يقع هذا المشروع العقاري في توريفيخا، مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الواجهة البحرية ومحاط بجميع وسائل الراحة الحضرية. يقدم المشروع فرصة للعيش على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، حيث يمزج بين راحة المدينة وهدوء الساحل. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وثرائها بالأنشطة الترفيهية، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس ونمط الحياة. يتميز العقار بتصميمه الحديث وسهولة الوصول إليه.
في منطقة توريفيخا، يقدم سوق العقارات مجموعة متنوعة من الخيارات. على سبيل المثال، مشروع EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو يوفر نقطة سعر مماثلة لهذا العقار، مما يشير إلى وجود عدد من العقارات المماثلة في هذه الفئة السعرية. مشروع EDIFICIO SONATA بسعر أعلى يبدأ من 219,000 يورو، وقد يمثل عقارات ذات مستوى أعلى أو بمرافق أكثر اكتمالاً في المنطقة. مشروع PANORAMA BEACH BUILDING بسعر يبدأ من 155,000 يورو هو أحد الخيارات الأقل تكلفة في المنطقة، وقد يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. مقارنة بهذه المشاريع، فإن ما يميز هذا العقار هو تجديده المكتمل، والأثاث والأجهزة الكاملة، ونظام المنزل الذكي، مما يوفر للمشتري الوقت والتكاليف الإضافية، ويتيح الانتقال الفوري. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات مختلفة، مثل الموقع الجغرافي أو نوع العقار، فإن هذا العقار يحقق توازنًا جيدًا بين السعر والحالة والراحة. بشكل عام، تتمتع منطقة توريفيخا بأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومناخ معتدل، مما يوفر للمقيمين نمط حياة عالي الجودة يجذب العديد من المشترين الدوليين. سعر البدء البالغ 169,900 يورو يجعله تنافسيًا في السوق، خاصة بالنظر إلى حالته الممتازة وموقعه المركزي المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية المركزية لتوريفيخا، بالقرب من الخط الساحلي مباشرة. تقع جميع المتاجر الأساسية والمطاعم ضمن مسافة سير على الأقدام، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. توفر البيئة السكنية في المنطقة تجربة معيشية مريحة وعملية للسكان.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المدينة وتجربة العيش على الواجهة البحرية. القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يعني موقعه الحضري أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل ما يحتاجونه للحياة اليومية، مع الاستمتاع أيضًا بالأنشطة الترفيهية التي توفرها البيئة المحيطة.
هذا المشروع هو عقار قائم تم تجديده بالكامل ومجهز بأحدث المرافق. يسمح وضع العقار بالانتقال الفوري، مما يوفر الراحة للمالكين الجدد. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أعمال التشطيب والمرافق، مما يضمن المتانة والراحة.
لا يوفر هذا العقار موقف سيارات خاص. على الرغم من أن المنطقة سهلة الوصول إليها، قد يحتاج بعض السكان إلى التفكير في استخدام سيارة خاصة، حيث قد تتطلب بعض المواقع وسائل نقل إضافية. لا يتضمن المشروع حديقة أو مساحة خارجية خاصة.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. سواء كان ذلك كمنزل لقضاء العطلات، أو مكان إقامة دائم، أو كاستثمار ذي إمكانات نمو، فإنه يوفر جاذبية كبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية الوفيرة في مناخ دافئ، فإن وسائل الراحة في توريفيخا والمناخ المعتدل هي خيار مثالي. يضمن العقار المفروش والمجهز بالكامل أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى استثمارات إضافية، وهذا مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. توفر البيئة الحضرية المحيطة جميع الضروريات، في حين أن القرب من الشواطئ يضمن فرصًا للترفيه والاسترخاء. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى القرب من المطارات (مثل مطار أليكانتي-إلشه، على بعد حوالي 35 كم جويًا) أو يرغبون في استكشاف ملاعب الغولف القريبة (مثل نادي فيلامارتين للغولف، على بعد حوالي 9.6 كم)، فإن موقع العقار مريح نسبيًا. كما أن خصائص العقار، مثل المساحات الداخلية المشرقة ونظام المنزل الذكي، تجذب المشترين الذين يقدرون الراحة والتكنولوجيا الحديثة.
تم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة في تجديد هذا العقار. العقار بأكمله خارجي، مما يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. التوجه الجنوبي يعزز بشكل أكبر من أشعة الشمس الطبيعية. تم تجهيز الداخل بنظام كهربائي متقدم ومرافق فعالة، بما في ذلك نظام تكييف هواء متميز يضمن الراحة في أي مناخ. الحمامات مزودة بسخانات مناشف كهربائية مخفية مع تحكم عن بعد. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب جهاز عرض في كل غرفة للعرض المرئي. تم تجهيز المطبخ وغرفة المعيشة بأنظمة صوت بلوتوث شاملة، مما يوفر سهولة للترفيه والتواصل الاجتماعي. يتيح نظام المنزل الذكي التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة المحيطة والأجهزة عبر الهاتف المحمول أو الجهاز الذكي، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. هذه التفاصيل تعكس اهتمامًا كبيرًا براحة العيش وسهولته.
يبدأ سعر هذا العقار من 169,900 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 165 مترًا مربعًا. إنه عقار جاهز للسكن، تم تجديده بالكامل ومجهز بالأثاث والأجهزة، وهو جاهز للانتقال الفوري. موقعه والمرافق التي يوفرها تجعله خيارًا جذابًا. نظرًا لحالة العقار الجيدة وموقعه المتميز، فإن سعره تنافسي في السوق. حاليًا، هناك عقارات أخرى بأسعار مماثلة في السوق، مثل EDIFICIO SUN & CENTER، الذي يبدأ سعره أيضًا من 169,000 يورو. ومع ذلك، فإن ما يميز هذا العقار هو تجديده الحديث ونظام المنزل الذكي، مما يزيد من قيمته.
توريفيخا مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تقع في مقاطعة أليكانتي. تتمتع المدينة بتاريخ وثقافة غنية، وهي أيضًا وجهة سياحية حديثة. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، وتتمتع بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3854 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه مناسبة. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة (تقديرات عام 2025)، بكثافة سكانية معتدلة. تشتهر توريفيخا بشواطئها العديدة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 45 مقهى، تلبي احتياجات الحياة اليومية. من حيث الموارد التعليمية، هناك 3 مدارس في المنطقة. الخدمات الطبية شاملة أيضًا، مع 27 عيادة أسنان ومستشفى كبير (على بعد 4.3 كم). لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في الجوار، أقربها نادي فيلامارتين للغولف على بعد حوالي 9.6 كم. تضم المدينة مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة، بالإضافة إلى مرسى لليخوت، مما يوفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه. نظام النقل العام متطور، مع 12 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان. يبلغ متوسط ارتفاع توريفيخا 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشواطئ، بانحدار يبلغ 1.9% فقط، مما يجعلها مدينة مريحة للعيش.
يقع العقار في وسط مدينة توريفيخا، بالقرب من الواجهة البحرية، محاطًا بمرافق حضرية غنية. تقع المتاجر (119 مترًا) والصيدليات (134 مترًا) ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة سير على الأقدام. يوفر 168 مطعمًا و 45 مقهى و 24 بنكًا خيارات خدمة متنوعة. تلبي 3 مدارس و 27 عيادة أسنان الاحتياجات التعليمية والصحية. يتميز النظام المحلي للنقل العام بوجود 12 خط حافلات و 50 محطة، مما يضمن اتصالًا جيدًا للتنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية (7.0 كم) في الجوار. يوفر المستشفى الواقع على بعد 4.3 كم رعاية طبية موثوقة. بشكل عام، توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة للغاية، تجمع بين الضروريات اليومية وفرص الترفيه الساحلي.
توضح الخريطة الموقع المحدد للعقار داخل مدينة توريفيخا. تسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام والترفيه القريبة. كما تشير الخريطة إلى المسافات التقريبية إلى ملاعب الغولف ومحاور النقل الرئيسية (مثل المطار)، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للموقع والراحة.
تقع توريفيخا على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، في جنوب شرق إسبانيا. إنها واحدة من المناطق القليلة في مجتمع فالنسيا التي تكون فيها اللغة الإسبانية هي اللغة الرئيسية. كمدينة تبلغ مساحتها 71.8 كيلومترًا مربعًا، تلعب دورًا مهمًا في مقاطعة أليكانتي وعلى طول ساحل كوستا بلانكا بأكمله. يجعلها حجم سكانها (حوالي 98,533 نسمة بحلول عام 2025) وموقعها الجغرافي مركزًا تجاريًا وسياحيًا للمناطق المحيطة. تشتهر توريفيخا بمناخها المتوسطي المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، 3854 ساعة شمس) وشواطئها الوفيرة (7 شواطئ بالعلم الأزرق)، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة مشمس. مقارنة بمدينة أليكانتي (حوالي 58 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 170 كم)، تقدم توريفيخا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على بنية تحتية حضرية جيدة واتصال نقل. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم (مسافة طيران) من مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
العقار قريب جدًا من الشواطئ، حيث تقع شاطئ كالا ديل بالانجري (140 مترًا)، وشاطئ بلايا دي لوس لوس (338 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كورا (684 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 119 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 134 مترًا. تقع المرافق الطبية الرئيسية، مثل المستشفى، على بعد حوالي 4.3 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الغولف، وأقربها هو نادي فيلامارتين للغولف على بعد حوالي 9.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 35 كم (مسافة طيران)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 12 خط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل أسهل، ويمكن استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة حتى بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة معتدلة، يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. الصيف دافئ، بمتوسط حوالي 27 درجة مئوية، والشتاء بارد، بمتوسط حوالي 11 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة ضوء الشمس، بمتوسط 3854 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن المشمسة في أوروبا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. 5 أشهر من موسم السباحة المريح مع درجة حرارة مياه مناسبة مثالية لممارسة الأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المدينة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار 1.9% فقط، مما يجعلها مناسبة جدًا للمشي والأنشطة الخارجية. الظروف المناخية بشكل عام مواتية لنمط الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة غنية من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار شاطئ كالا ديل بالانجري (140 مترًا)، وشاطئ بلايا دي لوس لوس (338 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كورا (684 مترًا). يوجد إجمالي 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولوس لوس، مما يضمن جودة الشواطئ ونظافتها. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي فيلامارتين للغولف (9.6 كم)، ونادي رويال جولف كامبوامور (11 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). تشمل المرافق الرياضية بالاسيو دي ديورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) و CF توريفيخا (1.5 كم). يوفر نادي رويال نوتيكو (1.0 كم) فرصًا لأنشطة الإبحار. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من حمامات السباحة ونقاط المشاهدة، مثل برج مورو (3.0 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، في جنوب شرق إسبانيا. إنها واحدة من المناطق القليلة في مجتمع فالنسيا التي تكون فيها اللغة الإسبانية هي اللغة الرئيسية. كمدينة تبلغ مساحتها 71.8 كيلومترًا مربعًا، تلعب دورًا مهمًا في مقاطعة أليكانتي وعلى طول ساحل كوستا بلانكا بأكمله. يجعلها حجم سكانها (حوالي 98,533 نسمة بحلول عام 2025) وموقعها الجغرافي مركزًا تجاريًا وسياحيًا للمناطق المحيطة. تشتهر توريفيخا بمناخها المتوسطي المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، 3854 ساعة شمس) وشواطئها الوفيرة (7 شواطئ بالعلم الأزرق)، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة مشمس. مقارنة بمدينة أليكانتي (حوالي 58 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 170 كم)، تقدم توريفيخا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على بنية تحتية حضرية جيدة واتصال نقل. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم (مسافة طيران) من مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL954105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
