Cette villa individuelle moderne, prête à l'emploi et construite en 2022, est située dans le quartier résidentiel recherché de La Herrada à Los Montesinos, province d'Alicante. Offrant un confort de vie luxueux, une efficacité énergétique et une piscine privée sur un seul niveau. Sa position d'angle assure une intimité supplémentaire et une lumière naturelle abondante. La villa est idéale pour les acheteurs recherchant une propriété moderne dans un environnement calme mais bien connecté.
Los Montesinos, une municipalité de la Vega Baja del Segura, se positionne comme une destination attrayante pour les acheteurs immobiliers recherchant un mélange de calme et d'accessibilité. Comparé aux localités côtières directes comme Torrevieja ou Guardamar, souvent caractérisées par une activité touristique plus intense et des prix plus élevés, Los Montesinos offre une atmosphère plus discrète et potentiellement des prix d'entrée plus abordables, comme en témoignent les projets comparatifs RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (à partir de 485 000 €), VINCI LA HERRADA (à partir de 369 000 €) et ESSENCE I - LA HERRADA (à partir de 499 000 €). Ces projets sont également situés à Los Montesinos et proposent des types de logements similaires. Alors que la villa décrite ici, à 520 000 €, se situe dans la fourchette de prix supérieure, cela reflète peut-être les caractéristiques spécifiques ou l'emplacement sur un terrain d'angle. La proximité des parcours de golf La Finca, Villamartín et Campoamor est une caractéristique commune à de nombreux développements dans cette région de la Costa Blanca. L'accessibilité à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 32 km) constitue un avantage majeur pour tous ces sites destinés aux acheteurs internationaux. Le choix entre Los Montesinos et les localités plus directement côtières dépend souvent de la préférence pour le calme par rapport à la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Los Montesinos, un environnement urbain bien desservi par les commodités locales. La proximité des plages et des parcours de golf offre des possibilités de loisirs, tandis que le site résidentiel garantit calme et intimité. L'infrastructure bien développée de la région soutient un quotidien agréable.
Cette villa individuelle est conçue pour un cadre de vie confortable sur un seul niveau. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une avec chauffage au sol. La conception ouverte de l'espace de vie et l'orientation sud-est favorisent une ambiance lumineuse et conviviale. Une piscine privée et des espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien complètent le confort de vie.
La propriété a été achevée en 2022 et est en excellent état. En tant que nouvelle construction, la villa bénéficie des normes de construction modernes et d'une conception écoénergétique. Les caractéristiques comprennent une structure en béton armé, une double isolation des murs extérieurs avec une chambre à air et des fenêtres en aluminium de haute qualité. Elle est prête à emménager et ne nécessite aucun investissement supplémentaire dans la structure.
Le projet n'offre pas de parking couvert directement attaché à la maison, bien que le terrain offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis la villa car elle est située à l'intérieur des terres. La distance des grandes villes comme Alicante est considérable, et l'utilisation d'une voiture est recommandée pour explorer les environs.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa moderne, prête à l'emploi, dans une communauté espagnole calme mais bien desservie. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient une construction de plain-pied, l'intimité et une piscine privée. La propriété est parfaite pour ceux qui désirent un mélange de style de vie méditerranéen et d'équipements modernes, avec des commodités telles que des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours. La proximité des plages de la Costa Blanca offre des possibilités de loisirs supplémentaires. L'efficacité énergétique et les matériaux de haute qualité plairont aux acheteurs soucieux de la qualité et de la durabilité. La propriété convient comme résidence principale ou comme résidence de vacances de luxe.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions modernes. La construction repose sur une structure en béton armé, complétée par des murs extérieurs à double isolation avec une lame d'air, contribuant à l'efficacité énergétique. Les fenêtres en aluminium sombres à double vitrage avec protection solaire minimisent le transfert de chaleur. Les chambres sont équipées de stores électriques et d'armoires encastrées pleine hauteur. Les salles de bains disposent du chauffage au sol et d'une élégante robinetterie, y compris une douche à l'italienne avec paroi. La cuisine est équipée d'un plan de travail en Silestone, d'un évier intégré et d'un refroidisseur de vin intégré. La climatisation est entièrement intégrée pour le chauffage et le refroidissement. Le style de vie méditerranéen est souligné par la terrasse orientée sud-est et la piscine privée. L'espace jardin est conçu pour un entretien facile et est entièrement clôturé.
La villa individuelle proposée ici est prête à l'emploi et disponible à partir de 520 000 €. Il s'agit d'une propriété unique située sur un terrain d'angle, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable est de 151 m² sur un terrain de 280 m². Les prix des projets de nouvelle construction comparables à Los Montesinos, tels que RESIDENCIAL LAGUNA AZUL ou VINCI LA HERRADA, commencent à partir de 369 000 € et vont jusqu'à 499 000 €, ce qui suggère une certaine fourchette de prix dans la région. Cette offre spécifique se situe dans la partie supérieure de la gamme de prix pour les nouvelles constructions à Los Montesinos, ce qui peut être attribué aux caractéristiques et à l'emplacement.
Los Montesinos offre une ambiance espagnole authentique dans une communauté d'environ 5 682 habitants. L'environnement est urbain, avec des installations essentielles telles que des pharmacies (145 m) et des supermarchés (344 m) accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien et réduit la nécessité d'utiliser systématiquement une voiture pour les courses. La proximité de restaurants (15 dans un rayon de 2 km) et de cafés (7 dans un rayon de 2 km) permet une vie sociale animée. Des écoles (1 dans un rayon de 2 km) sont disponibles pour les familles. La situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme que les localités côtières directes, bien que les plages de Guardamar ne soient qu'à environ 8,3 km. Les environs sont également attrayants pour les amoureux de la nature et du sport, avec des parcours de golf comme La Finca (5,6 km) et des centres sportifs comme le Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de Los Montesinos dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle souligne la proximité de villes importantes comme Torrevieja et Orihuela, et visualise la position à l'intérieur des terres, loin de la bande côtière directe. La carte illustre l'accessibilité des plages, des parcours de golf et de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Los Montesinos est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, permettant un mode de vie plus calme tout en étant à une courte distance en voiture des localités côtières comme Torrevieja et Guardamar. Cette localisation offre un équilibre entre la vie espagnole authentique dans une municipalité de 5 682 habitants et la proximité des centres touristiques et des plages. La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région de l'est de l'Espagne connue pour son climat doux et ses paysages variés. Los Montesinos est intégré dans une région marquée par l'agriculture (notamment les agrumes et les légumes) et de plus en plus par le tourisme.
La villa est bien desservie et située à proximité de diverses commodités. Les plages de Guardamar et Torrevieja sont à environ 8,3 km. Plusieurs parcours de golf sont à portée de main : le Club de Golf La Finca est à 5,6 km, tandis que le Club de Golf Villamartín est à 10 km et le Real Club de Golf Campoamor à 11 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 344 mètres, et une pharmacie est située à 145 mètres de la propriété. L'hôpital est à 5 km. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 32 km à vol d'oiseau, offrant une bonne accessibilité pour les vols nationaux et internationaux. Il y a 12 arrêts desservant 6 lignes de transport public, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Montesinos est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'environ 3 000 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et protège contre la chaleur excessive. Les environs sont caractérisés par des réserves naturelles et des lacs salés, contribuant à une atmosphère paisible et offrant des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet, avec des plages telles que Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues à seulement 8,3 km. Platja del Cura se trouve à 8,7 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont le Club de Golf La Finca (5,6 km), le Club de Golf Villamartín (10 km) et le Real Club de Golf Campoamor (11 km). Le Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) à proximité offre une option d'activité sportive. La région est également connue pour ses parcs naturels et ses lacs salés, parfaits pour la randonnée, le vélo et l'observation des oiseaux.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, permettant un mode de vie plus calme tout en étant à une courte distance en voiture des localités côtières comme Torrevieja et Guardamar. Cette localisation offre un équilibre entre la vie espagnole authentique dans une municipalité de 5 682 habitants et la proximité des centres touristiques et des plages. La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région de l'est de l'Espagne connue pour son climat doux et ses paysages variés. Los Montesinos est intégré dans une région marquée par l'agriculture (notamment les agrumes et les légumes) et de plus en plus par le tourisme.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL805278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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