Sujungtinis namas La Matos gyvenvietėje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. 1970 m. pastatytas ir jau baigtas trims miegamųjų ir dviejų vonios kambarių gyvenamasis namas su 99 kv. m. vidaus plotu ir 117 kv. m. žemės sklypu. Nuosavybė parduodama už 249 500 eurų ir yra visiškai įrengta bei apstatyta. La Mata yra pakrantės miestelis prie Kosta Blankos, maždaug 30 km avialinija nuo Alikantės, Elčės oro uosto. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Eixidor, yra apie 0,6 km atstumu. Namuose yra oro kondicionavimas, privati terasa, sandėlys, skalbykla ir nuosavas garažas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje La Matos dalyje, netoli Torreviechos. Vietovė yra lygi, apie 5 m virš jūros lygio, su 0,7 proc. nuolydžiu link paplūdimio. Supermarketas ir vaistinė pasiekiami per mažiau nei 250 m. Artimiausias paplūdimys nutolęs 0,6 km. Paplūdimys Playa de Cabo Cervera yra 1,5 km, o ligoninė, 3,4 km atstumu.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui ar poilsiui jūroje, nes yra apstatytas ir iškart gyvenamas. Trys miegamieji ir dvi vonios patalpos talpina šeimą ar svečius. Nuosavas garažas ir atskira skalbykla su sandėliu suteikia vietos dviračiams ir paplūdimio įrangai. Oro kondicionavimas viename iš miegamųjų užtikrina komfortą vasaros mėnesiais.
Tai nėra naujos statybos projektas, namas pastatytas 1970 m. ir yra visiškai baigtas. Statybos būsena reiškia, kad neapgyvendinimas įmanomas iškart po pirkimo. Perėjimo datos nėra, nes objektas jau yra rinkoje. Tiekimas parduodamas su baldais, todėl atskiras įrengimas nėra būtinas.
Objektas neturi baseino, sodro nei bendro gyvenamojo ploto apartamentų tipo patogumų. Nėra duomenų apie energinį efektyvumo sertifikatą. Namas pastatytas 1970 m., todėl statybos technologija atitinka to laikotarpio standartus, o ne dabartinius naujos statybos reikalavimus. Elektroninių automobilių įkrovimo stotelė yra tik 3,2, 4,2 km atstumu.
Namas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, pirkėjai, norintys iškart gyvenamą būstą be statybos ar renovacijos etapo. Namas parduodamas su baldais ir yra visiškai įrengtas, todėl sezonas ar persikraustymas gali prasidėti iškart. Antra, pirkėjai, norintys nuosavo sklypo ir garažo, o ne apartamentų bendros nuosavybės modelio. Čia yra 117 kv. m. sklypas ir privatus garažas. Trečia, pirkėjai, kuriems svarbi pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra. Supermarketas ir vaistinė yra už mažiau nei 250 m, o paplūdimys už 600 m. Tokiu būdu autonominis gyvenimas be automobilio yra praktiškai įmanomas. Ketvirta, pirkėjai, ieškantys būsto nuolatiniam gyvenimui pakrantėje, nes vietovė turi ligoninę 3,4 km ir 12 viešojo transporto linijų, o klimatas su 19 °C vidutine metine temperatūra ir maždaug 3 854 saulės valandomis per metus yra tinkamas gyvenimui ištisus metus. SITUACIJOS, KURIOMS NAMAS MAŽIAU TINKA: pirkėjai, ieškantys naujos statybos su energinio efektyvumo sertifikatais ir bendrais baseinais, greičiausiai ras kitų variantų naujuose projektuose. Namas taip pat yra 1970 m. statybos, todėl atskiros sistemos gali reikalauti techninės apžiūros prieš pirkimą.
Namas yra 1970 m. statybos su vėlesne apdaila. Nuotraukose matoma svetainė su valgomuoju per arkadą, vonios patalpos su kriaukle, dušu ir bidė, miegamasis su knygų spinta ir oro kondicionavimo įrenginiu. Tai rodo, kad namas yra gyvenamas ir apstatytas, tačiau ne naujos statybos apdailos. Miegojamojo oro kondicionavimas yra vietoje, tačiau kiti kambariai gali neturėti atskirų įrenginių, tai verta patikrinti apžiūros metu. Vonios patalpos turi bidė, būdingą senesnei ispanų statybai. Namo statybos technologija atspindi 1970-ųjų standartus, o tai reiškia, kad sienų storis, izoliacija ir langų tipas gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos pastatų. Prieš pirkimą rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą dėl elektros instaliacijos, vandens vamzdynų ir stogo būklės, nes šios sistemos amžiuje gali būti keičiamos. Namuose yra atskira skalbykla ir sandėlys, kurie praplečia praktinį saugojimo plotą. Nuosavas garažas yra reta savybė tokioje kainos kategorijoje. Baldai yra įtraukti, todėl būsto apstatymo išlaidos nėra būtinos, tačiau baldų būklę reikia patikrinti vietoje. Nėra duomenų apie energinį efektyvumo sertifikatą, pirkėjai gali jo paprašyti.
Namo kaina yra 249 500 eurų už 99 kv. m. ploto su 117 kv. m. sklypu, garažu, sandėliu ir baldais. Kainos ir ploto santykis yra maždaug 2 520 eurų už kvadratinį metrą. Palyginus su gretimais projektais, apartamentai Torreviechoje prasideda nuo 160 000, 169 000 eurų, tačiau yra mažesnio ploto ir be nuosavo sklypo. Kaina yra fiksuota rinkos kaina, be fazinio didėjimo. Papildomos išlaidos pirkimui Ispanijoje yra mokesčiai ir notaro išlaidos. Namas yra rinkoje nuo jo paskelbimo momento ir gali būti apžiūrimas iškart.
La Mata yra gyvenamoji pakrantės vietovė su tankia urbanistine struktūra ir išvystyta kasdienės prekybos infrastruktūra. Sujungtinis namas yra gatvių tinkle, kuriame dauguma reikalingų paslaugų pasiekiami pėsčiomis: supermarketas vos už 244 m, vaistinė už 242 m, o 2 km spinduliuje veikia apie 30 restoranų, keli bankai ir stomatologijos kabinetai. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas čia gali vykti be automobilio, maistas, vaistinė ir maitinimo vietos yra kelių minučių kelio pėsčiomis. Vasarą vietovė tapo gyvesnė dėl poilsiautojų, o žiemą grįžta prie nuolatinio gyventojų ritmo. Paplūdimys Platja de l'Eixidor yra maždaug 600 m atstumu, t. y. 8, 10 minučių pėsčiomis lygiu reljefu, todėl spontaniški vakariniai pasivaikščiojimai prie jūros yra realus kasdienės rutinos elementas. Namo struktūra su atskira valgomąja ir svetaine per arkadą, trimis miegamaisiais ir dviem vonios patalpomis atitinka šeimos ar kelių gyventojų modelį. Nuosavas garažas ir sandėlys sukuria papildomą praktinę vertę dviračių ir paplūdimio įrangai laikyti. Viešasis transportas, 12 linijų ir 50 stotelių, sujungia La Matą su Torreviecha ir aplinkiniais pakrantės miestais. Tai leidžia gyventi čia ir be nuosavo automobilio, nors automobilis yra patogus kas savaitę atliekamiems apsipirkimams ar išvykoms į golfbane ar didesnius prekybos centrus.
Kasdienis gyvenimas La Matoje yra sąlyginai kompaktiškas. Pagrindiniai ženklai: supermarketas 244 m, vaistinė 242 m, restoranai iki 2 km spinduliu ir viešasis transportas su 50 stotelių. Reljefas yra lygus su 5 m aukščiu virš jūros lygio, todėl dviračiai ir pėsčiomis kelionės nėra varginančios. Paplūdimys Platja de l'Eixidor yra 600 m atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Platja de les Ortigues (1,5 km) ir Playa de Cabo Cervera (2,6 km), yra dviračiu ar pėsčiomis pasiekiami. Ligoninė yra 3,4 km atstumu, o sporto centrai CF Torrevieja (4,0 km) ir Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) yra priekinėje gyventojų pusėje. Marina Real Club Náutico yra 6,4 km. Vietovės pobūdis yra urbanizuotas su jūros pakraipa. Vasarą gyvenimas tampa intensyvesnis dėl poilsiautojų, o žiemą vyrauja nuolatiniai gyventojai. Poilsio zonoje yra kriaušės 2 (0,5 km) ir apžvalgos aikštelės La Pinada (1,6 km) bei Torre del Moro (3,1 km). Torreviecha miesto centras yra kelios minutės automobiliu ir suteikia papildomų paslaugų, tokių kaip didesni prekybos centrai ir kultūros renginiai. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug 30 km avialinija ir yra pagrindinis oro vartai regionui.
Žemėlapyje namas yra La Matos gyvenamojoje zonoje tarp pakrantės kelio ir paplūdimio juostos. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 600 m į rytus, o Torreviecha, į pietus. Kosta Blankos pakrantė šioje vietoje yra tradicinė Viduržemio jūros pakrantės vietovė su žvejybos istorija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mata yra pakrantės gyvenvietė į pietus nuo Torreviechos, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Namo vieta yra urbanizuotoje zonoje su pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra ir beveik lygiu keliu į paplūdimį. Torreviechos centras yra kelios minutės automobiliu, o Alikantės miestas ir oro uostas, maždaug 30 km avialinija. Regione taip pat yra urbanizacijos, tokios kaip Urbanización El Raso ir Urbanización La Zenia, kuriose dominuoja naujesnės statybos butų projektai.
Namo vieta yra gera pragyvenimo prasme. Paplūdimys: artimiausias, Platja de l'Eixidor už 0,6 km, kiti paplūdimiai yra 1,5, 2,6 km atstumu. Ligoninė: 3,4 km. Oro uostas: Alikantė, Elčė (ALC) maždaug 30 km avialinija. Golfbane: Club de Golf Villamartín (12, 13,6 km), Club de Golf La Finca (12,7, 13 km) ir Real Club de Golf Campoamor (14 km), visi yra 15, 20 minučių automobiliu. Marina: Real Club Náutico 6,4 km, Port Esportiu Marina de les Dunes 9,0 km. Elektroninio transporto įkrovimo stotelės: Iberdrola Oasis Center 3,2 km ir kita 4,2 km. Viešasis transportas: 12 linijos ir 50 stotelės.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas La Matos regione yra Viduržemio jūros su sausa vasara ir švelnia žiema. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, o metų eigoje svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Saulės valandų per metus yra maždaug 3 854, o tai yra aukštas lygis net Ispanijos kontekste. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, yra apie penkis mėnesius. Namas yra 5 m virš jūros lygio su 0,7 proc. nuolydžiu link paplūdimio, todėl reljefas yra lygus ir tinkamas pėstiesiems. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, o provincijos vidutinis atlyginimas yra 15 750 eurų per metus, o tai yra žemiau Vakarų Europos vidurkio ir atspindi vietinių kainų lygį. Aplinkiniuose natūraliuose taškuose yra La Pinada (1,6 km) ir pakrantės apžvalgos aikštelės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Eixidor, yra 600 m atstumu ir pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes. Kiti paplūdimiai spindulyje iki 2,6 km: Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) ir Cala del Moro (2,2 km). Duomenys apie Blue Flag statusą šiems paplūdimiams nėra pateikti. Sporto ir poilsio infrastruktūroje yra baseinas rascasa 2 už 0,5 km, sporto centrai CF Torrevieja ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,0, 4,1 km. Golfbanai, Club de Golf Villamartín, La Finca ir Real Club de Golf Campoamor, yra 12, 14 km atstumu ir yra automobiliniu atstumu. Marinos Real Club Náutico (6,4 km) ir Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) suteikia vandens sporto ir valčių paslaugų. Vietovė turi apie 30 restoranų 2 km spinduliu, o tai sukuria platų maitinimo pasirinkimą pėsčiomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mata yra pakrantės gyvenvietė į pietus nuo Torreviechos, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Namo vieta yra urbanizuotoje zonoje su pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra ir beveik lygiu keliu į paplūdimį. Torreviechos centras yra kelios minutės automobiliu, o Alikantės miestas ir oro uostas, maždaug 30 km avialinija. Regione taip pat yra urbanizacijos, tokios kaip Urbanización El Raso ir Urbanización La Zenia, kuriose dominuoja naujesnės statybos butų projektai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.5°C | 27 mm |
| Balandis | 16.6°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL680615
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kainos kontekste šis sujungtinis namas už 249 500 eurų užima tarpinę vietą vietos rinkoje. Palyginami objektai Torreviechoje, APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 eurų) ir EDIFICIO SUN & CENTER (nuo 169 000 eurų), yra pigesni, tačiau tai yra butai, o ne nuosavo sklypo namai. OASIS LAGUNA 2, FAZĖ II Urbanización El Raso (nuo 227 000 eurų) yra naujos statybos projektas su baseinu, tačiau mažiau gyvenamojo ploto ir be garažo privalumo. Skirtumas tarp šio namo ir apartamentų yra struktūrinis: 117 kv. m. sklypas, nuosavas garažas ir atskira skalbykla suteikia daugiau praktinės vietos, o tai retai randama butuose šioje kainos kategorijoje. Kita vertus, naujos statybos projektai turi naujesnę izoliaciją, energinio efektyvumo sertifikatus ir bendrus patogumus, kurių šis namas neturi. Vieta taip pat skiriasi: La Mata yra tankiai urbanizuota gyvenamoji vietovė su pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra, o El Raso yra labiau priemiestinė urbanizacija su mažiau paslaugų atstumu iki namų. Kainos už kvadratinį metrą šis namas yra maždaug 2 520 eurų, o tai yra viršutiniame šios vietovės diapazone, tačiau į kainą yra įtraukti baldai, garažas ir sklypas. Priklausomai nuo pirkėjo prioritetų, nuosavas sklypas ir vieta prieš naujos statybos technologiją, šis objektas gali būti konkurencingas arba ne tokis patrauklus kaip naujesni projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID