Комерційний СПА-комплекс у Торревієзі, розташований у курортному районі Плая де лос Локос. Загальна площа об'єкта становить 1354 м², включаючи різні зони відпочинку та технічні приміщення. Комплекс розрахований на одночасне розміщення до 216 відвідувачів і пропонує різноманітні wellness-послуги. Оскільки будівля була зведена у 1970 році, вона є готовим до експлуатації комерційним приміщенням у розвиненому туристичному районі з постійним потоком клієнтів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в урбанізованій зоні з високою щільністю населення. Відстань до пляжу Плая де лос Локос становить всього 39 метрів, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Район має розвинену інфраструктуру з численними закладами громадського харчування, торговими точками та іншими комерційними об'єктами у безпосередній близькості.
Хоча це комерційний об'єкт, а не житлове приміщення, його функціональність відповідає попиту на послуги оздоровлення та відпочинку. Комплекс пропонує різноманітні зони для СПА-процедур, басейни, сауни та зони відпочинку. Такі об'єкти особливо затребувані в туристичних районах з високим рівнем відвідуваності протягом усього року.
Оскільки об'єкт було збудовано у 1970 році, він не є новобудовою. Будівля повністю завершена та готова до експлуатації. Згідно з наданою інформацією, вже розпочато роботи з реконструкції, що дозволяє зменшити терміни запуску та інвестиційні ризики. Всі необхідні дозволи та проектна документація вже отримані.
Об'єкт не має житлових приміщень, тому його не можна використовувати для постійного проживання. Відсутність паркувальних місць в описі може вказувати на необхідність додаткових інвестицій у паркінг. Відстань до аеропорту становить 36 км, що може бути незручним для іноземних відвідувачів без власного транспорту. Об'єкт не розташований безпосередньо в центрі міста.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, зацікавлених у придбанні готового комерційного бізнесу в сфері послуг відпочинку та оздоровлення. Оскільки комплекс вже має відповідне планування та інфраструктуру, він може бути привабливим для підприємців, які хочуть розпочати або розширити СПА-бізнес на Коста-Бланці. Об'єкт може бути цікавим для власників готельних комплексів, які хочуть додати оздоровчі послуги для своїх клієнтів. Також це може бути вигідною інвестицією для компаній, що спеціалізуються на наданні послуг реабілітації та відновлення здоров'я. Близькість до пляжу та розвинена туристична інфраструктура роблять об'єкт привабливим для цілої низки бізнес-моделей у сфері послуг.
Згідно з описом, для об'єкта розроблено професійний дизайн-проект з візуалізаціями, вся проектна документація погоджена, а також отримано необхідні ліцензії та дозволи. Це свідчить про високий рівень планування та дотримання будівельних норм. Зазначено, що вже розпочато роботи з реконструкції, що свідчить про оновлення приміщень згідно з сучасними стандартами. На фото, зазначених в аналізі, видно сучасний дизайн з використанням натуральних матеріалів (дерево, мармур), скляних конструкцій та рослинних елементів, що створює атмосферу розкоші та відпочинку. Наявність різноманітних СПА-зон (басейн, сауни, хамами, джакузі) свідчить про комплексний підхід до організації простору.
Вартість об'єкта становить €786,300, що є початковою ціною для комерційної нерухомості такої площі в даному районі. Ціна розрахована виходячи з загальної площі 1354 м² та комерційного потенціалу об'єкта. В порівнянні з житловою нерухомістю в районі (ціни від €160,000 для квартир), комерційний об'єкт значно дорожчий, що відповідає його бізнес-призначенню та потенційній доходності. Вартість може варіюватися залежно від стану внутрішньої обробки, необхідних ремонтних робіт та інвестицій в обладнання.
Це комерційний СПА-комплекс, який функціонує як бізнес-об'єкт в зоні інтенсивного туристичного потоку. Підприємці можуть організувати тут роботу СПА-салону, оздоровчого центру або іншого закладу з надання послуг відпочинку та реабілітації. Район Плая де лос Локос відомий своїми пляжами та розвиненою інфраструктурою, що постачає постійний потік клієнтів. Близькість до житлових будинків, готелів та апартаментів для відпочинку створює сприятливі умови для бізнесу в сфері послуг. Проте високий рівень конкуренції в цьому секторі вимагає чіткої маркетингової стратегії та інвестицій у якість обслуговування.
Район Плая де лос Локос розташований в Торревієзі, місті з постійним туристичним потоком. Район має високу щільність розвиненої інфраструктури: у радіусі 2 км знаходиться 170 ресторанів, 3 школи, 27 аптек, 24 банки та 47 кафе. Це створює комфортні умови як для місцевих жителів, так і для туристів. Район має добре розвинену транспортну мережу: 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок. Близькість до моря (39 метрів) та наявність кількох пляжів у безпосередній близькості визначають рекреаційну спрямованість району. Висока щільність комерційних об'єктів свідчить про ділову активність району та його популярність серед відвідувачів.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в районі Плая де лос Локос у Торревієзі. Карта показує його винятково вигідне положення відносно моря та пляжів. Район має щільну забудову з численними комерційними об'єктами, готелями та розважальними закладами. Близькість до основних транспортних артерій забезпечує хорошу доступність для відвідувачів як з міста, так і з інших частин регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в Торревієжі, місті на південному узбережжі Коста-Бланки. Торревієжа є частиною більшої туристичної агломерації разом з такими містами, як Аліканте (44 км), Ельче (32 км) та Мурсія (39 км). Місто має населення 65,212 осіб і є важливим туристичним центром регіону. Плая де лос Локос знаходиться в південно-східній частині міста, безпосередньо біля узбережжя, що робить його привабливим для туристичного бізнесу. Порівняно з іншими районами Торревієжі, ця зона має високу щільність готелів, ресторанів та розважальних закладів, що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності.
Об'єкт має винятково вигідне розташування відносно основних туристичних та інфраструктурних об'єктів. Відстань до найближчого пляжу Плая де лос Локос становить лише 39 метрів, а до пляжу Кала дель Паланре - 336 метрів. Супермаркет знаходиться всього за 142 метри, а аптека - за 123 метри. Лікарня розташована на відстані 4,4 км. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 9,9-12,1 км. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 36 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. До великих міст регіону: Ельче (32 км), Мурсія (39 км) та Аліканте (44 км).
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Торревієжа характеризується середньорічною температурою 18,7°C з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Район має 3854 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для туристичного бізнесу. Тривалість купального сезону становить 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, а похил до пляжу - лише 1,7%, що робить місцевість рівнинною та зручною для пересування. Такі кліматичні умови сприяють тривалому туристичному сезону та постійному попиту на СПА-послуги протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Плая де лос Локос має винятково вигідне розташування відносно морських узбереж. Найближчий пляж Плая де лос Локос знаходиться всього за 39 метрів від об'єкта. Також у безпосередній близькості розташовані пляжі Кала дель Паланре (336 м) та Плая дель Кура (953 м). Хоча в описі не вказано статус Blue Flag для цих пляжів, їхня близькість є ключовою перевагою для комерційного СПА-комплексу. Для любителів гольфу в районі доступні кілька гольф-клубів: Вільямартін (9,9 км), Кампамор (11 км) та Лас Рамблас (12 км). У районі також є спортивні центри, такі як Паласіо де Депортес Іфанта Крістіна (1,9 км) та футбольний клуб Торревієха (2,2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в Торревієжі, місті на південному узбережжі Коста-Бланки. Торревієжа є частиною більшої туристичної агломерації разом з такими містами, як Аліканте (44 км), Ельче (32 км) та Мурсія (39 км). Місто має населення 65,212 осіб і є важливим туристичним центром регіону. Плая де лос Локос знаходиться в південно-східній частині міста, безпосередньо біля узбережжя, що робить його привабливим для туристичного бізнесу. Порівняно з іншими районами Торревієжі, ця зона має високу щільність готелів, ресторанів та розважальних закладів, що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL356077
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших комерційних об'єктів у Торревієжі, цей СПА-комплекс має певні переваги через безпосередню близькість до моря та пляжів. Порівнюючи з житловою нерухомістю в цьому ж районі, як-от APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) або EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), цей об'єкт значно дорожчий, що відповідає його комерційному призначенню та більшому потенціалу доходу. Порівняно з об'єктами в сусідніх районах, як-от OASIS LAGUNA 2 (від €227,000), розташований в Urbanización El Raso, даний комплекс має перевагу у вигляді кращої інфраструктури та близькості до центру міста. Вартість €786,300 за 1354 м² дає середню ціну за м² на рівні €581, що є конкурентним для комерційної нерухомості в даному районі Торревієжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
