Cet appartement de 101 m² se situe au troisième étage à Playa del Cura, dans la zone urbaine de Torrevieja, province d'Alicante. Le bâtiment se trouve à 56 mètres de la Playa del Cura et à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente vers le rivage de 2 %. Le logement comprend deux chambres et deux salles de bain. Le projet est achevé et le prix affiché commence à 285 000 euros. La façade est orientée au sud-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa del Cura forme une partie intégrante du tissu urbain de Torrevieja. La distance de 56 mètres jusqu'à la plage Placea del Cura place le bâtiment dans la zone côtière immédiate. Une pharmacie se trouve à 171 mètres et un supermarché à 368 mètres. LeReal Club Náutico est situé à 1,2 kilomètre. L'altitude de 12 mètres et la pente de 2 % signifient un accès plat vers le littoral.
Avec 101 m² répartis sur deux chambres, l'appartement offre un espace de vie supérieur à la moyenne locale pour ce type de bien. La présence de deux salles de bain permet une utilisation par deux couples ou une famille avec enfants adolescents. Le terrasse couverte et la pièce additionnelle utilisée comme bureau répondent à un besoin d'espace de travail ou de détention en intérieur. Un ascenseur est présent dans le bâtiment.
Le statut du projet est « achevé ». Il ne s'agit donc pas d'une construction en cours ni d'un plan de vente. La livraison est immédiate à la signature. Les éléments visibles sur les photos, comme les portes coulissantes en bois et les murs en briques apparentes dans les chambres, sont déjà en place. L'installation de climatisation et les stores électriques sont opérationnels.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Il n'y a pas de place de parking privée mentionnée dans les données. La distance jusqu'aux golfs est de 9 kilomètres minimum, ce qui exclut une marche jusqu'au parcours. Les données ne mentionnent pas de certification énergétique spécifique. La proximité immédiate du centre-ville implique une fréquentation touristique variable selon les saisons.
Cette configuration convient à un acquéreur recherchant une résidence secondaire utilisable immédiatement sans travaux ni attente de livraison. La surface de 101 m² permet des séjours prolongés, y compris en hors-saison. La pièce servant actuelement de bureau répond à un besoin de télétravail. Les deux salles de bain facilitent l'accueil de visiteurs. La localisation en centre-ville convient à ceux qui préfèrent marcher plutôt que conduire pour les courses et les sorties. Ce bien ne correspond pas à une recherche d'isolement ni de calme absolu, vu la proximité de l'église et de la place publique. Il convient davantage à des personnes habituées à un environnement urbain qu'à celles qui cherchent une résidence dans une urbanisation fermée en périphérie.
Les photos montrent des murs en briques apparentes dans les chambres, un choix de finition qui ajoute de la texture mais nécessite un entretien spécifique contre la poussière. Les portes coulissantes en bois de la chambre principale sont un élément de menuiserie sur mesure. La cuisine est équipée et séparée du séjour, une disposition moins courante dans les constructions récentes qui favorisent les espaces ouverts. Les deux ensembles de portes pliantes vitrées vers la terrasse sont un atout pour la ventilation croisée, pertinente compte tenu des 3 854 heures d'ensoleillement annuelles. La climatisation est installée dans tout l'appartement. Les stores électriques offrent une gestion de la luminosité sans manipulation manuelle. Les salles de bain sont équipées de douches, pas de baignoires. Un local de stockage privé complète l'ensemble.
Le prix de départ est fixé à 285 000 euros pour 101 m², soit environ 2 822 euros par mètre carré. À titre de comparaison, le projet Edificio Victoria I dans la même zone de Playa del Cura affiche un prix à partir de 255 000 euros. Le revenu médian provincial de 15 750 euros par an situe ce bien au-dessus de la moyenne locale d'accessibilité, ce qui indique une orientation vers un public international ou des retraités disposant de revenus extérieurs. Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxe sur les transmissions patrimoniales s'ajoutent au prix affiché.
Playa del Cura fonctionne comme un quartier résidentiel inséré dans le centre de Torrevieja. L'ambiance est celle d'une zone urbaine côtière animée, pas d'un complexe fermé. Les 134 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres indiquent une forte densité de commerces de restauration. Les 32 jours fériés locaux par an génèrent une activité régulière sur les places publiques, dont celle située sous les fenêtres de l'appartement. Le rythme de vie ici suit les heures espagnoles : les commerces ouvrent tard le matin, ferment l'après-midi, puis rouvrent en soirée. La promenade maritime se trouve à quelques minutes à pied. En dehors de la saison estivale, le quartier conserve une activité permanente grâce à la population résidente. L'accès à pied à la pharmacie, au supermarché et à la plage signifie que la voiture n'est pas nécessaire pour les tâches quotidiennes. Le solarium commun sur le toit offre un point de vue dégagé sans quitter le bâtiment.
Le quartier dispose de 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un périmètre proche, ce qui facilite les déplacements sans véhicule. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina se trouve à 2,1 kilomètres. Le centre sportif Snatch Fitness Center est à 3,9 kilomètres. Les 23 cabinets dentaires et les 21 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres indiquent une concentration de services de santé accessible à pied ou en transports. Le Torre del Moro, point de vue panoramique, est à 3,1 kilomètres. La zone compte 42 cafés, ce qui confirme une infrastructure orientée vers la socialisation en extérieur.
La carte montre une zone urbaine dense avec un maillage de rues régulières autour de la place de l'église. La proximité immédiate avec la ligne côtière est visible. Les golfs apparaissent comme des taches vertes au sud-ouest, à une distance notable du centre-ville.
Playa del Cura se positionne dans la partie sud du centre de Torrevieja, entre la marina et les quartiers résidentiels périphériques comme Parque de las Naciones. Cette localisation place le quartier plus près des commodités urbaines que des zones résidentielles plus éloignées comme Daya Nueva ou Rojales. Par rapport à La Zenia, au sud, Playa del Cura offre une plus grande densité de services de proximité mais se trouve plus éloignée des grands complexes commerciaux comme La Zenia Boulevard.
La Playa del Cura est à 56 mètres, accessible en moins d'une minute à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 368 mètres, soit environ quatre minutes de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 kilomètres en ligne droite, ce qui représente un trajet en voiture de 40 à 50 minutes selon le trafic. Le Real Club Náutico est à 1,2 kilomètre. Les trois golfs les plus proches sont situés entre 9 et 11 kilomètres, un trajet de 12 à 15 minutes en voiture. L'hôpital le plus proche est à 4,5 kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus accessibles se trouvent à 8,2 kilomètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle s'établit à 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles entre 11 °C et 27 °C. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. L'altitude de 12 mètres n'a pas d'incidence notable sur le climat. La pente de 2 % vers la mer est négligeable en termes d'effet sur les températures ou les vents. L'exposition sud-ouest de l'appartement favorise la lumière en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa del Cura, à 56 mètres, est une plage urbaine de sable. La Cala del Palangre, à 562 mètres, offre une configuration de crique. Aucune information Blue Flag n'est disponible dans les données fournies pour ces plages spécifiques. Les trois golfs accessibles sont le Club de Golf Villamartín à 9 kilomètres, le Real Club de Golf Campoamor à 10 kilomètres et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 11 kilomètres. La piscine du Hotel Fontana, à 1 kilomètre, est une option privée payante. Le solarium commun du bâtiment offre un espace de détention en hauteur.
Source: OpenStreetMap
Playa del Cura se positionne dans la partie sud du centre de Torrevieja, entre la marina et les quartiers résidentiels périphériques comme Parque de las Naciones. Cette localisation place le quartier plus près des commodités urbaines que des zones résidentielles plus éloignées comme Daya Nueva ou Rojales. Par rapport à La Zenia, au sud, Playa del Cura offre une plus grande densité de services de proximité mais se trouve plus éloignée des grands complexes commerciaux comme La Zenia Boulevard.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL805633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à l'Edificio Victoria I, situé dans la même zone de Playa del Cura avec un prix à partir de 255 000 euros, cet appartement se positionne 30 000 euros au-dessus, ce qui peut s'expliquer par la surface supérieure de 101 m² et la présence d'aménagements comme les portes pliantes vitrées et le bureau intégré. L'Oceanic Apartments à Rojales, à partir de 475 000 euros, se situe dans un contexte radicalement différent : Rojales est un village de l'intérieur, sans accès direct à la plage, ce qui explique l'écart de prix lié à des caractéristiques probablement distinctes. La Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 euros, est une villa individuelle dans une zone rurale, un produit sans commune mesure avec un appartement urbain. Playa del Cura se distingue de ces deux dernières références par sa centralité et sa proximité immédiate avec la mer, un attribut que les projets de Rojales et Daya Nueva ne possèdent pas. En revanche, le compromis se situe au niveau de l'espace extérieur privé et du calme, deux éléments que les zones périurbaines ou rurales offrent plus naturellement. Pour un acquéreur hésitant entre la côte et l'intérieur, la comparaison porte sur le mode de vie plutôt que sur le prix au mètre carré.
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