Dieses Townhouse in Los Montesinos, Alicante, bietet auf 152 m² Wohnfläche und 200 m² Grundstücksfläche eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, verspricht eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Die nahegelegenen Golfplätze und Strände sind attraktive Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Los Montesinos, einer städtisch geprägten Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants aus, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an größere Städte und die Küste erfolgt über das Straßennetz, was die Erkundung der Region erleichtert.
Für Bewohner, die Wert auf eine praktische Infrastruktur legen, bietet dieses Haus eine gute Basis. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Gestaltung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie ein privater Außenbereich spricht Familien und Personen an, die Raum für Gäste oder Hobbys suchen.
Das Projekt befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Dies bedeutet, dass Käufer in den Genuss einer modernen Bauweise und aktueller Standards kommen. Die noch laufende Bauphase ermöglicht möglicherweise eine gewisse Einflussnahme auf Ausstattungsdetails, je nach Baufortschritt und den Regelungen des Bauträgers.
Das Objekt ist nicht direkt am Meer gelegen und erfordert für Ausflüge an die Küste oder zu weiter entfernten Zielen ein Fahrzeug. Der private Pool ist Teil des Grundstücks und bietet Erfrischung, es gibt jedoch keine Gemeinschaftspools oder größere Resort-Anlagen. Die städtische Lage bedeutet eine begrenzte Anzahl an Grünflächen direkt am Haus, abgesehen vom eigenen Grundstück.
Diese Townhouses eignen sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen, ohne direkt am touristischen Hotspot zu wohnen. Für Familien, die eine solide Basis mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, stellt dies eine passende Option dar. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil mit Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen anstreben, sind die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder vorteilhaft. Golfer finden in der Nähe mehrere renommierte Plätze, während Strandliebhaber die Küste nach einer kurzen Autofahrt erreichen. Die Immobilie ist für Käufer gedacht, die eine neuwertige Immobilie schätzen und bereit sind, für die Vorteile der Lage und Ausstattung einen Preis ab €290.000 zu investieren. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ca. 32 km) erleichtert Reisen und macht die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen späteren Wohnsitz in Spanien planen.
Die Townhouses zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine solide Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 152 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die alle über zeitgemäße Armaturen und Oberflächen verfügen dürften. Die Beschreibung der bestehenden Musterhäuser deutet auf helle, freundliche Räume mit einer funktionalen Raumaufteilung hin. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, was den täglichen Kochkomfort erhöht. Die Wahl der Materialien wird voraussichtlich auf eine Kombination aus Fliesenböden, glatten Wandflächen und moderner Sanitärkeramik fallen, um den mediterranen Stil zu unterstreichen. Die verbesserte Energieeffizienz durch neue Bautechniken und -materialien ist zu erwarten, auch wenn spezifische Angaben wie ein Energieausweislabel noch ausstehen. Die Häuser sind in der Regel mit einer Klimaanlage und einer Heizungsanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten.
Das Projekt umfasst Townhouses, die ab einem Preis von €290.000 erhältlich sind. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Einstiegsvariante mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 152 m². Die Grundstücksgrößen variieren und beeinflussen den endgültigen Kaufpreis. Die Verfügbarkeit wird durch den aktuellen Baufortschritt bestimmt, wobei die Fertigstellung für das vierte Quartal 2024 angesetzt ist. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Kalkulation berücksichtigt werden. Die Region bietet auch Vergleichsobjekte, wie VINCI LA HERRADA ab €369.000, was auf eine breite Preisspanne im Segment der Townhouses hindeutet.
Los Montesinos präsentiert sich als eine gewachsene Gemeinde, die eine authentische spanische Lebensweise ermöglicht, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die hier angebotenen Townhouses sind Teil eines Entwicklungsgebiets, das auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Zweitwohnsitzbesitzern zugeschnitten ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés schafft ein lebendiges Umfeld für den Alltag. Dennoch ist die Gegend nicht durch Massentourismus geprägt, sondern bietet eine ruhigere Atmosphäre, die besonders außerhalb der Hauptferienzeiten geschätzt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Straßenanbindung erlauben es, das umfangreiche Angebot der Küstenregion zu nutzen, sei es für Strandbesuche, Einkaufsbummel oder kulturelle Veranstaltungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 300 Sonnentage im Jahr begünstigen ein Leben im Freien und Aktivitäten das ganze Jahr über. Die moderaten lokalen Steuern und die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten in der Provinz Alicante, mit einem Medianeinkommen von 15.750 €, machen die Region auch wirtschaftlich attraktiv.
Los Montesinos befindet sich in der Comarca Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Die Gemeinde ist in eine ländlich geprägte, aber gut erschlossene Region eingebettet. Die städtische Struktur von Los Montesinos selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter über 15 Restaurants, 7 Cafés, 4 Banken, 1 Schule und 1 Zahnarztpraxis innerhalb eines 2km-Radius. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27°C. Die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 10 km) und den Stränden der Costa Blanca eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ein breiteres Angebot an Geschäften und Unterhaltung. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere dem Anbau von Zitrusfrüchten und Gemüse, sowie von Siedlungsgebieten. Die lokale Kultur ist stark von der spanischen Sprache und Traditionen geprägt, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, was auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben hindeutet.
Das Projekt liegt in Los Montesinos, einer Gemeinde im südlichen Teil der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb des Siedlungsgebiets, mit guter Anbindung an lokale Straßen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist auf der Karte erkennbar. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Torrevieja wird durch den Maßstab auf der Karte verdeutlicht, was die strategische Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit des Meeres, hervorhebt.
Los Montesinos ist strategisch in der südlichen Provinz Alicante gelegen, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung macht es zu einem Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren und touristischen Attraktionen. Gleichzeitig bewahrt Los Montesinos eine gewisse Eigenständigkeit und eine authentischere spanische Atmosphäre im Vergleich zu den reinen Küstenorten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante und Murcia. Die rund 32 km Luftlinie entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet zudem einen internationalen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen ist ein Pluspunkt von Los Montesinos. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind etwa 8,3 km entfernt, während der beliebte Platja del Cura rund 8,7 km Luftlinie misst. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km) gut erreichbar. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in nur 344 m Entfernung und eine Apotheke in 145 m gewährleistet. Ein Krankenhaus befindet sich in 5 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfolgt über den Flughafen Alicante-Elche (ALC), der sich etwa 32 km Luftlinie entfernt befindet. Ein EV-Ladepunkt ist in 6,6 km Entfernung verfügbar. Insgesamt ist die Mobilität gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Ziele und Strände empfehlenswert ist, während für lokale Erledigungen und kurze Wege auch das Zu-Fuß-Gehen oder öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 11°C im Winter und angenehmen 27°C im Sommer. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Region erhält eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das Leben im Freien und zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Hänge sind in der Umgebung eher sanft, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, auch wenn die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen gelegentlich zu entsprechenden Gerüchen führen kann. Die klimatischen Bedingungen sind insgesamt sehr günstig für Personen, die eine sonnenreiche Umgebung suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Montesinos landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen und ihre Angebote gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind nur etwa 8,3 km entfernt, während der bekanntere Platja del Cura bei Torrevieja etwa 8,7 km Luftlinie misst. Diese Strände sind in der Regel gut gepflegt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage attraktiv: Der Club de Golf La Finca ist nur 5,7 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf Villamartín (10 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (11 km). Diese renommierten Golfplätze bieten herausfordernde Fairways und gepflegte Grüns. Darüber hinaus gibt es lokale Sportzentren, wie das Club de Taekwondo Draco Kwan nur 0,2 km entfernt, sowie Marinas wie den Real Club Náutico in 8,1 km Entfernung für Wassersportler. Die Verfügbarkeit von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist somit breit gefächert und spricht verschiedene Interessen an.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos ist strategisch in der südlichen Provinz Alicante gelegen, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung macht es zu einem Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren und touristischen Attraktionen. Gleichzeitig bewahrt Los Montesinos eine gewisse Eigenständigkeit und eine authentischere spanische Atmosphäre im Vergleich zu den reinen Küstenorten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante und Murcia. Die rund 32 km Luftlinie entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet zudem einen internationalen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL974762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die angebotenen Townhouses in Los Montesinos positionieren sich preislich im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Vega Baja Region. VINCI LA HERRADA, ebenfalls in Los Montesinos gelegen, startet bei einem höheren Preis von €369.000 und bietet möglicherweise eine andere Art von Annehmlichkeiten oder ein gehobeneres Finish. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, tendenziell näher an der Küste, beginnen bei €475.000, was auf einen Premium-Preis für Strandnähe und moderne Apartmentkomplexe hindeutet. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, preislich zwischen dem aktuellen Angebot und VINCI LA HERRADA, könnte eine ähnliche Bauart und Lage aufweisen. Das hier vorgestellte Projekt sticht durch seinen Einstiegspreis von €290.000 hervor, was es für Käufer mit einem etwas begrenzteren Budget attraktiv macht, die dennoch eine neuwertige Immobilie in einer gut angebundenen, aber nicht unmittelbar touristischen Zone suchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Region, ebenso wie die generelle Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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