וילה צמודת קרקע בלה מאטה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על 500 מטרים רבועים של שטח בנוי על חלקת אדמה של 800 מטרים רבועים. הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ומציעה מרחב מחיה נרחב בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס ממוקם בקרבת חופים יפים ובסביבה עם אקלים נוח במשך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלה מאטה מציעה שטח חיים גדול יותר במחיר דומה לנכסים חדשים יותר. פרויקטים כמו 'דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה' (החל מ-€160,000) ו-'בניין סאן אנד סנטר - מוכן למפתח' (החל מ-€169,000) מציעים יחידות דיור קטנות יותר במחיר נמוך בהרבה, אך ללא הפרטיות והשטח החיצוני של וילה צמודת קרקע. פרויקט 'אואזיס לגונה 2 - פאזה II' באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000) ממוקם באזור שקט יותר אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. היתרון העיקרי של וילת לה מאטה הוא המיקום המשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים עם פרטיות ושטח חיצוני פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזורי תיירות אחרים כמו מאלגה או מרביה, נכס זה מציע ערך טוב יותר בהתחשב בגודלו, במיקומו ובמתקנים הכלולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור אורבני בלה מאטה, במרחק 130 מטרים בלבד מחוף לה מאטה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כגון מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי קניות. הנכס נהנה ממיקום מרכזי באזור מפותח עם תשתיות מלאות, אך במרחק מספיק מהרעש וההמולה של האזורים התיירותיים הצפופים.
הוילה עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב רב. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים לאירוח רב או למשפחות מורחבות. המטבח הגדול והעצמאי עם יציאה לגינה תומך באורח חיים של פעילות בחוץ, בעוד הגינה המטופחת עם אזור ברביקיו ובריכה פרטית מציעה מקום לבילוי ומנוחה.
זוהי וילה קיימת שהושלמה בשנת 1970, ולא פרויקט בנייה חדש. המבנה הוקם על פי תקני בנייה של התקופה, ומאז עבר שדרוגים וחידושים. הבניין כולל שני מפלסים וחצי מרתף, עם חלוקה של החללים המותאמת לצרכי מגורים מודרניים. הנכס כולל מערכות חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר שעודכנו לאורך השנים.
הנכס לא מציע גישה ישירה לחוף למרות הקרבה היחסית, ונמצא במרחק ניכר משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (בערך 30 קילומטרים). הווילה אינה חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים, ואינה כוללת ערבויות לשכירות או ניהול מקצועי של הנכס. כמו כן, המרחק ממסלולי הגולף המקומיים דורש שימוש ברכב להגעה לאזורים אלה.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בקרבת הים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ושטחי עבודה נפרדים, כפי שניתן לראות מהמשרד עם מדפי ספרים המופיע בתמונות. בעלי נכסים המעוניינים באפשרות השכרת חלק מהנכס יכולים ליהנות מהמספר הרב של חדרי שינה, המאפשרים יצירת יחידת השכרה נפרדת. הנכס מתאים גם לאלה המחפשים סגנון חיים פעיל בקרבת מתקני ספורט מים, חופים ומתקני נופש, ללא הצורך בשימוש יומיומי ברכב לצרכים בסיסיים. גם זוגות פנסיונרים המארחים באופן תדיר את ילדיהם ונכדיהם ימצאו בנכס פתרון אידיאלי לאירוח משפחתי.
הווילה מציעה איכות בנייה טובה המתאימה לתקופה בה נבנתה (1970), עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים. החללים כוללים רצפות עץ באזורי המגורים, הנותנות תחושה חמה ונעימה. המטבח העצמאי והגדול מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומאפשר הכנת ארוחות בנוחות. בנכס הותקנו מערכות מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה כל השנה, הכרחיות באקלים המקומי. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, הכולל פריטים כמו שולחן ביליארד באזור המגורים, המעיד על סגנון חיים המתמקד בבילוי ופנאי בבית. החניון לשני כלי רכב מספק פתרון חניה פרטית, יתרון באזור שבו חניה ציבורית עלולה להיות מוגבלת בעונת התיירות.
המחיר המבוקש לווילה עומד על €950,000, המשקף את גודל הנכס, מיקומו הפרימיום קרוב לחוף, והשטח הנרחב שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה אך סביר בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס. הנכס מגיע עם ריהוט מלא ומערכות מיזוג אוויר, המקלים על הכניסה למגורים מיידית. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות רישום ועלויות משפטיות הנלוות לרכישת נכס בספרד.
החיים בווילה זו בלה מאטה מתאפיינים באורח חיים רגוע עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה, עם אור שמש בוקר ונוף לעצי דקל. המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכה רגלית קבועה לחוף להמאטה (פלטג'ה דה ל'איקסידור) שנמצא במרחק 600 מטרים בלבד. בשעות אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית בחצר או להכין ארוחה באזור הברביקיו. בערב, המטבח המרווח מאפשר הכנת ארוחות בנוחות, בעוד סלון המגורים מציע מקום לבילוי משפחתי או אירוח אורחים. הקרבה למסעדות, בתי מרקחת ובנקים מפחיתה את הצורך בשימוש תכוף ברכב לצרכים יומיומיים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות, המאפשרות חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב פרטי. במרחק 402 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 711 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.8 קילומטרים, נגיש בנסיעה קצרה. באזור פועלים 30 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 3 בנקים, בית קפה אחד ו-2 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. המערכת הציבורית מספקת 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי לאזורים מרוחקים יותר.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הווילה בלה מאטה, בסמוך לחופי הים התיכון. הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ואת המיקום האסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות תיירותיות ושירותים באזור טורבייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בלה מאטה, שכונה באזור טורבייחה בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיים שקטים בסביבת מגורים לבין גישה נוחה למתקני תיירות ופנאי. לה מאטה נחשבת לאזור מבוקש בקרב תושבים זרים ומקומיים כאחד, הודות לחופיה היפים ולאקלים הנוח. האזור נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה ובמרחק דומה משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות בכל אזור קוסטה בלנקה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר באזור.
המיקום הגיאוגרפי של הווילה מציע גישה נוחה למגוון מתקני נופש ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלטג'ה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק 600 מטרים בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלטג'ה דה לס אורטיגס (1.5 קילומטרים) ופלאיה דה קאבו סרברה (2.6 קילומטרים) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה מהירה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים, הנגיש בנסיעה של כ-25-30 דקות. מסלולי הגולף הבאים נמצאים במרחק 12-13 קילומטרים: מועדון גולף וילמרטין, מועדון גולף לה פינקה, והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור. מעגני היאכטות הקרובים, כמו המועדון המלכותי לימאות (6.4 קילומטרים) ופורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (9.0 קילומטרים), מציעים אפשרויות פעילות ימית ובילוי ליד המים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה מאטה מתאפיין בטמפרטורות נעימות לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בשיא הקיץ. עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% בכיוון הים, היוצר נגישות נוחה לחוף. המיקום הגבוה מעט מפני הים מספק אוורור טבעי ומפחית את תחושת הלחות בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור מציעים מגוון אפשרויות נופש ופעילות. החוף הקרוב ביותר, פלטג'ה דה ל'איקסידור, הוא חוף עם חול זהוב ומים צלולים, המתאים לשחייה ופעילויות מים. חופים נוספים במרחק הליכה כוללים את פלטג'ה דה לס אורטיגס ופלאיה דה קאבו סרברה. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מסלולי גולף באיכות גבוהה, במרחק 12-13 קילומטרים מהנכס. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את CF טורבייחה (4.0 קילומטרים) ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (4.1 קילומטרים). נקודות התצפית בסביבה, כמו לה פינאדה (1.6 קילומטרים), טורה דל מורו (3.1 קילומטרים) ומיראדור אל מונקאיו (3.7 קילומטרים), מציעות נופים פנורמיים של החוף והסביבה. גם מתקני שחייה ציבוריים כמו ראסאסה 2 (0.5 קילומטרים) נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בלה מאטה, שכונה באזור טורבייחה בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיים שקטים בסביבת מגורים לבין גישה נוחה למתקני תיירות ופנאי. לה מאטה נחשבת לאזור מבוקש בקרב תושבים זרים ומקומיים כאחד, הודות לחופיה היפים ולאקלים הנוח. האזור נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה ובמרחק דומה משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות בכל אזור קוסטה בלנקה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL534306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID