立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・モンテシノスに位置し、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域のコミュニティあふれる雰囲気を提供します。海岸線から少し内陸に位置しており、地域の中心地や地中海沿岸へのアクセスを確保しながら、伝統的なスペインの暮らしとのつながりを実現しています。
この住まいは、快適なワンフロア生活のために設計されています。専用プールやルーフテラスを含む十分な屋外空間に加え、家事室や自転車置き場などの実用的なスペースを備え、恒久的な住居としても設備の整った別荘としても求めるニーズに応えます。
建築は1970年にさかのぼりますが、この物件は即入居可の状態で提供されており、現在の基準を満たすための改装や更新が施されています。従来的な意味での新築物件ではありませんが、すぐに入居いただけます。
これは中古物件であり価格固定のため、価格交渉は不可で、購入初期段階での買い主によるカスタマイズの柔軟性もありません。未完成物件の選択肢やデベロッパーの保証など、全新築開発に典型的な特徴は提供されていません。
この物件は、ワンフロア生活と専用プールやルーフテラスなどのプライベートな屋外空間を優先する個人や家族に適しています。スペイン語圏のコミュニティでの恒久的な住まいや、設備の整った休暇用の隠れ家を求める方にも適しています。ソーラーパネルと電気自動車充電設備の搭載は、環境意識の高い買い主や将来のエネルギー需要を見据えた方に魅力的です。即入居可のステータスは、遅れなく引っ越したい買い主に適しています。ロス・モンテシノスの立地は、徒歩圏内または短い車での所要時間で地元の利便施設にアクセスしながら、合理的な通勤圏内で大都市や海沿いのリゾート地にもアクセスしたい方にバランスの取れた選択肢です。
1970年建築で現在は即入居可のこのセミデタッチドハウスは、現代的な居住水準を提供するよう改装されています。主な特徴は、6 x 3.5 mの専用プール、45 m²の専用ルーフテラス、屋外キッチンです。省エネ対策としては、ソーラーパネル（7 x 540 Wp、合計3,780 Wp）とソーラー給湯器が設置されています。電気自動車の充電設備も設置済みです。室内には3つの寝室と2つの浴室、独立した家事室兼ランドリールーム、自転車収納室があります。具体的な内装材の詳細は明記されていませんが、これらの現代的な設備の搭載は、現代の住民にとって快適性と機能性を重視していることを示しています。
ロス・モンテシノスにあるこのセミデタッチドハウスの売出価格は392,500ユーロです。既存物件として価格は固定されており、この場所の規模と設備を持つ住まいの現在の市場価値を反映しています。即入居可の物件であり、未完成物件の開発とは異なり、購入後すぐに入居可能で待ち時間はありません。この固定価格方式は、ユニットの可用性や仕様に基づく段階的価格設定や「最低販売価格」を示すことが多い新築プロジェクトとは対照的です。
ロス・モンテシノスは、伝統的なスペインの町の暮らしと現代的な利便性が融合した場所です。人口5,682人のこの町は、主にスペイン語が話される地域コミュニティの雰囲気を持ちながら、アリカンテ県全体に組み込まれています。ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に典型的な農業に囲まれた環境で、地元の商業と日常生活が中心となっています。半径2 km圏内には15軒のレストラン、学校、薬局、4つの銀行があり、生活サービスが充実した環境です。月平均気温が12〜26°C、年間平均気温は8.7°Cという気候は、年間の多くの期間アウトドアライフを支えますが、遊泳シーズンは約5か月です。海抜30 mの標高は、全体的に平坦でアクセスしやすい地域であることを示しています。
ロス・モンテシノスは、必要な生活施設がすぐ利用できる落ち着いたコミュニティ環境を提供します。半径2 km以内に15軒のレストラン、学校、薬局、4つの銀行があります。人口5,682人の自治体は、程よい地域規模でコミュニティ意識を育んでいます。気候は穏やかで、平均気温は12°Cから26°C、アウトドア活動に適していますが、遊泳シーズンは約5か月に限られます。標高30 mに位置し、全体的に平坦な地形です。海岸沿いではありませんが、大きな町や沿岸地域への近さにより、静かな暮らしとより広範なサービス・レジャーへのアクセスのバランスを提供します。
この地図は、アリカンテ県南部の自治体であるロス・モンテシノスを示しています。この確立された町の中での物件の位置を示し、地域の都市、ゴルフ場、空港、沿岸の見どころへの近さを詳しく説明し、将来の住民に地理的な背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。この立地は地中海沿岸から内陸にあり、賑やかな沿岸リゾート地と比べてより伝統的なスペインの町の体験を提供します。エルチェ（直線距離26 km）やムルシア（直線距離34 km）、県都アリカンテ（直線距離42 km）など、より大きな地域の中心地への玄関口として機能します。この立地は、地元のコミュニティ生活と、コスタ・ブランカ地域の広範なインフラや施設へのアクセスのバランスを提供します。
物件はロス・モンテシノスに位置し、多数のレストラン（15軒）、学校、薬局、銀行（4つ）など、多くの施設が2 km以内にあります。レジャー・スポーツについては、テコンドークラブが0.2 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（5.6 km）、Club de Golf Villamartín（10.1 km）、Real Club de Golf Campoamor（11.4 km）などの選択肢があります。最寄りのマリーナはReal Club Náuticoで8.1 kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約33 km、バレンシア（VLC）までは164 kmです。6路線が運行する15の公共交通機関の停留所があり、一定のアクセス性を確保しています。エルチェ（26 km）、ムルシア（34 km）、アリカンテ（42 km）などの大都市への道路アクセスは、地域道路網により便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約5か月続きます。海抜30 mの標高に位置し、地形は比較的平坦です。地域環境はベガ・バハ・デル・セグーラに典型的な肥沃な平野です。山岳地帯ではありませんが、年間の多くの期間、屋外生活に適した快適な気候です。地元の祝日は年間32日あり、地域の伝統への強い文化的つながりを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・モンテシノスは内陸に位置しますが、コスタ・ブランカの海岸線とそのビーチへのアクセスが可能です。最寄りのマリーナ、Real Club Náuticoは8.1 km先にあり、マリンスポーツへのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（5.6 km）、Club de Golf Villamartín（10.1 km）、Real Club de Golf Campoamor（11.4 km）など、複数のゴルフ場が近隣にあります。地元のスポーツセンター、Club de Taekwondo Draco Kwanは物件からわずか0.2 kmにあり、専門的な運動施設を提供します。物件自体も専用プールと広々としたルーフテラスでレクリエーションを充実させています。
出典: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL198844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・モンテシノス地域の他の物件と比較すると、たとえばVINCI LA HERRADA（最低販売価格369,000ユーロ）に対し、このセミデタッチドハウスは固定価格の392,500ユーロです。VINCI LA HERRADAはより低い参入価格の新築物件と思われますが、この物件は既存の即入居可の住まいです。さらに遠くでは、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからで、マンションタイプの住まいとしてはより高い価格帯を示しています。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは380,000ユーロからで、ヴィラ物件として比較可能なスタート地点を提供します。この物件の固定価格は、新築の投機的な市場参入ではなく、確立された状態と設備に基づいて位置づけられていることを示唆しています。ロス・モンテシノスという立地は、ベガ・バハ地域内で独特のコミュニティ感覚を提供し、他の一部の開発物件の沿岸重視とは異なります。
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL