Diese moderne, schlüsselfertige freistehende Villa, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in der beliebten Wohngegend La Herrada in Los Montesinos, Provinz Alicante. Sie bietet auf einer Ebene luxuriösen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine private Poolanlage. Die Eckgrundstückslage sorgt für zusätzliche Privatsphäre und viel natürliches Licht. Die Villa ist ideal für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.
Los Montesinos, eine Gemeinde in der Vega Baja del Segura, positioniert sich als attraktiver Standort für Immobilienkäufer, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar, die oft von höherem touristischem Aufkommen und höheren Preisen gekennzeichnet sind, bietet Los Montesinos eine etwas gedämpftere Atmosphäre und potenziell günstigere Einstiegspreise, wie die Vergleichsprojekte RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (ab €485.000), VINCI LA HERRADA (ab €369.000) und ESSENCE I - LA HERRADA (ab €499.000) zeigen. Diese Projekte liegen ebenfalls in Los Montesinos und bieten ähnliche Haustypen an. Während die hier beschriebene Villa mit €520.000 im oberen Preissegment liegt, spiegelt dies möglicherweise die spezifischen Ausstattungsmerkmale oder die Lage auf einem Eckgrundstück wider. Die Nähe zu den Golfplätzen La Finca, Villamartín und Campoamor ist ein gemeinsames Merkmal für viele Entwicklungen in dieser Region der Costa Blanca. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 32 km) ist für alle diese Standorte ein wichtiger Vorteil für internationale Käufer. Die Entscheidung zwischen Los Montesinos und den direkteren Küstenlagen hängt oft von der Präferenz für Ruhe gegenüber direkter Strandnähe ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Los Montesinos, einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten, während die Wohnlage selbst Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Region unterstützt einen angenehmen Alltag.
Diese freistehende Villa ist konzipiert für ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder über eine Fußbodenheizung verfügt. Die offene Wohnraumgestaltung und die südöstliche Ausrichtung fördern ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein privater Pool und pflegeleichte Außenbereiche ergänzen den Wohnkomfort.
Das Objekt wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand. Als Neubau profitiert die Villa von modernen Baustandards und einer energieeffizienten Bauweise. Die Ausstattung umfasst eine verstärkte Betonkonstruktion, eine doppelte Außenwandisolierung und hochwertige Aluminiumfenster. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz.
Das Projekt bietet keine überdachten Parkplätze direkt am Haus, obwohl das Grundstück ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Es gibt keine direkten Meerblicke von der Villa aus, da sie landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante ist beachtlich, und die Nutzung eines Autos ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine moderne, schlüsselfertige Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen spanischen Gemeinde suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ebenerdige Bauweise, Privatsphäre und einen eigenen Pool legen. Die Immobilie ist ideal für jene, die eine Mischung aus mediterranem Lebensstil und moderner Ausstattung wünschen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen in der Nähe. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Energieeffizienz und die hochwertigen Materialien sprechen Käufer an, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen. Die Immobilie ist gut geeignet als Dauerwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Die Konstruktion basiert auf einer verstärkten Betonstruktur, ergänzt durch doppelt isolierte Außenwände mit einer Luftkammer, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dunkle Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz minimieren die Wärmeübertragung. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden und bodentiefen Einbauschränken ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und elegante Sanitärkeramik, einschließlich einer begehbaren Dusche mit Duschwand. Die Küche ist mit einer Silestone-Arbeitsplatte, einer integrierten Spüle und einem Weinkühler ausgestattet. Die Klimaanlage ist vollständig integriert und sorgt für Kühlung und Heizung. Der mediterrane Lebensstil wird durch die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und den privaten Pool unterstrichen. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingezäunt.
Die hier angebotene freistehende Villa ist schlüsselfertig und zu einem Preis ab €520.000 erhältlich. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das sich auf einem Eckgrundstück befindet und über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügt. Die Wohnfläche beträgt 151 m² auf einem 280 m² großen Grundstück. Die Preise für vergleichbare Neubauprojekte in Los Montesinos, wie z.B. RESIDENCIAL LAGUNA AZUL oder VINCI LA HERRADA, beginnen bereits ab €369.000 und reichen bis €499.000, was auf eine gewisse Preisspanne innerhalb der Region hindeutet. Dieses spezifische Angebot positioniert sich im oberen Bereich der Preisklasse für Neubauten in Los Montesinos, was auf die Ausstattungsmerkmale und die Lage zurückzuführen sein kann.
Los Montesinos bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl in einer Gemeinschaft von rund 5.682 Einwohnern. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken (145 m) und Supermärkten (344 m) in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für tägliche Besorgungen immer ein Auto zu benutzen. Die Nähe zu Restaurants (15 im 2km Radius) und Cafés (7 im 2km Radius) ermöglicht ein lebendiges soziales Leben. Für Familien sind Schulen (1 im 2km Radius) vorhanden. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte, dennoch sind die Strände von Guardamar nur etwa 8,3 km entfernt. Die Umgebung ist auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv, mit Golfplätzen wie La Finca (5,6 km) und Sportzentren wie dem Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) in unmittelbarer Nähe.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Montesinos in der Provinz Alicante, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Torrevieja und Orihuela hervor und visualisiert die Position im Landesinneren, abseits des direkten Küstenstreifens. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Region Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, was eine ruhigere Lebensweise ermöglicht, während die Küstenorte wie Torrevieja und Guardamar nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen dem authentischen spanischen Leben in einer Gemeinde mit 5.682 Einwohnern und der Nähe zu touristischen Zentren und Stränden. Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region im Osten Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältige Landschaft bekannt ist. Los Montesinos ist eingebettet in eine Region, die durch Landwirtschaft (insbesondere Zitrusfrüchte und Gemüse) und zunehmend durch Tourismus geprägt ist.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt günstig zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Strände von Guardamar und Torrevieja sind etwa 8,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in Reichweite: Club de Golf La Finca ist 5,6 km entfernt, während Club de Golf Villamartín 10 km und Real Club de Golf Campoamor 11 km entfernt sind. Der nächste Supermarkt ist nur 344 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 145 Meter von der Unterkunft entfernt. Das Krankenhaus ist 5 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 32 km (himmlische Entfernung) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Inlands- und Auslandsflüge gewährleistet. Es gibt 12 Haltestellen für 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Montesinos ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die Umgebung ist geprägt von Naturreservaten und Salzseen, was zu einer erholsamen Atmosphäre beiträgt und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues nur 8,3 km entfernt. Platja del Cura ist 8,7 km entfernt. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Für Golfliebhaber gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (5,6 km), der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km). Der nahe gelegene Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) bietet eine sportliche Betätigungsmöglichkeit. Die Region ist außerdem bekannt für ihre Naturparks und Salzseen, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung eignen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Region Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, was eine ruhigere Lebensweise ermöglicht, während die Küstenorte wie Torrevieja und Guardamar nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen dem authentischen spanischen Leben in einer Gemeinde mit 5.682 Einwohnern und der Nähe zu touristischen Zentren und Stränden. Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region im Osten Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältige Landschaft bekannt ist. Los Montesinos ist eingebettet in eine Region, die durch Landwirtschaft (insbesondere Zitrusfrüchte und Gemüse) und zunehmend durch Tourismus geprägt ist.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL805278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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