Bu daire, İspanya'nın Alicante eyaletindeki Los Montesinos belediyesinde yer alan, 1970 yılında inşa edilmiş konut niteliğinde bir mülktür. Toplamda 100 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan yapı, iki yatak odası ve bir banyodan meydana gelmektedir. Binada asansör bulunması ve giriş katta yer alması, erişilebilirlik açısından pratik bir çözüm sunar. Mülk, deniz kıyısından içeride, şehir merkezine yakın bir konumdadır. Eşyalı olarak satışa sunulması ve klima donanımının hazır olması, hemen kullanım imkanı sağlar.
Los Montesinos'daki bu mülkün fiyatı, 132.000 Euro seviyesinde, komşu sahil beldesi Torrevieja'daki emlak piyasasından belirgin şekilde düşüktür. Torrevieja'daki benzer özelliklere sahip daireler genellikle 160.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı, deniz manzarasının olmayışı ve şehir merkezinden uzaklığı (8 km) ile açıklanabilir. Ancak, Los Montesinos yerel halkın yaşadığı, turistik odaklı olmayan daha sakin bir atmosfer sunar. Urbanización El Raso gibi daha uzak, kırsal bölgelerdeki projeler (örn. Oasis Laguna 2) ise 227.000 Euro seviyelerine çıkarak lüks segmente yönelik havuzlu site imkanları sunar. Bu proje, site yönetim ücretleri olmayan, bağımsız bir yaşam arayan ancak şehir merkezine yakın olmak isteyenler için bir orta yol niteliğindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Montesinos'un kentsel dokusu içerisinde, denizden yaklaşık 8 kilometre içeride konumlanmıştır. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük ihtiyaçları karşılayan tesisler yürüyüş mesafesindedir. Denize olan mesafe araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Toplu taşıma seçenekleri mevcut olsa da, sahil şeridine ve büyükşehir hastanelerine ulaşım için araç sahipliği avantajlıdır.
100 metrekarelik geniş iç mekan, ayrı bir mutfak ve özel teras ile yaşam alanı olarak işlevseldir. İki yatak odası standart bir aile yapısı veya misafir ağırlama ihtiyacı için yeterli kapasite sunar. Mülkün tamamen eşyalı olması, ek mobilya masrafı gerektirmez. Özel terası ve mutfak erişimli verandası, dış mekanda zaman geçirmek isteyenler için kullanışlı bir özelliktir.
Bu proje yeni bir inşaat çalışması değildir; 1970 yılında tamamlanmış olan mevcut bir binada yer almaktadır. Yapısal olarak tamamlanmış statüsündedir ve teslim süresi beklemeyi gerektirmez. Mülk, satın alma işleminin ardından hemen oturum için hazırdır. Yeni yapım projelerindeki gibi inşaat süreçleri veya tamamlanma riskleri bulunmamaktadır.
Mülk, havuzlu ortak alanlar, spor salonu veya kapalı otopark gibi site tesislerini içermemektedir. Deniz manzarası bulunmamaktadır. Bina, yeni inşaat standartlarına göre daha düşük enerji verimliliğine sahip olabilir. Denize sıfır bir lokasyon arayanlar veya lüks resort tesisleri arayanlar için bu proje uygun bir seçenek değildir.
Bu daire, sabit bir bütçeyle İspanya'da ev arayan ve turistik bölgelerin yoğunluğundan kaçınmak isteyen kişilere uygundur. Emekliler veya şehir karmaşasından uzaklaşmak isteyenler için yerel topluluğa entegre olma imkanı sunar. Yüzme sezonunda yazlığını kullanmak isteyen ancak kış aylarında da sürdürülebilir bir yaşam arayanlar için mantıklı bir seçenektir. Site yönetim ücretlerinden kaçınmak isteyen ve bağımsız yaşamı tercih eden bireyler için bu mülk doğru bir adaydır.
Mülk 1970 yapımı olup, dönemin mimari standartlarına sahiptir. İç mekanlarda klimalı iklimlendirme sistemi bulunur. Mutfak dolapları ve banyo seramiği kullanılabilir durumdadır. Dairede duşakabinli modern bir banyo bulunur. Mobilyaların durumu ikinci el standartlarındadır ve alıcının kendi zevkine göre değiştirilebilir. Teras ve özel veranda alanı, evin dış hacmini genişletir. Enerji verimliliği açısından modern binalara göre daha düşük bir sınıfta yer alabilir.
Fiyatlandırma 132.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 100 metrekarelik geniş bir alan ve eşyalı teslimat göz önüne alındığında bölgedeki giriş seviyesi emlak piyasasında rekabetçi bir konumdadır. Torrevieja şehrindeki benzer özelliklere sahip dairelerin genellikle 160.000 Euro ve üzeri fiyatlarla satılması, bu mülkün ekonomik avantajını belirginleştirir. Yatırım maliyeti düşük olsa da, bölgedeki kira talebi yerel pazar ile sınırlıdır.
Los Montesinos, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan, yaklaşık 5.700 nüfuslu bir belediyedir. Buradaki yaşam, sahil turizminin yoğun olduğu bölgelere kıyasla daha sakin ve yerel halka yöneliktir. Sabahları yerel pazarlardan alışveriş yapmak, akşamları ise İspanyol kafelerinde vakit geçirmek günlük rutini oluşturur. Mülk, bu yerel dokunun merkezinde yer alır. Şehirde yılda 32 adet yerel festival düzenlenmesi, kültürel etkinliklerin canlı olduğunu gösterir. Araç kullanmadan, günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek halledilebilir.
Çevrede 15 adet restoran ve 7 adet kafe bulunur, bu da sosyal yaşamın merkezde olduğunu gösterir. 344 metre mesafede süpermarket, 145 metre mesafede eczane vardır. 6 otobüs hattı ve 15 durak ile toplu taşıma erişimi mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 5 kilometre mesafede hastane bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için yerel spor merkezleri ve bir Taekwondo kulübü halka açıktır.
Harita, mülkün Los Montesinos merkezindeki konumunu gösterir. Doğusunda Torrevieja lagünleri, batısında San Miguel de Salinas yer alır. La Finca Golf Sahası kuzeydoğu yönündedir. Bölgede sulama kanalları ve tarım arazileri hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Montesinos, Alicante'in güneyinde, Elche ve Torrevieja arasında stratejik bir konuma sahiptir. Hem iç kesim tarım alanlarına hem de sahil şeridine yakındır. Murcia bölgesine yakınlığı, o bölgedeki havalimanı ve tesislere erişimi kolaylaştırır. Torrevieja'nın turistik alanlarına kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar.
Alicante-Elche Havalimanı 33 kilometre uzaklıktadır. En yakın plajlar (Platja de l'Eixidor) 8,3 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için 5,7 kilometre mesafede La Finca Golf Sahası yer alır. Büyük alışveriş merkezleri ve marinalara ulaşım araçla 15-20 dakika sürer. Murcia şehrine 34 kilometre mesafede olup, bölgesel seyahat için elverişlidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18,7 derece yıllık sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.854 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Rakım 30 metre olup, bu da deniz seviyesine yakın, hafif engebeli bir araziyi ifade eder. İç kesimde olması nedeniyle, sahil bandına göre rüzgarın daha az hissedildiği bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plajlar olan Platja de l'Eixidor ve Platja del Cura, Mavi Bayrak ödüllüdür. Plaja 8,3 kilometre uzaklıkta olmak araç gerektirir. Sadece deniz değil, aynı zamanda La Finca, Villamartin ve Campoamor gibi prestijli golf sahalarına yakınlığı spor olanakları açısından zengindir. Marina olanaklarına erişim de mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Montesinos, Alicante'in güneyinde, Elche ve Torrevieja arasında stratejik bir konuma sahiptir. Hem iç kesim tarım alanlarına hem de sahil şeridine yakındır. Murcia bölgesine yakınlığı, o bölgedeki havalimanı ve tesislere erişimi kolaylaştırır. Torrevieja'nın turistik alanlarına kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID