Townhouse di 74 m² con tre camere da letto e due bagni, situato nella tranquilla località di Los Montesinos, Alicante. Costruito nel 2008, questo ben mantenuto immobile offre un giardino privato di circa 78 m². La proprietà si trova in un'area residenziale ben servita, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione strategica permette di accedere facilmente alle spiagge della Costa Blanca e a campi da golf prestigiosi, mantenendo allo stesso tempo l'autenticità della vita in un comune spagnolo tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Los Montesinos, nella regione di Vega Baja del Segura, a 30 metri sopra il livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi quotidiani a breve distanza a piedi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 8,3 km di distanza, raggiungibili in breve tempo con un veicolo privato.
Questo townhouse è adatto a piccole famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. La disposizione interna con tre camere da letto offre flessibilità per ospiti o studio. Il giardino privato di 78 m² permette lo svolgimento di attività all'aperto e riceve sufficiente luce solare durante l'arco della giornata. La presenza di servizi a breve distanza soddisfa le esigenze della vita quotidiana.
La proprietà è stata completata nel 2008 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione. Essendo un immobile già costruito e abitato, non ci sono fasi di costruzione in corso o tempi di attesa per il completamento. La proprietà viene venduta arredata, facilitando un eventuale trasferimento immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione o acquisto di mobili.
Il townhouse non offre una vista diretta sul mare né si trova in un complesso con servizi comuni come piscine o aree fitness. La posizione a Los Montesinos, sebbene ben collegata, richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere le spiagge e alcune principali attrazioni turistiche. L'immobile non dispone di posti auto privati assegnati e non è classificato come abitazione ad alta efficienza energetica.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una seconda casa dove trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno. Si adatta bene alle esigenze di piccole famiglie che desiderano stabilità e servizi vicini, senza il trambusto delle zone turistiche più affollate. Per i professionisti che lavorano in modalità remota, le tre camere da letto offrono la possibilità di creare uno spazio dedicato all'ufficio. La vicinanza a campi da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre la distanza relativamente breve dalle spiagge soddisfa chi ama sia la vita urbana quella marittima. Inoltre, per coloro che considerano un futuro trasferimento definitivo in Spagna, Los Montesinos offre una comunità accogliente dove integrarsi gradualmente, con il vantaggio di trovarsi in una posizione centrale rispetto a città più importanti come Alicante, Murcia e Elche.
La proprietà presenta un buon livello di finiture, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. I materiali utilizzati sono standard per il periodo di costruzione (2008), con pavimenti in ceramica nelle zone giorno e notti, che facilitano la manutenzione in un clima mediterraneo. La disposizione interna sfrutta ottimamente i 74 m² disponibili, creando ambienti ben proporzionati e illuminati. Le infissi esterni offrono un adeguato isolamento termico, sebbene non siano di ultima generazione energetica. Il giardino è ben curato e presenta pavimentazione in aree specifiche e zone a prato che richiedono manutenzione ordinaria. L'arredatura incluso nella vendita è di qualità media, ben mantenuto e coerente con lo stile mediterraneo della proprietà. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti e non presentano segni di deterioramento significativo, grazie alla manutenzione regolare effettuata nel corso degli anni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €199.900. Questa cifra la colloca in una fascia di mercato accessibile rispetto ad altre proprietà simili nella regione della Costa Blanca. Il prezzo include l'arredamento esistente, rappresentando un valore aggiunto in quanto elimina la necessità di ulteriori investimenti in mobili. Il costo per metro quadrato è di circa €2.701, in linea con i valori medi della zona di Los Montesinos. Il mercato immobiliare locale ha registrato una stabilità dei prezzi negli ultimi anni, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge nel ritmo pacato di un piccolo comune spagnolo, dove i servizi essenziali sono accessibili a piedi. Al mattino, è possibile fare spesa nei negozi locali o prendere un caffè nei bar della vicina piazza. Il giardino privato offre uno spazio adatto per colazioni all'aperto durante i mesi più caldi, mentre nel tardo pomeriggio l'area diventa un'oasi di fresco dopo le ore più calde. La disposizione interna favorisce un flusso naturale tra le diverse zone, con la cucina che comunica direttamente con l'area soggiorno, rendendo la preparazione dei pasti e la convivialità semplice e funzionale. Le tre camere da letto, ben distribuite, offrono spazi distinti per riposo e privacy, mentre i due bagni facilitano la gestione quotidiana soprattutto quando si ospitano amici o parenti.
Vivere in questa proprietà significa accedere quotidianamente a un'ampia gamma di servizi senza la necessità di spostamenti lunghi. A soli 344 metri si trova un supermercato per la spesa di prima necessità, mentre a 145 metri è disponibile una farmacia per eventuali esigenze sanitarie immediate. Il centro di Los Montesinos offre 15 ristoranti e 7 caffè, permettendo di variare le scelte per uscite serali o pranzi fuori casa. Per esigenze mediche più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 5 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli amanti del golf, con il Club de Golf La Finca a soli 5,7 km e altri due campi prestigiosi entro 11 km. Le spiagge della Costa Blanca, come Platja de l'Eixidor, sono accessibili in circa 15 minuti di auto, permettendo di godere sia dell'ambiente urbano che marittimo in base alle preferenze giornaliere.
La mappa mostra la posizione favorevole della proprietà nel contesto della regione della Costa Blanca. Los Montesinos appare come un punto di equilibrio tra le zone costiere e l'entroterra, con facile accesso sia alle spiagge che alle città più importanti della regione come Alicante, Elche e Murcia. La vicinanza a diverse infrastrutture e servizi è visibile dalla concentrazione di punti di interesse nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Murcia. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente a entrambe le aree metropolitane per servizi, lavoro o tempo libero. A differenza delle località puramente turistiche sulla costa, Los Montesinos mantiene il carattere autentico di un comune spagnolo tradizionale, con il vantaggio di essere sufficientemente vicino (8-9 km) alle località balneari come Torrevieja e Guardamar del Segura. Il comune beneficia della vicinanza a Elche (26 km), famosa per i suoi palmeti e il patrimonio culturale, e a Murcia (34 km), capoluogo di regione con importanti servizi universitari e sanitari.
Le spiagge più vicine, Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, si trovano a 8,3 km di distanza, circa 15 minuti in auto. La città di Torrevieja, con i suoi servizi commerciali e leisure, è raggiungibile in circa 20-25 minuti. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 32 km, con un tempo di percorrenza di circa 30-35 minuti a seconda del traffico. I campi da golf sono particolarmente ben serviti: il Club de Golf La Finca a 5,7 km, il Club de Golf Villamartín a 10 km e il Real Club de Golf Campoamor a 11 km. Per ricaricare veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 6,6 km. Le città più importanti della regione, come Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km), sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi specializzati o eventi culturali.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Los Montesinos a 30 metri sopra il livello del mare e a circa 8 km dalla costa crea un microclima piacevole, con temperature medie annue di 18,9°C. Durante l'inverno, le temperature raramente scendono sotto gli 11°C, rendendo la zona vivibile tutto l'anno. L'estate offre temperature medie intorno ai 27°C, mitigate dalla vicinanza alla costa. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'assenza di grandi dislivelli nel territorio circostante rende l'area ideale per passeggiate e attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Los Montesinos sono Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues e Platja del Cura, tutte a circa 8-9 km di distanza. Queste spiagge, che si trovano nella vicina località di Torrevieja, sono rinomate per le loro acque pulite e i servizi ben organizzati. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre eccellenti campi da golf: il Club de Golf La Finca, a soli 5,7 km, noto per i suoi percorsi tecnici e ben curati; il Club de Golf Villamartín (10 km) e il Real Club de Golf Campoamor (11 km), entrambi con 18 buche e strutture di alto livello. Nell'area circostante sono presenti anche altre attività ricreative, come il Centro Deportivo Draco Kwan a soli 0,2 km dalla proprietà, ideale per chi pratica arti marziali. La vicinanza al Real Club Náutico (8,1 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Murcia. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente a entrambe le aree metropolitane per servizi, lavoro o tempo libero. A differenza delle località puramente turistiche sulla costa, Los Montesinos mantiene il carattere autentico di un comune spagnolo tradizionale, con il vantaggio di essere sufficientemente vicino (8-9 km) alle località balneari come Torrevieja e Guardamar del Segura. Il comune beneficia della vicinanza a Elche (26 km), famosa per i suoi palmeti e il patrimonio culturale, e a Murcia (34 km), capoluogo di regione con importanti servizi universitari e sanitari.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo nella Costa Blanca, questo townhouse a Los Montesinos offre un buon equilibrio tra prezzo e qualità della posizione. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (da €169.000) hanno prezzi inferiori ma si trovano in contesti più turistici e con minore carattere locale. D'altra parte, progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000) hanno prezzi significativamente più alti per caratteristiche simili. La posizione di Los Montesinos rispetto alle città più importanti della regione rappresenta un vantaggio competitivo: rispetto alle zone costiere più esposte al turismo di massa, qui si può godere di un ambiente più autentico durante tutto l'anno. Inoltre, a differenza delle proprietà in zone puramente residenziali, questa posizione permette di accedere facilmente sia alla vita urbana che alle spiagge, offrendo più opzioni per il tempo libero senza la necessità di spostamenti lunghi.
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