立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはロス・モンテシノスの市街地に位置し、スーパーマーケットまで344メートル、薬局まで145メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。内陸部に位置しながらも、海岸線まで約8キロメートル、ゴルフ場までは5.7キロメートルとアクセス可能な距離にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの物件は、小規模家族や退職者、あるいは週末の休暇先として適しています。74平方メートルの居住スペースと78平方メートルの庭園は、屋内外の両方で快適に過ごす環境を提供し、スペインの温暖な気候を活かした生活が可能です。
このタウンハウスは2008年に完成した既存物件であり、新規開発プロジェクトではありません。建築工事は完了しており、現在すぐに入居可能な状態です。完成から約15年が経過していますが、良好な状態が維持されています。
この物件は海岸線から約8キロメートル内陸に位置するため、海景はありません。また、市街地にあるため静寂を求める方には騒音の懸念がある可能性があります。公共駐車場は限られており、車所有が必要となる場合があります。プールやその他の共有施設は物件に含まれていません。
このタウンハウスは、スペインでの生活を始めたいと考える方々に適しています。特に、静かな環境での定住を望む退職者や、週末の休暇先としてスペインに滞在する方々に魅力的です。海岸リゾートの賑わいを求めるのではなく、地元の生活に溶け込みながらリラックスした時間を過ごしたい方々に最適です。また、ゴルフを楽しむ方々にとっては、近くに複数のゴルフ場がアクセス可能な距離にあるため、利便性が高いと言えます。自家用車を持っており、海岸や大きな都市へのアクセスを重視する方々にも適しています。物件が家具付きであるため、すぐに生活を始めたいというニーズにも応えられます。
このタウンハウスは良好な状態を維持しており、建物の構造は堅固です。室内は明るく、スタイリッシュな内装が施されており、特にダイニングルームのミラーやアートワーク、木製のドアや階段といった装飾が特徴的です。外部にはプライベートな中庭と屋上テラスがあり、オレンジ色の壁や木製のパビリオンがアクセントになっています。庭園は約78平方メートルの広さがあり、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを確保しています。物件は既に完成しているため、新築物件特有の問題（完成遅延、仕様変更など）の心配はありません。エネルギー効率については特定のラベリング情報はありませんが、完成年月を考慮すると、当時の標準的な建築基準に準拠していると考えられます。
このタウンハウスの価格は199,900ユーロからとなっており、ロス・モンテシノス地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。家具付きで販売されるため、追加費用なしにすぐに生活を始めることができます。同じ地域の他のプロジェクトと比較すると、トレビエハにあるアパートメント（160,000ユーロから）よりは高価ですが、ウルバニザシオン・エル・ラソの物件（227,000ユーロから）よりは手頃な価格となっています。
ロス・モンテシノスは静かな内陸の町で、生活のリズムは海岸リゾートよりも落ち着いています。朝は地元のカフェで朝食を取り、午前中は市内の散策や近くの公園での散歩を楽しむことが一般的です。午後はプライベート庭園でのんびり過ごしたり、読書をしたりしながら、スペインの太陽を満喫できます。夕方には近くのレストランで食事を楽しんだり、地元のイベントに参加したりすることも可能です。週末には約8キロ離れた海岸への日帰り旅行や、5.7キロ離れたゴルフ場でのプレーなど、様々なアクティビティを選択できます。冬には平均気温が11度まで下がりますが、それでも比較的温暖な気候が維持されます。
ロス・モンテシノスでの生活は、必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで344メートル、薬局まで145メートル、銀行まで4箇所が2キロ圏内にあり、日常生活に必要な買い物や用事は容易にこなせます。医療面では、5.0キロ離れた場所に病院があり、歯科医も市内に1箇所あります。教育施設は市内に学校が1校あり、小さなお子さんを持つ家庭にも対応しています。交通面では、6つの公共交通路線と12の停留所があり、車を持っていない場合でも移動は可能です。しかし、海岸や大きな都市へのアクセスを考えると、自家用車を持つことが推奨されます。市内には15軒のレストランと7軒のカフェがあり、食事やコーヒーを楽しむ選択肢が豊富にあります。
この地図はロス・モンテシノスの位置を示しており、海岸線から約8キロメートル内陸に位置していることがわかります。周辺には複数のゴルフ場が分布し、近隣の主要都市へのアクセス経路も表示されています。
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ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する自治体で、人口約5,682人の比較的小さな町です。近隣の大都市として、26キロメートル離れたエルチェ（人口234,765人）、34キロメートル離れたムルシア（人口462,979人）、42キロメートル離れたアリカンテ（人口339,322人）があります。これらの都市へのアクセスにより、町の静けさを保ちつつ、都市のサービスや文化施設を利用することが可能です。
このタウンハウスから各主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（プラハ・デ・ル・エイシドール、プラハ・デ・レス・オルティグエス）までは約8.3キロメートル、プラハ・デル・クーラまでは8.7キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは約32キロメートル、バレンシア空港までは約164キロメートル、マラガ空港までは約364キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが5.7キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが10キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが11キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電施設は6.6キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.9度、気温の範囲は11度から27度です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は強い日差しが特徴です。海抜は30メートルと低地に位置するため、気候は安定しています。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20度以上）で、5月から9月にかけては海水浴を楽しむことができます。冬期は穏やかですが、時折寒さを感じる日もあります。年間を通して過ごしやすい気候ですが、夏場はエアコンが必要となるでしょう。周辺には広大な農地があり、特にオレンジ畑や野菜畑が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロス・モンテシノスからアクセス可能なビーチは、プラハ・デ・ル・エイシドール、プラハ・デ・レス・オルティグエス、プラハ・デル・クーラなどで、約8キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.7キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（10キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（11キロメートル）など、複数の高品質なゴルフ場が利用可能です。市内にはクラブ・デ・テコンド・ドラコ・クワンなどのスポーツクラブがあり、レクリエーション活動の機会が提供されています。リアル・クラブ・ナウティコ・デ・トレビエハ（8.1キロメートル）ではマリンスポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する自治体で、人口約5,682人の比較的小さな町です。近隣の大都市として、26キロメートル離れたエルチェ（人口234,765人）、34キロメートル離れたムルシア（人口462,979人）、42キロメートル離れたアリカンテ（人口339,322人）があります。これらの都市へのアクセスにより、町の静けさを保ちつつ、都市のサービスや文化施設を利用することが可能です。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・モンテシノスのこのタウンハウスは、アリカンテ南部の不動産市場において、価格と立地のバランスが取れた選択肢です。同じ地域内のトレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、生活スペースが限定されています。一方、ウルバニザシオン・エル・ラソにあるオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）は高価格帯ですが、よりリゾート環境を提供しています。ロス・モンテシノスの物件は内陸部に位置するため、海辺のリゾート町よりも静かな環境と、より手頃な価格を実現しています。同時に、海岸線や主要都市へのアクセスを維持しており、日常生活とリラクゼーションの両方のニーズに対応しています。この地域の不動産市場は、退職者や休暇住宅としての需要が高く、特に北欧からの購入者に人気がありますが、ロス・モンテシノスはまだ観光地化が進んでおらず、より本地的な生活環境を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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