בית דו-משפחתי מוכן למגורים ב-Los Montesinos המציע מרחב מחיה מעשי של 106 מ"ר על מגרש של 216 מ"ר. הבית נבנה במקור בשנת 1970 ושופץ, והוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בנכס בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג מרווחת ומערכות חסכוניות באנרגיה, לרבות פאנלים סולאריים ועמדת טעינה לרכב חשמלי, שילוב של בנייה מסורתית עם מתקנים מודרניים בפרובינציית Alicante.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Los Montesinos ומציע אווירה קהילתית בתוך אזור Vega Baja del Segura שבפרובינציית Alicante. הוא שוכן בפנים הארץ, במרחק מרצועת החוף המיידית, ומספק חיבור לחיים הספרדיים המסורתיים תוך שמירה על נגישות למרכזים האזוריים ולחוף הים התיכון.
הבית תוכנן למגורים נוחים במפלס אחד. הוא מתאים למי שמחפשים מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב, עם שטח חוץ נרחב הכולל בריכה פרטית ומרפסת גג, וכן אזורים פונקציונליים כמו חדר כביסה ואחסון לאופניים.
אף שהבנייה מתוארכת לשנת 1970, הנכס מוצג כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שעבר שיפוץ או עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. זהו אינו פרויקט חדש במובן הקלאסי, אך הוא מאפשר כניסה מיידית למגורים.
מדובר בבית קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר אינו ניתן למשא ומתן ואין אפשרות להתאמה אישית מוקדמת על ידי הקונה. הנכס אינו מציע את המאפיינים האופייניים לפרויקטים חדשים לגמרי, כגון אפשרויות רכישה על הנייר או אחריות יזם.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מגורים במפלס אחד ושטח חוץ פרטי, כגון בריכה פרטית ומרפסת גג. הוא מתאים למי שמחפשים בית קבע בקהילה דוברת ספרדית או בית נופש מאובזר היטב. הכללת פאנלים סולאריים ועמדת טעינה לרכב חשמלי פונה לקונים מודעים לסביבה או לאלה המתכננים צרכי אנרגיה עתידיים. מעמדו כמוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים לעבור לגור בו מיד. המיקום ב-Los Montesinos מציע איזון למי שמעריך שירותים מקומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, תוך שמירה על גישה לערים גדולות ולאתרי נופש חופיים בנסיעה סבירה.
בית דו-משפחתי זה, שנבנה בשנת 1970 וכעת מוכן למגורים, עודכן כך שיעמוד בסטנדרטים מודרניים. מאפיינים מרכזיים כוללים בריכת שחייה פרטית בגודל 6 x 3.5 מטרים, מרפסת גג פרטית בשטח 45 מ"ר ומטבח חוץ. יעילות אנרגטית מושגת באמצעות פאנלים סולאריים (7 x 540 Wp, בסך הכל 3,780 Wp) ודוד שמש. כמו כן מותקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי. בפנים הבית 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, חדר כביסה נפרד וחדר אחסון לאופניים. אף שגימורי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, הכללת מתקנים מודרניים אלה מעידה על דגש בנוחות ובפונקציונליות עבור דיירים בני זמננו.
המחיר המבוקש לבית הדו-משפחתי ב-Los Montesinos הוא €392,500. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את שווי השוק הנוכחי לבית בגודל ובמאפיינים שלו במיקום זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר. תמחור קבוע זה מנוגד לפרויקטים של בנייה חדשה, שלעיתים קרובות מציעים מבנה מחירים מדורג או מחירים 'החל מ-' בהתאם לזמינות היחידות ולמפרט.
Los Montesinos מציע שילוב של חיים עירוניים ספרדיים מסורתיים ונוחות מודרנית. עם 5,682 תושבים, הוא מקנה תחושה של קהילה מקומית, דוברת ספרדית בעיקרה, אך משולב בפרובינציית Alicante הרחבה. האזור מאופיין בסביבה חקלאית, טיפוסית לאזור Vega Baja del Segura, עם דגש על מסחר מקומי וחיי יומיום. ברדיוס של 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים 15 מסעדות, בית ספר, בית מרקחת וארבעה בנקים, המעידים על סביבה מקומית מספקת. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, מאפשר אורח חיים בחוץ במשך רוב השנה, אם כי עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בלבד. הגובה של 30 מטרים מעל פני הים ממקם אותו באזור מישורי ונגיש בדרך כלל.
Los Montesinos מספק סביבה קהילתית מבוססת עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. ברדיוס של 2 ק"מ יכולים התושבים למצוא 15 מסעדות, בית ספר, בית מרקחת וארבעה בנקים. אוכלוסיית הרשות, 5,682 תושבים, מעידה על היקף מקומי נוח המטפח תחושת קהילה. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 12°C עד 26°C, התומך בפעילויות בחוץ, אם כי עונת השחייה מוגבלת לכחמישה חודשים. האזור שוכן בגובה של 30 מטרים, התורם לשטח מישורי בדרך כלל. אף שאינו שוכן ישירות על החוף, קרבתו לערים גדולות יותר ולאזורי החוף מציעה איזון בין חיים שלווים לגישה לשירותים ולפנאי רחבים יותר.
מפה זו מציגה את Los Montesinos, רשות מקומית בדרום פרובינציית Alicante. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך עיירה מבוססת זו, ומפרטת את קרבתו לערים אזוריות, מגרשי גולף, נמלי תעופה ונקודות עניין חופיות, ובכך מספקת הקשר גיאוגרפי לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Montesinos שוכן בחלקה הדרומי של פרובינציית Alicante, בתוך אזור Vega Baja del Segura. מיקום זה מציב אותו בפנים הארץ מול חוף הים התיכון המיידי, ומקנה חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים ההומים. הוא משמש כשער למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Elche (26 ק"מ בקו ישיר) ו-Murcia (34 ק"מ בקו ישיר), וכן לבירת הפרובינציה Alicante (42 ק"מ בקו ישיר). מיקום זה מספק איזון בין חיי קהילה מקומיים לגישה לתשתיות ולשירותים הרחבים של אזור Costa Blanca.
הנכס ממוקם ב-Los Montesinos, עם מספר שירותים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות מסעדות רבות (15), בית ספר, בית מרקחת ובנקים (4). לפנאי וספורט, מועדון טאקוונדו ממוקם במרחק 0.2 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Club de Golf La Finca (5.6 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (11.4 ק"מ). המרינה הקרובה ביותר היא Real Club Náutico במרחק 8.1 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי, ו-Valencia (VLC) במרחק 164 ק"מ. לנכס יתרון של 15 תחנות תחבורה ציבורית המופעלות על ידי 6 קווים, המספקות רמת קישוריות מסוימת. הגישה בכבישים לערים גדולות כמו Elche (26 ק"מ), Murcia (34 ק"מ) ו-Alicante (42 ק"מ) מתאפשרת באמצעות רשתות הכבישים האזוריות.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Los Montesinos שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12°C עד 26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה משמעותית של כחמישה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. היישוב שוכן בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, והשטח מישורי יחסית. הסביבה המקומית טיפוסית ל-Vega Baja del Segura ומאופיינת במישורים פוריים. אף שאינו אזור הררי, הוא מציע אקלים נעים לחיים בחוץ במשך רוב השנה, עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים חיבור תרבותי חזק למסורות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-Los Montesinos ממוקם בפנים הארץ, קו החוף של Costa Blanca וחופיו נגישים. המרינה הקרובה ביותר, Real Club Náutico, נמצאת במרחק 8.1 ק"מ ומספקת גישה לפעילויות ימיות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 5.6 ק"מ, Club de Golf Villamartín במרחק 10.1 ק"מ ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 11.4 ק"מ. מרכז ספורט מקומי, Club de Taekwondo Draco Kwan, נמצא במרחק 0.2 ק"מ בלבד מהנכס ומציע מתקנים אתלטיים ספציפיים. הנכס עצמו מרחיב את אפשרויות הפנאי עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג מרווחת.
מקור: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL198844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור Los Montesinos, כגון VINCI LA HERRADA (החל מ-€369,000), בית דו-משפחתי זה מתומחר ב-€392,500 קבועים. בעוד ש-VINCI LA HERRADA נראה כפרויקט חדש עם מחיר כניסה נמוך יותר, מודעה זו מייצגת בית קיים ומוכן למגורים. רחוק יותר, OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales מתומחר החל מ-€475,000, מה שמעיד על נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה עבור מגורים בסגנון דירות. NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva, המתומחר החל מ-€380,000, מציע נקודת פתיחה דומה עבור נכסי וילה. מחירו הקבוע של נכס ספציפי זה מעיד כי הוא ממוצב על בסיס מצבו המבוסס ומאפייניו ולא על כניסה ספקולטיבית לשוק של בנייה חדשה. מיקומו ב-Los Montesinos מציע אופי קהילתי ייחודי בתוך אזור Vega Baja, השונה מהמיקוד החופי של חלק מהפיתוחים האחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL