Deze geschakelde woning ligt in La Mata, een kustdistrict binnen de gemeente Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 30 km van de luchthaven Alicante-Elche. De woning dateert uit 1970, is voltooid en opgeleverd, en biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 99 m² woonoppervlak op een perceel van 117 m². Hij wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een privégarage, berging en bijkeuken. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt op circa 0,6 km, en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen een straal van 250 meter. De vraagprijs is €249.500.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de stedelijke kern van La Mata, waar winkels, supermarkten en apotheken te voet binnen ongeveer 250 meter bereikbaar zijn. Het strand van Platja de l'Eixidor ligt op circa 0,6 km, op vlak terrein. Het ziekenhuis en de sportfaciliteiten van Torrevieja bevinden zich op 3,4 tot 4,1 km, terwijl twaalf openbaar vervoerlijnen en ongeveer vijftig haltes de bredere omgeving bedienen.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 99 m², geschikt voor een huishouden van vier tot vijf personen of voor logés. Functionele extra's zijn een aparte bijkeuken, een eigen berging en een privégarage, relevant voor fietsen, strandspullen en algemene huishoudelijke opslag. Airconditioning en een privéterras zijn aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd voltooid in 1970 (indicatief) en wordt in afgebouwde, volledig gemeubileerde staat opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. De aankoop kan direct doorgaan tot notariële levering. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van de woning bij het beoordelen van de staat van de installaties en het onderhoud.
De woning beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad, tuin of wellnessvoorzieningen op locatie; een openbaar zwembad ligt op 0,5 km. De woning ligt niet binnen een golfresort; de dichtstbijzijnde banen liggen op 12 km of verder. Er is geen eerstelijns strandligging, geen vloerverwarming en geen laadpunt voor elektrische voertuigen op het terrein, de dichtstbijzijnde openbare laadpaal bevindt zich op 4,2 km.
Deze woning past bij een koper die een direct bewoonbare kustwoning zoekt zonder wachttijd door bouw. Hij is geschikt voor huishoudens die loopbaarheid waarderen: supermarkt, apotheek en bank binnen een paar honderd meter, en het strand binnen een kwartier lopen. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden plaats aan een gezin, een stel dat regelmatig gasten ontvangt, of eigenaren die langere winterverblijven plannen. De privégarage en aparte berging spreken kopers aan met fietsen, watersportuitrusting of veel huishoudelijke goederen. Hij past ook bij kopers die de voorkeur geven aan een traditionele Spaanse geschakelde woning uit de jaren zeventig, woon-eetkamer met boogdoorgang, compacte kamers, patio, boven het open formaat van nieuwbouwappartementen. Hij past minder goed bij kopers die resortvoorzieningen willen zoals een gemeenschappelijk zwembad, afgesloten terreinen of nabijheid van een golfbaan; daarvoor moet gereisd worden. Kopers die afhankelijk zijn van een elektrisch voertuig moeten de afwezigheid van een thuislaadpunt in acht nemen. Als aankoopoverweging legt de bouw uit 1970 de verantwoordelijkheid bij de koper om elektrische installaties, leidingwerk en isolatie te laten inspecteren en daarop te budgetteren. Voor permanente bewoners ondersteunt de omringende voorzieningsdichtheid, dertig restaurants, medische en tandheelkundige praktijken binnen twee kilometer, ziekenhuis op 3,4 km, het leven buiten het seizoen, wat belangrijk is voor wie permanent wil wonen in plaats van alleen vakantie wil vieren.
De woning wordt volledig gemeubileerd geleverd, wat de directe inrichtingskosten verlaagt voor kopers die hem als tweede woning of verhuureenheid gebruiken. Fotomateriaal toont een woon-eetkamer verbonden door een traditionele boogdoorgang, slaapkamers uitgerust met airconditioningunits en planken, en twee complete badkamers, waarvan één met een bidet naast de douche-installatie. De afwerking weerspiegelt de oorsprong uit 1970 in combinatie met latere modernisering: keramische of tegeloppervlakken die kenmerkend zijn voor Spaanse kustwoningen uit die tijd, functioneel gericht sanitair en praktische in plaats van designmaterialen. Airconditioning is aanwezig en bevindt zich in de slaapruimtes, wat inspeelt op het zomerklimaat waar de gemiddelde temperaturen 27°C bereiken. Verwarming voor de wintermaanden is niet vermeld in de advertentie en dient tijdens een bezichtiging gecontroleerd te worden. De technische aspecten die relevant zijn voor een woning van deze leeftijd zijn de elektrische installatie, leidingwerk, ramen en isolatie, geen daarvan is gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. De privégarage en aparte bijkeuken voegen bruikbare, weersbeschermde ruimte toe naast de 99 m² binnenoppervlakte. Het terras biedt buitenwoonruimte gericht op de omgeving. Kopers dienen een technische keuring te laten uitvoeren om de staat van het dak, vochtwering en installaties vast te stellen, gangbare praktijk voor bestaande bouw van deze ouderdom in Spanje.
De vraagprijs is €249.500 voor een voltooide, gemeubileerde geschakelde woning met drie slaapkamers van 99 m², met privégarage, berging en bijkeuken op een perceel van 117 m². Hiermee ligt de woning boven vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja (vanaf €160.000–€169.000) en boven woningen in Oasis Laguna 2 in El Raso (vanaf €227.000), al biedt hij de garage en perceelgebonden indeling die die appartementen doorgaans missen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid en klaar voor bewoning is. Transactiekosten, notariskosten en belastingen komen bovenop de vermelde prijs.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond het compacte, loopbare centrum van La Mata. Een supermarkt ligt op 244 meter van de deur en een apotheek op 242 meter, waardoor dagelijkse boodschappen, het ophalen van medicijnen en routines te voet gedaan kunnen worden. Binnen een straal van twee kilometer zijn er zo'n dertig restaurants, diverse banken, cafés en tandartspraktijken, wat de buurt het hele jaar door een dienstverlenende basis geeft in plaats van puur seizoensgebonden. Het ritme van de omgeving verandert met de kalender: de zomer brengt de strandgerichte drukte die kenmerkend is voor de Costa Blanca-kust, terwijl de rustigere maanden verkeer en drukte aanzienlijk verminderen. Platja de l'Eixidor ligt op tien tot vijftien minuten lopen over een hellingsgraad van minder dan één procent, dus voor een strandbezoek is geen auto nodig. Het huis zelf, met zijn woon-eetkamer verbonden door een boogdoorgang, twee volledige badkamers en drie slaapkamers, ondersteunt zowel permanente bewoning als langere verblijven. De privégarage en berging bieden ruimte voor de praktische kant van het kustleven, fietsen, strandspullen, seizoensartikelen. Airconditioning in de slaapkamers dekt de zomermaanden; de bouw uit 1970 betekent dat de verwarming in de mildere winterperiode afhankelijk zal zijn van mobiele of bestaande systemen, wat kopers dienen te verifiëren. Het ziekenhuis van Torrevieja ligt op 3,4 km en de sportcentra, waaronder het Palacio de Deportes Infanta Cristina, op ongeveer vier kilometer van de woning. Twaalf buslijnen en vijftig haltes in de omgeving bieden alternatieven voor de auto, hoewel een auto praktisch blijft voor golf, jachthavens en luchthaventransfers.
De directe omgeving is stedelijk en voorzieningenrijk. Binnen een straal van twee kilometer tonen de gegevens dertig restaurants, twee apotheken, twee tandartsen, drie banken en een café, een voorzieningsniveau dat het dagelijks leven zonder voertuig ondersteunt. De supermarkt op 244 meter en de apotheek op 242 meter fungeren als de praktische ankers van de buurt. Mobiliteitsgegevens geven aan dat de meeste voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, en het openbaar vervoer (twaalf lijnen, vijftig haltes) verbindt La Mata met Torrevieja en omringende plaatsen. Het ziekenhuis van Torrevieja ligt op 3,4 km. Recreatieve infrastructuur omvat het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,1 km en CF Torrevieja op 4,0 km voor georganiseerde sport. Voor buitenactiviteiten dichtbij huis ligt het uitzichtpunt La Pinada op 1,6 km, en Torre del Moro op 3,1 km biedt een historische wachttoren en kustuitzichtpunt. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 6,4 km en Port Esportiu Marina de les Dunes op 9,0 km, bedienen zeil- en watersportbelangen. Het vlakke terrein (0,7 procent helling naar het strand, 5 m hoogte) maakt wandelen en fietsen echt praktisch in plaats van slechts in theorie.
De kaart toont de positie van de woning binnen het stratenplan van La Mata: het strand in het oosten op 0,6 km, de supermarkt en apotheek binnen 250 meter, en het natuurgebied landinwaarts in het westen. Torrevieja ligt in het zuiden, en de drie golfbanen liggen in een boog van 12–14 km naar het zuidwesten. De luchthaven Alicante-Elche ligt direct ten noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mata vormt het noordelijke kustdistrict van Torrevieja aan de Costa Blanca Zuid, tussen het stadscentrum en Guardamar del Segura. De plaats ligt tussen de Middellandse Zee en de zoutlagune van La Mata, een natuurgebied dat de bebouwingsdichtheid aan de westzijde beperkt. Binnen de regionale hiërarchie is La Mata meer residentieel en minder bebouwd dan centraal Torrevieja, terwijl het er per bus en tien minuten rijden mee verbonden blijft. Orihuela Costa en zijn golfresorts beginnen ongeveer 10 km naar het zuiden. De provinciehoofdstad Alicante ligt circa 40 km naar het noorden, met de luchthaven op 30 km.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt op 0,6 km; Platja de les Ortigues en Playa de Cabo Cervera liggen op 1,5–2,6 km. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 30 km hemelsbreed, ongeveer 40–45 minuten rijden, waardoor korte verblijfsvluchten praktisch zijn. De luchthaven van Valencia ligt op 163 km en Málaga op 372 km. Voor golf is een auto nodig: Club de Golf Villamartín op 12 km, La Finca op 12,7–13 km en Real Club de Golf Campoamor op 14 km. Het centrum van Torrevieja met zijn ziekenhuis, sportcentra en winkelvoorzieningen ligt binnen 4 km. Een snellader van Iberdrola bevindt zich op 3,2 km bij het Oasis Center; het dichtstbijzijnde laadpunt in de dataset ligt op 4,2 km van de woning.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata vermelden 3.854 zonuren per jaar, een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 19,0°C en een maandelijks bereik van 11–27°C. Het zwemseizoen, periodes met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober. De woning ligt op 5 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 0,7 procent, wat vlak terrein in de hele directe omgeving betekent. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, met gemiddelde laagste temperaturen rond 11°C, hoewel woningen uit 1970 vaak beperkte isolatie hebben, zodat het wintercomfort afhangt van aanvullende verwarming. De combinatie van veel zonuren en weinig neerslag is kenmerkend voor de zuidelijke Costa Blanca, waar de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata bijdragen aan een droog microklimaat. De Parc Natural de les Llacunes de la Mata i Torrevieja grenst aan de plaats en biedt wandel- en fietsroutes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij La Mata omvat verschillende baaien en zandstranden binnen kort bereik: Platja de l'Eixidor op 0,6 km, Platja de les Ortigues op 1,5 km, Playa de Cabo Cervera op 2,2–2,6 km en Cala del Moro op 2,2 km. Het hoofdstrand van La Mata, een van de langste stukken aan dit kustgedeelte, begint ten noorden van het centrum. Een openbaar zwembad ligt op 500 meter van de woning, wat de afwezigheid van een privézwembad deels compenseert. Voor golfers liggen drie 18-holesbanen, Villamartín, La Finca en Campoamor, op 12–14 km, allemaal binnen twintig minuten rijden bereikbaar. Watersportfaciliteiten opereren vanaf de twee jachthavens op 6,4 en 9,0 km. Wandelroutes omvatten het dennengebied La Pinada op 1,6 km en het kustpad dat de wachttorens van Torre del Moro (3,1 km) en Mirador El Moncayo (3,7 km) verbindt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL680615
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de lokale markt bezet deze geschakelde woning een onderscheidend segment in vergelijking met de nieuwbouwalternatieven in de omgeving. Palangre Beach in Torrevieja biedt appartementen vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000; beide bieden nieuwbouw, moderne energieprestaties en doorgaans gemeenschappelijke faciliteiten, maar in appartementformaat zonder privégarage of perceel. Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso begint bij €227.000, gelegen in een residentiële urbanisatie landinwaarts op ongeveer 4–5 km van de kust, waar voorzieningen meer rijden vergen. Tegenover deze aanbiedingen vraagt de geschakelde woning in La Mata bij €249.500 een premie van circa €80.000 boven de goedkoopste vergelijkbare woning, structureel gerechtvaardigd door de privégarage, de aparte berging en bijkeuken, de gemeubileerde oplevering en het perceel van 117 m², kenmerken die ontbreken bij de vergelijkbare appartementen. De afweging is leeftijd: een bouwjaar 1970 versus constructie uit de jaren 2020, met bijbehorende verschillen in isolatienormen, energiecertificaat en verwacht onderhoud. Wat ligging betreft biedt La Mata iets wat de ontwikkeling in El Raso niet kan: een supermarkt en apotheek binnen 250 meter en een strand binnen een kwartier lopen. El Raso is daarentegen rustiger en autoafhankelijker, maar dichter bij de golfzone. Locaties in centraal Torrevieja bieden vergelijkbare loopafstand maar met dichtere bebouwing en meer seizoensdrukte. Kopers die deze woning overwegen, moeten de beslissing daarom kaderen als: gevestigde kustligging op loopafstand met inbegrepen parkeer- en bergruimte versus nieuwbouwspecificaties en gemeenschappelijke voorzieningen tegen een lagere instapprijs elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID