Rodinný dom v Los Montesinos, Alicante, predstavuje praktické bývanie v stredozemnom štýle. S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 74 m² obytného priestoru ponúka funkčný priestor pre každodenné potreby. Vybavený je súkromnou záhradou o rozlohe približne 78 m², ktorá rozširuje obytný priestor vonkajšími priestormi pre oddych a stolovanie. Dom bol postavený v roku 2008 a udržiava si dobrý technický stav. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s blízkosťou každodenných služieb, čo kombinuje výhody mestského života s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Los Montesinos v provincii Alicante, vo vnútrozemnej časti regiónu, približne 8 km od pobrežia. Umiestnenie v mestskom prostredí zaisťuje dostupnosť základných služieb na krátku vzdialenosť. Lokalita je 30 m nad morom, čo poskytuje miernu nadmorskú výšku bez extrémnych výškových rozdielov. Vzdialenosť k mestu Elche je 26 km, k Alicante 42 km.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám menšej rodiny alebo páru s hosťami. Kuchyňa spojená s obývacou izbou vytvára otvorený priestor pre spoločné aktivity. Súkromná záhrada umožňuje vonkajší životný štýl a príležitosti pre rekreáciu. Dve kúpeľne zabezpečujú pohodlie pre viacero obyvateľov a eliminujú každodenné konflikty pri používaní.
Tento dom bol postavený v roku 2008 a je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na jeho vek nie je klasifikovaný ako novostavba, ale bol udržiavaný v dobrom stave. Nevyžaduje žiadne väčšie renovácie alebo úpravy pred nasťahovaním. Konštrukčný systém a materiály zodpovedajú bežným štandardom pre tento typ stavieb v regióne z roka výstavby.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že prístup na pláže vyžaduje krátky prejazd autom alebo verejnou dopravou. Dispozícia s 74 m² obytnou plochou môže byť pre niektorých obmedzením, ak hľadajú väčší priestor. Výška prízemného umiestnenie môže obmedzovať výhľady. Parkovanie na verejnom priestranstve môže byť v špičke obmedzené.
Tento dom v Los Montesinos je vhodný pre rôzne životné situácie a potrebujúcich stabilné, predvídateľné bývanie. Páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú prvý dom v španielskom regióne, ocenia praktickú dispozíciu a blízkosť služieb bez potreby automobilu pre každodenné potreby. Seniorské páry môžu využiť jednopodlažnú dispozíciu (ak je prízemné) a bezbariérový prístup k mestským službám. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka tento priestor tri izby, ktoré možno využiť ako domáca kancelária spolu s oddychovou zónou v záhrade. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, ocenia stálu dopytovú oblasť s dobrou dostupnosťou k mestám ako Elche a Alicante. Taktiež je to vhodné riešenie pre tých, ktorí chcú druhý domov pre dlhodobé pobyty počas celého roka, nie len ako letnú dovolenku.
Rodinný dom je vybavený materiálmi a povrchovými úpravami, ktoré zodpovedajú štandardom pre obytné domy z roku 2008 v tomto regióne. Interiér kombinuje praktické podlahové krytiny, pravdepodobne keramické dlaždice v spoločných priestoroch a koberce alebo laminát v spálňach. Kúpeľne sú vybavené základným sanitárnym vybavením s funkčným dizajnom, ktorý je odolný voči každodennému používaniu. Kuchynská linka je dizajnovaná s dôrazom na funkčnosť, s pracovnými plochami a dostatočným úložným priestorom. Obývacia izba so samostatnou jedálenskou časťou umožňuje spoločné stolovanie aj relaxáciu. Záhradná časť je navrhnutá s nízkou údržbou, s možnosťou upraviť ju podľa individuálnych potrieb nových majiteľov.
Cena objektu je stanovená na €199,900, čo predstavuje vstupnú úroveň pre segment rodinných domov v tejto oblasti. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny apartmánov v blízkom Torrevieji začínajú od €160,000, zatiaľ čo projekty v oblasti Urbanización El Raso dosahujú od €227,000. Táto kalkulácia umiestňuje objekt do strednej cenovej kategórie s priaznivým pomerom cena/plocha vzhľadom na dispozíciu a vybavenie. Cena zahŕňa zariadenie interiéru, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do zariadenia.
Každodenný život v tomto rodinnom dome v Los Montesinos je charakteristický pokojným, funkčným rytmi. Vzhľadom na polohu v mestskom prostredí môžu obyvatelia očakávať ranné nákupy v blízkych obchodoch na vzdialenosť len pár stoviek metrov. Vlastná záhrada poskytuje priestor pre rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo večerné oddych pod španielskym slnkom. Obyvatelia môžu kombinovať vnútorné aktivity s vonkajšími, pretože dispozícia domu umožňuje plynulý prechod medzi obývacou izbou a záhradou. Miestna reštauračná scéna s 15 reštauráciami v okruhu 2 km ponúka možnosti stravovania bez potreby dlhšieho cestovania. Vočny život v obci je pokojný, ale nie izolovaný. Poloha v blízkosti Elche, Alicante a Murcie znamená, že kultúrne ponuky, väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú v dosahu na krátky výlet. Pre tých, ktorí radi športujú, golfové ihriská v okolí a športové kluby v obci poskytujú rôzne možnosti aktívneho trávenia času.
Los Montesinos ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a komunitnej atmosféry menšej obce. Vzhľadom na počet obyvateľov (5 682) si zachováva miestny charakter, zároveň však poskytuje dostatok základnej infraštruktúry. Blízkosť supermarketov (344 m), lekární (145 m) a bánk (4 v okruhu 2 km) zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dopravné spojenie je zabezpečené 6 linkami verejnej dopravy a 12 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez nutnosti vlastného automobilu. Cestovanie do väčších miest ako Elche (26 km) a Alicante (42 km) je možné prostredníctvom miestnych dopravných prostriedkov alebo autom. Občianska vybavenosť zahŕňa jednu školu a jednu stomatologickú ordináciu v okruhu 2 km, čo je pre menšiu obec bežné štandardné vybavenie.
Mapa zobrazuje polohu Los Montesinos v južnej časti provincie Alicante. V okolí sú vyznačené kľúčové lokality, vrátane dostupných pláži, golfových klubov a infraštruktúrnych objektov. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce s dobrou dostupnosťou k miestnym službám. Mapa taktiež ilustruje vzdialenosti k mestám Elche, Murcia a Alicante, ktoré predstavujú regionálne centrá s rozšírenými službami a pracovnými príležitosťami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Montesinos je umiestnené v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Táto poloha mu umožňuje byť v dosahu niekoľkých významných mestských centier bez toho, aby bolo priamo v centre ich aglomerácie. Najbližším veľkým mestom je Elche (26 km) s 234 765 obyvateľmi, čo poskytuje prístup k väčším nákupným centrám a kultúrnym zariadeniam. Murcia (34 km, 462 979 obyvateľov) a Alicante (42 km, 339 322 obyvateľov) ďalej rozširujú spektrum dostupných služieb a pracovných príležitostí. Poloha v komakte Vega Baja del Segura znamená prístup k poľnohospodárskym produktom regiónu a stredozemnej kuchyni.
Pobrežné pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 8,3-8,7 km, konkrétne Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues a Platja del Cura. Táto vzdialenosť umožňuje rýchly prístup k moru počas letnej sezóny bez toho, aby bolo nutné byť priamym susedom rušných plážových oblastí. Lodenica Real Club Náutico je vzdialená 8,1 km. Golfové klubby v okolí zahŕňajú Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km), čo ponúka viacero možností pre nadšencov tohto športu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 32 km, čo je dostupné za 25-30 minút autom alebo verejnou dopravou.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos sa nachádza vo výške 30 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu nadmorskú výšku bez extrémnych klimatických podmienok. Klíma v regióne je stredozemná, s priemernými teplotami v rozmedzí 11-27°C a celoročnou priemernou teplotou 18,9°C. Táto teplotná stabilita umožňuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Počet slnečných dní je vysoký v súlade s klimatickými podmienkami južnejšej časti Španielska. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Nadmorská výška 30 metrov a vnútrozemská poloha (8 km od pobrežia) prispievajú k miernejšej vlhkosti vzduchu v porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli Los Montesinos sa nachádzajú pláže vzdialené 8,3-8,7 km, vrátane Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues a Platja del Cura. Tieto pláže patria k pobrežnej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojimi dlhými piesočnatými pobrežiami a kvalitnou vodou. Golfové možnosti sú významnou výhodou lokality, s tromi golfovými klubmi v dosahu: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km). Tieto ihriská ponúkajú 18-jamkové štandardné ihriská s rôznymi úrovňami obtiažnosti, vhodné pre golfistov rôznych schopností. Športové aktivity v obci zahŕňajú klub taekwonda Draco Kwan (0,2 km) od objektu, čo poskytuje možnosti pre aktívny športový život.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos je umiestnené v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Táto poloha mu umožňuje byť v dosahu niekoľkých významných mestských centier bez toho, aby bolo priamo v centre ich aglomerácie. Najbližším veľkým mestom je Elche (26 km) s 234 765 obyvateľmi, čo poskytuje prístup k väčším nákupným centrám a kultúrnym zariadeniam. Murcia (34 km, 462 979 obyvateľov) a Alicante (42 km, 339 322 obyvateľov) ďalej rozširujú spektrum dostupných služieb a pracovných príležitostí. Poloha v komakte Vega Baja del Segura znamená prístup k poľnohospodárskym produktom regiónu a stredozemnej kuchyni.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že rodinný dom v Los Montesinos predstavuje vyváženú ponuku z hľadiska ceny a vybavenia. Apartmánové projekty v Torrevieji, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od €169,000), ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale zároveň menšiu obytnú plochu a absenciu súkromnej záhrady. Na druhej strane, projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s pravdepodobne vyšším štandardom vybavenia. Poloha Los Montesinos je charakteristická tým, že ponúka vnútrozemskú atmosféru pri zachovaní prístupu k pobrežiu, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským a rekreačným životom. V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami, Los Montesinos ponúka nižšie ceny a menší turistický ruch počas hlavnej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID