מתחם ספא מסחרי הממוקם בפלאיה דה לוס לוקוס, אליקנטה. המתחם משתרע על שטח של 1,354 מטר רבוע ונבנה בשנת 1970. המתחם כולל בריכת שחייה גדולה, סאונות, חמאמים, אזורי ג'קוזי ומתחמי מנוחה. מיקומו הקרוב לחוף הים בטורבייחה, עיר תיירותית פופולרית בקוסטה בלנקה, מספק גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם במרחק של 39 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לוס לוקוס ו-336 מטרים מחוף קאלה דל פלנגרה. האזור אורבני עם תשתית מפותחת, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. המיקום המרכזי בטורבייחה מציע נגישות גבוהה לתושבים ומבקרים כאחד.
כמתחם מסחרי, המקום מציע פתרון לעסקים המתמחים בבריאות ופנאי. השטח הגדול מאפשר להכיל עד 216 אורחים בו-זמנית, מה שמתאים למרכזי ספא, בריאות ורווחה המחפשים מיקום בעל תנועת תיירים גבוהה וקרבה לים באזור עם ביקוש יציב לשירותי בריאות ופנאי.
המבנה הושלם כבר בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה ועמידה במשך עשרות שנים. כמתחם מסחרי ותיק, הוא עומד בפני אפשרות לשדרוג ומודרניזציה כדי לעמוד בתקנים עדכניים וצרכי שוק משתנים. המתחם כולל כבר את כל האישורים והרישיונות הנדרשים לפעולה מסחרית.
המתחם אינו כולל מקומות לינה או מגורים, מה שמגביל את השימוש לפעילות מסחרית בלבד. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה (כ-36 קילומטרים) עלול להוות מגבלה לתיירים המגיעים בטיסות קצרות. כמו כן, המבנה הוותיק דורש בדיקה של תקינות מערכות חשמל ואינסטלציה לפי תקנים עדכניים.
השקעה זו מתאימה ליזמים המעוניינים להפעיל מרכז ספא ובריאות באזור תיירותי מבוסס. המתחם מתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי במיקום עם תנועת תיירים גבוהה וביקוש יציב לשירותי בריאות ופנאי. בעלי עסקים קיימים בתחום הספא יכולים להרחיב את פעילותם לאזור הקוסטה בלנקה. גם יזמים המעוניינים ליצור מותג ספא ייחודי ימצאו במתחם זה בסיס מצוין בשל המיקום, הגודל והאפשרויות הרבות לעיצוב ופיתוח עסקי.
המתחם כולל מגוון מתקני ספא כגון בריכת שחייה גדולה, סאונה מסורתית, שני חמאמים, חמש סאונות בפורמטים שונים, שני אזורי ג'קוזי וסולריום. מתחם טכני ואחסון בגודל 336.5 מטר רבוע מבטיח פעולה יעילה של המתחם. קיים פרויקט עיצוב מקצועי עם הדמיות חזותיות, וכל התיעוד הפרויקט כבר אושר. עם זאת, כמבנה משנת 1970, ייתכן שיהיה צורך בעדכון מערכות ופרטי גמר כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של תעשיית הספא.
המחיר הנוכחי עומד על €786,300 עבור שטח מסחרי של 1,354 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בקרבת הים, התשתית המפותחת של האזור, והפוטנציאל העסקי בתור מרכז ספא. כנקודת השוואה, נכסים מגורים באזור מתחילים במחירים של €160,000, מה שמצביע על ערך מוסף משמעותי עבור שטח מסחרי במיקום מרכזי. המחיר כולל את כל האישורים והרישיונות הנדרשים להפעלת עסק ספא.
המתחם מתפקד כמרכז ספא ובריאות בלב אזור תיירותי פופולרי. המיקום במרכז טורבייחה מבטיח תנועת מבקרים קבועה, כאשר רוב המתקנים העירוניים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת לאורחים לשלב בין טיפולי ספא לבין בילוי בחוף ים. עסקים מקומיים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות תומכים בפעילות המתחם ומספקים שירותים נלווים למבקרים. הסביבה האורבנית עם אוכלוסייה של כ-65,212 תושבים יוצרת בסיס לקוחות מקומי פוטנציאלי מלבד התיירים.
המתחם ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 170 מסעדות, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-47 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ומרכזי הספורט הקרובים כוללים את פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.9 ק"מ) ומתקני כושר נוספים. קיימים 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על ההגעה למתחם ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המתחם המסחרי במיקום האסטרטגי שלו בטורבייחה, סמוך לחופי פלאיה דה לוס לוקוס וקאלה דל פלנגרה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המרחקים לערים הגדולות באזור - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. המתחם נמצא באזור אורבני צפוף עם גישה קלה לחוף ולמתקנים ציבוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המתחם ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר מונה כ-65,212 תושבים ומהווה חלק ממטרופולין רחב יותר שכולל את אליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים), אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) ומורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים). מיקומה של טורבייחה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת המותאמת לקליטת תיירים מכל העולם.
המתחם נמצא במרחק של 39 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לוס לוקוס ו-336 מטרים מחוף קאלה דל פלנגרה. חוף פלאיה דל קורה נמצא במרחק 953 מטרים. הערים הגדולות בסביבה כוללות את אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילמרטין (9.9 ק"מ), המועדון המלכותי לגולף קמפואמור (11 ק"מ) ומועדון הגולף לאס ראמבלס דה אוריאואלה (12 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. המתחם ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון הים, מה שמספק תנאים נוחים להליכה וגישה לחוף. האקלים הנוח ואורך עונת השחייה תומכים בפעילות תיירותית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המתחם ממוקם בסמוך למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס לוקוס, נמצא במרחק של 39 מטרים בלבד. חוף קאלה דל פלנגרה נמצא במרחק 336 מטרים. באזור יש שלושה מגרשי גולף במרחק 10-12 קילומטרים, המציעים אפשרויות נופש נלוות. עבור פעילויות ספורט נוספות, קיימים מרכזי ספורט כגון פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.9 ק"מ) ומתקני כושר שונים באזור. המרינה הקרובה, ריאל קלוב נאוטיקו, נמצאת במרחק 2.0 קילומטרים, המציעה פעילויות ימיות נוספות לתיירים ותושבים.
מקור: OpenStreetMap
המתחם ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר מונה כ-65,212 תושבים ומהווה חלק ממטרופולין רחב יותר שכולל את אליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים), אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) ומורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים). מיקומה של טורבייחה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת המותאמת לקליטת תיירים מכל העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL356077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, מתחם ספא זה מציע הזדמנות ייחודית להשקעה בנכס מסחרי במיקום פרימיום. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH הם פרויקטים מגורים המתחילים במחירים של €160,000, המתחם המסחרי הנוכחי מציע פוטנציאל הכנסות פעיל ולא רק עליית ערך קרקע. בהשוואה לאזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו, שם פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 מתחילים במחירים של €227,000, המתחם בטורבייחה נהנה מיתרון של תשתית עירונית מפותחת יותר ותנועת תיירים גבוהה יותר. גם EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המציע דירות מוכנות למגורים החל מ-€169,000, אינו מתחרה ישירות במתחם המסחרי המוצע כאן, שמיועד למטרות עסקיות ולא למגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
