Maison de ville de 99 m² à La Mata, localité côtière de la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Construite en 1970 et livrée en état, la propriété compte trois chambres, deux salles de bains, une terrasse privée, un garage, une buanderie et une cave de rangement, sur une parcelle de 117 m². Le bien est situé en zone urbaine, à environ 600 m de Platja de l'Eixidor et à 244 m d'un supermarché. Prix affiché : 249 500 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mata fait partie de la commune de Torrevieja, sur la côte d'Alicante. Le bien se trouve en tissu urbain dense, avec supermarché à 244 m et pharmacie à 242 m. La plage la plus proche est à 600 m à vol d'oiseau, sur un terrain plat (pente de 0,7 %). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent ou secondaire, avec trois chambres et deux salles de bains sur 99 m². La climatisation, le garage privé et les espaces de rangement (buanderie, cave) couvrent des besoins fonctionnels concrets. Le mobilier est inclus. La surface est répartie sur un étage habitable typique des maisons de ville des années 1970.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la maison date de 1970 et est déjà achevée. Aucune livraison future ni phase de chantier ne s'applique. Les interventions éventuelles (rénovation, mise à niveau énergétique) relèvent de l'acquéreur après achat, le bien étant disponible en l'état et meublé.
La base de données ne mentionne ni piscine privée, ni jardin, ni ascenseur, ni certification énergétique. Le bien ne dispose pas d'une vue frontale sur la mer en tant que caractéristique certifiée, et aucune donnée sur l'isolation thermique ni sur les charges de copropriété n'est disponible. La surface de 99 m² reste modeste pour trois chambres.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur qui cherche une maison de ville meublée et immédiatement habitable, sans attendre une livraison neuve, avec la possibilité de la louer ou de l'occuper dès la signature. Ensuite, le futur résident permanent qui veut vivre sans voiture au quotidien : commerces, pharmacie et plage à portée de marche comptent parmi les attraits objectifs de la localisation. Le garage et les espaces de rangement répondent aussi au besoin concret d'un ménage avec équipements (vélos, matériel de plage). Troisième profil : l'acheteur qui privilégie un bien ancien au caractère traditionnel, arche entre séjour et cuisine, distribution typique des années 1970, plutôt qu'un appartement neuf. En revanche, ce bien convient moins à celui qui recherche une construction récente avec certification énergétique récente, une piscine privée ou de grandes surfaces. Les familles avec trois enfants trouveront les chambres plus compactes que dans des constructions contemporaines. Enfin, l'investisseur locatif doit tenir compte de la saisonnalité de La Mata : la demande locative culmine en été, la localisation à 600 m de la plage soutenant le rendement saisonnier.
La maison date de 1970 : la structure, les matériaux et les finitions correspondent aux standards de construction de cette période. Les photos disponibles montrent un intérieur entretenu : séjour-salle à manger avec arche, chambres équipées de bibliothèques et de climatiseurs individuels, salles de bains complètes avec lavabo, douche et bidet. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui limite les dépenses immédiates d'aménagement. Sur le plan technique, la climatisation est installée ; en revanche, aucune donnée n'est disponible sur l'isolation thermique, les menuiseries ou le système de chauffage, points à vérifier lors d'une visite ou d'une inspection technique. L'absence de certificat de performance énergétique dans les données signifie que l'efficacité énergétique réelle est inconnue ; pour un bâtiment de 1970, une rénovation énergétique (fenêtres, isolation) est une piste fréquente d'amélioration. Les éléments fonctionnels documentés sont concrets : garage privé, buanderie, cave de rangement et terrasse privée. Ces espaces annexes représentent une valeur d'usage certaine dans le marché local, où le stationnement et le rangement font souvent défaut. L'état général est à évaluer sur place ; l'année de construction invite à budgéter une inspection (électricité, plomberie, toiture) avant achat, comme pour tout bien de plus de cinquante ans.
Le prix affiché est de 249 500 €, livré et meublé, avec garage inclus. Comparé aux appartements neufs de la zone (Palangre Beach à partir de 160 000 €, Sun & Center à partir de 169 000 €, Oasis Laguna 2 à partir de 227 000 €), ce bien se positionne dans le segment intermédiaire-supérieur du marché local, la différence s'expliquant par le type maison de ville, le garage privé et la surface totale de la parcelle. Il s'agit d'un bien de 1970 : le budget doit intégrer une éventuelle mise à niveau.
La vie quotidienne dans ce quartier de La Mata s'organise à pied : le supermarché se trouve à 244 m, la pharmacie à 242 m, et une trentaine de restaurants ainsi que des banques et dentistes sont recensés dans un rayon de 2 km. La plage Platja de l'Eixidor est à environ 600 m, accessible par un parcours plat, ce qui facilite les allers-retours quotidiens à la mer sans véhicule. Le rythme résidentiel change selon la saison : en été, la population locale augmente avec le tourisme côtier ; hors saison, le tissu commercial de base reste actif en permanence. Le bien lui-même, avec sa terrasse privée, son garage et ses espaces de rangement, soutient un usage combiné résidence et loisirs : vélos, matériel de plage et équipements domestiques trouvent place dans la buanderie et la cave. La cuisine et le séjour, reliés par une arche typique des constructions espagnoles de cette époque, forment l'espace central. La climatisation est présente dans les chambres. Torrevieja et son offre complète (hôpital à 3,4 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 km) élargissent l'éventail des services. Le climat tempéré (moyenne annuelle de 19 °C, 3 854 heures de soleil par an) permet un usage du bien toute l'année, avec un extérieur utilisable une grande partie de l'année sur la terrasse.
L'environnement immédiat est urbain et fonctionnel. Un supermarché (244 m) et une pharmacie (242 m) se trouvent à moins de trois minutes à pied ; deux pharmacies supplémentaires, trois banques et une trentaine de restaurants sont recensés dans un rayon de 2 km. Les transports publics comptent 12 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui permet les déplacements vers Torrevieja sans voiture. Le centre hospitalier est à 3,4 km. Les installations sportives régionales (CF Torrevieja à 4 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 km) et les piscines publiques (0,5 km) complètent l'offre. Hors saison touristique, La Mata conserve une population résidente et une activité commerciale continue, avec 32 fêtes locales par an qui rythment le calendrier. La densité urbaine implique une animation plus marquée en été, période durant laquelle la fréquentation des plages et des commerces augmente nettement. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 3,2 km (Iberdrola Oasis Center), ce qui demande un déplacement pour les propriétaires de véhicules électriques, le garage privé pouvant éventuellement être équipé d'une solution personnelle.
Sur la carte, le bien se situe dans le tissu urbain compact de La Mata, entre le parc naturel des salines et la côte. La plage la plus proche est à 600 m, le supermarché et la pharmacie à moins de 250 m, une densité de services rare à ce prix sur la côte d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata occupe la frange nord de l'agglomération de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud, à environ 30 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante. La position est intermédiaire entre le pôle urbain de Torrevieja et les urbanisations résidentielles deGuardamar del Segura et Orihuela Costa. Les golfs de Villamartín et Campoamor, à 12-14 km, marquent la transition vers la zone de golf d'Orihuela Costa, mieux connue sous le nom de Costa Blanca Sud.
Platja de l'Eixidor est à 0,6 km à vol d'oiseau, Platja de les Ortigues à 1,5 km, Playa de Cabo Cervera à environ 1,5-2,6 km selon la source, et la crique Cala del Moro à 2,2 km. Torrevieja est à quelques minutes en voiture ou en bus urbain. Les golfs se trouvent à 12-14 km : Villamartín (12 km), La Finca (13 km) et Campoamor (14 km), soit environ 15-20 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau, soit environ 40-45 minutes en voiture. Les ports de plaisance Real Club Náutico (6,4 km) et Marina de les Dunes (9 km) structurent l'offre nautique. Les points de vue de La Pinada (1,6 km) et Torre del Moro (3,1 km) offrent des promenades proches.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata se situe à 5 m d'altitude, sur un terrain pratiquement plat (pente de 0,7 % vers la plage). Le climat est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 19 °C, avec des moyennes allant de 11 °C en hiver à 27 °C en été, et environ 3 854 heures de soleil par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C dure environ cinq mois, de juin à octobre. Ces données signifient concrètement : usage du extérieur presque toute l'année, chauffage limité aux mois d'hiver les plus frais, et besoins forts en climatisation en juillet-aoct, la climatisation installée étant donc un élément pertinent. Les espaces naturels proches comprennent le parc naturel des salines de Torrevieja et La Mata, à proximité directe de la localité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles à courte distance : Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) et la crique Cala del Moro (2,2 km). La côte de Torrevieja-La Mata compte plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, standard de qualité de l'eau et des services. Pour le golf, trois parcours de renom se trouvent à 12-14 km : Villamartín, La Finca et Real Club de Golf Campoamor. L'offre sportive inclut le Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) et le CF Torrevieja (4 km). Les piscines publiques les plus proches sont à 500 m. Les ports de plaisance (Real Club Náutico à 6,4 km, Marina de les Dunes à 9 km) permettent la pratique nautique. Les promenades côtières et les miradors (La Pinada, Torre del Moro) complètent les loisirs de proximité.
Source: OpenStreetMap
La Mata occupe la frange nord de l'agglomération de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud, à environ 30 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante. La position est intermédiaire entre le pôle urbain de Torrevieja et les urbanisations résidentielles deGuardamar del Segura et Orihuela Costa. Les golfs de Villamartín et Campoamor, à 12-14 km, marquent la transition vers la zone de golf d'Orihuela Costa, mieux connue sous le nom de Costa Blanca Sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL680615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché local de Torrevieja et environs, ce bien se distingue d'abord par son type : une maison de ville avec garage privé, alors que l'offre comparable se compose surtout d'appartements. Les projets neufs à Torrevieja, comme Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €), proposent des appartements livrés clés en main à prix inférieur, mais avec des surfaces plus réduites et généralement sans garage inclus. Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €) se rapproche du budget demandé ici, avec des prestations neuves et une zone commune de piscine, mais dans une urbanisation éloignée de la mer. La Mata combine deux atouts que les projets neufs environnants n'offrent pas simultanément : une localisation à 600 m de la plage dans un tissu urbain avec commerces à pied, et un stationnement privé. La contrepartie est l'année de construction : un bien de 1970 demande un contrôle technique attentif et éventuellement des investissements de rénovation, tandis que les biens neufs bénéficient des normes actuelles et de garanties décennales. Pour l'acquéreur nord-européen habitué aux maisons mitoyennes, ce type de bien, avec terrasse privée, cave et garage dans une rue urbaine, correspond à un schéma résidentiel familier, comparable à certaines communes côtières belges par la densité, mais avec un climat de 3 854 heures de soleil annuelles. La médiane de revenu provincial (15 750 €) situe le contexte économique local ; le prix au m² de ce bien (environ 2 520 €/m²) reste inférieur à celui des zones de golf premium d'Orihuela Costa.
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