דירת שני חדרי שינה הממוקמת בפונטה פרימה, אליקנטה, במרחק הליכה מהים. הנכס בנוי בשנת 1970 ושוכן בקומה השנייה של בניין מגורים עם מעלית. שטח הדירה הוא 70 מטר רבוע והיא כוללת חדר אמבטיה אחד. הנכס נמכר עם ריהוט מלא ומציע נוף לים ולאזורים ירוקים מהמרפסת הפרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פונטה פרימה, במרחק 515 מטרים בלבד מחוף פונטה פרימה. היא שוכנת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים ולמרכזים מסחריים באזור.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור נוח עם גישה לים ולאזורים ירוקים. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מקום מגורים פרטי ונוח. המטבח הפתוח ואזור המגורים יוצרים מרחב מחיה פונקציונלי ליומיום.
הנכס הוקם בשנת 1970 והוא חלק מבניין מגורים ותיק המתוחזק היטב. הבניין כולל מעלית ומתקנים משותפים כמו גינה ובריכת שחייה. הדירה עברה שיפוץ ועומדת לרשות הרוכשים מיד לאחר העסקה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ישירה בתוך הדירה אלא במגרש חנייה משותף. הוא אינו מציע חדר שינה נוסף או חדר אמבטיה נוסף. הבניין אינו חדש ואין בו מתקנים חדישנים כמו בריכה פרטית או חממה פרטית.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבע באזור חוף או כדירת נופש עם גישה נוחה לים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי וספורט קרובות. הקרבה למספר מגרשי גולף וחופים הופכת אותה למתאימה לחובבי פעילות חוצית וספורט מים. היא גם מציעה אפשרות טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח באזור תיירותי פופולרי. המיקום המרכזי והגישה הקלה לשירותים הופכים אותה למעשית למגורים קבועים או לשהייה ממושכת.
הדירה כוללת רצפות עץ המעניקות מראה חם ואלגנטי. המטבח המשופץ כולל מקרר ומיקרוגל ומחובר לאזור המגורים בתכנון פתוח, מה שיוצר תחושה של מרחב. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח והנוף לים ולאזורים הירוקים. חדר הכביסה הנפרד מספק פתרון מעשי לצרכים יומיומיים. חדר האחסון הפרטי מוסיף מקום אחסון נוסף, אלמנט חשוב בדירה קטנה עד בינונית.
מחיר הדירה הוא החל מ-175,000 אירו, תמורת דירת שני חדרי שינה עם שטח של 70 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא וחדר אחסון פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום המרכזי והמתקנים הנלווים.
פונטה פרימה היא שכונה חופית עם אופי אורבני מפותח. האזור מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולמתקנים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה בחוף הסמוך או בגינות המשותפות, ואחר כך לבקר במסעדות או בתי קפה המפוזרים באזור. הקרבה למרכזים מסחריים כמו זניה בולבארד מספקת מגוון רחב של אפשרויות קניות ובילוי. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לנפוש במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף לים ולאזורים הירוקים.
המיקום בפונטה פרימה מציע סביבה מגורים עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות המקשרים את האזור לערים הסמוכות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובאופי תיירותי מבוקש לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפונטה פרימה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את מרחקי ההליכה הקצרים לחופים ולשירותים הקרובים, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות ולמתקני התיירות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לערים גדולות יותר. היא נמצאת במרחק 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מציע שילוב של אופי חופי עם גישה לערים גדולות ולמתקניהן. האזור הוא חלק מאזור תיירותי מפותח המושך אליו תיירים ותושבים בינלאומיים רבים.
הדירה ממוקמת במרחק 515 מטרים מחוף פונטה פרימה, ובמרחק של פחות מקילומטר משני חופים נוספים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-36 קילומטרים. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 4-6 קילומטרים מהדירה, מה שהופך אותה למתאימה לחובבי הספורט. המרכז המסחרי הגדול זניה בולבארד נמצא במרחק של 2.5 קילומטרים ומציע מגוון רחב של חנויות ומתקני בילוי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעיה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב ימות השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה ועונת שחייה של חמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, האזור מציע אורח חיים חוצי עם פעילות חוץ רבה. הגובה הנמוך של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים שלושה חופים: פונטה פרימה (515 מטר), קאלה לה מוסקה (873 מטר) וקאלה פיטראס (885 מטר). החופים מציעים אפשרויות פנאי ימי ומתאימים לשחייה, הליכה וישיבה בצל. במרחק של 4-6 קילומטרים מהדירה נמצאים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים: וילאמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט כמו מרכז כושר סנאץ' ומתקני ספורט מים המספקים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לערים גדולות יותר. היא נמצאת במרחק 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מציע שילוב של אופי חופי עם גישה לערים גדולות ולמתקניהן. האזור הוא חלק מאזור תיירותי מפותח המושך אליו תיירים ותושבים בינלאומיים רבים.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL675223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב לכסף. בעוד שדירות בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של 160,000 אירו, ודירות באדיפיסיו סאן אנד סנטר מתחילות ב-169,000 אירו, הדירה בפונטה פרימה מציעה נוף ישיר לים וקרבה גדולה יותר למתקני התיירות העיקריים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אואזיס לגונה 2 שמחיריהם מתחילים ב-227,000 אירו, הדירה הנוכחית מציעה מחיר נגיש יותר תוך שמירה על מיקום מעולה ומתקנים דומים. האזור פונטה פרימה נהנה מפופולריות גבוהה בקרב תיירים ותושבים בינלאומיים, מה שמגביר את הפוטנציאל להשכרה או לערך מכירה עתידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
