Ravninski mestni hiša s tremi spalnicami v Los Montesinos, Alicante, ki se nahaja v urbani okolici z dostopom do lokalnih storitev. Projekt je bil dokončan leta 2008 in ponuja 74 m² bivalnega prostora z dvema kopalnicama in zasebnim vrtom. Lastnina se prodaja opremljena, kar omogoča takojšen vhod brez dodatnih investicij. Nahaja se na 30 m nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,9°C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Montesinos je občina v južnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Nahaja se v celinskem delu obale, približno 8,3 km od najbližjih plaž in 32 km od mednarodnega letališča Alicante-Elche. Lokacija ponuje življenjski slog z dostopom do urbanih storitev in bližino do obalnih zabaviščnih možnosti.
Projekt ustreza potrebam tistih, ki iščejo bivalni prostor s tremi spalnicami za družino ali goste. Urbanistična ureditev omogoča dostop do osnovnih storitev peš, medtem ko avtomobil povečuje mobilnost do plaž, golf igrišč in večjih mest. Zasebni vrt površine 78 m² dopolnjuje notranji bivalni prostor z zunanjim življenjskim prostorom.
Projekt je bil dokončan leta 2008 in uvrščen med že dokončane nepremičnine. To pomeni, da so vsi gradbeni in odobritveni postopki že zaključeni. Lastnina je v dobrem stanju in takoj dostopna za naselitev. Kot starejši projekt, ne boža novejših energetskih standardov, vendar je vzdrževana in funkcionalna.
Projekt ne ponuja luksuznih dodatkov, kot so skupni bazeni, fitnes ali varnostne storitve, ki so pogoste v novih stanovanjskih kompleksih. Oddaljenost od plaž zahteva prevoz, poleg tega ni v neposredni bližini šole ali izobraževalnih ustanov. Projekta ne moremo obravnavati kot investicijo z visoko donosnostjo glede na starost in lokacijo.
Ta lastnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče z dostopom do španskega življenjskega sloga brez visokih stroškov obalnih mest. Primerna je za pari ali majhne družine, ki cenijo zasebnost vrta in ne živijo za stalno na plaži. Za pokojnike je lokacija primerna zaradi ravninskega terena, bližine lekarnarne (145 m) in bolnišnice (5,0 km). Za delavske migrante, ki delajo v Alicanteju (42 km) ali Murciji (34 km), ponuja dostopnejše stanovanjske možnosti v primerjavi z večjimi mesti. Za investitorje je to možnost za nakup trajne najemnine zaradi obstoječe infrastrukture in lokalnega prebivalstva. Za tiste, ki iščejo počitniško hišo, je lokacija primerna, saj je dovolj blizu obalnim zabaviščem, a ponuja nižje cene od neposrednih obalnih lastnin.
Mestna hiša je bila zgrajena leta 2008 in vzdrževana v dobrem stanju. Materiali uporabljeni v konstrukciji ustrezajo standardom tistega časa, vključno z opečnimi zidovi, betonsko ploščadjo in tradicionalnimi španskimi gradbenimi metodami. Notranja oprema je vključena v ceno in odraža funkcionalen pristop z izrabljenim prostorom. Terasa in vrt so zasnovani za praktično uporabo z leseno nadstrešnico in prostorom za jedilnico na prostem. Kopalnice opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi, ki so vzdrževani in funkcionalni. Ne sodi v kategorijo visoko zmogljivih stavb z energijsko učinkovitostjo, kar je značilno za gradnje pred letom 2015, vendar ponuja solidno bivalno kakovost za svojo starost in ceno.
Cena od €199.900 za mestno hišo s tremi spalnicami in 74 m² bivalne površine predstavlja dostopno cenovno raven v regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v bližnjih obalnih mestih, kot so Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji (od €160.000) in Edificio Sun & Center v Torrevieji (od €169.000), je ta projekt v podobnem cenovnem razredu, vendar ponuja več bivalne površine in zasebni vrt. Za primerjavo, projekti v bolj prestižnih lokacijah, kot so Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso, dosežejo cene od €227.000.
Los Montesinos ponuja uravnotežen način življenja med urbanim udobjem in podeželskim vzdušjem. Jutranji obisk lokalne pekarnice na 344 m odmerjene postane rutina, zvečer pa se lahko prebivalci srečujejo v eni od sedmih lokalnih kavarn v krogu 2 km. Dnevne aktivnosti vključujejo dostop do štirih bank in ene lekarnarne v bližini, kar poenostavi vsakodnevna opravila. Vikendi lahko vključujejo obiske na bližnjih igriščih za golf, kot je Club de Golf La Finca na 5,7 km, ali dopustne dni na plažah, ki so oddaljene približno 8,3 km. Private vrt površine 78 m² služi kot razširitev bivalnega prostora, kjer se lahko družina srečuje zunaj, uživa v soncu in uživa v obrokih na prostem, vse v zasebnosti lastnega doma.
Življenje v Los Montesinosu združuje dostop do osnovnih storitev z možnostjo izletov do obalnih in mestnih središč. Vsakodnevna opravila so poenostavljena s peš dostopom do trgovin na 344 m in lekarnarne na 145 m. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 5,0 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno 10 minutah. Večje nakupovanje, kulinarne izkušnje in kulturne dejavnosti so na voljo v bližnjih mestih, kot so Elche (26 km), Murcia (34 km) in Alicante (42 km). Za rekreacijo so na voljo tri bližnja golf igrišča, pri čemer je najbližje Club de Golf La Finca na 5,7 km. Plaže so dosegljive v 10-15 minutah vožnje, s številnimi možnostmi, vključno z Blue Flag plažami v obalnih mestih. Lokacija ponuja tudi dostop do 6 javnih prevoznih linij z 12 postajališči, kar povezuje Los Montesinos z okoliškimi mesti.
Karta prikazuje Leganitos, mestno hišo v Los Montesinosu, ki se nahaja v notranjosti province Alicante. Lokacija ponuje ravnotežje med urbanim življenjem in dostopom do sredozemske obale. V bližini so tri glavna golf igrišča in več mest s polno infrastrukturo, kar kaže na praktično življenjsko lokacijo s številnimi možnostmi za rekreacijo in vsakodnevne storitve.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Montesinos zaseda strateški položaj v notranjosti province Alicante, med obalnim območjem Costa Blanca in notranjščino regije Vega Baja del Segura. Nahaja se 26 km od Elcheja, mesta, znanega po palmičevju in industriji usnja, 34 km od Murcie, pomembnega regionalnega središča, in 42 km od Alicanteja, provincialne prestolnice. Ta lokacija omogoča dostop do tako obalnih zabavišč kot mestnih središč, ne da bi bili prebivalci neposredno izpostavljeni prometu in turističnemu pritisku obalnih con poleti.
Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor, je oddaljena 8,3 km in dostopna z avtomobilom v približno 12 minutah. Vseh tri glavna obalna središča - Torrevieja, Guardamar in Santa Pola - so dosegljiva v 15-20 minutah vožnje. Največje mesto v regiji, Alicante, je oddaljeno 42 km ali približno 30 minut vožnje po avtocesti. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 32 km, kar predstavlja približno 25 minut vožnje. Za golf navdušence so tri igrišča v bližini: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) in Real Club de Golf Campoamor (11 km). EV polnilna postaja je na voljo na 6,6 km oddaljenosti, kar je primerno za lastnike električnih vozil.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos se nahaja na 30 m nadmorske višine v ravninskem delu province Alicante. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9°C in povprečnimi temperaturami med 11°C in 27°C skozi leto. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C, običajno od maja do oktobra. Ravninski teren brez večjih višinskih sprememb omogoča enostavno mobilnost, tudi za starejše osebe. Sončna ekspozicija ustreza tipičnemu sredozemskemu vzorcu s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več Blue Flag plaž, ki ponujajo kakovostne rekreacijsne možnosti. Najbližje so Plaža de l'Eixidor (8,3 km), Plaža de les Ortigues (8,3 km) in Plaža del Cura (8,7 km). Vse so dostopne z avtomobilom v 10-15 minutah in ponujajo pesčene obale s prepoznavno sredozemsko karakterjo. Za golf navdušence so na voljo tri ugledna igrišča v bližini, pri čemer je Club de Golf La Finca (5,7 km) najbližje. Športne objekte v neposredni bližini dopolnjuje Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), ki ponuja možnosti za aktivnejši življenjski slog. Marina Real Club Náutico, ki se nahaja 8,1 km stran, ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos zaseda strateški položaj v notranjosti province Alicante, med obalnim območjem Costa Blanca in notranjščino regije Vega Baja del Segura. Nahaja se 26 km od Elcheja, mesta, znanega po palmičevju in industriji usnja, 34 km od Murcie, pomembnega regionalnega središča, in 42 km od Alicanteja, provincialne prestolnice. Ta lokacija omogoča dostop do tako obalnih zabavišč kot mestnih središč, ne da bi bili prebivalci neposredno izpostavljeni prometu in turističnemu pritisku obalnih con poleti.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL320522
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v bližnjih obalnih mestih, kot so Torrevieja in Guardamar, ponuja ta mestna hiša v Los Montesinosu več bivalne površine za podobno ceno. Medtem ko stanovanjske enote v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od €160.000) in Edificio Sun & Center (od €169.000), ponujajo bolj neposreden dostop do plaž, pogosto manjkajo zasebni zunanji prostori kot je 78 m² velik vrt v tem projektu. Za primerjavo s projektom Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227.000), je ta lastnina v Los Montesinosu cenovno ugodnejša, ponuja podobno število spalnic in bolj urbano lokacijo z večjo dostopnostjo storitev. Glavna razlika v primerjavi z obalnimi projektom je manjši turistični pritisk in avtentičnejše lokalno okolje, kar nekaterim kupcem ustreza. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniške lastnine, Los Montesinos ponuja stabilnejšo skupnost s 5.682 prebivalci, medtem ko so obalna mesta poleti prenaseljena s turisti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID