Diese freistehende Villa in Los Montesinos, Provinz Alicante, bietet auf 110 m² Wohnfläche und 230 m² Grundstück eine moderne Wohnlösung. Das im Erdgeschoss gelegene Anwesen ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine Gestaltung aus, die auf Komfort und Funktionalität im mediterranen Klima ausgelegt ist. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch stadtnah, ermöglicht einen guten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen den Lebensstil bereichert. Dieses Objekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte spanische Gemeinde mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Montesinos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung gekennzeichnet ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für Gästezimmer oder ein Heimbüro. Der private Außenbereich mit Pool und Terrasse ist ideal für das Leben im Freien und die Nutzung des mediterranen Klimas.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die nach modernen Baustandards errichtet wurde. Dies minimiert das Risiko von unerwarteten Reparaturen und ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicklagen oder unmittelbare Strandnähe, da es sich im Landesinneren befindet. Es ist auch kein Teil eines großen Resorts mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zu den größeren Flughäfen erfordert eine gewisse Reisezeit, und für einige Aktivitäten, wie den Besuch weiter entfernter Strände, ist ein Fahrzeug vorteilhaft.
Dieses Haus passt zu Käufern, die eine dauerhafte Residenz in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, die Wert auf den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und ein authentisches Gemeinschaftsgefühl legt. Es ist geeignet für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und Stränden, ohne die Notwendigkeit, in erster Reihe am Meer zu wohnen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen schätzen, während Rentner die ruhige Umgebung und die zuverlässige Infrastruktur begrüßen könnten. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung planen.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität gebaut, was sich in der Wahl der Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Die Außenansichten zeigen klare Linien und eine zeitgemäße Architektur, oft mit einer Kombination aus Putz, Steinakzenten oder modernen Verkleidungen, die Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild gewährleisten. Im Inneren sind die Böden wahrscheinlich mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, die pflegeleicht und für das Klima geeignet sind. Die Bäder und die Küche sind typischerweise mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbessern die Wohnqualität. Klimaanlage ist Standard zur Gewährleistung des Komforts während der wärmeren Monate. Die elektrische Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Außenbereiche sind oft mit pflegeleichten Gärten gestaltet, um den mediterranen Lebensstil zu unterstützen.
Die freistehende Villa wird ab €359.900 angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von 230 m². Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, steht sie für eine sofortige Übergabe zur Verfügung. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im mittleren Segment des Marktes für neuwertige Einfamilienhäuser in der Region, vergleichbar mit ähnlichen Objekten in der Umgebung wie VINCI LA HERRADA (ab €369.000) oder NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000).
Los Montesinos ist eine Gemeinde in der Vega Baja del Segura, die eine authentisch spanische Erfahrung bietet. Mit rund 5.682 Einwohnern ist es ein Ort, an dem das lokale Leben im Vordergrund steht, mit einer spürbaren Präsenz der spanischen Sprache. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, macht es zu einem praktisch gelegenen Wohnort. Die durchschnittlichen Temperaturen von 11 bis 27°C und über 300 Sonnentage im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der durch die 5-monatige Schwimmsaison und die Nähe zu Golfplätzen weiter bereichert wird. Die städtische Umgebung mit 12 ÖPNV-Haltestellen bietet Flexibilität, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge nützlich sein kann. Die lokalen Feste, die 32 Tage im Jahr gefeiert werden, spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Das Leben in Los Montesinos bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Zugang zur Natur. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt mit einer guten Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen, und die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie La Finca Golf, nur 5,7 km entfernt) und Stränden (wie Platja de l'Eixidor, 8,3 km entfernt) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz von 15.750 € deutet auf eine Region hin, die für eine breite Käuferschicht zugänglich ist. Die Anwesenheit von 15 Restaurants, 7 Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines 2 km Radius unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Dieses Projekt befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und den Küstenstädten der Costa Blanca.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Region Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja und dem Landesinneren. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Süd, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Gemeinde unterscheidet sich von den direkten Küstenorten durch ihre ruhigere, etabliertere Atmosphäre, die mehr auf das lokale spanische Leben ausgerichtet ist, während sie dennoch einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und den Küstenressourcen bietet.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl sie landeinwärts liegt. Der nächste Supermarkt ist nur 344 Meter entfernt und eine Apotheke 145 Meter. Das Stadtzentrum von Los Montesinos ist leicht erreichbar, was den Zugang zu Restaurants und Banken erleichtert. Der nächste Strand, Platja de l'Eixidor, ist 8,3 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (5,7 km), Villamartín (10 km) und Campoamor (11 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Es gibt 12 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Besuch der Strände empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,6 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Region erhält durchschnittlich 300 Sonnentage pro Jahr, und die Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, ohne die extremen Bedingungen höher gelegener oder direkter Küstenregionen. Die sanfte Hanglage des Geländes unterstützt die Entwässerung und bietet oft leichte Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Montesinos im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind nur 8,3 km entfernt, und Platja del Cura ist 8,7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typischerweise feinen Sand und sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf La Finca (5,7 km), der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas, wie der Real Club Náutico in 8,1 km Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Ein lokales Sportzentrum für Taekwondo ist nur 0,2 km entfernt, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Region Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja und dem Landesinneren. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Süd, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Gemeinde unterscheidet sich von den direkten Küstenorten durch ihre ruhigere, etabliertere Atmosphäre, die mehr auf das lokale spanische Leben ausgerichtet ist, während sie dennoch einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und den Küstenressourcen bietet.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL547367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese freistehende Villa in Los Montesinos preislich im mittleren Segment. VINCI LA HERRADA, ebenfalls in Los Montesinos gelegen, beginnt bei €369.000, was diese Option geringfügig günstiger macht. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, eine andere Kategorie von Immobilie (Apartments), startet bei €475.000 und liegt damit in einer höheren Preisklasse. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, das eine ähnliche Villa-Konfiguration bietet, beginnt bei €380.000. Was die Lage betrifft, so bietet Los Montesinos eine ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative zu den belebteren Küstenorten, ist aber gut mit diesen verbunden. Die Nähe zu mehreren etablierten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in der Vega Baja del Segura. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene, wie Geschäfte und medizinische Versorgung, ist in Los Montesinos gut ausgeprägt, was es zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen macht, im Gegensatz zu reinen Ferienorten.
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