ラ・マタのこのヴィラは、95万ユーロという価格設定でアリカンテ県内の類似物件と比較すると、中価格帯から高価格帯に位置します。近隣のアパートメント物件であるアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロ～）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロ～）と比較すると大幅に高価ですが、これらは共有施設付きのアパートメントであるため、直接の比較は適切ではありません。同地域の独立戸建てとしてオアシス・ラグナ2（22.7万ユーロ～）と比較すると、このヴィラは約4倍の価格となっていますが、居住面積、敷地面積、寝室の数、立地などの要素を考慮すると、価格差に見合う価値があると言えます。特にビーチへの近さと都市施設へのアクセスの両方を兼ね備えている点は、同地域内の多くの物件と比較して優位性があります。アリカンテ県内では、ビーチに近い独立戸建ては需要が高く、特に6部屋以上の広大な物件は供給が限られているため、このヴィラは市場において競争力のある位置づけにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・マタ地区に位置し、海岸からわずか0.6kmの距離にあります。都市化された地域にありながら、ビーチへの近さが大きな特徴です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行など日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在し、利便性の高い立地となっています。
ビーチライフを求める居住者に適した物件です。広大な居住スペースと複数の寝室は、ファミリーやグループでの滞在に対応可能です。海岸への近さと市街地の利便性を両立しており、休暇と日常生活のどちらのニーズにも応えることができます。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、エアコン、暖房、警報システムなどの現代的設備が整えられています。長年の使用を経ており、建物の状態は入居前に慎重に確認することが推奨されます。
この物件は新築ではなく、1970年に建設されたため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。ゴルフコースや空港へのアクセスには車が必要で、近隣にゴルフ施設はありません。また、エレベーターなどのアクセシビリティ設備もありません。
このヴィラは、スペインでの長期滞在やセカンドホームを求めるファミリーに適しています。6つの寝室があるため、親戚や友人を招く頻度が多い家庭や、子供や孫と一緒に過ごすことを考えている方々に適しています。また、年間を通じて温暖な気候を活かしたいリタイア後の生活を考えている方々にも魅力的です。ビーチと市街地の両方に近いため、アクティブな休暇と安定した日常生活を両立させたいと考える方々に最適です。さらに、リゾート地での投資を考えている方々にとっても、賃貸需要が見込める物件となる可能性があります。
このヴィラは、1970年代の建築様式を反映した設計となっています。室内には大理石やタイルなどの伝統的な地中海様式の素材が使用されており、当時の建築基準に基づいて建設されています。エアコン、セントラルヒーティング、警報システムなどの設備が後から追加されており、快適性を高めるための改良が行われています。リビングエリアにはオープンプランの設計が採用され、キッチンは庭へのアクセスを考慮した配置となっています。プライベートプールとBBQエリアは屋外生活を重視した設計で、地中海のライフスタイルに適応しています。全体的に、維持管理の状態を確認することが重要で、特に配管や電気システムのような重要な構造要素については専門家による評価が推奨されます。
この物件の価格は95万ユーロからとなっています。アリカンテ海岸部の独立ヴィラとしては、広大な敷地と居住面積を考慮すると標準的な価格帯に位置します。類似の物件と比較した場合、6つの寝室と5つの浴室を備え、プライベートプールとガレージを完備している点が特徴です。1970年建築の既存物件であるため、価格にはリノベーションの必要性が反映されている可能性があります。
ラ・マタのこのヴィラでは、地中海ライフスタイルが日常生活の一部となります。朝は海岸への散歩から始まり、午前中は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はプライベートプールで過ごすことができます。海岸近くという立地は、天候の良い日には海辺での活動を容易にします。夕方には地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。徒歩圏内に施設が揃っているため、日常の買い物やサービス利用に車を必要としません。週末には近隣のビーチやマリーナへ訪れることもでき、バランスの取れた休暇と日常生活を両立させることができます。
ラ・マタは、海岸沿いの都市化された地域であり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは402m、薬局は711m、銀行も同じ距離圏内にあります。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと50の停留所が利用可能です。医療施設は2.8kmの距離に病院があり、緊急時にも対応できます。レジャー施設としては、0.6kmに最も近いビーチ（プラジャ・デ・レ・イシドール）があり、徒歩でアクセス可能です。また、近隣には複数の飲食店（2km圏内に30軒）があり、地元の文化や食事を楽しむことができます。スポーツ施設としては、4.0kmにCFトレビエハ競技場、4.1kmにインファンタ・クリスティーナスポーツパレスがあります。
この地図はラ・マタ地区のヴィラの位置を示しています。地中海に面し、トレビエハ市の北東部に位置します。プロパティは海岸からわずか0.6km、市街中心部から約4kmの距離にあり、ビーチライフと都市利便性を両立した立地となっています。近隣には主要道路が通過しており、地域内の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、トレビエハ市の一部として機能しています。地域内では海岸沿いの住宅エリアとして知られ、トレビエハ市中心部からは約4kmの距離にあります。アリカンテ県内での位置としては、コスタ・ブランカ（白い海岸）地域の南部にあたり、地中海に面した人気のリゾートエリアです。近隣の都市としては、オリウエラ（約15km）、エルチェ（約25km）、アリカンテ市（約45km）があり、それぞれ異なる商業施設やサービスを提供しています。特にトレビエハは英国人居住者も多い国際的な都市で、多言語でのサービス利用が可能です。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプラジャ・デ・レ・イシドールまで0.6km、徒歩約7-8分です。他のビーチも1.5-2.6kmの範囲に位置しています。ゴルフ場へのアクセスには車が必要で、最も近いゴルフ・ビジャマルティンまで12km、ゴルフ・ラ・フィンカまで12.7kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港が最も近く、直線距離で約30kmです。マラガ空港は約372km、バレンシア空港は約163kmの距離があります。電気自動車の充電施設も近くにあり、最寄りの充電ポイントは4.5kmの距離にあります。これらの施設への移動には通常、車または公共交通機関を利用することになります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19°C、月別では11°Cから27°Cの範囲です。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。海水温が20°C以上になる泳ぎシーズンは年間5ヶ月続きます。標高は海抜わずか5メートルで、海岸までの勾配も0.7%とほぼ平坦なため、移動が容易です。年間を通じて温暖な気候が特徴で、特に春と秋に最も過ごしやすい環境となります。この気候条件は、屋外での活動を年中楽しみたいと考える居住者に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・マタ周辺には複数の高品質なビーチがあります。最も近いプラジャ・デ・レ・イシドール（0.6km）をはじめ、プラジャ・デ・レス・オルティゲス（1.5km）、プレーヤ・デ・カボ・セルベラ（2.6km）などが利用可能です。これらのビーチは青旗基準を満たした清潔な環境で、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ビジャマルティン（12km）、ゴルフ・ラ・フィンカ（12.7km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオモール（13km）といったゴルフ場がアクセス可能です。スポーツ施設としては、CFトレビエハ競技場（4.0km）やインファンタ・クリスティーナスポーツパレス（4.1km）があり、各種スポーツ活動を楽しむことができます。マリーナ施設も近くにあり、レアル・クラブ・ナウティコ（6.4km）やポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（9.0km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、トレビエハ市の一部として機能しています。地域内では海岸沿いの住宅エリアとして知られ、トレビエハ市中心部からは約4kmの距離にあります。アリカンテ県内での位置としては、コスタ・ブランカ（白い海岸）地域の南部にあたり、地中海に面した人気のリゾートエリアです。近隣の都市としては、オリウエラ（約15km）、エルチェ（約25km）、アリカンテ市（約45km）があり、それぞれ異なる商業施設やサービスを提供しています。特にトレビエハは英国人居住者も多い国際的な都市で、多言語でのサービス利用が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL534306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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