 145 méterre található. Ez a távolság lehetővé teszi a gyalogos vásárlást. Egészségügyi szempontból a torreviejai kórház 5 kilométerre fekszik. A tengerparti strandok, amelyek a mediterrán életstílus fontos részei, közvetlen autóúton 8,3 és 8,7 kilométerre helyezkednek el. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 5,7 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér, amely nemzetközi járatokat kínál, autóval átlagosan 30-35 perc alatt elérhető. Az elektromos autók töltési lehetőségei 6,6 kilométerre érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárral. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 Celsius-fok, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A napsütéses órák száma évente 3854, ami a spanyol átlag feletti érték, és garantálja a napfényes napok magas arányát. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, mintegy 5 hónapon át, májustól októberig tart. Los Montesinos tengerszint feletti magassága 30 méter, ami enyhe szellőző hatást biztosít a közvetlen tengerparti párásság képest. A táj síkvidéki jellegű, a Vega Baja del Segura síkságán helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Eixidor és a Platja de les Ortigues, Guardamar del Segura területén találhatók. Ezek a strandok 8,3 kilométerre fekszenek, és jellemzően homokos parttal rendelkeznek. A tengerparton lehetőség van vízi sportokra és horgászatra is. A golf lehetőségek kiemelkedőek: a Club de Golf La Finca 5,7 kilométerre, a Club de Golf Villamartín 10 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 11 kilométerre található. Ezek a pályák egész évön át látogathatóak. A településen található sportklubok, például a helyi Taekwondo klub (0,2 km), valamint sportpályák a helyi lakosok számára. A Real Club Náutico kikötője 8,1 kilométerre található Torrevieja közelében.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos stratégiai helyen található Alicante és Murcia tartományok között, a Vega Baja del Segura régióban. A település Alicante városától 42 kilométerre, Elchétől 26 kilométerre és Murciától 34 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a déli, mind az északi régió nagyobb városait és munkahelyeit. A Costa Blanca déli részéhez tartozik, de távolabb helyezkedik el a legzsúfoltabb tengerparti sávtól, mint például Torrevieja központja, ami csendesebb környezetet biztosít.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID