Komercialno poslovno prostorski kompleks za wellness in spa je lociran v Torrevieji na obali Costa Blanca, natančneje na Playa de los Locos. S 1.354 m² prostora lahko hkrati sprejme do 216 gostov. Objekt vključuje različne wellness ugodnosti kot so bazen, tradicionalna savna, dve hammami, pet različnih savn, dve območji z jacuzzijem, sončna terasa in prostori za sprostitev. Nepremičnina ima neposredno obalno lego v urbani okolici s storitvami na dosegu roke. Kompleks je že dokončan s odobreno dokumentacijo in potrebnimi dovoljenji, čeprav je bil prvotno zgrajen leta 1970 z deli obnove, ki že potekajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina ima neposredno obalno lego na Playa de los Locos v Torrevieji, urbani območju na Costa Blanca. Nahaja se le 39 metrov od plaže Playa de Los Locos, druge plaže pa so na kratki pešpoti. Območje ponuja veliko koncentracijo storitev, vključno z restavracijami, trgovinami, lekarnami in drugimi storitvami, vse v radiju 2 km. Lokacija ima ugodnosti ravnega terena z le 1,7% nagiba do plaže.
Ta komercialni spa kompleks zadostuje funkcionalnim poslovnim potrebam v sektorju wellness. Prostor 1.354 m² vključuje namenske tehnične in shranjevalne prostore (336,5 m²) za učinkovito poslovanje. Objekt lahko hkrati sprejme do 216 gostov, kar ga primernega za obsegoven komercialni wellness dejavnost. Bližina urbanih storitev in obalna lokacija ponujata tako dostopnost kot privlačno okolje za potencialne stranke, ki iščejo storitve sprostitve in osvežitve.
Nepremičnina je uvrščena kot 'Dokončana' z datumom gradnje 1970. Vendar so na lokaciji že začela dela obnove, kar kaže, da potekajo posodobitve objekta. Vsa projektne dokumentacija je odobrena in pridobljena so potrebna dovoljenja in dovoljenja, kar nakazuje učinkovit pravni status. Dela obnove, ki že potekajo, znatno skrajšajo možni čas zagona in tveganja investicije za prihodnje operaterje.
Nepremičnina je izključno zasnovana kot komercialni spa kompleks in ne nudi prostorov za bivanje. V objektu ni spalnic, kopalnic ali običajnih stanovanjskih ugodnosti. Nepremičnina ni namenjena za primarni namen bivanja, ampak za komercialne wellness operacije. Čeprav se nahaja v urbanem območju, nepremičnina ne vključuje namenskih parkirnih površin glede na razpoložljive informacije.
Ta komercialni spa kompleks bi bil primeren za podjetnike ali investitorje, ki želijo vstopiti v industrijo wellness v priljubljeni obalni španski destinaciji. Nepremičnina bi bila privlačna za tiste, ki iščejo pripravljeno poslovno koncept v sektorju zdravja in prostega časa namesto začetka iz nič. Obstoječi objekt z odobreno dokumentacijo in dovoljenji znatno skrajša čas nastavitve in regulatorne ovire, ki so običajno povezane z ustanavljanjem takšnih operacij v Španiji. Za investitorje, zainteresirane za rastočo trg turizma wellness, Torreviejina celoletna turistična tok in razvita infrastruktura zagotavljata stabilno bazo strank. Kapaciteta objekta za sprejem do 216 gostov hkrati kaže na potencial za obsegovne operacije, kar bi bilo privlačno za podjetnike z izkušnjami upravljanja večjih wellness centrov. Nepremičnina bi bila primerna tudi za obstoječe operaterje wellness, ki želijo razširiti svoje portfolio z vključitvijo lokacije na Costa Blanca. Obalna lokacija in urbanne ugodnosti zagotavljajo privlačno okolje, ki bi lahko dopolnilo druge obstoječe wellness objekte. Poslovni partnerji s komplementarnimi znanji, kot so izkušnje s storitvami wellness in lokalno poslovno znanje, bi našli to nepremičnino privlačno kot priložnost za skupno podjetje. Dela obnove, ki že potekajo, kažejo, da je nepremičnina usmerjena v modernizirane operacije namesto zahtev po popolni prenovi.
Komercialni spa kompleks ima profesionalno projektiranje z vizualizacijami, ki so bile razvite za objekt. Čeprav je bil prvotno zgrajen leta 1970, nepremičnina trenutno doživlja prenovo za modernizacijo svojih prostorov. Objekt vključuje specializirane wellness površine, kot so velik bazen, tradicionalna savna, dve hammami, pet različnih formatov savn, dve območji jacuzzija, sončna terasa in udobni prostori za sprostitev. Te specializirane površine zahtevajo posebne tehnične razmisleke za pravilno delovanje. Tehnični in shranjevalni prostori (336,5 m²) predstavljajo približno 25 % celotnega prostora, kar kaže na pomembno investicijo v operativno infrastrukturo, potrebno za kapaciteten wellness objekt. Ta dodelitev prostora kaže na pozornost za praktične zahteve vzdrževanja takšne operacije, vključno z ustrezno ventilacijo, nadzorom vlažnosti, sistemi ogrevanja vode in shranjevanjem opreme. Glede na opisane ugodnosti nepremičnina vključuje materiale in opremo, primerno za mokra okolja z ustreznim vodotesenjem in odvodnjavnimi sistemi. Vključitev različnih tipov savn in hammamov kaže na pozornost različnim wellness modusom in njihovim specifičnim tehničnim zahtevam. Dela obnove, ki že potekajo, kažejo na osredotočenost na posodabljanje površin in potencialno sistemov za izpolnjevanje modernih standardov industrije wellness in pričakovanj strank. Profesionalni projekt z vizualizacijami kaže na premišljen pristop k estetskim in funkcionalnim vidikom objekta, kar je pomembno v konkurenčnem trgu wellness.
Komercialni spa kompleks je na ceniku z oznako €786.300. Glede na pomembnih 1.354 m² površine in komercialno naravo nepremičnine ta struktura cenjenja odraža njegov poslovni potencial namesto stanovanjske vrednosti. Objekt vključuje 336,5 m² tehničnih in shranjevalnih prostorov, ki podpirajo operativno učinkovitost wellness poslovanja. Cene so predstavljene kot fiksni znesek namesto 'od' cene, kar kaže na enojno komercialno ponudbo namesto več možnosti enot. V primerjavi z stanovanjskimi nepremičninami na območju, ki se gibljejo od €160.000 do €227.000, višja cena odraža tako večjo kvadraturo kot komercialni poslovni potencial nepremičnine. Dela obnove, ki že potekajo, lahko prispevajo k vrednotenju z zmanševanjem neposrednih investicijskih zahtev za nove operaterje.
Komercialni spa kompleks deluje kot namenska wellness destinacija v priljubljenem obalnem območju Torrevieje. Glede na lokacijo, le nekaj metrov od plaže Playa de Los Locos, objekt oskrbuje tako turiste kot domačine, ki iščejo sprostitev in wellness storitve. Dnevni operacijski ritem vključuje pripravo različnih wellness površin za goste, upravljanje tehničnih prostorov, ki zagotavljajo pravilno delovanje objektov, in zagotavljanje storitev za do 216 gostov hkrati. Bližina urbanih storitev pomeni, da imajo operaterji in stranke enostaven dostop do restavracij, trgovin, lekarn in drugih storitev brez potrebe po prevozu. 12 javnih prevoznih linij in 50 postajal v območju zagotavlja dodatno povezljivost za zaposlene in stranke, ki nimajo lastnega prevoza. Komercialna narava nepremičnine pomeni, da je zasnovana za celoletno poslovanje, kar koristi od celoletnega turističnega toka Torrevieje. Podnebje z 3.854 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,7°C podpira celoletne wellness aktivnosti. 5-mesečna sezona kopanja (temperatura vode ≥20°C) dodatno razširja operacijski potencial za wellness aktivnosti na prostem. Urbano okolje zagotavlja stalen tok potencialnih strank, medtem ko obalna lokacija dodaja privlačnost wellness storitvam, ki jih ponujamo. Poslovanje objekta bi bilo integrirano v storitveno ekonomijo Torrevieje, dopolnilno pa ne konkurenčno do drugih podjetij na območju.
Spa kompleks se nahaja v Torrevieji, uveljavljenem obalnem mestu s približno 65.212 prebivalci. Neposredna okolica ponuja celovito urbano infrastrukturo, s številnimi storitvami in ugodnostmi na dosegu roke. V 2 km radiju okoli nepremičnine je 170 restavracij, 3 šole, 27 lekarn, 24 bank, 47 kavarn in 27 zobozdravstvenih ordinacij, kar kaže na dobro razvit ekosistem storitev. Nepremičnina je postavljena blizu več plaž: Playa de Los Locos (39 m), Cala del Palangre (336 m) in Playa del Cura (953 m), kar ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijske dejavnosti. Urbana karakter območja pomeni, da so dnevne potrebe in storitve enostavno dostopne brez potrebe po prevozu. Transportna infrastruktura je dobro razvita s 12 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ki oskrbujejo območje, kar omogoča premikanje tako zaposlenim kot strankam. Raven teren z le 1,7% nagiba do plaže naredi območje enostavno pešhodno, kar prispeva k dostopnosti komercialnega objekta. Bližina večjih mest, kot so Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km), razširja potencialno bazo strank, saj ti urbani centri lahko zagotovijo dodatne obiskovalce wellness objekta. Lokacija uravnovesuje dostopnost za lokalce s privlačnostjo za turiste, ki obiskujejo regijo.
Zemljevid prikazuje obalno lokacijo Torrevieje znotraj regije Costa Blanca, kar poudarja položaj nepremičnine na Playa de los Locos. Vizualizacija prikazuje odnos do bližnjih plaž, vključno s Playa de Los Locos, Cala del Palangre in Playa del Cura. Zemljevid prikazuje bližino urbanih ugodnosti in storitev znotraj mesta ter povezavne poti do večjih regionalnih središč, kot so Alicante, Elche in Murcia. Obalni položaj poudari komercialno prednost te lokacije wellness kompleksa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Spa kompleks je postavljen v Torrevieji, obalnem mestu v provinci Alicante španske regije Costa Blanca. Torrevieja služi kot uveljavljena turistična destinacija s približno 65.212 prebivalci, kar ponuja ravnotežje med lokalno skupnostjo in ekonomijo obiskovalcev. V širši regionalni kontekst je nepremičnina locirana 32 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 39 km od Murcie (462.979 prebivalcev) in 44 km od Alicantija (339.322 prebivalcev). Ta bližina do treh velikih urbanih centrov omogoča dostop do večjih trgov, hkrati pa ohranja privlačnost obalne lokacije. Položaj v Torrevieji postavlja kompleks v mesto, znano po celoletni turistični dejavnosti, kar nasprotuje bolj sezonskim obalnim destinacijam. To ponuja komercialne prednosti s konsistentnim tokom strank skozi različne sezone. Lokacija predstavlja strateško ravnotežje med obalno privlačnostjo in urbano povezljivostjo v regiji Costa Blanca.
Spa kompleks ponuja odlično dostopnost do različnih ugodnosti. Nepremičnina se nahaja le 39 metrov od plaže Playa de Los Locos, z dodatnimi plažami na kratki pešpoti (336 m do Cala del Palangre in 953 m do Playa del Cura). Dnevne potrebe so priročno v bližini, s trgovino na 142 m in lekarno na 123 m. Za prevoz so najbližja letališča Alicante-Elche (ALC) na približno 36 km zračne razdalje, sledi ji Valencia (VLC) na 169 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) na 367 km. To naredi Alicante-Elche najbolj praktično letališče za mednarodne obiskovalce. Navdušencev nad golfom ima na voljo več igrišč v razumni razdalji: Club de Golf Villamartín (9,9 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (12 km). Za lastnike vozil EV so na voljo polnilne postaje na lokacijah Iberdrola med 7,3 km in 7,9 km oddaljenosti. Kompleks ima koristi od 12 linij javnega prevoza, ki oskrbujejo območje z 50 postajališči, kar zagotavlja povezljivost brez potrebe po zasebnih vozilih. Marina pri Real Club Náutico je 2,0 km oddaljena in ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina ima koristi od ugodnega sredozemskega podnebja v Torrevieji, s povprečno letno temperaturo 18,7°C in sezonskimi temperaturami od 12°C do 26°C. Lokacija prejme 3.854 sončnih ur letno, kar ustvarja privlačno okolje za wellness dejavnosti večino leta. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar podpira wellness dejavnosti na prostem z vodo. Nahaja se na nadmorski višini 20 metrov, nepremičnina uživa v milih obalnih pogojih brez ekstremnih višinskih sprememb. Minimalni 1,7% nagiba do plaže dodatno prispeva k dostopnemu terenu. Podnebje podpira celoletno poslovanje wellness objekta, z milimi zimami in toplimi poletji, ki privabljajo turiste, ki iščejo sprostitev in zdravstvene storitve. Obilne sončne ure izboljšajo privlačnost zunanjih wellness prostorov, kot so sončna terasa in potencialno terase ali vrtovi. Stabilni vremenski vzorci zmanjšujejo sezonske operativne nihanja, ki bi lahko vplivala na podjetja v ekstremnejših podnebjih. Sredozemsko podnebje podpira tudi lokalni način življenja, ki vključuje dejavnosti na prostem in socialno interakcijo, kar je v skladu s wellness konceptom, ki ga ponuja komercialni kompleks.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja odličen dostop do več plaž, s Playa de Los Locos le 39 metrov stran, Cala del Palangre na 336 metrih in Playa del Cura na 953 metrih. Ta bližina do raznolikih obalnih doživetij izboljšuje privlačnost wellness kompleksa, kar gostom omogoča kombiniranje notranjih wellness storitev s plažnimi dejavnostmi. Čeprav podatki ne podajajo specifičnega statusa Modro zastava za te plaže, je Torrevieja znana po vzdrževanju kakovostnih plažnih objektov. Urbano plažno okolje ponuja razvite ugodnosti in storitve, značilne za uveljavljene španske obalne destinacije. Za navdušence nad golfom je na voljo več igrišč v radiju 10-12 km: Club de Golf Villamartín (9,9 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (12 km). To gostom ponuja dodatne rekreacijske možnosti, ki iščejo raznolikost zunaj wellness storitev. Območje ponuja tudi športne objekte, vključno s Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) in Snatch Fitness Center (4,7 km), kar razširja rekreacijske možnosti, na voljo gostom wellness kompleksa. Marina pri Real Club Náutico (2,0 km) doda vodne rekreacijske možnosti k dejavnostim, na voljo v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Spa kompleks je postavljen v Torrevieji, obalnem mestu v provinci Alicante španske regije Costa Blanca. Torrevieja služi kot uveljavljena turistična destinacija s približno 65.212 prebivalci, kar ponuja ravnotežje med lokalno skupnostjo in ekonomijo obiskovalcev. V širši regionalni kontekst je nepremičnina locirana 32 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 39 km od Murcie (462.979 prebivalcev) in 44 km od Alicantija (339.322 prebivalcev). Ta bližina do treh velikih urbanih centrov omogoča dostop do večjih trgov, hkrati pa ohranja privlačnost obalne lokacije. Položaj v Torrevieji postavlja kompleks v mesto, znano po celoletni turistični dejavnosti, kar nasprotuje bolj sezonskim obalnim destinacijam. To ponuja komercialne prednosti s konsistentnim tokom strank skozi različne sezone. Lokacija predstavlja strateško ravnotežje med obalno privlačnostjo in urbano povezljivostjo v regiji Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL356077
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spa kompleks na Playa de los Locos v Torrevieji predstavlja posebno komercialno priložnost v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. V primerjavi z stanovanjskimi razvojnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000) in OASIS LAGUNA 2 (od €227.000), ta komercialna nepremičnina zavzema drugačen tržni segment s ceno €786.300, ki odraža njen poslovni potencial namesto stanovanjske vrednosti. Položaj nepremičnine v Torrevieji jo razlikuje od razvojnih projektov v drugih delih Costa Blance. Čeprav se nekatere območja osredotočajo bolj na sezonski turizem ali upokojenske skupnosti, Torrevieja ponuja celoletno dejavnost s pomembno lokalno populacijo 65.212 prebivalcev. To zagotavlja bolj stabilno bazo strank kot lokacije, ki se zanašajo predvsem na sezonske obiskovalce. Znotraj sektorja wellness ima kompleks prednosti zaradi uveljavljenega slovesa Torrevieje kot zdravstvene destinacije, z razvito infrastrukturo, ki podpira tako turiste kot prebivalce, ki iščejo wellness storitve. Bližina do več plaž (znotraj 1 km) in celovite urbanne ugodnosti na dosegu roke ustvarja prednosti v primerjavi z bolj osamljenimi wellness središči, ki bi lahko zahtevali prevoz za osnovne potrebe. Merilo 1.354 m² delovanja postavlja kompleks med manjše neodvisne wellness centre in velika letovišča spa, kar ponuja sredinsko pot s pomembno kapaciteto, hkrati pa ohranja intimnejšo nastavitev kot masivni komercialni wellness operacije. Ta diferenciacija omogoča nepremičnini, da oskrbuje tako lokalne redne obiskovalce kot turiste brez prekomernih stroškov večjih letoviščnih kompleksov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
