Cette maison de ville située à Los Montesinos, dans la province d'Alicante, offre 74 m² de surface habitable répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Construite en 2008 et actuellement disponible, cette propriété se trouve dans une zone urbaine avec accès à pied aux services quotidiens. La maison comprend un espace extérieur privé et est vendue meublée, permettant une installation immédiate. Son emplacement intérieur offre un cadre de vie éloigné de l'agitation côtière tout en restant à proximité des plages et des équipements récréatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Montesinos est une commune de la Vega Baja del Segura, offrant un cadre urbain avec une densité de population modérée. La propriété se situe à proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, tout en étant positionnée à environ 8 kilomètres des plages les plus proches. Cette localisation permet un accès facile aux commodités quotidiennes tout en conservant un caractère résidentiel tranquille.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'un foyer ou d'un couple recherchant un espace principal avec trois chambres indépendantes et deux salles de bain complètes. La surface de 74 m² offre une répartition pratique entre zones de vie et espaces de repos. La présence d'un jardin privatif extérieur étend les possibilités d'utilisation de l'espace habitable, permettant de profiter du climat méditerranéen pour des activités en plein air.
Cette propriété a été achevée en 2008, ce qui signifie qu'elle n'est pas considérée comme une construction neuve selon les standards actuels du marché. La construction est terminée depuis plus de quinze ans, permettant d'évaluer sa durabilité et son état de conservation réel. Aucun délai d'attente ou planification de travaux n'est nécessaire, la maison étant immédiatement habitable sans processus de construction complémentaire.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vue panoramique sur la mer en raison de son emplacement intérieur à 8 kilomètres du littoral. La surface de 74 m² peut être perçue comme limitée pour les familles nombreuses ou ceux recherchant des espaces de vie extensifs. L'absence de piscine privée sur le terrain constitue une autre limitation par rapport à d'autres propositions résidentielles disponibles dans la région.
Cette propriété correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale accessible avec des services à proximité, sans nécessiter un budget conséquent. Elle convient aux retraités désirant un environnement calme avec accès facilité aux commodités quotidiennes et aux soins médicaux. Les travailleurs à distance apprécieront les trois chambres permettant d'aménager un espace bureau dédié tout en profitant d'un coût de vie inférieur à celui des zones côtières plus touristiques. Elle peut également servir de résidence secondaire pour ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre en Espagne avec un accès saisonnier aux plages et aux activités récréatives. La situation est également adaptée aux primo-accédants à la propriété en Espagne, cherchant une première acquisition avec un niveau de risque maîtrisé vu l'état achevé et documenté de la construction.
La construction présente des finitions standards correspondant aux normes de 2008, avec des matériaux durables mais sans éléments de luxe ou de haute gamme. Les images révèlent des sols en carrelage dans les espaces communs, une option pratique pour le climat méditerranéen facile d'entretien. La menuiserie apparaît en bois, avec des portes intérieures traditionnelles et des éléments de quincaillerie fonctionnels. Les espaces extérieurs comme la terrasse et le jardin sont conçus avec un pavillon en bois et des murs peints dans des tons chauds typiques de la région. La salle de bain montre des équipements sanitaires standards mais bien conservés, et l'ensemble de la propriété reflète un entretien régulier. L'état général est celui d'une maison ayant subi une usure normale mais bénéficiant d'une conservation adéquate, sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
Le prix de départ de cette maison de ville s'établit à 199 900 euros, positionnant la propriété dans la catégorie moyenne du marché immobilier de Los Montesinos. Ce tarif inclut le mobilier existant, représentant un avantage pratique pour les acquéreurs souhaitant une installation immédiate. Comparativement aux propositions similaires dans la région comme les appartements de Torrevieja à partir de 160 000 euros ou les développements d'El Raso à partir de 227 000 euros, cette offre présente un rapport surface/prix intermédiaire. Les frais additionnels liés à l'acquisition comme les impôts et les frais de notaire doivent être considérés séparément du prix d'affichage.
La vie quotidienne à Los Montesinos s'articule autour d'un rythme urbain modéré, avec des services accessibles à pied comme le supermarché à seulement 344 mètres et la pharmacie à 145 mètres. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens sans déplacement motorisé, contribuant à une routine pratique. Les matinées peuvent commencer dans le jardin privé de la maison avant de rejoindre à pied les commerces locaux pour les courses. L'après-midi, la proximité de plusieurs cafés et restaurants offre des options de détente sans nécessiter de longs déplacements. Le week-end, les plages accessibles en quelques minutes de voiture et les parcours de golf à proximité élargissent les possibilités de loisir. Les résidents bénéficient d'un environnement où la vie communautaire est présente sans être envahissante, permettant de trouver un équilibre entre convivialité et intimité.
Los Montesinos offre un environnement urbain complet à taille humaine, avec toutes les commodités nécessaires accessibles à distance de marche ou courte distance en voiture. La commune compte quinze restaurants, sept cafés, quatre banques et plusieurs services de santé, assurant une autonomie résidentielle quotidienne complète. La connexion avec les villes environnantes comme Elche à 26 kilomètres, Murcia à 34 kilomètres et Alicante à 42 kilomètres permet d'accéder à des services plus spécialisés et à des offres culturelles élargies. L'infrastructure routière locale facilite ces déplacements, et la présence de six lignes de transports en commun avec douze arrêts dans la commune offre des alternatives à la voiture. La municipalité combine ainsi commodités urbaines et échelle humaine, créant un environnement où la vie quotidienne reste accessible sans nécessiter de longs trajets.
Cette carte illustre l'emplacement de la propriété à Los Montesinos, montrant sa position centrale par rapport aux services essentiels dans un rayon de 500 mètres. Elle visualise également la distance aux plages méditerranéennes à environ 8 kilomètres à l'est et aux parcours de golf environnants. La situation géographique révèle un équilibre entre accessibilité aux commodités urbaines et proximité des attractions récréatives côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, équidistante des grands centres urbains de la région. À 26 kilomètres au nord-est se trouve Elche, connue pour son patrimoine et son aéroport international. Murcia, importante ville universitaire et administrative, est située à 34 kilomètres au sud-ouest. Alicante, capitale provinciale et principal centre économique, se trouve à 42 kilomètres au nord-est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès relativement aisé aux trois pôles urbains majeurs de la région, tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu et économique que ces centres urbains. La localisation de la propriété offre donc un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle.
Les plages les plus proches comme Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues se trouvent à 8,3 kilomètres, environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 32 kilomètres, soit environ 25 minutes de trajet. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options avec le Club de Golf La Finca à 5,7 kilomètres et le Club de Golf Villamartín à 10 kilomètres, offrant des parcours accessibles en moins de 15 minutes. Les services essentiels comme le supermarché sont à seulement 344 mètres à pied, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 5 kilomètres, environ 8 minutes en voiture. Ces distances positionnent la propriété comme offrant un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie tranquille.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C et des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 27°C en été. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village n'est pas sujet aux risques d'inondation côtière tout en conservant une influence maritime modérée. La période de baignade s'étend sur cinq mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'ensoleillement est conséquent tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels dans cette région de la Costa Blanca. Cette combinaison de facteurs climatiques permet un usage extensif des espaces extérieurs comme le jardin privé de la propriété pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière la plus proche comprend plusieurs plages comme Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues et Platja del Cura, toutes situées entre 8,3 et 8,7 kilomètres de la propriété. Bien qu'aucune de ces plages ne possède officiellement le label Pavillon Bleu selon les données disponibles, elles offrent des espaces balnéaires standards avec services saisonniers. Pour les activités sportives, le Club de Taekwondo Draco Kwan se trouve à seulement 200 mètres, tandis que les passionnés de golf peuvent choisir entre plusieurs parcours prestigieux dont le Club de Golf La Finca à 5,7 kilomètres, le Club de Golf Villamartín à 10 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 11 kilomètres. Les marinas comme le Real Club Náutico à 8,1 kilomètres offrent des possibilités d'activités nautiques pour les résidents souhaitant s'engager dans la vie maritime locale.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarque de Vega Baja del Segura, équidistante des grands centres urbains de la région. À 26 kilomètres au nord-est se trouve Elche, connue pour son patrimoine et son aéroport international. Murcia, importante ville universitaire et administrative, est située à 34 kilomètres au sud-ouest. Alicante, capitale provinciale et principal centre économique, se trouve à 42 kilomètres au nord-est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès relativement aisé aux trois pôles urbains majeurs de la région, tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu et économique que ces centres urbains. La localisation de la propriété offre donc un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la région, cette propriété à Los Montesinos se positionne à un niveau tarifaire intermédiaire comparé aux offres similaires. Les appartements de Torrevieja, plus proches de la côte, proposent des prix à partir de 160 000 euros pour des surfaces souvent réduites. À l'opposé, les développements plus récents comme Oasis Laguna 2 dans la zone d'El Raso affichent des tarifs supérieurs à partir de 227 000 euros. L'avantage de Los Montesinos réside dans son offre de services plus complète à taille humaine comparativement aux zones purement touristiques. Contrairement aux complexes résidentiels isolés, la commune fonctionne comme une ville complète avec ses propres services et vie communautaire toute l'année. La valeur immobilière y bénéficie ainsi d'une plus grande stabilité, moins soumise aux fluctuations saisonnières que les destinations purement balnéaires. Pour les acquéreurs recherchant une résidence plutôt qu'un investissement locatif purement touristique, cet équilibre entre accessibilité tarifaire, services permanents et proximité des attractions côtières représente un positionnement pertinent sur le marché régional.
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