בית העיר הזה ממוקם בלוס מונטסינוס, אליקנטה, ומציע תכנון מעשי של שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה על שטח של 74 מ״ר. הבניין הושלם בשנת 2008 וממוקם באזור מגורים שקט בסמוך למרכז העיירה. הנכס כולל גינה פרטית של כ-78 מ״ר, ונמכר רהוט, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום אורבני בתוך לוס מונטסינוס, המספק גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. הבית נמצא בגובה 30 מטר מעל פני הים, ומרוחק כ-8.3 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חופית חזקות, בעוד הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור.
הבית מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה המאפשרים גמישות בשימוש. הגינה הפרטית מספקת אפשרויות בילוי ומנוחה בחוץ, בעוד המבנה הפנימי מציע חלוקת מרחב נוחה לחיי יום-יום. הנכס מציע פתרון מגורים מלא עם שני חדרי אמבטיה המפחיתים עומס בבוקר.
הבניין הושלם בשנת 2008, מה שאומר שהוא אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס קיים שעבר את תקופת ההתייצבות הראשונית. המבנה כבר עבר את כל הבדיקות ההנדסיות הנדרשות לאחר הבנייה, והמערכות בבניין הותקנו ונבדקו בפועל במשך יותר מעשור. המצב הטכני של הנכס מוכר ומתועד.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, והמרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. המיקום הפנימי פירושו שהגישה לחופים דורשת שימוש ברכב, ואין אפשרות להגיע לחוף בהליכה. גודל הגינה אינו מתאים לבריכת שחייה פרטית, והמרפסת אינה ממוקמת בכיוון הים.
בית עיר זה מתאים במיוחד למשפחות צעירות המחפשות מקום מגורים ראשון באזור הקוסטה בלנקה, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במגורים שנתיים בספרד. המיקום מושלם עבור אלו המעדיפים שקט ואווירה קהילתית על פני תיירות מסיבית. הבית יכול לשמש גם כנכס נופש עונתי, במיוחד עבור אלו המעדיפים בסיס מרכזי לחקר האזור במקום להישאר באתרי נופש. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לבחירה מעשית גם עבור חובבי גולף המחפשים בסיס קבוע לפעילותם.
הנכס מציג רמת איכות בסיסית אך מתאימה למחירו. חומרי הבנייה כוללים לבנים סטנדרטיות וצבעי פלסטר נפוצים בבנייה ספרדית של אמצע שנות ה-2000. הרצפות בחללים המרכזיים מורכבות מקרמיקה עמידה, מתאימה לאקלים המקומי. החלונות מספקים בידוד תרמי בסיסי, אם כי הם אינם חלונות כפולים מודרניים. המטבח מצויד בארונות פורמלדהיד נמוך ושיש עמיד, בעוד חדרי האמבטיה כוללים קרמיקה סטנדרטית ואביזרי אמבטיה פונקציונליים. רמת האיכות הכוללת משקפת את התקופה בה נבנה הבית, לפני הקפדה גדולה יותר על יעילות אנרגטית.
המחיר ההתחלתי של נכס זה הוא €199,900, המייצג ערך תחרותי באזור לוס מונטסינוס עבור בית עיר עם שלושה חדרי שינה וגינה פרטית. הערך מושפע מהיותו נכס משנת 2008, כלומר אינו בנייה חדשה עם הפרמיה הכרוכה בכך. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-נמוך, מה שמציע יחס מחיר-גודל סביר.
החיים בבית עיר זה מתאפיינים בקצב שקט ובאווירה קהילתית. הבוקרים מתחילים בביקור במאפייה או בית הקפה המקומיים הנמצאים במרחק הליכה, שם נפגשים התושבים לשיחה ולקפה. השוק השבועי של לוס מונטסינוס מציע מוצרים טריים מקומיים, והמרפסת הפרטית מאפשרת ארוחות בוקר בחוץ רוב ימות השנה. הערבים מתנהלים באווירה פסטורלית, עם צלילי חיי העיירה השקטים. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים חברתיים פעילים ללא צורך בשימוש ברכב לצרכים בסיסיים.
הסביבה הסובבת את הנכס מאופיינת בתשתית אורבנית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב. במרחק של 344 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק הליכה קצר נמצאות 15 מסעדות ובתי קפה המציעים מגוון אפשרויות לארוחות ובילוי. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 145 מטר, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 12 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק חיבור לערים הגדולות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
המפה הזו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין שלוש הערים הגדולות של האזור, תוך הדגשת הקרבה למתקנים הכרחיים ומרחק סביר מהחופים. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מהגנה טופוגרפית הודות למיקומו הפנימי, תוך שמירה על קרבה נוחה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונסינוס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש הערים הגדולות של האזור - אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים בערים אלו, תוך שמירה על אופי קהילתי קטן. בניגוד לאזורי החוף הסמוכים, לוס מונטסינוס שומרת על זהות ספרדית אותנטית עם פחות השפעה תיירותית ישירה. האוכלוסייה של כ-5,682 תושבים יוצרת קהילה מגובשת עם שירותים קהילתיים מפותחים, תוך מתן תחושת ביטחון ושייכות החסרה לעיתים באזורי תיירות גדולים יותר.
החופים הקרובים ביותר - פלאג'ה דה ל'איקסידור, פלאג'ה דה לס אורטיגס ופלאג'ה דל קורה - נמצאים במרחק של 8.3 עד 8.7 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-10-12 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-32 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. חובבי גולף ימצאו מגרש גולף במרחק 5.7 קילומטרים (קלאב דה גולף לה פינקה), ומגרשים נוספים במרחקים של 10 ו-11 קילומטרים. הערים הגדולות אלצ'ה (26 ק״מ), מורסיה (34 ק״מ) ואליקנטה (42 ק״מ) נגישות בקלות לצרכים מיוחדים או בילוי עירוני.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס מונטסינוס מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים ממוזג יחסית ללא קיצוניות טמפרטורית. עונת השחייה באזור נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. כמות השמש השנתית מאפשרת שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת ובגינה הפרטית. טמפרטורות החורף הנעות סביב 11°C מאפשרות פעילות חוצית נוחה ברוב ימות השנה ללא צורך בהגנה מיוחדת מפני קור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 8.3 עד 8.7 קילומטרים מהנכס נמצאים חופים עם תשתיות מתאימות לפעילות יומית. חופי איקסידור ולס אורטיגס מציעים שירותים בסיסיים כגון מקלחות וברי מים, והם פחות עמוסים מחופי התיירות הגדולים. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק 5.7 קילומטרים בלבד, ומציע מסלול ברמה בינלאומית. במרחק 200 מטר מהנכס נמצא מרכז טאקוונדו, מה שמעיד על פעילות ספורטיבית קהילתית. נמל היאכטות ריאל קלאב נאוטיקו נמצא במרחק 8.1 קילומטרים, ומציע אפשרויות פנאי ימי למתעניינים.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונסינוס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש הערים הגדולות של האזור - אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים בערים אלו, תוך שמירה על אופי קהילתי קטן. בניגוד לאזורי החוף הסמוכים, לוס מונטסינוס שומרת על זהות ספרדית אותנטית עם פחות השפעה תיירותית ישירה. האוכלוסייה של כ-5,682 תושבים יוצרת קהילה מגובשת עם שירותים קהילתיים מפותחים, תוך מתן תחושת ביטחון ושייכות החסרה לעיתים באזורי תיירות גדולים יותר.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עיר זה בלוס מונסינוס מציע ערך משמעותי למחירו. בעוד שדירות בטורוויחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות ב-€169,000, המחיר של €199,900 עבור בית עיר עם גינה פרטית נחשב תחרותי. לעומת זאת, פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו המתחיל במחיר של €227,000, מציע מחיר גבוה יותר למרות המיקום הדומה. היתרון העיקרי של לוס מונסינוס הוא האופי הקהילתי הפחות תיירותי בהשוואה לטורוויחה, עם תשתיות מקומיות מפותחות ומחירים סבירים יותר מאשר באזורי החוף המובילים. הפרויקט מציע איזון בין מחיר סביר, נגישות למתקנים, ואיכות חיים טובה בסביבה שקטה יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID