Коммерческий СПА-комплекс площадью 1354 м² расположенный в Плая-де-лос-Локос, Аликанте. Объект способен одновременно принять до 216 гостей и включает большую зону для отдыха с бассейном, традиционную сауну, два хаммама, пять саун различных форматов, две зоны с джакузи, солярий и комфортные зоны для отдыха. Комплекс находится в непосредственной близости от пляжей Плая-де-лос-Локос и Кала-дель-Паланре, что обеспечивает постоянный поток посетителей благодаря развитой туристической инфраструктуре Торревьехи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Торревьехи с прямым доступом к побережью. Пляж Плая-де-лос-Локос находится в 39 метрах, а Кала-дель-Паланре в 336 метрах. Развитая инфраструктура города позволяет посетителям легко добираться до комплекса пешком или на велосипеде. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, аптеки и магазины.
Как коммерческий объект, СПА-комплекс ориентирован на предоставление услуг оздоровления и релаксации. Просторные зоны для отдыха, разнообразные банные процедуры и бассейн создают условия для восстановления сил и улучшения самочувствия гостей. Комплекс рассчитан на прием большого количества посетителей одновременно, что делает его подходящим для групповых визитов и корпоративных мероприятий.
Проект был завершен в 1970 году, однако в настоящее время проводятся ремонтные работы для обновления помещений и оборудования. Разработан профессиональный дизайн-проект с визуализациями, вся проектная документация согласована. Получены необходимые лицензии и разрешения для осуществления деятельности. Начатые ремонтные работы сокращают сроки запуска и снижают инвестиционные риски.
Коммерческий характер объекта исключает возможность постоянного проживания. Отсутствуют жилые помещения, спальни и кухни для личного пользования. Объект предназначен исключительно для предоставления СПА-услуг. Удаленное расположение от ближайшего аэропорта Аликанте-Эльче (36 км) может создавать сложности для международных гостей, не имеющих собственного транспорта. Ограниченное количество парковочных мест в пиковый сезон.
Этот СПА-комплекс будет подходящим выбором для инвесторов, заинтересованных в секторе оздоровительного туризма, который демонстрирует стабильный рост в регионе Коста-Бланка. Потенциальные владельцы с опытом в гостиничном бизнесе или СПА-индустрии смогут использовать существующую клиентскую базу и развитую туристическую инфраструктуру Торревьехи. Для предпринимателей, ищущих готовый бизнес с возможностью быстрого запуска, этот комплекс представляет интерес благодаря начатым ремонтным работам и имеющимся разрешениям. Это сокращает время между приобретением и началом получения прибыли. Предприятие также подойдет для тех, кто планирует диверсифицировать существующий туристический бизнес в регионе, добавив к отелям или ресторанам услугу wellness и оздоровления. Коммерческая природа объекта означает, что он не предназначен для личного использования, а исключительно для ведения бизнеса. Инвесторы, заинтересованные в стабильных активах с постоянным потоком клиентов, оценят расположение объекта в городе с круглогодичным туристическим потоком и развитой инфраструктурой.
СПА-комплекс оснащен современным оборудованием для обеспечения высокого качества услуг. Большой плавательный бассейн является центральным элементом комплекса, создающим атмосферу роскоши и отдыха. Просторные зоны релаксации позволяют гостям полноценно восстановить силы между процедурами. В объекте интегрированы разнообразные банные технологии: традиционная сауна, два хаммама и пять саун различных форматов. Такое разнообразие позволяет предложить гостям широкий спектр оздоровительных процедур, соответствующих международным стандартам СПА-индустрии. Две зоны с джакузи и солярий дополняют основной набор услуг, предоставляя комплексный подход к восстановлению и релаксации. Профессиональный дизайн-проект с визуализациями был разработан с учетом современных тенденций в оформлении wellness-пространств. Использование натуральных материалов, таких как дерево и камень, создает атмосферу гармонии и спокойствия. Технические и складские помещения занимают 336,5 м², что обеспечивает эффективную эксплуатацию комплекса без необходимости внешних сервисных служб.
Стоимость коммерческого СПА-комплекса составляет €786,300. Цена включает объект общей площадью 1354 м², из которых 336,5 м² заняты техническими и складскими помещениями. Учитывая расположение в популярном туристическом регионе Коста-Бланка и развитую инфраструктуру Торревьехи, стоимость представляет собой инвестицию в готовый бизнес-проект в сфере оздоровления и отдыха. В цену также входит разработанный дизайн-проект с визуализациями и вся необходимая разрешительная документация. Начатые ремонтные работы снижают дополнительные инвестиции нового владельца.
СПА-комплекс в Торревьехе функционирует как место для ежедневного восстановления и релаксации местных жителей и туристов. Утренние часы обычно посвящены оздоровительным процедурам и бассейну, когда местные жители посещают комплекс перед работой. Днем объект привлекает туристов, проводящих время на побережье, которые ищут спасения от жары и утомления. Вечернее время предназначено для релаксационных процедур после насыщенного дня. Благодаря расположению в нескольких минутах ходьбы от пляжей, комплекс органично встраивается в ритм прибрежного города. Гости могут легко совмещать морские купания с СПА-процедурами, создавая гармоничный день отдыха. Близость к ресторанам и кафе позволяет планировать полноценный день без необходимости использования транспорта. Городской характер местности обеспечивает постоянный поток посетителей в течение всего года, а не только в высокий туристический сезон. Это делает бизнес стабильным и предсказуемым с точки зрения посещаемости. Наличие развитой инфраструктуры вокруг комплекса создает дополнительные удобства для гостей, которым может потребоваться посетить магазины, аптеки или другие услуги после посещения СПА.
Окружение СПА-комплекса характеризуется развитой городской инфраструктурой Торревьехи. В радиусе 2 км от объекта расположено 170 ресторанов, 47 кафе, 27 аптек и 24 банка, что обеспечивает максимальное удобство для гостей и сотрудников. Близость к супермаркетам (142 метра) позволяет оперативно обеспечивать комплекс необходимыми товарами. Транспортная доступность объекта обеспечивается 12 линиями общественного транспорта с 50 остановками в пешей доступности. Для гостей с личным транспортом предусмотрена парковка, однако в пиковый сезон может возникнуть нехватка мест из-за туристической нагрузки на район. Медицинские учреждения, включая больницы (4,4 км) и стоматологические клиники (27 в радиусе 2 км), находятся в разумной удаленности, что важно для СПА-комплекса, ориентированного на оздоровление. Наличие в районе трех школ делает комплекс популярным среди местных жителей, что способствует стабильному потоку клиентов в течение всего года. Развитая коммерческая инфраструктура создает синергию с СПА-бизнесом, позволяя предлагать гостям комплексные программы отдыха с посещением ресторанов, магазинов и развлекательных заведений в пешей доступности.
Карта показывает расположение СПА-комплекса в непосредственной близости к побережью Торревьехи. Объект отмечен синим маркером в районе Плая-де-лос-Локос. В радиусе 1 км видны три пляжа: Плая-де-лос-Локос, Кала-дель-Паланре и Плая-дель-Кура. Развитая городская инфраструктура представлена множеством точек общественного питания, магазинов и медицинских учреждений в пешей доступности от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
СПА-комплекс расположен в Торревьехе, прибрежном городе с населением 65,212 человек, который является частью более крупной агломерации вместе с Аликанте (население 339,322), находящимся в 44 км. Город представляет собой важный туристический центр на Коста-Бланка с развитой инфраструктурой и круглогодичным потоком посетителей. Стратегическое положение между более крупными городами - Эльче (32 км) и Мурсией (39 км) - обеспечивает постоянный приток как местных жителей, так и туристов, использующих эти города как транспортные хабы. Торревьеха известна своими солевыми озерами, которые являются природной достопримечательностью и дополнительным фактором, привлекающим туристов в регион. Коммерческий объект расположен в центральной прибрежной зоне города, что обеспечивает максимальную видимость и доступность как для пешего потока с пляжей, так и для транспортных потоков по городским улицам.
СПА-комплекс имеет исключительную близость к пляжам: Плая-де-лос-Локос (39 метров), Кала-дель-Паланре (336 метров) и Плая-дель-Кура (953 метра). Это позволяет гостям легко совмещать морские купания с СПА-процедурами в течение одного дня. Ближайшие крупные города находятся в разумной удаленности: Эльче (32 км, население 234,765), Мурсия (39 км, население 462,979) и Аликанте (44 км, население 339,322). Это обеспечивает доступ к дополнительным услугам и развлечениям, а также способствует притоку туристов из этих городов. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии 36 км, что делает его наиболее удобным для международных гостей. Альтернативно можно использовать аэропорт Валенсии (169 км) или Малаги (367 км), но они требуют значительно больше времени на трансфер. Гольф-поля, популярные среди туристов региона, расположены на расстоянии 9-12 км: Клуб де Гольф Вильямартин (9,9 км), Реальный Клуб де Гольф Кампомар (11 км) и Клуб де Гольф Лас Рамблас де Ориуэла (12 км).
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торревьехе характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,854, что создает идеальные условия для СПА-отдыха в течение всего года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Это обеспечивает стабильный поток гостей в теплый период, который можно дополнить СПА-процедурами в межсезонье. Расположение комплекса на высоте 20 метров над уровнем моря и минимальный уклон к побережью (1,7%) создают комфортные условия для посещения объекта гостями всех возрастов. Отсутствие значительных перепадов высот обеспечивает легкий доступ к комплексу, включая посетителей с ограниченной подвижностью. Стабильный климат с большим количеством солнечных дней способствует поддержанию высокой посещаемости СПА-комплекса в течение года. 32 местных праздника в году создают дополнительные пики посещаемости, когда жители и туристы активно ищут места для отдыха и релаксации.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие к СПА-комплексу пляжи Плая-де-лос-Локос, Кала-дель-Паланре и Плая-дель-Кура являются популярными местами отдыха как среди местных жителей, так и среди туристов. Расположение всего в нескольких десятках метров от побережья делает комплекс привлекательным для тех, кто хочет совместить морские купания с оздоровительными процедурами. Гольф-поля региона, включая Клуб де Гольф Вильямартин (9,9 км), Реальный Клуб де Гольф Кампомар (11 км) и Клуб де Гольф Лас Рамблас де Ориуэла (12 км), привлекают туристов с высоким уровнем дохода, которые являются целевой аудиторией для СПА-услуг. Это позволяет разрабатывать совместные программы с гольф-клубами. Спортивные объекты в районе, такие как Дворец спорта Инфанта Кристина (1,9 км), футбольный клуб Торревьеха (2,2 км) и фитнес-центр Snatch Fitness Center (4,7 км), создают дополнительные возможности для привлечения клиентов, заинтересованных в активном отдыхе и последующем восстановлении в СПА-комплексе.
Источник: OpenStreetMap
СПА-комплекс расположен в Торревьехе, прибрежном городе с населением 65,212 человек, который является частью более крупной агломерации вместе с Аликанте (население 339,322), находящимся в 44 км. Город представляет собой важный туристический центр на Коста-Бланка с развитой инфраструктурой и круглогодичным потоком посетителей. Стратегическое положение между более крупными городами - Эльче (32 км) и Мурсией (39 км) - обеспечивает постоянный приток как местных жителей, так и туристов, использующих эти города как транспортные хабы. Торревьеха известна своими солевыми озерами, которые являются природной достопримечательностью и дополнительным фактором, привлекающим туристов в регион. Коммерческий объект расположен в центральной прибрежной зоне города, что обеспечивает максимальную видимость и доступность как для пешего потока с пляжей, так и для транспортных потоков по городским улицам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL356077
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими коммерческими объектами и жилой недвижимостью в Торревьехе, данный СПА-комплекс выделяется своей специализацией в секторе оздоровительного туризма, который показывает стабильный рост в регионе. Анализ Comparable проектов показывает, что средняя стоимость квадратного метра для жилой недвижимости в Торревьехе варьируется от €160,000 (как в проекте APARTMENTS PALANGRE BEACH) до €227,000 (как в OASIS LAGUNA 2 - FASE II). Однако коммерческие объекты с готовой бизнес-моделью, такие как этот СПА-комплекс, обычно оцениваются выше из-за их потенциала генерации дохода. Торревьеха занимает особое положение в регионе по сравнению с другими прибрежными городами Коста-Бланки благодаря своим солевым озерам, которые являются природной достопримечательностью и фактором оздоровления. Это создает дополнительные маркетинговые возможности для СПА-комплекса, который может использовать уникальные природные особенности региона в своих программах. В отличие от жилых комплексов, ориентированных на сезонное проживание, данный СПА-комплекс имеет потенциал для круглогодичной эксплуатации благодаря стабильному спросу на оздоровительные услуги в регионе. Близость к гольф-полям (9-12 км) также выделяет объект среди других коммерческих свойств, создавая возможность привлечения высокодоходной клиентуры. В сравнении с Аликанте (44 км) и другими крупными городами региона, Торревьеха предлагает более расслабленную атмосферу и ориентированность на туризм, что благоприятно для СПА-бизнеса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
