Komerčný wellness komplex priamo na pláži Playa de los Locos v Alicante ponúka jedinečnú príležitosť v prosperujúcom turistickom regióne. S celkovou rozlohou 1354 m² a kapacitou pre 216 hostí naraz predstavuje tento komplex hotový obchodný koncept. Nachádza sa v srdci oblasti Costa Blanca, v známom letovisku Torrevieja, s celoročným prítokom turistov. Vybavený bazénom, saunami, hammammi a relaxačnými zónami poskytuje komplexné wellness služby vo vyhľadávanej lokalite s priamym prístupom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia, iba 39 metrov od pláže Playa de los Locos. Je situovaný v stredne husto osídlenom mestskom prostredí s dostupnosťou základných služieb na dosah ruky. Poloha v mestskej časti Torrevieja zabezpečuje dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a súčasne ponúka výhody pobrežnej lokality s priamym prístupom k moru a plážam.
Komplex je navrhnutý pre komerčné využitie s dôrazom na poskytovanie wellness služieb. Jeho dispozícia zodpovedá potrebám prevádzkovateľov, ktorí hľadajú priestor pre rekreačné a relaxačné služby s vysokou kapacitou. Usporiadanie priestorov umožňuje efektívnu prevádzku s technickými a skladovacími priestormi zaberajúcimi 336,5 m², čo zabezpečuje hladký chod celého komplexu bez nutnosti externých zásob.
Budova bola dokončená v roku 1970 a v súčasnosti prechádza rekonštrukčnými prácami, ktoré už začali. Tieto úpravy majú za cieľ modernizovať priestory a znížiť investičné riziká spojené so spustením prevádzky. Všetka potrebná dokumentácia vrátane profesionálneho návrhu s vizualizáciami bola vypracovaná a schválená. Vydané boli aj všetky potrebné povolenia a schválenia potrebné pre prevádzku wellness centra.
Tento komplex nie je určený na bývanie, neobsahuje obytné jednotky, spálne alebo kúpeľne pre trvalé bývanie. Nehnuteľnosť nie je vhodná na prevádzkovanie iných typov komerčných aktivít ako wellness služby. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 1970 môžu byť potrebné ďalšie investície do modernizácie technického vybavenia. Poloha v rušnej turistickej oblasti môže obmedzovať súkromie a kľudné prostredie.
Tento komerčný wellness komplex je vhodný pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú hotový obchodný koncept v oblasti s celoročnou turistickou návštevnosťou. Je ideálny pre tých, ktorí už majú skúsenosti s prevádzkovaním wellness zariadení alebo chcú expandovať svoje podnikanie do perspektívnej oblasti Costa Blanca. Projekt zodpovedá aj potrebám podnikateľov, ktorí hľadajú diverzifikáciu svojich príjmových zdrojov s dlhodobým potenciálom. Vzhľadom na to, že ide o už existujúcu budovu s vyriešenou legislatívou, je tento projekt vhodný aj pre tých, ktorí chcú minimalizovať riziká spojené s novostavbami a povolovacími procesmi. Poloha v oblasti s vysokou koncentráciou domácností a turistov zabezpečuje stabilný príjem aj mimo hlavnej letnej sezóny.
Wellness komplex je vybavený modernej technikou vrátane veľkého plávacieho bazéna, tradičnej sauny, dvoch hammamov, piatich rôznych typov saun a dvoch jacucci zón. Súčasťou je aj solárium a pohodlné relaxačné zóny pre návštevníkov. Vizualizácie naznačujú dôraz na moderný dizajn s použitím kvalitných materiálov, ako sú drevené povrchy, sklené prvky a mramor. Technické priestory zaberajúce 336,5 m² z celkovej rozlohy 1 354 m² zabezpečujú efektívny chod celého zariadenia. Komplex je navrhnutý s ohľadom na vysokú kapacitu prevádzky a potreby komerčného využitia, čo sa odráža v usporiadaní priestorov a výbere vybavenia odolného voči intenzívnemu používaniu.
Cena komerčného wellness komplexu je stanovená na 786 300 eur, čo predstavuje investíciu do pripraveného obchodného konceptu v lukratívnej oblasti. Vzhľadom na rozsah vybavenia, polohu a existujúce povolenia je táto cenová hladina konkurencieschopná v porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v oblasti. Cena zahŕňa existujúcu budovu, technické vybavenie a všetky potrebné povolenia prevádzky. Vzhľadom na rozbiehajúcu sa rekonštrukciu sú investičné náklady na spustenie prevádzky nižšie ako pri nových projektoch, čo znižuje počiatočné finančné zaťaženie pre budúceho prevádzkovateľa.
Komerčný wellness komplex v Playa de los Locos je navrhnutý pre intenzívnu prevádzku s celoročnou klientélou. Priamy prístup k pláži a centrálna poloha v oblasti Torrevieja vytvára prirodzený tok návštevníkov počas celého roka. Denný chod komplexu je zameraný na poskytovanie relaxačných a wellness služieb v rozsahu od ranných hodín do neskorého večera. V blízkosti obchodov, reštaurácií a ďalších služieb vytvára komplex prvky pre komplexný zážitok pre návštevníkov. Prevádzka môže byť organizovaná v systéme časových blokov s rezerváciami pre jednotlivé služby alebo ako komplexný celodenný balíček. Poloha v turistickej oblasti s dobrou dostupnosťou pešo zaisťuje pravidelný prítok zákazníkov aj mimo hlavnej sezóny.
Okolie komplexu v Playa de los Locos je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a zariadení pre turistov. V pešej vzdialenosti do 2 km sa nachádza 170 reštaurácií, 27 lekární, 24 bánk a 47 kaviarní, čo vytvára bohatú ponuku pre návštevníkov wellness centra. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 12 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k väčším mestám ako Alicante (44 km) alebo Murcia (39 km) umožňuje rýchly prístup k širšej škále služieb a zamestnancov. Poloha v srdci turistickej oblasti Torrevieja zároveň zabezpečuje stabilný prítup potenciálnych zákazníkov z hotelov a apartmánov v okolí, čo prispieva k udržaniu vysokého vytúženia služieb počas celého roka.
Mapa zobrazuje strategickú polohu wellness komplexu v Playa de los Locos, v tesnej blízkosti pobrežia a hlavných pláží. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane reštaurácií, obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení. Poloha komplexu umožňuje jednoduchý prístup pešo aj verejnou dopravou, čo prispieva k jeho príťažlivosti pre potenciálnych návštevníkov a klientov wellness služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Wellness komplex sa nachádza v mestskej časti Playa de los Locos, ktorá je súčasťou Torrevieje, významného turistického centra na Costa Blanca. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu medzi väčšími mestami Alicante (44 km), Murcia (39 km) a Elche (32 km). Táto pozícia umožňuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov z týchto mestských aglomerácií. Oblasť Costa Blanca je známa svojim príjemným podnebím, rozvinutou infraštruktúrou a vysokou koncentráciou služieb zameraných na turistov. Poloha komplexu priamo pri pláži a v centre aktívnej turistickej lokality ho predurčuje na úspešný prevádzka s potenciálom prilákať zákazníkov zo širšej oblasti.
Wellness komplex sa nachádza iba 39 metrov od pláže Playa de los Locos a v tesnej blízkosti ďalších pláží ako Cala del Palangre (336 m) a Playa del Cura (953 m). Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche (ALC) je približne 36 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných klientov. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 4,4 km a lekáreň sa nachádza len 123 metrov od komplexu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Villamartín (9,9 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (12 km), čo rozširuje cieľovú skupinu klientov o priaznivcov tohto športu. Vzdialenosť k supermaketu je len 142 metrov, čo zjednodušuje každodenný prevádzkový chod.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v oblasti Playa de los Locos vychutnáva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi v rozsahu 12-26°C počas roka. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 854 slnečných hodín, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročnú prevádzku wellness zariadenia. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 20 metrov a mierna svahovitosť 1,7% smerom k moru zabezpečujú príjemné mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročný turistický ruch a sú kľúčovým faktorom pre úspešný prevádzka wellness služieb v tejto lokalite.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie komplexu sa môže pochváliť vysokou koncentráciou kvalitných pláží vrátane Playa de Los Locos, Cala del Palangre a Playa del Cura, ktoré sa nachádzajú v priamej blízkosti. Tieto pláže sú vyhľadávaným cieľom pre turistov a miestnych obyvateľov, čo zabezpečuje stabilný prítok potenciálnych klientov. V okoli sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, ktoré sú v dosahu 9-12 km. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km) a ďalšie športové centrá. Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára ideálne prostredie pre prevádzku wellness služieb s potenciálom spolupráce s golfovými klubmi a ďalšími športovými zariadeniami.
Zdroj: OpenStreetMap
Wellness komplex sa nachádza v mestskej časti Playa de los Locos, ktorá je súčasťou Torrevieje, významného turistického centra na Costa Blanca. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu medzi väčšími mestami Alicante (44 km), Murcia (39 km) a Elche (32 km). Táto pozícia umožňuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov z týchto mestských aglomerácií. Oblasť Costa Blanca je známa svojim príjemným podnebím, rozvinutou infraštruktúrou a vysokou koncentráciou služieb zameraných na turistov. Poloha komplexu priamo pri pláži a v centre aktívnej turistickej lokality ho predurčuje na úspešný prevádzka s potenciálom prilákať zákazníkov zo širšej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL356077
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Wellness komplex v Playa de los Locos sa v porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne vyznačuje nielen svojou priamou polohou pri pláži, ale aj rozsiahlym vybavením a hotovým obchodným konceptom. V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) alebo EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), ktoré sú zamerané predovšetkým na rezidenčné účely, ponúka tento wellness komplex unikátnu príležitosť pre investorov zameraných na služby. Zatiaľ čo rezidenčné projekty v oblasti čelia sezónnym výkyvom v dopyte, wellness služby v tejto lokalite môžu profitovať z celoročnej turistickej návštevnosti. V porovnaní s komerčnými projektmi v menej frekventovaných lokalitách zaisťuje poloha v srdci Torrevieje stabilnejší a predvídateľnejší tok klientov. Cenová hladina 786 300 € je vzhľadom na rozsah, vybavenie a polohu konkurencieschopná a odráža potenciál dlhodobého návratnosti investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
