דירת 3 חדרים אלגנטית בפלייה פלמנקה, הממוקמת במתחם מגורים מבוקש. הנכס כולל שטחי מגורים נדיבים, אור טבעי בשפע ומרפסת פנורמית עם נוף לים התיכון, גנים מטופחים ובריכה קהילתית. הבניין משנת 1970, שופץ כדי לספק נוחות מודרנית. המיקום קרוב לחוף הים ולשירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-169,000 אירו), הדירה בפלייה פלמנקה ממוצבת ברמת מחיר גבוהה יותר. מחיר של 485,000 אירו עבור 114 מ"ר, שלושה חדרי שינה ונוף לים, מצביע על מיקוד בשוק יוקרתי יותר או במיקום פרימיום. פרויקט 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות במחירים בינוניים, אך לרוב מדובר בבנייה חדשה יותר או באזורים מרוחקים מעט מהחוף הישיר. הדירה בפלייה פלמנקה מציעה שילוב של מיקום קרוב לחוף, גודל וותק יחסי של הבניין, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר ביחס לאפשרויות זולות יותר בטורבייחה, אשר לעיתים קרובות מציעות דירות קטנות יותר או פחות קרבה לחוף. היא מתחרה באלו המחפשים איכות חיים גבוהה וקרבה מקסימלית לים ולשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, בו ניתן להגיע ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים.
נכס זה מתאים למחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. שלושת חדרי השינה, המרפסת המרווחת והקרבה לחוף הים מספקים פוטנציאל לאורח חיים ים תיכוני נוח, עם אפשרויות רבות לפנאי ורוגע.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שדרוגים לשיפור הנוחות. למרות היותו מבנה ותיק יחסית, הדירה משלבת מאפיינים מודרניים, כולל מטבח וחדרי רחצה מעודכנים. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', מה שמרמז על מוכנות מיידית למגורים.
הבניין לא מציע מאפיינים של בנייה חדשה לחלוטין, כגון דירוג אנרגטי מקסימלי או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. המרחק של 40 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) עשוי להוות חסם עבור חלק מהנוסעים התדירים.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש בספרד, עם צורך בשלושה חדרי שינה וקרבה לשירותים ולחוף. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר נכס באזור תיירותי פופולרי, במיוחד לאור הסטטוס המיידי של הדירה. אנשים המחפשים אורח חיים נוח, בו ניתן להגיע בקלות למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, מיקומו באזור שטוח יחסית ועם תחבורה ציבורית זמינה יכול להתאים לאנשים שאינם מעוניינים להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע, אם כי הרכב עדיין מומלץ להגעה לאזורים רחוקים יותר.
הדירה, על אף שנבנתה במקור ב-1970, עברה ככל הנראה שיפוצים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המטבח הפתוח והמעוצב, יחד עם חדרי הרחצה, מעידים על רמת גימור עכשווית. המרפסת הפנורמית, המתוארת כמרפסת גדולה, מוסיפה ערך משמעותי לנכס, ומספקת חלל חיצוני לבילוי ואירוח. השימוש בחומרי גמר איכותיים, כפי שניתן לצפות בדירות מסוג זה, משפיע על הנוחות והאסתטיקה הכללית. תכונות נוספות כמו מיזוג אוויר מרכזי (ducted air conditioning) ומעלית בבניין תורמות לנוחות ולפונקציונליות של הדירה, ומבטיחות חווית מגורים נעימה לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 485,000 אירו, המשקף את מיקומה, גודלה (114 מ"ר) ומתקניה. המחיר מצביע על מיצוב בשוק הגבוה יותר באזור, ככל הנראה בשל הקרבה לים, המרפסת הפנורמית והמתקנים בבניין. נכון לעכשיו, הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא 'גמורה' (Completed). זמינות של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בדרך כלל מתאימה למשפחות או למי שזקוק למשרד ביתי. המחיר לכל מטר רבוע הוא כ-4,254 אירו.
פלייה פלמנקה הוא אזור שקט יחסית, המציע שילוב של מגורים ופנאי. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר כמו טורבייחה ואוריוולה. המגורים כאן מאפשרים גישה קלה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ובידור, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בנוף שטוח יחסית, המתאים להליכה ורכיבה על אופניים. חיי היומיום יכולים לכלול בוקר בבית קפה מקומי, קניות בסופרמרקט הסמוך, ולאחר מכן בילוי בחוף הים או באחד מהפארקים הסמוכים. האופי העירוני של האזור, עם זאת, מבטיח זמינות של שירותים בכל ימות השנה, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר שעלולים להיות שקטים יותר מחוץ לעונת התיירות.
החיים בפלייה פלמנקה מציעים סביבה עירונית נוחה עם שפע של שירותים בקרבת מקום. המרחק של 358 מטרים מסופרמרקט והקרבה לבתי מרקחת (342 מטרים) מאפשרים גישה קלה לצרכים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מספקת אפשרויות נסיעה נוחות ברחבי האזור. קרבה למרכזי ספורט כמו 'Palacio del Agua' (600 מטר) ומרכזי כושר נוספים, מעשירה את אפשרויות הפנאי. למרות המרחק ממרכז העיר טורבייחה (4 ק"מ), האזור מציע אווירה של קהילה עם שירותים משלה, המאפשרים אורח חיים מלא ללא תלות בנסיעות ארוכות.
המיקום בפלייה פלמנקה, אוריוולה, מציג את קרבתה לים התיכון ולמרכזי אוכלוסייה מרכזיים באזור. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לחופים, לכבישים ראשיים ולשירותים עירוניים, ומדגישה את האופי הנגיש והמבוקש של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב אותה באזור חוף פופולרי, המכונה 'קוסטה בלנקה'. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. הקרבה לאזורים עירוניים אלו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של פלייה פלמנקה, תוך גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-515 מטר מחוף פלייה פונטה פרימה, וכן חופים נוספים כמו קאלה לה מוסקה וקאלה פיטרס במרחק של פחות מקילומטר. קרבה זו לים מהווה יתרון משמעותי. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה, אך הוא נגיש. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה ומאלגה נמצאים במרחקים גדולים יותר. אזורי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.9 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 10-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כשישה חודשים. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים תורם לתחושת הקרבה לים ולמניעת תחושת מחנק עירוני. פני השטח השטוחים של האזור (365.4 קמ"ר) מקלים על פעילויות חיצוניות כמו הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פלייה פלמנקה מציע גישה נוחה למספר חופים. פלייה פונטה פרימה, הממוקם במרחק של 515 מטרים, הוא אחד החופים הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו קאלה לה מוסקה וקאלה פיטרס נמצאים במרחק הליכה קצר. חופים אלו, חלקם זכו בדגל כחול, מציעים מתקני פנאי ובילוי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בסביבה הקרובה, כגון 'Palacio del Agua' (600 מטר) ומרכזי כושר נוספים, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף ידועים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קהל מגוון.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL362021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID