Appartamento di tre camere da letto situato nella zona di Playa Del Cura, Alicante, a soli 56 metri dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 77 metri quadrati, questo appartamento si trova in un edificio completato nel 1970 e recentemente rinnovato. La proprietà gode di una posizione strategica nel cuore di Torrevieja, con accesso diretto alle spiagge e a numerosi servizi urbani. L'appartamento è dotato di due bagni, terrazza privata e aria condizionata, rappresentando una soluzione abitativa pratica in una delle aree più vivaci della Costa Blanca.
Nella regione di Torrevieja, questo appartamento rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra posizione centrale e prezzo accessibile. Rispetto all'EDIFICIO VICTORIA I nella stessa zona di Playa Del Cura, che parte da €255.000, questa proprietà offre un risparmio significativo pur mantenendo una posizione privilegiata rispetto al mare e ai servizi. Se confrontato con progetti in località limitrofe come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), emerge come una soluzione più economica, sebbene in un contesto urbano più denso. La principale differenza rispetto a progetti più recenti o in aree residenziali è l'età dell'edificio (1970) che, pur avendo beneficiato di una ristrutturazione recente, non può offrire le stesse garanzie energetiche e strutturali di costruzioni moderne. Tuttavia, la posizione centrale e la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi rappresentano un valore distintivo che compensa in parte queste limitazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Playa Del Cura, area urbana di Torrevieja, a breve distanza a piedi dalle principali spiagge della zona. La sua ubicazione a soli 12 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima del 2% verso la costa garantisce un facile accesso al mare. La struttura sorge in un contesto urbano sviluppato, con servizi immediatamente raggiungibili.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza funzionale vicino al mare. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, mentre i due bagni garantiscono praticità quotidiana. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. La metratura di 77 m² rappresenta un buon equilibrio tra spazio e gestione della proprietà.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, la proprietà ha recentemente subito un intervento di rinnovamento che ha modernizzato gli interni. L'appartamento si presenta ora con finiture contemporanee e impianti aggiornati, pur mantenendo la solidità strutturale tipica delle costruzioni di quell'epoca. La ristrutturazione ha interessato principalmente gli spazi interni, migliorandone l'efficienza e il comfort abitativo.
L'appartamento non offre spazi esterni oltre alla terrazza privata, senza accesso a giardini o aree comuni estese. La posizione centrale in area urbana comporta un livello di rumore e attività tipico delle zone cittadine. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e elettrodomestici. L'edificio, pur essendo dotato di ascensore, risale al 1970 con conseguenti limitazioni tecnologiche rispetto alle costruzioni moderne.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative: come residenza principale per una piccola famiglia che desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani; come seconda casa per chi cerca una base mediterranea per le vacanze, con la praticità di poter arrivare e trovarsi già nel cuore dell'azione; oppure come investimento per il mercato locativo, data la costante domanda di affitti in questa zona turistica. È particolarmente indicato per chi apprezza la possibilità di muoversi a piedi e non vuole dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. Anche per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti, dato che l'appartamento non è arredata e offre quindi un foglio bianco per creare il proprio spazio adatto.
La ristrutturazione recente ha introdotto materiali moderni e finiture contemporanee, visibili nelle immagini che mostrano corridoi con pavimenti in legno, pareti bianche e un open-plan tra soggiorno e cucina. La scelta di colori chiari contribuisce a creare ambienti luminosi e spaziosi, nonostante la metratura contenuta. L'assenza di arredi permette di apprezzare la qualità delle finiture strutturali, come i pavimenti e gli infissi. L'edificio originale del 1970 presenta una struttura portante solida, tipica delle costruzioni di quel periodo, sebbene gli impianti siano stati probabilmente aggiornati durante la ristrutturazione. La presenza dell'ascensore rappresenta un elemento di comfort importante, soprattutto considerando l'età dell'edificio.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €212.100, una cifra competitiva considerando la posizione centrale e la prossimità al mare. Questo valore lo colloca in una fascia inferiore rispetto ad altri immobili simili nella stessa area, come l'EDIFICIO VICTORIA I che parte da €255.000. Il prezzo riflette sia la metratura di 77 m² che la recente ristrutturazione, ma deve tenere conto della necessità di acquistare arredi e dell'età dell'edificio. La posizione strategica e la completezza dei servizi nelle vicinanze giustificano l'investimento, soprattutto se confrontato con soluzioni più periferiche.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita prevalentemente pedonale, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, i negozi, i ristoranti e i servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata fino a Playa del Cura per il caffè sul lungomare, mentre le serate possono essere dedicate all'esplorazione dei numerosi ristoranti e locali della zona. La posizione centrale permette di muoversi facilmente senza auto per la maggior parte delle necessità quotidiane. La vicinanza al mare influenza le abitudini, con la spiaggia che diventa un'estensione naturale dello spazio vitale, specialmente durante i mesi estivi quando il clima mite invita a trascorrere tempo all'aperto.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi e attività commerciali. Entro un raggio di 2 km sono disponibili 134 ristoranti, 42 caffetterie, 23 farmacie, 23 banche e 23 studi dentistici, creando un ecosistema urbano completo e sempre attivo. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 12 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza mezzo privato. La presenza di due scuole a breve distanza rende la zona adatta anche alle famiglie. La vicinanza al Real Club Náutico (1,2 km) e a diversi centri sportivi, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), offre opportunità ricreative e sociali. L'atmosfera è quella di una zona costiera mediterranea viva e dinamica, con un mix di residenti locali e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nell'area di Playa Del Cura, con le principali spiagge a pochi passi e una rete stradale che facilita l'accesso al resto di Torrevieja. La visualizzazione evidenzia come la proprietà si trovi in un contesto urbano denso di servizi, con la costa mediterranea come sfondo naturale dominante. I punti di interesse principali sono tutti raggiungibili a breve distanza, confermando la vocazione pedonale della zona.
Playa Del Cura occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, comune facente parte della provincia di Alicante. La zona si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Alicante e Cartagena. Questa posizione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la tranquillità di una località costiera. Torrevieja stessa è una località turistica ben consolidata, con un'identità forte basata sulla tradizione marittima e sul turismo internazionale. La presenza di un mix di residenti permanenti e stagionali crea un ambiente dinamico e multiculturale, tipico delle aree costiere più sviluppate della Spagna mediterranea.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge di Playa del Cura, Platja del Cura e Cala del Palangre sono rispettivamente a 56 metri, 324 metri e 562 metri, rendendo il mare praticamente un'estensione del giardino di casa. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte con un supermercato a 368 metri e una farmacia a soli 171 metri. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono accedere a tre campi entro un raggio di 11 km: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). L'infrastruttura per veicoli elettrici è rappresentata da una colonnina di ricarica a 6,6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Playa Del Cura è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,8°C e un'escursione stagionale compresa tra 11°C e 27°C. La posizione a sole 12 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la costa (2%) contribuiscono a creare un microclima mite e piacevole durante tutto l'anno. Con 3.854 ore di sole annue, la zona gode di un'illuminazione naturale eccezionale, influenzando positivamente sia l'umore che i costi energetici. Lo stagno balneabile si estende per cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a ottobre. La combinazione di questi fattori climatici crea condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di sfruttare terrazze e spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso eccezionale a diverse spiagge, con Playa del Cura praticamente adiacente alla proprietà (56 metri). Queste aree balneari rappresentano il fulcro della vita ricreativa locale, con opportunità per nuoto, sport acquatici e semplici passeggiate lungo il lungomare. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la qualità delle acque e dei servizi è generalmente alta in questa zona della Costa Blanca. Per chi pratica il golf, tre campi di prestigio sono accessibili entro un raggio di 11 km, offrendo opportunità ricreative diversificate. La presenza di numerose strutture sportive nelle vicinanze, come il Palacio di Deportes Infanta Cristina (2,1 km) e diversi centri fitness, completa l'offerta ricreativa, permettendo di mantenere uno stile di vita attivo e variegato tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Del Cura occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, comune facente parte della provincia di Alicante. La zona si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Alicante e Cartagena. Questa posizione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la tranquillità di una località costiera. Torrevieja stessa è una località turistica ben consolidata, con un'identità forte basata sulla tradizione marittima e sul turismo internazionale. La presenza di un mix di residenti permanenti e stagionali crea un ambiente dinamico e multiculturale, tipico delle aree costiere più sviluppate della Spagna mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL197971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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