与周边地区的其他房产相比，这栋拉马塔别墅代表了高端市场的独立住宅选项。相比之下，托雷维哈的公寓项目如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）和SUN & CENTER大楼（起价16.9万欧元）提供了更经济实惠的入门点，但空间有限且缺乏私人户外区域。 埃尔拉索地区的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元）处于中等价位区间，但仍低于该别墅的95万欧元价格点。这种价格差异反映了几个关键因素：该别墅作为独立住宅提供的隐私性、更大的建筑面积（500平方米对比公寓的典型60-100平方米）、私人土地（800平方米）以及靠近海滩的位置。 从地理位置来看，拉马塔与托雷维哈其他区域相比，提供了更加宁静的环境，同时保持城市便利设施的可及性。与内陆地区相比，拉马塔的海滨位置带来了溢价，但也提供了更高的生活质量和潜在的租赁需求。 从投资角度看，该别墅作为已建成的成熟物业，避免了新建项目的开发风险，同时提供了更确定的租赁市场。然而，买家应考虑维护较大物业的成本，以及相对于较小住宅或公寓的潜在流动性差异。总的来说，该别墅代表了该地区高端住宅市场的典型产品，为寻求宽敞、私密且位置优越的海滨住宅的买家提供了价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉马塔城市区域，距离最近的普拉亚德莱西多海滩仅600米。地势平坦，仅有0.7%的坡度，便于步行。周围有完善的城市基础设施，包括30家餐厅、2家药房和3家银行，均在2公里范围内。这片区域是成熟的住宅区，兼具海滨生活的便利性和城市生活的实用性。
该别墅适合需要较大生活空间的家庭，提供6间卧室和5间浴室，可容纳多人居住。500平方米的建筑面积分布在两层和半地下室，提供充足的生活和储物空间。私人花园、游泳池和烧烤区为户外活动创造了条件。双车车库解决了停车问题，而全装修配置让住户可以直接入住，无需额外投资装修。
该别墅建于1970年，属于已完工的成熟住宅项目。作为一个已完成的开发项目，它避免了新建项目常见的施工延迟和质量不确定性。建筑物已经经历了近50年的使用历史，其结构质量和耐久性已得到验证。该物业近年来进行了翻新，包括安装空调等现代设施，融合了传统建筑结构与当代生活便利性。
该物业不包含现代化智能家居系统。尽管靠近海滩，但没有直接的海滨通道。花园维护需要定期投入，特别是对于不居住在当地的业主。房屋建于1970年，可能存在与年龄相关的基础设施问题，如电气系统需要更新。该物业位于城市区域，不提供乡村的绝对隐私或宁静。
该别墅特别适合寻求大型海滨住宅的家庭，无论是作为主要居所还是度假屋。对于有多个家庭成员或经常接待客人的家庭来说，6间卧室和5间浴室的配置提供了充足的空间。其靠近海滩的位置适合喜欢水上活动或在户外度过时光的人。 对于计划在西班牙长期居住的外国买家来说，这个位置提供了理想的生活方式平衡。居民可以在步行距离内享受海滩，同时拥有完善的城市便利设施，包括餐厅、商店和医疗服务。全年温和的气候（平均温度19°C）和丰富的阳光（每年3,854小时）使这里成为避寒或退休生活的理想选择。 对于投资者而言，该物业作为已建成的海滨住宅具有稳定的租赁潜力，特别是在旅游季节。其靠近高尔夫球场（距离12-13公里）的位置增加了对高尔夫爱好者的吸引力。然而，考虑到其高端定位，潜在买家应评估其财务能力，不仅考虑购买价格，还包括维护成本、物业税和可能的管理费用。
该别墅采用传统的西班牙建筑风格建造，结合了实用性和美观性。1970年代的建造工艺注重坚固耐用的结构，这在经过几十年使用后仍然保持良好状态。别墅的分布包括两层和半地下室，提供了高效的空间利用。 室内装修包括木质家具和开放式设计的客厅和餐厅区域，创造了宽敞明亮的生活空间。卧室配有良好的窗户设计，确保充足的自然光线和通风。厨房是独立的大型空间，可以直接通往花园，便于户外用餐和娱乐。 别墅配备了现代空调系统，解决了西班牙夏季高温的问题，提高了居住舒适度。全装修配置意味着新住户无需额外投资基础家具和设备，可以直接入住。 外部区域包括一个精心设计的花园，配有游泳池和烧烤区，为户外活动提供了理想的环境。这些设施采用耐用材料建造，适合地中海气候的长期使用。双车车库不仅提供了安全的停车空间，还增加了储物区域，提高了住宅的功能性。 虽然别墅建于1970年，但其维护状况良好，并进行了必要的更新，如安装现代空调系统，保持了建筑的历史特色同时融入了当代生活便利性。
该别墅的标价为95万欧元，反映了其位于海滨地区的宽敞独立住宅的定位。考虑到500平方米的建筑面积和800平方米的土地面积，以及6间卧室和5间浴室的配置，这一价格在拉马塔地区的豪华住宅市场中具有竞争力。与其他可比较的项目相比，如托雷维哈的公寓（起价16万欧元）和埃尔拉索的住宅（起价22.7万欧元），该别墅明显属于高端市场。 价格因素包括其靠近海滩的位置、成熟的花园、私人游泳池和全装修配置。作为1970年建成的物业，它提供了相对于新建项目的价值优势，避免了新房的溢价。对于寻求成熟海滨住宅的买家来说，这一价格代表了对永久性或第二居所的实质性投资。
在拉马塔的这栋别墅中，日常生活节奏由海洋和阳光主导。早晨，东方朝向的阳台迎接第一缕阳光，住户可以在享用早餐时欣赏海景。步行几分钟即可到达海滩，使晨间游泳或傍晚散步成为日常生活的一部分。城市便利设施就在门外，居民可以步行到当地商店购买日常必需品，或步行到餐厅用餐。 别墅的宽敞内部设计适合家庭生活或接待客人。客厅和餐厅区域提供充足的聚会空间，而独立的办公室区域为远程工作提供了安静的环境。私人花园和游泳池区是户外活动和娱乐的理想场所，尤其适合西班牙的阳光气候。 由于周边设施完善，居民可以选择步行、骑自行车或短途驾车来完成日常活动。当地公共交通网络包括12条线路和50个站点，为无车居民提供了便利。这个位置结合了海滨生活的轻松与城市生活的实用性，创造了一种平衡的生活方式。
该别墅位于拉马塔的中心位置，提供了极佳的生活便利性。步行范围内有多家餐厅（30家）、药房（2家）和银行（3家），满足了日常需求。最近的超市仅402米，方便日常购物。医疗服务也在合理距离内，最近医院2.8公里，药房711米。 交通连接良好，拥有12条公共交通线路和50个公交站点，为无车居民提供了便利。虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约30公里，但可通过良好的道路网络轻松到达。 该地区拥有完善的基础设施，包括体育中心（托雷维哈CF 4.0公里，克里斯蒂娜公主体育宫4.1公里），为体育爱好者提供了设施。对于喜欢户外活动的居民，附近有多个观景点（拉皮纳达1.6公里，莫罗塔楼3.1公里，蒙卡约观景台3.7公里），可以欣赏周边景观。 这个位置结合了海滨生活的轻松与城市生活的实用性，创造了一种平衡的生活方式。居民可以享受海滩的便利，同时不远离城市设施和服务。这种平衡使该别墅成为寻求既放松又实用的生活方式的居民的理想选择。
这张地图显示了别墅在拉马塔的战略位置，紧邻海岸线和主要城市设施。地图标注了附近的海滩、商店、餐厅和交通连接，展示了物业如何融入当地社区。特别是，它强调了距离海滩仅600米的便利位置，以及通往阿利坎特（30公里）和其他重要区域的可及性。地图还显示了周边的高尔夫球场和休闲设施，突出了该地区的休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于拉马塔，这是托雷维哈市的一个受欢迎的海滨区域，属于阿里坎特省的 Costa Blanca海岸。拉马塔以其天然盐湖和宽阔的海滩而闻名，是这一地区的重要旅游和住宅目的地。 相对于周边城市，该位置提供了海滨生活的便利，同时保持与城市中心的联系。托雷维哈市中心提供额外的购物、餐饮和娱乐选择，距离适中。该区域位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚省边界，提供了探索两个地区的便利。 与更南部的沿海地区相比，拉马塔保持了相对宁静的氛围，同时不远离主要城市和机场。这种平衡使其成为寻求海滨生活方式但不想远离城市便利的居民的理想选择。该地区的交通便利性使其成为探索整个Costa Blanca区域的理想基地。
该别墅的位置提供了便利的设施可达性，增强了居住体验。最近的普拉亚德莱西多海滩仅600米，步行约7-8分钟即可到达，使海滨活动成为日常生活的一部分。其他附近的海滩包括普拉亚德莱斯奥尔蒂格斯（1.5公里）和卡博塞尔韦拉海滩（2.6公里），提供了多样化的海滨选择。 虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约30公里，但通过良好的道路网络，驾车约25-30分钟即可到达。对于国际旅行者来说，这是一个合理的距离，既避免了机场噪音，又保持了旅行的便利性。 高尔夫爱好者可以在12-13公里内找到多个高尔夫球场，包括维拉马丁高尔夫俱乐部、拉芬卡高尔夫俱乐部和皇家坎波莫尔高尔夫俱乐部。这些距离适合短途驾车，使高尔夫成为可行的休闲活动。 日常购物便利，最近超市仅402米。医疗服务也在合理范围内，最近医院2.8公里，药房711米，确保了健康保障。这些设施的便利性使该别墅成为寻求实用且舒适海滨生活的理想选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马塔地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均温度为19°C，夏季温度在27°C左右，冬季最低温度约11°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，是理想的居住环境。 该地区每年享有约3,854小时的日照，远高于许多其他欧洲地区，为居民提供充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滩活动成为长期享受，而不仅仅是季节性体验。 别墅位于海拔仅5米的位置，地形平坦，到海滩的坡度仅为0.7%，便于步行和骑自行车活动。这种低海拔和地形特点创造了舒适的微气候，避免了高海拔地区的极端温度变化。 降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥少雨。这种气候模式特别适合户外活动和园艺，使私人花园和游泳池区成为全年的可用空间。对于计划全年居住的居民来说，这种气候提供了稳定和可预测的生活环境，减少了极端天气事件的担忧。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近的海滩是地中海生活方式的核心。最近的普拉亚德莱西多海滩仅600米，是当地居民和游客的热门目的地。这个海滩以及附近的普拉亚德莱斯奥尔蒂格斯（1.5公里）和卡博塞尔韦拉海滩（2.6公里）提供了优质的海滨体验，适合日光浴、游泳和水上运动。 对于高尔夫爱好者，该位置提供了方便的通道到多个著名的高尔夫球场，包括维拉马丁高尔夫俱乐部（12公里）、拉芬卡高尔夫俱乐部（12公里）和皇家坎波莫尔高尔夫俱乐部（13公里）。这些距离使高尔夫成为可行的定期活动，尤其对于退休居民或度假业主。 附近的体育设施包括托雷维哈CF（4.0公里）和克里斯蒂娜公主体育宫（4.1公里），为各种体育活动提供了场所。别墅的私人游泳池（0.5公里内的拉斯卡萨2游泳池）是日常放松和娱乐的理想场所。 水上活动爱好者可以访问附近的码头，如皇家皇家航海俱乐部（6.4公里）和莱斯杜纳斯港体育码头（9.0公里），提供帆船和其他水上运动的机会。这种多样化的休闲选择使该别墅成为活跃生活方式的理想基地。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于拉马塔，这是托雷维哈市的一个受欢迎的海滨区域，属于阿里坎特省的 Costa Blanca海岸。拉马塔以其天然盐湖和宽阔的海滩而闻名，是这一地区的重要旅游和住宅目的地。 相对于周边城市，该位置提供了海滨生活的便利，同时保持与城市中心的联系。托雷维哈市中心提供额外的购物、餐饮和娱乐选择，距离适中。该区域位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚省边界，提供了探索两个地区的便利。 与更南部的沿海地区相比，拉马塔保持了相对宁静的氛围，同时不远离主要城市和机场。这种平衡使其成为寻求海滨生活方式但不想远离城市便利的居民的理想选择。该地区的交通便利性使其成为探索整个Costa Blanca区域的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL534306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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