Complexe de bien-être situé à Playa de los Locos, Alicante, sur la Costa Blanca. Ce établissement commercial de 1354 m² a été achevé en 1970 et offre des installations pour accueillir jusqu'à 216 clients simultanément. Le complexe comprend une grande piscine, des saunas, hammams, espaces jacuzzi et zones de détente. Idéalement positionné à proximité immédiate de la mer (39 mètres), il bénéficie d'une emplacement privilégié dans une zone urbaine développée de Torrevieja, ville réputée pour son afflux touristique tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve en bord de mer à Playa de los Locos, offrant un accès direct à la plage. Cette situation côtière assure une visibilité élevée et une accessibilité piétonne aux plages locales. L'établissement est intégré dans un tissu urbain dense avec de nombreuses infrastructures commerciales à proximité, créant un environnement animé propice aux activités commerciales et au flux constant de clients potentiels.
En tant qu'espace commercial, ce complexe répond aux besoins fonctionnels d'une entreprise de bien-être. La répartition des espaces permet une gestion efficace des flux de clients avec des zones distinctes pour les traitements, la détente et les services annexes. La capacité d'accueil de 216 personnes simultanément permet une exploitation rentable tandis que l'espace technique de 336,5 m² assure le bon fonctionnement des installations sans nécessiter d'interventions extérieures fréquentes.
Construit en 1970, le complexe présente un état complet et opérationnel sans phase de construction en cours. La structure existante a été maintenue et rénovée pour répondre aux standards actuels du secteur du bien-être. Les documents techniques et les autorisations nécessaires ont été obtenus, permettant une exploitation immédiate sans délais d'attente liés à des procédures administratives de construction.
Le projet ne propose pas d'espaces résidentiels ou d'hébergement permanent. En tant qu'établissement commercial exclusivement dédié aux services de bien-être, il ne comprend pas d'équipements pour la vie quotidienne permanente comme des cuisines complètes ou des espaces de rangement personnels. La configuration actuelle ne permet pas une reconversion facile en espace résidentiel sans modifications structurelles importantes et coûteuses.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir une entreprise existante dans le secteur du bien-être en Espagne. Il est adapté aux entrepreneurs désirant exploiter leur propre centre de détente sans passer par les phases complexes de construction et d'autorisation. Pour les familles disposant de capitaux à investir dans un commerce stable, ce complexe offre une activité économique déjà établie dans une zone touristique prisée. Les propriétaires d'hôtels ou de complexes résidentiels à proximité pourraient trouver intérêt à intégrer ce service complémentaire à leur offre existante. Enfin, pour les investisseurs internationaux cherchant à diversifier leur portefeuille dans le secteur du tourisme et du bien-être en Espagne, ce complexe représente une opportunité concrète avec des rendements potentiels stables grâce à la demande continue dans la région de Torrevieja.
Le complexe bénéficie d'équipements de bien-être modernes avec des finitions de qualité professionnelle. Les piscines sont construites avec des matériaux résistants à l'eau et au chlore, assurant durabilité et facilité d'entretien. Les espaces de détente présentent des revêtements de sol adaptés aux zones humides, avec des finitions esthétiques créant une atmosphère luxueuse. Les installations techniques comprennent des systèmes de filtration avancés pour garantir la qualité de l'eau et la sécurité des clients. Les hammams et saunas sont équipés de générateurs de chaleur performants avec contrôles de température précis. Les zones de repos intègrent des matériaux nobles comme le bois traité pour résister à l'humidité ambiante. L'ensemble des installations répond aux normes européennes de sécurité et d'hygiène pour les établissements de bien-être, avec des espaces de circulation bien définis et des systèmes de ventilation appropriés pour chaque zone spécifique.
Le complexe est proposé à un prix de 786 300 euros, reflétant sa surface commerciale importante de 1354 m² et son emplacement privilégié en bord de mer. Ce tarif inclut l'ensemble des installations existantes ainsi que l'espace technique nécessaire au fonctionnement autonome de l'établissement. Le prix représente un investissement pour un commerce opérationnel sans frais de construction ou de permis supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'exploitation immédiate. La valorisation est basée sur le potentiel de revenus dans une zone touristique à forte demande avec un flux constant de clients potentiels toute l'année.
Ce complexe de bien-être fonctionne comme un espace de détente et de soins pour les résidents et touristes de Torrevieja. La journée typique commence par l'accueil des clients venant profiter des différentes installations de bien-être. Les piscines et espaces de détente accueillent des clients tout au long de la journée, avec des pics d'affluence pendant les heures de midi et en début de soirée. Les installations techniques fonctionnent en continu pour maintenir la température et la qualité de l'eau des piscines et hammams. Le soir, l'éclairage tamisé des zones de détente crée une atmosphère propice à la relaxation, tandis que le personnel assure le nettoyage et la préparation pour le jour suivant. Le flux de clients reste constant grâce à l'emplacement stratégique près des zones touristiques et résidentielles, assurant une viabilité économique tout au long de l'année.
Le complexe se situe dans un environnement urbain dense de Torrevieja, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. Le cœur de la ville est accessible à pied, offrant aux clients et employés un accès facile aux restaurants, commerces et services. Les transports publics sont bien développés avec 12 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant l'accès au complexe depuis différentes parties de la ville. Les zones résidentielles environnantes assurent une clientèle locale stable en complément des touristes. L'infrastructure routière est bien développée, permettant un accès facile pour les clients venant d'autres régions. La proximité des hôpitaux (4,4 km) et pharmacies (123 m) offre une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical. Le caractère animé du quartier crée une atmosphère dynamique favorable aux activités commerciales, tout en restant agréable pour les clients recherchant une expérience de bien-être en milieu urbain.
Cette carte illustre la position exceptionnelle du complexe en bord de mer à Playa de los Locos. On peut observer la proximité immédiate avec le littoral méditerranéen ainsi que l'intégration du complexe dans le tissu urbain de Torrevieja. La localisation permet d'apprécier l'accès direct aux plages tout en bénéficiant des infrastructures urbaines environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le complexe est stratégiquement positionné à Torrevieja, ville côtière dynamique de la Costa Blanca. Cette ville se situe à proximité de plusieurs centres urbains importants : Alicante à 44 km, Elche à 32 km et Murcia à 39 km. Cette proximité avec des villes de taille significative offre un bassin de population potentiel important tout en bénéficiant de l'attrait touristique d'une station balnéaire. Torrevieja elle-même compte environ 65 212 habitants et attire un flux touristique conséquent tout au long de l'année. La position de la ville sur la Costa Blanca, entre Alicante et Cartagena, en fait une destination privilégiée pour le tourisme national et international, renforçant ainsi la viabilité économique d'un établissement commercial dans le secteur du bien-être.
Le complexe jouit d'une position exceptionnelle concernant l'accès aux plages, avec Playa de los Locos à seulement 39 mètres, Cala del Palangre à 336 mètres et Playa del Cura à 953 mètres. Cette proximité immédiate avec le littoral constitue un atout majeur pour un établissement de bien-être. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 142 mètres. Pour les trajets plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 36 kilomètres, tandis que les golfs prisés comme Club de Golf Villamartín (9,9 km) et Real Club de Golf Campoamor (11 km) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures de loisir complémentaires renforcent l'attrait touristique de la région et diversifient les activités proposées aux clients du complexe.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour un complexe de bien-être extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, prolongeant l'attractivité touristique de la région. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,7% vers la plage, le complexe profite d'une microclimat côtier tempéré. Ces conditions climatiques favorables permettent une exploitation quasi annuelle du complexe, avec une activité soutenue pendant les saisons intermédiaires où le bien-être en plein air est particulièrement apprécié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des principaux atouts du complexe, avec Playa de los Locos à seulement 39 mètres et Cala del Palangre à 336 mètres. Ces plages offrent aux clients la possibilité de combiner les soins du bien-être avec les plaisirs de la mer. La région dispose également de plusieurs installations de golf de qualité, comme le Club de Golf Villamartín à 9,9 km, le Real Club de Golf Campoamor à 11 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 12 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le Real Club Náutico se trouve à 2 km du complexe. Les infrastructures sportives locales comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,9 km et divers centres de fitness comme le Snatch Fitness Center à 4,7 km. Cette diversité d'activités récréatives renforce l'attractivité touristique de la zone et complète l'offre de services du complexe de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Le complexe est stratégiquement positionné à Torrevieja, ville côtière dynamique de la Costa Blanca. Cette ville se situe à proximité de plusieurs centres urbains importants : Alicante à 44 km, Elche à 32 km et Murcia à 39 km. Cette proximité avec des villes de taille significative offre un bassin de population potentiel important tout en bénéficiant de l'attrait touristique d'une station balnéaire. Torrevieja elle-même compte environ 65 212 habitants et attire un flux touristique conséquent tout au long de l'année. La position de la ville sur la Costa Blanca, entre Alicante et Cartagena, en fait une destination privilégiée pour le tourisme national et international, renforçant ainsi la viabilité économique d'un établissement commercial dans le secteur du bien-être.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL356077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce complexe de bien-être se différencie des projets résidentiels typiques de la région comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000€) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000€). Contrairement à ces développements résidentiels qui ciblent principalement des acquéreurs recherchant une résidence secondaire, ce complexe commercial offre une opportunité d'investissement dans un secteur d'activité spécifique. Comparé à OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000€) situé à Urbanización El Raso, ce projet bénéficie d'une localisation plus centrale et directement en bord de mer. La région de Torrevieja se distingue d'autres zones de la Costa Blanca par son afflux touristique constant tout au long de l'année, alors que certaines stations connaissent une forte saisonnalité. Le marché du bien-être à Torrevieja est moins saturé que le marché résidentiel, offrant potentiellement des marges bénéficiaires plus intéressantes. Par rapport à des villes voisines comme Alicante ou Elche, Torrevieja offre une atmosphère plus détendue typiquement balnéaire, tout en disposant d'infrastructures suffisantes pour soutenir une activité commerciale intensive.
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