Un complesso commerciale situato a Playa de los Locos, Alicante, direttamente sulla costa. Con una superficie di 1.354 m², questo spazio benessere è stato originariamente costruito nel 1970 e attualmente funziona come complesso SPA. La sua posizione privilegiata a soli 39 metri dalla playa de Los Locos lo colloca in una zona turistica consolidata con flusso di visitatori durante tutto l'anno. Il complesso è progettato per ospitare fino a 216 ospiti contemporaneamente, offrendo diverse aree dedicate al benessere e alla salute.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in posizione diretta sulla costa di Playa de los Locos, in un ambiente urbano sviluppato. La vicinanza immediata al mare (39 metri) definisce la sua essenza litoranea. L'area circostante presenta infrastrutture consolidate con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità turistica e integrazione nella trama urbana di Torrevieja.
Come spazio commerciale specializzato, il complesso risponde alla domanda di servizi benessere nella zona. La configurazione interna include aree diversificate per trattamenti e relax, pensate per un flusso continuo di utenti. La distribuzione degli spazi di 1.354 m² è ottimizzata per ospitare molteplici attività contemporaneamente, garantendo funzionalità operativa per gestori e comfort per i clienti.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, il complesso ha subito recenti interventi di ristrutturazione. I lavori di rinnovamento sono già iniziati, riducendo i tempi di avvio e i rischi di investimento. Tutta la documentazione progettuale è stata approvata, con licenze e autorizzazioni necessarie già ottenute per l'operatività commerciale. Lo stato attuale è di completa funzionalità.
Il complesso non offre soluzioni abitative residenziali, essendo esclusivamente dedicato ad attività commerciali nel settore benessere. La configurazione spaziale è specifica per servizi wellness, non adattabile ad altri usi commerciali senza significative modifiche strutturali. La superficie tecnica di 336,5 m² è destinata esclusivamente a servizi impiantistici e magazzino, riducendo lo spazio commerciale disponibile.
Questo progetto è particolarmente indicato per imprenditori del settore benessere che cercano un'attività già avviata in una location strategica. Si adatta a operatori che desiderano avviare un centro benessere senza affrontare i tempi di progettazione e autorizzazione. È adatto a investitori interessati al mercato turistico della Costa Blanca, dove i servizi wellness mostrano una domanda costante. La struttura è adeguata anche per gruppi già operanti nel settore che intendono espandere la loro presenza in una zona turistica consolidata. L'acquisto risulta interessante per chi cerca un'attività con flusso di clientela garantito dalla posizione strategica e dalla vicinanza alle attrazioni turistiche della zona.
La ristrutturazione recente ha introdotto materiali moderni e finiture di qualità nel complesso benessere. Le aree relax presentano rivestimenti in legno pregiato e tessuti resistenti all'umidità, ideali per ambienti spa. Gli spazi tecnici sono dotati di impianti all'avanguardia per la gestione dell'acqua e dell'energia. La struttura della piscina interna è realizzata con materiali ad alta resistenza, mentre le aree sauna e hammam utilizzano legni specifici per altissime temperature e umidità. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente aggiornati per garantire sicurezza ed efficienza energetica. Le finiture visibili includono elementi in marmo nelle zone umide e rivestimenti ceramici di alta gamma nelle aree servizi.
Il prezzo di acquisto di €786.300 riflette la superficie totale di 1.354 m² in una posizione fronte mare. La valutazione considera la configurazione commerciale esistente e le recenti ristrutturazioni. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti unità, trattandosi di un complesso distintivo. Il costo per metro quadrato si posiziona nella media del mercato commerciale della zona, tenendo conto della posizione privilegiata e della funzionalità operativa già consolidata.
Questo complesso funziona come centro benessere nel cuore di una zona balneare molto frequentata. La giornata lavorativa segue i ritmi del turismo locale, con maggiore affluenza durante i mesi estivi. La mattina vede l'arrivo dei primi clienti per i trattamenti, mentre il pomeriggio è dedicato alle attività nel Solarium e alle aree relax. La vicinanza al mare influenza le abitudini della clientela, che spesso combina i servizi benessere con il tempo trascorso sulla spiaggia vicina. La posizione urbana assicura un flusso costante di visitatori locali e turisti, con picchi durante la stagione estiva e periodi festivi. L'organizzazione interna permette una gestione efficiente del flusso clienti, con percorsi definiti tra le diverse aree funzionali.
La zona circostante il complesso offre un completo tessuto urbano con servizi essenziali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano 170 ristoranti, 47 caffè e 24 istituti bancari, creando un ambiente dinamico e ben servito. L'accessibilità pedonale favorita da strade pianeggianti permette di raggiungere facilmente negozi e servizi. L'infrastruttura sanitaria comprende 27 farmacie e diversi studi dentistici a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 12 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti nella zona. L'atmosfera urbana si combina con la presenza costante di turisti e residenti, creando un ambiente vivace durante tutto l'anno.
Il complesso si posiziona direttamente sulla costa di Playa de los Locos, nel cuore della zona turistica di Torrevieja. La mappa mostra la sua prossimità immediata al mare e la distribuzione dei servizi nelle vicinanze. La posizione strategica lungo il lungomare evidenzia l'accessibilità pedonale alle spiagge e alle principali attrazioni della zona, confermando la vocazione turistica dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il complesso si trova a Torrevieja, nella regione di Alicante, a 20 metri sul livello del mare. La città, con 65.212 abitanti, è ben collegata ai principali centri urbani: Alicante a 44 km, Elche a 32 km e Murcia a 39 km. Questa posizione centrale nella Costa Blanca meridionale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture urbane e la qualità della vita costiera. Torrevieja funge da punto di riferimento per il turismo della zona, beneficiando della vicinanza a queste città più grandi che garantiscono flussi turici consistenti durante tutto l'anno. La posizione nella regione permette di sfruttare sia il turismo internazionale che quello nazionale, con particolare affluenza dai paesi nordici.
La posizione del complesso offre un'eccellente accessibilità a varie infrastrutture essenziali. La spiaggia di Playa de Los Locos è raggiungibile a soli 39 metri a piedi, mentre Cala del Palangre si trova a 336 metri. Per lo shopping, un supermercato è disponibile a 142 metri di distanza. I servizi sanitari includono una farmacia a 123 metri e l'ospedale più vicino a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino, Club de Golf Villamartín, dista 9,9 km, seguito da Real Club de Golf Campoamor a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo della regione, si trova a circa 36 km di distanza, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 7,3 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Con 3.854 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni climatiche ottimali per attività commerciali stagionali. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare e la pendenza minima dell'1,7% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente temperato. Queste condizioni atmosferiche favoriscono un flusso turistico costante, specialmente durante i mesi primaverili ed estivi, quando le temperature miti e l'elevata insolazione attraggono visitatori nella zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica del complesso permette l'accesso a diverse spiagge di qualità. Playa de Los Locos, a soli 39 metri, rappresenta l'opzione più vicina, seguita da Cala del Palangre a 336 metri e Playa del Cura a 953 metri. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Club de Golf Villamartín (9,9 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (12 km). Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,9 km e il Real Club Náutico a 2,0 km. Queste infrastrutture ricreative, combinate con il clima favorevole, creano un'offerta completa per turisti e residenti, mantenendo attivo il flusso di potenziali clienti per il complesso benessere durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Il complesso si trova a Torrevieja, nella regione di Alicante, a 20 metri sul livello del mare. La città, con 65.212 abitanti, è ben collegata ai principali centri urbani: Alicante a 44 km, Elche a 32 km e Murcia a 39 km. Questa posizione centrale nella Costa Blanca meridionale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture urbane e la qualità della vita costiera. Torrevieja funge da punto di riferimento per il turismo della zona, beneficiando della vicinanza a queste città più grandi che garantiscono flussi turici consistenti durante tutto l'anno. La posizione nella regione permette di sfruttare sia il turismo internazionale che quello nazionale, con particolare affluenza dai paesi nordici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso benessere si distingue nella regione per la sua posizione fronte mare direttamente sulla spiaggia di Playa de los Locos. Rispetto ad altri progetti commerciali nella zona, come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, offre una specializzazione unica nel settore benessere con superfici significative. Mentre gli altri progetti si concentrano principalmente su soluzioni residenziali a prezzi inferiori (a partire da €160.000-169.000), questo complesso rappresenta un'opzione di investimento più specifica nel settore servizi benessere a €786.300. La posizione a Torrevieja offre vantaggi rispetto a località più turistiche come Benidorm, con un ambiente più autentico e costi operativi inferiori. Rispetto a progetti simili a Orihuela Costa, questo complesso beneficia di una migliore accessibilità ai servizi e alle infrastrutture urbane. La combinazione di posizione strategica, specializzazione settoriale e recente ristrutturazione lo rende un'opzione interessante per operatori del settore benessere nella Costa Blanca meridionale.
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