Complexo SPA comercial localizado em Playa de los Locos, na região de Alicante. O imóvel possui uma área total de 1.354 m² e está concebido para acomodar até 216 hóspedes simultaneamente. Situado numa zona costeira urbana com infraestruturas desenvolvidas, beneficia da sua proximidade ao mar e ao centro de Torrevieja. O complexo já foi construído e está pronto para operação, apresentando-se como uma oportunidade de negócio estabelecida no setor de bem-estar e lazer na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está localizado a apenas 39 metros da Playa de los Locos, em zona urbana com acesso pedestre a múltiplos serviços. A proximidade imediata à costa (menos de 50 metros) e a restaurantes, farmácias e estabelecimentos comerciais cria um ambiente favorável para negócios de turismo e bem-estar. A área circundante apresenta densidade populacional significativa com 65.212 residentes, garantindo cliente potencial durante todo o ano.
Como estabelecimento comercial, o complexo atende necessidades funcionais específicas do setor de bem-estar. A distribuição do espaço inclui áreas técnicas de 336,5 m² que garantem operacionalidade eficiente. A localização permite o desenvolvimento de atividades comerciais com fluxo turístico constante, aproveitando a procura por serviços de saúde e lazer numa cidade com infraestruturas desenvolvidas e movimento turístico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando-se como negócio operacional pronto a utilizar. As renovações necessárias já foram iniciadas no local, reduzindo significativamente os prazos de lançamento e os riscos de investimento. O projeto conta com toda a documentação aprovada e licenças necessárias obtidas, facilitando a transição para nova gestão e eventuais adaptações que sejam requeridas pelo novo proprietário.
O projeto não oferece alojamento residencial permanente, estando concebido exclusivamente para fins comerciais como complexo SPA. Não inclui estacionamento próprio no terreno, embora existam opções próximas. A localização urbana pode apresentar limitações de expansão futura do imóvel devido à restrição espacial na área costeira consolidada. O acesso a veículos está condicionado à via pública adjacente.
Este complexo comercial adequa-se a investidores que procuram um negócio estabelecido no setor de turismo e bem-estar na Costa Blanca. A aquisição é particularmente relevante para empresários com experiência na gestão de instalações de lazer que pretendam expandir o seu portfólio na região de Alicante. Também representa uma oportunidade para grupos hoteleiros que desejem diversificar a sua oferta com um centro de bem-estar autónomo. Para investidores focados em rendimento, o fluxo turístico constante de Torrevieja oferece potencial de exploração comercial estável. Empresários do setor de saúde e beleza podem encontrar neste complexo uma infraestrutura pronta para implementar serviços especializados.
O complexo apresenta elementos de qualidade concebidos para proporcionar um ambiente de bem-estar profissional. A zona de piscina interior representa um espaço central de grande dimensão, complementado por cinco saunas com formatos distintos, duas áreas de hammam tradicionais e dois espaços de jacuzzi. A arquitetura interior privilegia materiais duráveis e adequados a zonas húmidas, com revestimentos selecionados para resistência e manutenção eficiente. As áreas de descanso estão planeadas para proporcionar conforto térmico e acústico, essenciais para a experiência de relaxamento. O projeto técnico inclui sistemas adequados para a gestão de energia e água em instalações com utilização intensiva.
O imóvel comercial está disponível pelo preço de €786.300, representando o investimento total para aquisição do complexo SPA já estabelecido. Esta avaliação considera a área total de 1.354 m², incluindo as zonas técnicas e de armazenamento que asseguram o funcionamento eficiente do estabelecimento. O preço reflete a posição privilegiada do imóvel na zona costeira, assim como o seu potencial de exploração comercial num mercado turístico consolidado. Não foram indicadas variações de preço ou condições especiais de pagamento na informação disponibilizada.
Este complexo SPA funciona como estabelecimento comercial num ritmo diário determinado pelo fluxo turístico e pela procura local por serviços de bem-estar. A proximidade à praia e ao centro urbano de Torrevieja cria um padrão de utilização intensivo durante as horas diurnas, com maior afluência durante a estação turística. A configuração interior com múltiplas zonas de relaxamento e tratamento permite uma gestão organizada dos horários, otimizando a capacidade para até 216 utentes simultâneos. A localização em área residencial densamente povoada garante também clientela fora da época alta, estabelecendo um fluxo de negócios relativamente estável ao longo do ano. A operacionalidade do complexo beneficia da curta distância a fornecedores e serviços de apoio essenciais.
O complexo está inserido numa área urbana consolidada de Torrevieja com excelente acessibilidade a serviços essenciais. A pé, distam apenas 142 metros ao supermercado mais próximo e 123 metros à farmácia. O centro de saúde mais próximo situa-se a 4,4 km, acessível em poucos minutos de automóvel. O local beneficia de 12 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante, facilitando o acesso de utentes e colaboradores. A infraestrutura comercial inclui 24 bancos, 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 km, criando um ecossistema favorável ao turismo e atividades comerciais.
O mapa ilustra a localização privilegiada do complexo SPA na zona costeira de Torrevieja, destacando a sua proximidade imediata à Playa de los Locos e às principais infraestruturas urbanas. A posição permite visualizar como o estabelecimento se integra na malha urbana da cidade, beneficiando da acessibilidade a pé a múltiplos serviços e da ligação direta com o corredor costeiro que define o caráter turístico da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O complexo está estrategicamente posicionado em Torrevieja, cidade costeira da província de Alicante com aproximadamente 65.212 habitantes. A localização oferece equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente costeiro, com acesso relativamente próximo a grandes centros populacionais como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Esta posição permite captar tanto o turismo local como visitantes das cidades circundantes. Torrevieja desenvolveu-se como destino turístico de referência na Costa Blanca, com infraestruturas consolidadas e fluxo turístico durante todo o ano.
O acesso às principais áreas de interesse comercial é facilitado pela localização central na cidade de Torrevieja. O complexo está situado a apenas 39 metros da Playa de los Locos e a menos de 1 km de outras praias como Cala del Palangre (336 m) e Playa del Cura (953 m), posicionando o negócio num local privilegiado para turismo balnear. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 36 km, oferecendo boas ligações aéreas para receção de turistas internacionais. As instalações desportivas próximas incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km) e campos de golfe a cerca de 10-12 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e intervalos entre 12-26°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para negócios de turismo durante todo o ano. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, fator relevante para um complexo de bem-estar com áreas de piscina e hidroterapia. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção ao mar contribuem para um microclima equilibrado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O complexo beneficia da proximidade imediata a praias de qualidade, sendo a Playa de los Locos apenas a 39 metros de distância. Esta praia, juntamente com Cala del Palangre (336 m) e Playa del Cura (953 m), formam um corredor costeiro de interesse turístico que atrai visitantes durante todo o ano. A aproximadamente 10-12 km situam-se campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (9,9 km), o Real Club de Golf Campoamor (11 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (12 km), criando uma base de clientela adicional potencial para o complexo SPA.
Fonte: OpenStreetMap
O complexo está estrategicamente posicionado em Torrevieja, cidade costeira da província de Alicante com aproximadamente 65.212 habitantes. A localização oferece equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente costeiro, com acesso relativamente próximo a grandes centros populacionais como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Esta posição permite captar tanto o turismo local como visitantes das cidades circundantes. Torrevieja desenvolveu-se como destino turístico de referência na Costa Blanca, com infraestruturas consolidadas e fluxo turístico durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL356077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O complexo SPA em Playa de los Locos diferencia-se de outros projetos comerciais na região pela sua localização costeira privilegiada e dimensão significativa. Enquanto projetos residenciais como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000) oferecem unidades habitacionais na mesma zona, este complexo apresenta-se como estabelecimento comercial já operacional no setor de bem-estar, um segmento com menor concorrência direta na área. Comparado com OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), localizado em zona mais residencial e afastada do centro, o projeto em análise beneficia da centralidade em Torrevieja e da sua inserção no tecido urbano consolidado. A proximidade imediata à costa (menos de 50 metros) constitui um diferencial significativo face a estabelecimentos similares localizados no interior.
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