تتمتع هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 33 مترًا مربعًا بموقع استراتيجي في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في توريفايخا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. سعرها الجذاب يجعلها خيارًا مغريًا للسكان المحليين والمستثمرين على حد سواء. يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في منطقة ذات طلب مستمر على المساحات التجارية ومواقف السيارات. تقع وسائل النقل العام والضروريات اليومية على مسافة قريبة، مما يعزز عمليتها وقيمتها المحتملة. إنها فرصة لاكتساب مساحتك الخاصة في موقع مركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية مباشرة على الساحل، ضمن بيئة حضرية في توريفايخا. تقع جميع الخدمات الضرورية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالبحر والحياة الشاطئية.
تصلح هذه المساحة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية أو الخدمية التي تستفيد من موقعها المركزي وسهولة الوصول إليها. توفر أساسًا متينًا لشركة تبحث عن مكان مميز أو لمستثمر يرغب في تأجير المساحة. يمكن الوصول إلى المساحة بسهولة من قبل السكان المحليين والسياح على حد سواء.
هذا ليس مشروع بناء جديد. تقع المساحة في مبنى قائم، وتوفر أساسًا جاهزًا للأعمال التجارية أو لأي استخدام آخر، دون الحاجة إلى جداول زمنية للبناء أو فترات انتظار. المساحة جاهزة للاستخدام الفوري.
هذه المساحة غير مخصصة للسكن ولا تحتوي على غرف نوم أو حمامات. تبلغ مساحتها 33 مترًا مربعًا، مما يحد من أنواع معينة من الأنشطة التجارية. المسافة إلى المدن الكبرى والمطارات كبيرة، مما قد يؤثر على الخدمات اللوجستية في الرحلات الطويلة.
Ref: VL079039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة مناسبة لرجل الأعمال الذي يبحث عن موقع اقتصادي ومركزي لنشاطه التجاري في توريفايخا، بالقرب من العملاء والخدمات. كما أنها تمثل فرصة رائعة للمستثمر الذي يرغب في الاستفادة من الطلب المستمر في المنطقة على العقارات المؤجرة أو المساحات التجارية، خاصة خلال مواسم العطلات. الوضع الذي تحتاج فيه إلى مساحة لوقوف السيارات أو مساحة تجارية صغيرة سهلة الإدارة في منطقة مزدحمة هو أيضًا ذو صلة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه الجمع بين العمل والترفيه بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط والاستمتاع بالثقافة المحلية والمناخ، فقد تكون هذه المساحة مناسبة لك.
تقع المساحة في مبنى قائم، لذا فإن تشطيبها يعتمد إلى حد كبير على الحالة العامة للمبنى والغرض السابق منه. تبلغ مساحة المساحة 33 مترًا مربعًا، وهي مخصصة في المقام الأول للاستخدام التجاري. تتوفر تفاصيل إضافية حول المواد والحلول التقنية بشكل منفصل، ولكن افتراضيًا، توفر الهياكل الأساسية التي يمكن تعديلها وتشطيبها لتلبية متطلبات عملك. يشير الصيانة العامة للمبنى وموقعه في منطقة حضرية إلى أن البنية التحتية الأساسية تعمل بشكل جيد.
يبلغ سعر البدء لهذه المساحة التجارية البالغة 33 مترًا مربعًا 12,900 يورو. هذا يجعلها ذات أسعار تنافسية للغاية في منطقة يشهد فيها الطلب على العقارات استقرارًا. المساحة متاحة على الفور، دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة. يتيح سعرها المعقول مرونة في الميزانية، سواء كان ذلك لإنشاء عملك الخاص، أو تأجير المساحة، أو الاستثمار. السعر أقل بكثير من متوسط أسعار المساكن في المنطقة، مما يبرز إمكاناتها كوجهة استثمارية.
توفر هذه المساحة التجارية الواقعة في قلب توريفايخا بيئة حضرية حيوية تدور فيها الحياة اليومية حول البحر والخدمات والناس. يشجع المناخ في المنطقة، الذي يتمتع بما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والفعاليات المحلية. تقع على بعد حوالي 140 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعل القرب من البحر جزءًا ثابتًا من الحياة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يوجد 168 مطعمًا و 45 مقهى في المنطقة المجاورة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. يبلغ عدد سكان المدينة ما يقرب من 100 ألف نسمة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء.
تقدم توريفايخا بيئة معيشية ديناميكية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعيش ما يقرب من 100 ألف نسمة على مساحة 71.8 كيلومتر مربع من المدينة، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة ومتنوعًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3854 ساعة سنويًا، مما يتيح ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام. القرب من الشاطئ (140 مترًا) والعديد من المرافق الخدمية، مثل 168 مطعمًا و 26 صيدلية، يجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. تغطي وسائل النقل العام المنطقة بـ 12 خطًا و 50 محطة، مما يضمن سهولة الوصول. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط، مما يسهل الحركة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي لمدينة توريفايخا على الساحل. يشير المؤشر الأحمر إلى موقع المساحة التجارية بالقرب من البحر وخدمات المدينة. يمكنك رؤية الشواطئ والمتاجر والوصلات المرورية القريبة، مما يجعل هذه المنطقة حيوية وعملية.
تقع توريفايخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. إنها واحدة من أبرز المدن في المنطقة، وتشتهر بشكل خاص ببحيرات الملح والشواطئ. تقدم المدينة حياة ديناميكية تجمع بين الثقافة الإسبانية التقليدية والأجواء الدولية. على الرغم من أن توريفايخا نفسها مركز مزدحم، إلا أنها تقع أيضًا على مسافة مريحة من وجهات أخرى في كوستا بلانكا وكوستا ديل سول، مما يوفر فرصة لاستكشاف عروض المنطقة بشكل أكبر.
تقع هذه المساحة في موقع ممتاز في توريفايخا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 119 مترًا وصيدلية على بعد 134 مترًا. تقع الشواطئ مثل كالا ديل بالانجري (Cala del Palangre) على بعد 140 مترًا فقط، وشاطئ لوس لوكوس (Playa de Los Locos) على بعد 338 مترًا. يوجد 168 مطعمًا و 45 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومترين. تقع المطارات مثل مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 9.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ توريفايخا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. على مدار العام، تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3854 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، مما يسهل الحركة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من الشاطئ والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والبيئة البحرية. هناك 32 عيدًا محليًا في السنة، مما يضيف نكهة إضافية للحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر توريفايخا بشواطئها الجميلة، وسبعة منها تحمل شارة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا (Cabo Cervera) و إل كورا (El Cura). يقع أقرب شاطئ، كالا ديل بالانجري (Cala del Palangre)، على بعد 140 مترًا فقط، وشاطئ لوس لوكوس (Playa de Los Locos) على بعد 338 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín)، على بعد حوالي 9.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (Palacio de Deportes Infanta Cristina)، وحمامات السباحة، التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه على مدار العام. الحياة الليلية الصاخبة للمدينة والعديد من المطاعم تكمل العرض.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. إنها واحدة من أبرز المدن في المنطقة، وتشتهر بشكل خاص ببحيرات الملح والشواطئ. تقدم المدينة حياة ديناميكية تجمع بين الثقافة الإسبانية التقليدية والأجواء الدولية. على الرغم من أن توريفايخا نفسها مركز مزدحم، إلا أنها تقع أيضًا على مسافة مريحة من وجهات أخرى في كوستا بلانكا وكوستا ديل سول، مما يوفر فرصة لاستكشاف عروض المنطقة بشكل أكبر.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في توريفايخا، مثل شقق بالانجري بيتش (APARTMENTS PALANGRE BEACH) (ابتداءً من 155,000 يورو) أو مبنى صن آند سنتر (EDIFICIO SUN & CENTER) (ابتداءً من 169,000 يورو)، تبرز هذه المساحة التجارية بشكل كبير من حيث السعر. سعرها البالغ 12,900 يورو هو جزء صغير من أسعار العقارات السكنية. هذا يضعها بوضوح في شريحة سوق مختلفة، تركز بشكل أكبر على الأعمال التجارية وفرص الاستثمار قصيرة الأجل بدلاً من السكن التقليدي. في حين أن أواسيس لاغونا 2 (OASIS LAGUNA 2) يقدم بيئة مختلفة (ابتداءً من 225,000 يورو)، فإن هذه المساحة التجارية توفر فرصة فريدة لدخول سوق العقارات في توريفايخا بتكلفة منخفضة للغاية. موقعها في وسط المدينة وقربها من الشاطئ يجعلانها جذابة مقارنة بالمناطق النائية، على الرغم من أنها لا تقدم خدمات سكنية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
