Dieses Objekt in Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, präsentiert sich als eine Gewerbefläche mit Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und 3 Zimmern, ist es als Einheit mit 1 Badezimmer konzipiert. Das Gebäude ist fertiggestellt und bietet eine gute Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Ausrichtung nach Westen und die gute Bausubstanz sind bemerkenswerte Merkmale. Dieses Objekt liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Frequenz von Passanten und eine gute Infrastruktur verspricht, was es zu einer interessanten Option für Unternehmer macht, die eine Präsenz in dieser lebhaften Küstenstadt anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage direkt an der Küste in Torrevieja platziert dieses Objekt im Zentrum des Geschehens. Mit sofortiger Nähe zu Stränden wie Platja del Cura und Playa del Cura, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ist die maritime Atmosphäre allgegenwärtig. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmer, die eine sichtbare und gut zugängliche Adresse suchen. Hohe Decken und viel Tageslicht schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich für Büros, Kliniken oder Geschäfte eignet. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit erlaubt es, den Raum an spezifische Geschäftsanforderungen anzupassen, was ihn zu einer praktischen Wahl für vielfältige gewerbliche Projekte macht.
Das Projekt ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen anstehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und reduziert das Risiko von Verzögerungen. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz und eine unmittelbare Einsatzbereitschaft hindeutet, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Dieses Objekt wird als 'Commercial Premises' klassifiziert und ist somit primär für gewerbliche Zwecke bestimmt. Die Ausstattung ist voll möbliert, was für gewerbliche Zwecke möglicherweise nicht immer optimal ist. Der Fokus liegt auf der Funktionalität für Unternehmen; für Wohnzwecke sind Anpassungen erforderlich. Die Heizungsanlage ist zentralisiert, was die Flexibilität in der Temperaturregelung einschränken kann.
Ref: VL541276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte und belebte städtische Lage für ihr Geschäft suchen. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cura (nur 66 m entfernt), macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die vom Tourismus oder der Küstenlage profitieren möchten. Die hohe Frequenz von Passanten und die gute Sichtbarkeit sind ideal für Dienstleistungsunternehmen, Boutiquen oder Praxen. Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit in einer Region mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseefür Aktivitäten im Freien suchen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (8,7 km) und die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen unterstützen eine breite Zielgruppe.
Die Gewerbefläche präsentiert sich in gutem Zustand mit einer westlichen Ausrichtung, die auf eine gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag schließen lässt, sowie Meerblick. Die Immobilie ist voll möbliert, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht, allerdings muss die spezifische Einrichtung für das geplante Gewerbe möglicherweise angepasst werden. Eine Zentralheizung sorgt für Klimakontrolle. Das Vorhandensein von Trinkwasser ist eine grundlegende Annehmlichkeit. Die hohe Decke und die natürliche Lichtdurchflutung sind strukturelle Vorteile, die eine angenehme Raumatmosphäre schaffen. Die Beschaffenheit der Oberflächen und die Bauweise sind solide, was auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand schließen lässt. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale und gut erhaltene Bausubstanz hin, die als Basis für diverse gewerbliche Nutzungen dient.
Die Gewerbefläche in Torrevieja wird ab einem Preis von 210.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, wie beispielsweise dem EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) und dem EDIFICIO SONATA (ab 219.000 €). Die verfügbare Fläche beträgt 105 m², aufgeteilt in drei Räume und ein Badezimmer. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugs- oder nutzbar. Die Einheit ist vollständig möbliert, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht, jedoch möglicherweise Anpassungen für spezifische gewerbliche Anforderungen erfordert. Potenzielle Käufer sollten die Raumaufteilung und die vorhandene Möblierung im Hinblick auf ihre eigenen Geschäftspläne prüfen.
Dieses Objekt in Torrevieja verkörpert das dynamische Stadtleben der Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (66 m) und Playa del Cura (335 m) unterstreicht die maritime Lage. Die städtische Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (168 innerhalb von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Mit 98.533 Einwohnern im Jahr 2025 bietet Torrevieja eine lebendige Gemeinschaft. Die gute Erreichbarkeit von Apotheken (387 m) und Supermärkten (296 m) erleichtert den Alltag. Die Immobilie befindet sich in guter Verfassung, mit westlicher Ausrichtung, die Abendsonne einfängt und Meerblick bietet. Die zentrale Heizung und die Verfügbarkeit von Trinkwasser sind praktische Annehmlichkeiten. Obwohl das Objekt als gewerblich eingestuft ist, könnten die hohe Decke, das natürliche Licht und die Raumaufteilung als Basis für eine anpassungsfähige Nutzung dienen, die sowohl dem städtischen Rhythmus als auch den Bedürfnissen potenzieller Kunden gerecht wird.
Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, bietet ein städtisches Umfeld mit direktem Küstenbezug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Stadt beherbergt 98.533 Einwohner (Prognose 2025) und verfügt über eine dichte Infrastruktur mit 168 Restaurants, 26 Apotheken und 24 Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1,0 km) und die Verfügbarkeit von 7 Blue Flag-Stränden in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die Bausubstanz ist solide, die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 22 Meter, was eine ebene Umgebung begünstigt. Die Region ist bekannt für ihre maritime Kultur und lebendige Promenade.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und den umliegenden Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit direkter Anbindung an die Küste wird visuell verdeutlicht.
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Sie befindet sich in einer spanischsprachigen Enklave innerhalb der Region. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 50 km nördlich) oder Cartagena (ca. 60 km südlich) bietet Torrevieja eine eher kleinstädtische, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu den bekannten Golfresorts von Orihuela Costa (ca. 9 km) und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Murcia (ca. 55 km) positionieren die Stadt strategisch günstig für internationale Besucher.
Die Gewerbefläche ist durch ihre zentrale Lage in Torrevieja gut zugänglich. Strände wie Platja del Cura sind nur etwa 1 km entfernt, während weitere wie Cala del Palangre in etwa 1,3 km erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, obwohl der Flughafen Alicante-Elche (ALC) rund 35 km (hemelsbreed) entfernt ist. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, liegen im Umkreis von etwa 9 km. Die Mobilität vor Ort wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 12 ÖPNV-Linien erleichtert, was die Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten (296 m), Apotheken (387 m) und dem Krankenhaus (4,6 km) auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (1,0 km) und Sportzentren ergänzt das Angebot.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region erhält jährlich durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden, was fast 11 Stunden pro Tag entspricht. Der Schwimmseefür Aktivitäten im Freien erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Stadt liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung (1,9%) zum Meer auf, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste und die geringe Entfernung zu Naturgebieten wie den Lagunen von La Mata und Torrevieja bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Luftqualität profitiert von der Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torrevieja bietet direkten Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter Platja del Cura (1,0 km) und Cala del Palangre (1,3 km). Insgesamt sieben Strände in der Umgebung sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Für Golfenthusiasten liegen drei renommierte Golfplätze innerhalb eines Radius von 11 km: Club de Golf Villamartín (8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10,6 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Marinas und die Nähe zum Meer vielfältig. Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) ergänzen das Freizeitangebot, während Aussichtspunkte wie die Torre del Moro (3,0 km) Panoramablicke bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Sie befindet sich in einer spanischsprachigen Enklave innerhalb der Region. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 50 km nördlich) oder Cartagena (ca. 60 km südlich) bietet Torrevieja eine eher kleinstädtische, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu den bekannten Golfresorts von Orihuela Costa (ca. 9 km) und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Murcia (ca. 55 km) positionieren die Stadt strategisch günstig für internationale Besucher.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja, wie dem EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) und dem EDIFICIO SONATA (ab 219.000 €), positioniert sich dieses Objekt mit einem Preis von 210.000 € im mittleren Segment. Die Größe von 105 m² ist vergleichbar, jedoch ist die Ausrichtung als 'Commercial Premises' spezifisch für Geschäftszwecke. Während RESIDENCIAL LA ISLA III (ab 270.900 €) höhere Preise aufweist, was auf größere Flächen oder exklusivere Lagen hindeuten könnte, bietet dieses Objekt eine direkte Strandnähe und städtische Anbindung, die für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist. Die Region Torrevieja selbst ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre und touristische Anziehungskraft, was ein stabiles Umfeld für Unternehmen schafft. Die Verfügbarkeit von 7 Blue Flag-Stränden und die Nähe zu Golfplätzen ziehen eine breite Zielgruppe an. Die durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € deutet auf einen lokalen Markt hin, der von Tourismus und Dienstleistungen geprägt ist.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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