立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはロス・モンテシノスの市街地内に位置し、ショップやレストランなどが徒歩圏内に揃っています。同時に、田園地帯への近さから静けさとプライバシーも確保されており、ベガ・バハ・デル・セグラ地域ならではの特徴的な組み合わせとなっています。
8寝室と4バスルームを備えたこのヴィラは、大家族での居住、ゲスト用の宿泊、あるいはオフィスや趣味の部屋などの専用スペースの創出など、高い柔軟性を発揮します。部分的にリノベーション済みであり、個人の好みに合わせてカスタマイズすることが可能です。
本物件は1970年に竣工した既存建築物です。ヴィラの一部はすでに現代的な仕上げでモダナイズされています。残りの部分はさらなる改修の機会があり、新しいオーナーのニーズに合わせた対応が可能です。
このヴィラは1970年築の既存建築物であり、新築ではありません。一部はモダナイズされていますが、他の部分はまだ仕上げ工事が必要です。アリカンテ空港までの大きな距離（999 km）や海岸までの直線距離（約8.3 km）も考慮すべき要素です。
Ref: VL433168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々としたプライベートな住まいと開発の可能性を求める購入者に適しています。十分な居住空間と寝室を必要とする大家族や、物件を高級住宅地へと再生させたい投資家にとって妥当な選択肢です。静けさと利便性の両方を提供するこの立地は、都市施設へのアクセスを保ちながらゆったりとした生活リズムを求める方にも魅力的です。住宅の一部を自分の好みに合わせて仕上げられる点は、最終的な完成形を自分でコントロールしたい購入者に訴求します。広大な敷地はレジャーとリラクゼーションの空間を提供し、アウトドア好きの方にとっても魅力的な物件です。
1970年築のこのヴィラは、部分的に現代的な仕上げでリノベーションされています。これらのリノベーションには、大きな窓による自然光に満ちた明るく洗練されたリビング空間の創出が含まれるとされています。一部のエリアは未完成のまま残されており、新しいオーナーが自分好みにカスタマイズする機会があります。モダナイズされた部分の説明からは、オープンなリビングエリアとモダンなキッチンを重視した、スタイリッシュで快適な環境がうかがえます。具体的な材質、設備、技術的設備に関する詳細は提供されていません。
ロス・モンテシノスにあるこの独立型ヴィラの売出価格は€1,400,000です。敷地面積、延床面積、寝室数を考慮すると、この価格は地域では上位セグメントに位置づけられます。物件は現在入居可能な状態で、竣工は1970年、ただし部分的にモダナイズ済みです。購入後すぐに引き渡しが可能です。価格変動やこのプロジェクト内の他の販売ユニットに関する情報はなく、独自性の高い物件と考えられます。
ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部に位置する自治体で、スペイン語圏らしい雰囲気とベガ・バハ・デル・セグラへの近さで知られています。ヴィラ自体は内陸部に位置し、広大な敷地に囲まれており、高いプライバシーが確保されています。一方で市街地という立地により、スーパーマーケット（344 m）や薬局（145 m）など日常生活の必需施設にも簡単にアクセスできます。レストラン（2 km以内に15軒）や銀行（2 km以内に4行）などの充実した施設が快適な日常生活を支えています。アクティブな方には、Club de Taekwondo Draco Kwanなどのスポーツ施設がわずか0.2 km先にあります。これらすべてが海抜30 mの高さで展開され、年間平均3,854時間の日照時間という快適な気候に恵まれています。
ロス・モンテシノスは、必需施設に直接アクセスできる都市型の生活環境を提供しています。ヴィラは内陸部に位置しますが、スーパーマーケット（344 m）や薬局（145 m）が近く、日常生活は実用的です。2 km以内に15軒のレストランと7軒のカフェ、さらに4行の銀行と1件の歯科医院があることは、都市的な文脈を物語っています。地域は比較的平坦で海抜30 mに位置し、アクセスの良さに貢献しています。海岸までは直線距離で約8.3 kmありますが、周辺環境は都市的な快適さと地域の利便性に重点を置いています。
この地図は、アリカンテ、ロス・モンテシノスにある独立型ヴィラの位置を示しています。海岸に対する内陸部の位置、都市中心部への近さ、そして直近周辺の施設の分布を示しています。地図はアクセスの良さと、周囲のゴルフ場や都市との関係を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。プロジェクトは内陸部にあり、エルチェ（26 km）、ムルシア（34 km）、アリカンテ（42 km）などの大きな都市から程よく中心的位置を占めています。この立地は、小さな自治体の静けさと、県都および周辺大都市の利便性・文化的多様性へのアクセスのバランスを提供しています。海岸の喧騒から離れつつ施設が近くにあるコスタ・ブランカを体験したい方にとって、典型的な選択肢です。
ヴィラは地域施設へのアクセスに恵まれた立地にあります。スーパーマーケットは344 m、薬局は145 m先にあります。ビーチまでは直線距離で約8.3 kmです。ゴルファーには、Club de Golf La Fincaが5.7 kmにあるなど、複数のコースが近隣にあります。エルチェ（26 km）、ムルシア（34 km）、アリカンテ（42 km）などの大きな都市は車での所要時間圏内です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約33 kmですが、データには999 kmという記載もあり（誤植か別の空港への言及の可能性があります）。15の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があるため、地域内の移動には車があると便利ですが、必ずしも必需ではありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。年間平均3,854時間という日照時間の実績があり、地域はアウトドア活動の機会に満ちています。水温が最低20°C以上になるシーズンとして定義される遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜30 mと比較的平坦な地形が快適な気候に寄与しています。海岸線から離れた内陸部に位置するため、夏と冬の気温は海岸部すぐ近くと比べてやや極端になる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Platja de l'EixidorとPlatja de les Ortiguesは直線距離8.3 km先にあります。Platja del Curaなど他の選択肢は8.7 km先です。ゴルファーには、Club de Golf La Finca（5.7 km）、Club de Golf Villamartín（10 km）、Real Club de Golf Campoamor（11 km）への近さが大きな利点です。地域には、わずか0.2 km先のClub de Taekwondo Draco Kwanをはじめとするスポーツ施設もあります。Real Club Náuticoなどのマリーナは8.1 km先にあり、ウォータースポーツ愛好家に機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000）などのマンション複合施設と比較すると、このヴィラは敷地面積、延床面積、物件タイプにより、はるかに高い価格帯に位置しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOasis Laguna 2 - Fase IIでさえ、€227,000からの価格設定で、マンションとガーデンマンションからなる複合施設であり、異なる買い手層を引き寄せています。ロス・モンテシノスのこのヴィラは、沿岸部の新築物件にはほとんど見られないレベルの広さとプライバシーを提供します。沿岸部の開発物件はよりコンパクトで密集して建てられることが多いからです。ここでの焦点は、都市の利便性を手の届くところに置いた田園生活であり、典型的な沿岸開発とは対照的です。€1,400,000という価格は、開発の可能性を秘めた大型の独立型住居の希少性を反映しており、地域で典型的な即入居可物件の提供内容とは大きく異なります。
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