Este apartamento, situado no nono andar em Playa del Cura, Torrevieja, apresenta uma localização de frente para o mar. Com uma área habitacional de 122 m², o imóvel inclui três quartos e duas casas de banho. A posição no piso superior garante uma vista desobstruída sobre o Mediterrâneo. O apartamento possui uma sala de estar com acesso a uma varanda envidraçada, ideal para desfrutar da vista marítima. Encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso direto à praia e comércio nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício localiza-se a uma distância de 56 metros da Praia de Playa del Cura, medidos em linha reta, posicionando o imóvel na primeira linha. O contexto é urbano, com elevada densidade de serviços e comércio. A proximidade do Real Club Náutico, cerca de 300 metros, reforça o carácter marítimo da zona. O edifício faz parte da orla costeira de Torrevieja, oferecendo uma localização central em relação às infraestruturas da cidade.
A distribuição interna prevê uma zona de estar em open space com cozinha equipada e uma lavandaria separada, respondendo a necessidades funcionais de gestão doméstica. Os três quartos são duplos e dispõem de roupeiros embutidos; o quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa e acesso direto à varanda. A presença de ar condicionado em todos os compartimentos gere o conforto térmico durante os meses de Verão. A varanda envidraçada estende o espaço habitável para o exterior, permitindo o uso da zona de estar mesmo nos meses mais ventosos.
O edifício apresenta características típicas das residências desenvolvidas durante a expansão urbana de Torrevieja. Situa-se no nono andar, servido por elevador. A propriedade está concluída e pronta para uso imediato, com acabamentos padrão para a zona, como a varanda fechada com vidro que funciona como uma sala adicional. A piscina comunitária e as áreas comuns estão operacionais, indicando um estado de manutenção consolidado.
A localização no nono andar torna o acesso dependente do elevador. Não existem jardins privados, sendo esta uma solução vertical. A zona de Playa del Cura é populosa e turística, o que pode implicar um nível de ruído ambiental mais elevado em comparação com as zonas residenciais do interior. A distância até ao aeroporto de Alicante é de cerca de 36 quilómetros em linha reta, requerendo um meio de transporte próprio para os deslocamentos aéreos habituais.
Ref: VL794080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias onde o mar é o elemento dominante da vista. A presença de três quartos torna-a utilizável por um família nuclear ou por casais que recebem frequentemente familiares. A ausência de barreiras arquitetónicas e a proximidade dos serviços tornam-na adequada também para quem não deseja depender do automóvel para as compras ou para aceder às praias. É indicada para quem aprecia a vivacidade de uma cidade como Torrevieja e não procura o isolamento de uma urbanização fechada. A varanda envidraçada é um ponto forte para quem deseja desfrutar da vista marítima mesmo nos meses de Inverno, aproveitando a maior proteção contra as intempéries.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e inclui uma lavandaria separada, um aspeto prático para a gestão da casa. O pavimento é provavelmente em porcelanato ou material similar, adequado para zonas balneares. As janelas de correr da sala são amplas, permitindo abrir o ambiente para a varanda. A própria varanda está fechada por vidros, um elemento técnico que aumenta a superfície habitável, especialmente durante as meias-estações, filtrando a luz direta e reduzindo a ventilação direta. As casas de banho são equipadas com duche, conforme os padrões modernos.
O preço de partida é fixado em 529.000 €. Considerando a área de 122 m², o valor por metro quadrado situa-se numa faixa alta para o mercado de Torrevieja, justificado pela localização de frente para o mar e pelas dimensões da unidade. Não são indicadas variações de preço para diferentes pisos, dado que o anúncio se refere a uma unidade específica. O custo inclui o uso da piscina comunitária e áreas comuns. As despesas de condomínio devem ser verificadas na fase de compra.
A vida nesta localidade desenrola-se principalmente no fronte mar. A posição frontal permite observar o tráfego marítimo e as variações de luz do Mediterrâneo. A poucos metros encontra-se o passeio marítimo, utilizável para caminhadas ou desporto ao ar livre. A proximidade com supermercados e bares (cerca de 350 metros) permite gerir as compras diárias a pé. O ambiente é o de uma cidade costeira ativa, com forte presença de serviços como farmácias e restaurantes. A varanda envidraçada funciona como extensão da sala: aqui é possível passar o tempo a ler ou a observar a praia em baixo, protegido dos ventos de Verão. O acesso direto à praia facilita banhos matinais ou noturnos sem necessidade de usar o carro.
Playa del Cura é uma das praias centrais de Torrevieja, caracterizada por um passeio marítimo infraestruturado. A zona é altamente urbanizada com uma densidade comercial elevada. A menos de um quilómetro encontram-se várias calas como a Cala del Palangre. O acesso às autoestradas principais é fácil, permitindo alcançar outras localidades da Costa Blanca. A proximidade do porto desportivo oferece a possibilidade de observar a atividade náutica. O ambiente é pedestre, com passeios largos que ligam as diferentes praias da cidade.
O mapa mostra a posição exata do edifício na linha de costa de Torrevieja, destacando a distância mínima da batida e a presença das áreas verdes urbanas e infraestruturas portuárias vizinhas.
Torrevieja situa-se na parte meridional da Costa Blanca, na província de Alicante. Esta zona é caracterizada por uma elevada densidade turística residencial. A posição central em relação à costa permite alcançar localidades como Orihuela Costa a sul e Santa Pola a norte com relativa facilidade através da autoestrada AP-7 ou da N-332. A cidade funciona como ponto de referência para os serviços de saúde e comerciais da área envolvente.
O apartamento encontra-se numa posição de baixa dependência do carro. Um supermercado é acessível a pé em cerca de 4-5 minutos (368 metros). A farmácia encontra-se a 171 metros. O hospital mais próximo está a 4,5 km. Para aceder aos campos de golfe, como Villamartín, é necessário o uso do carro, encontrando-se a cerca de 9 km de distância. O aeroporto de Alicante situa-se a cerca de 36 km em linha reta, cerca de 45 minutos de viagem. O porto de Torrevieja é acessível a pé. As paragens de autocarro estão distribuídas capilarmente na zona, com cerca de 50 linhas a servir a cidade.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja desfruta de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A altitude é de apenas 7 metros acima do nível do mar, fator que influencia a temperatura mitigando as amplitudes térmicas. As horas de sol anuais superam as 3.800, garantindo uma exposição luminosa prolongada. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C de junho a outubro. A baixa inclinação em direção à praia (1,7%) facilita o acesso ao mar. A exposição sul da varanda maximiza a captação da luz solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de Playa del Cura encontra-se a 56 metros do edifício. É uma praia urbana, frequentada e servida. Nas proximidades encontra-se a Cala del Palangre, a cerca de 500 metros. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Villamartín dista cerca de 9 km. O Real Club Náutico, a 300 metros, oferece serviços portuários. A área circundante alberga centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. A presença de numerosas cafetarias e restaurantes (cerca de 170 num raio de 2 km) define uma oferta recreativa comercial muito desenvolvida.
Fonte: OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na parte meridional da Costa Blanca, na província de Alicante. Esta zona é caracterizada por uma elevada densidade turística residencial. A posição central em relação à costa permite alcançar localidades como Orihuela Costa a sul e Santa Pola a norte com relativa facilidade através da autoestrada AP-7 ou da N-332. A cidade funciona como ponto de referência para os serviços de saúde e comerciais da área envolvente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outras localidades da Costa Blanca, o mercado imobiliário em Playa del Cura oferece soluções muito próximas do mar, muitas vezes com vistas abertas que faltam nas zonas residenciais do interior. As propriedades aqui são geralmente mais acessíveis do que em localidades de luxo como La Zenia, mas oferecem uma densidade de serviços muito superior. Ao contrário das zonas residenciais fechadas de Villamartín, aqui vive-se num ambiente urbano vivo. Embora projetos como FALCO 8 em Benissa se posicionem numa faixa de preço de luxo (acima de 4 milhões de euros), este apartamento representa um produto acessível numa localização urbana consolidada.
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