Ručně stavěná vila v oblasti La Mata v Alicante, situovaná v městské části v těsné blízkosti pláže. Vila disponuje zastavěnou plochou 500 m² na pozemku o velikosti 800 m², s 6 ložnicemi a 5 koupelnami. Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a nabízí kompletně vybavený interiér včetně garáže pro dvě vozidla. Dům je orientován na východ, což zajišťuje přirozené světlo během dopoledních hodin. Vila se nachází ve vybavené čtvrti s přístupem k pláži a místním službám.
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí výrazně větší prostor a lepší polohu než menší apartmány v podobné cenové relaci. Například apartmány PALANGRE BEACH v Torrevieji začínají na 160 000 eur, ale nabízejí podstatně menší životní prostor a často sdílené vybavení. Podobně EDIFICIO SUN & CENTER začíná na 169 000 eur, což je zlomek ceny vily, ale opět s výrazně menším prostorem a bez soukromého venkovního prostoru. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso začíná na 227 000 eur, což je stále výrazně méně než tato vila, ale nabízí pouze společné vybavení a sdílené prostory. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že tato vila nabízí exkluzivitu, soukromí a výrazně větší životní prostor vhodný pro celoroční bydlení, zatímco jiné projekty jsou často zaměřeny spíše na krátkodobé pronájmy nebo sezónní bydlení. Cena 950 000 eur je v tomto kontextu odůvodněna kombinací velikosti, polohy a vybavení, které v regionu Costa Blanca patří k vyššímu segmentu trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti La Mata, v městské části s dobrou dostupností základních služeb. Nemovitost je situována v blízkosti pláže, což umožňuje přístup k pobřeží bez nutnosti použití dopravního prostředku. Okolní zástavba je převážně obytná s městským charakterem, nabízející přímý přístup k místním obchodům a restauracím. Poloha objektu zajišťuje soukromí při zachování výhod městské infrastruktury.
Vila nabízí šest ložnic a pět koupelen, což odpovídá potřebám velkých rodin nebo těch, kteří vyžadují dostatečný prostor pro hosty. Dispozice nemovitosti zahrnuje samostatnou kuchyň s přístupem do zahrady, obývací prostor a další místnosti pro různé aktivity. Velký pozemek s bazénem a grilovacím prostorem poskytuje venkovní obytné možnosti vhodné pro letní měsíce. Dům splňuje požadavky na celoroční bydlení nebo jako druhý domov.
Jedná se o dokončenou nemovitost, jejíž výstavba byla ukončena v roce 1970. Vila je tedy dostupná pro okamžité nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Objekt prošel v minulosti modernizací, včetně instalace klimatizace a dalších současných vybavení. Stavba je klasickou cihlovou konstrukcí typickou pro období své výstavby, s pozdějšími úpravami pro zvýšení komfortu bydlení.
Nemovitost nevykazuje prvky pasivního domu nebo moderních energeticky úsporných standardů, které jsou běžné u novějších staveb. Vila nebyla navržena jako bezbariérová, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Bazén není vybaven temperováním pro celoroční využití. Objekt nenabízí speciální zabezpečovací systémy nad rámec standardních alarmů, které by mohly být očekávány u luxusních nemovitostí v této cenové kategorii.
Tato vila je vhodná pro velké rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru a bezpečné prostředí pro každodenní život. Dále může sloužit jako útočiště pro ty, kteří si přejí druhý domov ve Španělsku s možností trávit čas u moře. Díky šesti ložnicím je nemovitost vhodná i pro ty, kteří plánují častější návštěvy přátel a rodiny. Ti, kteří hodlají pracovat na dálku, ocení oddělenou pracovnu s knihovnou a klidné prostředí. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech, zejména během letní sezóny. Policha v blízkosti pláže a městských služeb činí nemovitost atraktivní pro širokou škálu zájemců o život ve Španělsku.
Vila byla postavena s použitím tradičních stavebních materiálů a metod pro své období, převážně z cihel a betonu. Podlahy jsou kombinací keramických dlaždic a v některých místnostech i dřeva, což odpovídá standardům pro španělské nemovitosti z tohoto období. Okna jsou dřevěná nebo hliníková s dvojitým zasklením, která byla pravděpodobně vyměněna při pozdější rekonstrukci pro lepší tepelnou izolaci. Koupelny byly modernizovány a vybaveny současnými sanitárními zařízeními. V celém domě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty v horkých letních měsících. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a má praktickou pracovní plochu. Vnější fasáda byla udržována a pravidelně natírána, což přispívá k dobrému stavu nemovitosti. Celkově jde o kvalitně zpracovanou nemovitost s tradičními prvky a moderními vylepšeními.
Cena vily činí od 950 000 eur, což odráží velikost pozemku, zastavěnou plochu a počet místností. V porovnání s okolními nemovitostmi v La Matě se jedná o vyšší cenovou kategorii, důvodem je zejména velká zastavěná plocha 500 m² a poloha v blízkosti pláže. Cenové rozpětí pro podobné vily v této oblasti se obvykle pohybuje mezi 700 000 až 1 200 000 eur v závislosti na přesné poloze, velikosti pozemku a vybavení. Tato konkrétní nemovitost je již plně vybavena nábytkem, což je v ceně zahrnuto, na rozdíl od mnoha jiných nabídek na trhu, které se prodávají bez vybavení.
Vila v La Matě představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život s důrazem na venkovní aktivity. Ráno může majitel začít s kávou na terase s výhledem na zahradu, zatímco dopoledne lze trávit na nedaleké pláži v docházkové vzdálenosti. Odpoledne je možné využít soukromý bazén nebo připravit grilování s přáteli a rodinou. Večer nabízí vila dostatek prostoru pro soukromý odpočinek nebo společenské aktivity. Díky městskému charakteru čtvrti je snadný přístup k nákupům, restauracím a dalším službám bez nutnosti použití automobilu. Tato kombinace soukromého venkovního prostoru a městského vybavení vytváří prostředí pro pohodlný každodenní život s možností aktivního trávení volného času.
Vila se nachází v La Matě, části Torrevieje, která je známá svými plážemi a vybavenou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (402 m), několik restaurací a kaváren. Zdravotní služby jsou dostupné s nemocnicí ve vzdálenosti 2,8 km a dvěma lékárnami v blízkosti. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra, zejména CF Torrevieja (4,0 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km). Okolní oblast nabízí dobré dopravní spojení s 12 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Díky urbanizovanému charakteru čtvrti je dostupnost služeb na vysoké úrovni, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Mapa ukazuje polohu vily v La Matě vzhledem ke klíčovým místům v okolí. Vila je vyznačena červeným bodem v městské části Torrevieja, s přímou viditelností její polohy vzhledem k pláži, infrastruktuře a okolním nemovitostem. Mapa zahrnuje i značení pro nejbližší pláže, supermarkety a další důležitá zařízení, která byla zmíněna v popisu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v La Matě, která je částí většího města Torrevieja v provincii Alicante. Torrevieja je přímořské město na Costa Blancě, které je populární jak mezi španělskými rezidenty, tak mezi mezinárodními návštěvníky. La Mata je známá svými solnými jezery a přírodním parkem, které přispívají k jedinečnému mikroklimatu oblasti. V porovnání s jinými oblastmi Costa Blancy nabízí La Mata klidnější atmosféru než hlavní turistická centra, přičemž si zachovává plnou dostupnost městských služeb. Poloha mezi Alicante (30 km na sever) a Cartagenou (70 km na jih) umožňuje snadný přístup k větším městům pro kulturní a komerční aktivity, zatímco si zachovává výhody pobřežního života.
Pláže jsou pro vilu klíčovou výhodou, s nejbližší Pláží de l'Eixidor ve vzdálenosti pouhých 0,6 km. Další pláže jako Cala del Moro (1,8 km) a Playa de Cabo Cervera (1,3 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Supermarket pro denní nákupy se nachází 402 m od vily. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 30 km, což představuje jízdu autem asi 25-30 minut. Golfové hřiště Club de Golf Villamartín a Club de Golf La Finca se nacházejí přibližně 12 km od nemovitosti. Pro elektrická vozidla je stanice pro dobíjení dostupná ve vzdálenosti 4,5 km. Všechna klíčová zařízení jsou tedy v rozumné vzdálenosti pro každodenní život a rekreaci.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Mata se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,0°C a teplotami v letních měsících dosahujícími 27°C. Ročně zde je zaznamenáno 3 854 hodin slunečního svitu, což ji činí jednou z nejjasnějších oblastí ve Španělsku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C, což umožňuje dlouhodobé koupání a vodní aktivity. Vila se nachází v nadmořské výšce 5 metrů s mírným sklonem 0,7% směrem k moři, což zajišťuje přirozené odvodnění. Zimní teploty zřídka klesají pod 11°C, což umožňuje příjemné zimní počasí vhodné pro venkovní aktivity bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž Pláže de l'Eixidor (0,6 km) a Playa de Cabo Cervera (1,3 km) patří k oblíbeným místům pro rekreaci. Tyto pláže nabízejí jemný písek a pozvolný vstup do moře, vhodný pro rodiny s dětmi. Oblast je známá svými modrou vlajkou oceněnými plážemi, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři významná golfová hřiště: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (12 km) a Real Club de Golf Campoamor (13 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech, která nabízejí různé sportovní vybavení. Soukromý bazén v areálu vily doplňuje rekreační možnosti bez nutnosti opouštět soukromý prostor.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v La Matě, která je částí většího města Torrevieja v provincii Alicante. Torrevieja je přímořské město na Costa Blancě, které je populární jak mezi španělskými rezidenty, tak mezi mezinárodními návštěvníky. La Mata je známá svými solnými jezery a přírodním parkem, které přispívají k jedinečnému mikroklimatu oblasti. V porovnání s jinými oblastmi Costa Blancy nabízí La Mata klidnější atmosféru než hlavní turistická centra, přičemž si zachovává plnou dostupnost městských služeb. Poloha mezi Alicante (30 km na sever) a Cartagenou (70 km na jih) umožňuje snadný přístup k větším městům pro kulturní a komerční aktivity, zatímco si zachovává výhody pobřežního života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL534306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID