يقدم هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في Los Montesinos مساحة معيشة عملية تبلغ 106 م² على قطعة أرض بمساحة 216 م². شُيّد أصلاً في عام 1970 وتم تجديده، ويوفر 3 غرف نوم وحمّامين. يتميز العقار بمسبح خاص وتراس علوي واسع، ويستفيد من تجهيزات موفرة للطاقة تشمل ألواحاً شمسية ونقطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يجمع بين البناء التقليدي والمرافق العصرية في مقاطعة Alicante.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Los Montesinos، ويوفر أجواءً مجتمعية ضمن منطقة Vega Baja del Segura في Alicante. يتموضع في الداخل بعيداً عن الشريط الساحلي المباشر، مما يتيح التواصل مع الحياة الإسبانية التقليدية مع البقاء على مقربة من المراكز الإقليمية وساحل البحر المتوسط.
صُمم هذا المنزل لمعيشة مريحة على طابق واحد. وهو مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي مجهز تجهيزاً جيداً، مع مساحات خارجية واسعة تشمل مسبحاً خاصاً وتراساً علوياً، بالإضافة إلى مساحات وظيفية مثل غرفة خدمات ومكان لتخزين الدراجات.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، لكن يُعرض هذا العقار بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنه خضع للتجديد أو التحديثات لتلبية المعايير الحالية. فهو ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي، لكنه يوفر إمكانية السكن الفوري.
هذا منزل قائم بسعر ثابت، مما يعني أن السعر غير قابل للتفاوض ولا توجد مرونة لتخصيص المشتري في المراحل المبكرة. وهو لا يوفر الميزات المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة كلياً، مثل خيارات الشراء على الخارطة أو ضمانات المطور.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمعيشة على طابق واحد والمساحة الخارجية الخاصة، مثل مسبح خاص وتراس علوي. وهو مناسب لمن يبحثون عن منزل دائم في مجتمع ناطق بالإسبانية أو عن ملاذ ريفي مجهز تجهيزاً جيداً. وتجذب إضافة الألواح الشمسية ونقطة شحن السيارات الكهربائية المشترين الواعين بيئياً أو من يخططون لاحتياجاتهم المستقبلية من الطاقة. وتجعله حالته الجاهزة للسكن مناسباً للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. ويوفر موقع Los Montesinos توازناً لمن يقدّرون المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة، مع الرغبة في الوصول إلى المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية ضمن تنقل معقول.
تم تحديث هذا المنزل شبه المستقل، الذي بُني عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن، ليقدم معايير معيشة عصرية. وتشمل الميزات الرئيسية مسبحاً خاصاً بقياس 6 × 3.5 أمتار، وتراساً علوياً خاصاً بمساحة 45 م²، ومطبخاً خارجياً. وتتحقق كفاءة الطاقة من خلال الألواح الشمسية (7 × 540 واط، بإجمالي قدرة 3,780 واط) وسخان المياه الشمسي. كما تم تركيب نقطة شحن للسيارات الكهربائية. ويشمل الداخل 3 غرف نوم وحمّامين، وغرفة خدمات/غسيل منفصلة، وغرفة لتخزين الدراجات. وبينما لم تُفصَّل التشطيبات المادية المحددة، فإن وجود هذه المرافق العصرية يشير إلى التركيز على الراحة والوظيفية للسكان المعاصرين.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في Los Montesinos هو 392,500 يورو. وباعتباره عقاراً قائماً، فهذا سعر ثابت يعكس القيمة السوقية الحالية لمنزل بحجمه وميزاته في هذا الموقع. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون انتظار مرتبط بمشاريع البناء على الخارطة. ويختلف هذا التسعير الثابت عن مشاريع البناء الجديد التي تقدم غالباً هياكل تسعير متدرجة أو أسعاراً تبدأ من مبلغ معين بحسب توفر الوحدات ومواصفاتها.
يقدم Los Montesinos مزيجاً من الحياة الإسبانية التقليدية والراحة العصرية. فبعدد سكان يبلغ 5,682 نسمة، يوفر أجواءً مجتمعية محلية، حيث تعد الإسبانية اللغة السائدة، لكنه مندمج في أوسع مقاطعة Alicante. تتسم المنطقة بمحيطها الزراعي، وهو نموذجي لمنطقة Vega Baja del Segura، مع تركيز على التجارة المحلية والحياة اليومية. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 15 مطعماً ومدرسة وصيدلية وأربعة بنوك، مما يدل على بيئة محلية جيدة الخدمات. يساعد المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 8.7 درجة مئوية، على نمط حياة في الهواء الطلق معظم العام، على الرغم من أن موسم السباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. ويضع ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر المنطقة في نطاق سهل ويسهل الوصول إليه عموماً.
يوفر Los Montesinos بيئة مجتمعية مستقرة مع توفر المرافق الأساسية بسهولة. وضمن 2 كم، يمكن للسكان العثور على 15 مطعماً ومدرسة وصيدلية وأربعة بنوك. ويشير عدد سكان البلدية البالغ 5,682 نسمة إلى حجم محلي مريح يعزز الشعور بالمجتمع. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة بين 12 و26 درجة مئوية، وهو مواتٍ للأنشطة الخارجية، على الرغم من أن موسم السباحة يقتصر على حوالي خمسة أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 30 متراً، مما يساهم في تضاريسها المستوية عموماً. وبينما ليست على الساحل مباشرة، فإن قربها من البلدات الأكبر والمناطق الساحلية يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى خدمات وخيارات ترفيه أوسع.
تعرض هذه الخريطة Los Montesinos، وهي بلدية في جنوب مقاطعة Alicante. وتُبرز موقع العقار ضمن هذه المدينة الراسخة، مع تفصيل قربه من المدن الإقليمية وملاعب الجولف والمطارات ونقاط الاهتمام الساحلية، مما يوفر سياقاً جغرافياً للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع Los Montesinos في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، ضمن منطقة Vega Baja del Segura. وهذا الموقع يضعه في الداخل بعيداً عن ساحل البحر المتوسط المباشر، مما يوفر تجربة مدينة إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. وهو بمثابة بوابة إلى مراكز إقليمية أكبر مثل Elche (26 كم بخط مستقيم) وMurcia (34 كم بخط مستقيم)، وكذلك عاصمة المقاطعة Alicante (42 كم بخط مستقيم). ويوفر هذا التموضع توازناً بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى البنية التحتية والمرافق الأوسع لمنطقة Costa Blanca.
يقع العقار في Los Montesinos، مع عدة مرافق ضمن 2 كم، تشمل مطاعم عديدة (15) ومدرسة وصيدلية وبنوك (4). وللترفيه والرياضة، يوجد نادي تايكوندو على بعد 0.2 كم. ولمحبي الجولف خيارات مثل Club de Golf La Finca (5.6 كم) وClub de Golf Villamartín (10.1 كم) وReal Club de Golf Campoamor (11.4 كم). وأقرب مارينا هو Real Club Náutico على بعد 8.1 كم. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 33 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار Valencia (VLC) على بعد 164 كم. ويستفيد العقار من 15 موقف نقل عام تخدمها 6 خطوط، مما يوفر بعض الاتصالية. ويتيسر الوصول براً إلى مدن أكبر مثل Elche (26 كم) وMurcia (34 كم) وAlicante (42 كم) عبر شبكات الطرق الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد Los Montesinos مناخاً متوسطياً بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة كبير يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبتواجدها على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، تكون التضاريس مسطحة نسبياً. والبيئة المحلية نموذجية لمنطقة Vega Baja del Segura، وتتسم بالسهول الخصبة. وبينما ليست منطقة جبلية، فإنها توفر مناخاً لطيفاً للحياة في الهواء الطلق معظم العام، حيث يبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 سنوياً، مما يعكس ارتباطاً ثقافياً قوياً بتقاليد المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع Los Montesinos في الداخل، فإن ساحل Costa Blanca وشواطئه متاحة الوصول. وأقرب مارينا، Real Club Náutico، يقع على بعد 8.1 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، تشمل Club de Golf La Finca على بعد 5.6 كم، وClub de Golf Villamartín على بعد 10.1 كم، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 11.4 كم. ويقع مركز رياضي محلي، Club de Taekwondo Draco Kwan، على بعد 0.2 كم فقط من العقار، مما يوفر مرافق رياضية محددة. ويعزز العقار نفسه الترفيه بمسبح خاص وتراس علوي واسع.
المصدر: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL198844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة Los Montesinos، مثل VINCI LA HERRADA (تبدأ الأسعار من 369,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المستقل معروض بسعر ثابت قدره 392,500 يورو. وبينما يبدو VINCI LA HERRADA مشروعاً جديداً بسعر دخول أقل، فإن هذا الإعلان يمثل منزلاً قائماً جاهزاً للسكن. وعلى مسافة أبعد، فإن OCEANIC APARTMENTS في Rojales معروض بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، مما يدل على نقطة سعر أعلى، على الأرجح لمعيشة بأسلوب الشقق. وتقدم NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، بأسعار تبدأ من 380,000 يورو، نقطة بداية مماثلة لعقارات الفيلات. وسعر هذا العقار الثابت يشير إلى تموضعه بناءً على حالته الراسخة وميزاته بدلاً من دخول سوقي تخميني لمشروع جديد. ويوفر موقعه في Los Montesinos طابعاً مجتمعياً مميزاً ضمن منطقة Vega Baja، مختلفاً عن التركيز الساحلي لبعض المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL