פנטהאוס משופץ בפונטה פרימה, אליקנטה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בשטח כולל של 89 מ"ר עם מרפסת פרטית של 65 מ"ר המציעה נוף לים. הנכס נמצא במרחק הליכה של 515 מטר מהחוף וכולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחניה מקורה. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, עם ריהוט מלא ומערכת חימום מרכזית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס פונטה פרימה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקום המצוין ובשטח המרפסת הפרטית הגדול. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים ממחיר נמוך יותר (מ-€160,000), הם בדרך כלל לא כוללים מרפסת פרטית בגודל 65 מ"ר. EDIFICIO SUN & CENTER, גם הוא בטורבייחה, מציע מחירים החל מ-€169,000, אך חסר את היוקרה והמרחב החיצוני של הפנטהאוס בפונטה פרימה. OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחירים דומים (החל מ-€227,000) אך ממוקם רחוק יותר מהחוף. היתרון העיקרי של פונטה פרימה הוא המיקום המשלב קרבה לחוף עם גישה קלה למתקנים, מה שהופך אותו לבחירה מעולה למי שמחפש איכות חיים ים-תיכונית אמיתית. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרבייה, פונטה פרימה מציע ערך טוב יותר לכסף עם אותם היתרונות של אקלים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפונטה פרימה, בסביבה אורבנית עם גישה קרובה לחוף ולמתקנים. ממוקם במרחק של 515 מטר מפלאיה פונטה פרימה ובסביבה הומה של מסעדות, בתי קפה וחנויות. המיקום מציע איזון בין חיים בסמוך לים לבין נוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה.
הפנטהאוס עונה על צרכי דיור עבור זוג או משפחה קטנה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והסולאריום מספקים מרחב מחיה חיצוני נרחב לאירוח ופנאי. המטבח המשולב עם חדר המגורים מציע פתרון יעיל לחיים יומיומיים, עם חדר שירותים נפרד לנוחות נוספת.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא בתקופה מאוחרת יותר. כל מערכות הבניין עודכנו כולל מערכת חימום מרכזית. השיפוץ כלל התקנת חומרים מודרניים במטבח ובחדרי האמבטיה, יחד עם ריצוף חדש בכל החלל. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכות שחייה משותפות. אין חניה פרטית נוספת מעבר למקום החניה המקורה האחד. המבנה הוא בן למעלה מ-50 שנה, מה שעלול להצריך תחזוקה נוספת בהשוואה לנכסים חדשים יותר. הגישה לחוף דורשת חציית כבישים עם תנועה.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או זוגות מבוגרים המחפשים נכס נופש או מגורים חלקיים באזור החוף. הגודל הנוח והקרבה למתקנים הופכים אותו לאידיאלי עבור אנשים שמעדיפים לחיות בסביבה הומה עם גישה קלה לשירותים. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לנופשים, בהתחשב בקרבה לחוף ובמתקנים התיירותיים באזור. עבור תושבים קבועים, המיקום מציע איזון בין חיים בסמוך לים לבין גישה לתשתיות עירוניות. עבור אלו המחפשים נופש חורפי, האקלים המתון ומערכת החימום המרכזית הופכים את הנכס לבחירה נוחה למגורים גם בחודשי החורף.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה בכל חללי המגורים. במטבח הותקנו ארונות מטבח מודרניים עם עבודת עץ איכותית, ומשטחי עבודה מחומר עמיד. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אריחים קרמיים באיכות גבוהה, כלים סניטריים חדשים, ומערכות מים חסכוניות. רצפת הנכס רוצפה באריחי פורצלן באיכות גבוהה המתאימים לאקלים הים-תיכוני וקלים לניקוי. החלונות החיצוניים הוחלפו בחלונות כפולים מבודדים התורמים ליעילות אנרגטית. מערכת החימום המרכזית הותקנה בטכנולוגיה עדכנית המספקת חום אחיד בכל החללים. המרפסות והסולאריום רוצפו בחומר עמיד לתנאי מזג אוויר קיצוניים, עם מעקות בטיחותיים העומדים בתקנים האירופאים.
המחיר המתחיל לפנטהאוס זה עומד על €229,950, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור נכס דומה באזור פונטה פרימה. המחיר כולל את הריהוט המלא ומקום חניה מקורה אחד. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את השיפוץ האחרון, הקרבה לחוף, והמרפסת הפרטית הגדולה. אין עלויות נוספות הקשורות לרכישת הנכס מעבר למסים ועמלות המעברה הסטנדרטיות בספרד.
בפנטהאוס זה חיי היומיום מתנהלים סביב המרחב הפתוח והקרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית בזמן שהשמש המזרחית מאירה את החלל. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר קבועים לאורך הים או שחייה בימי הקיץ. אחר הצהריים, הסולאריום הפרטי מציע מקום מוצל להתרעננות עם נוף לים. הערבים יכולים להתחיל בארוחה באחת ממסעדות הסמוכות, כאשר חלקן נמצאות במרחק הליכה של פחות מחמש דקות. הקרבה למרכזים מסחריים מאפשרת קניות שוטפות ללא צורך ברכב, מה שמפחית את התלות בתחבורה פרטית. בחורף, מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות למרות טמפרטורות נמוכות יותר.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 358 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ותוך 342 מטר תמצאו בית מרקחת לצרכים רפואיים. באזור פזורים 170 מסעדות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי, ו-47 בתי קפה לפגישות חברתיות. עבור שירותים בנקאיים, קיימים 24 סניפי בנק ברדיוס של שני קילומטרים, ועבור טיפול שיניי, 27 מרפאות שיניים. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב. האזור משורת ב-12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק חיבור טוב לאזורים אחרים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בפונטה פרימה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את שלושת החופים הסמוכים, המרכזים המסחריים במרחק הליכה, והגישה לכבישים הראשיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חבל אליקנטה, בקרבת הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. העיר אליקנטה נמצאת במרחק 44 ק"מ צפונית, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, ושירותים עירוניים נרחבים. אלצ'ה, במרחק 32 ק"מ, ידועה בשל העיר העתיקה שלה ופארק התמרים המפורסם. מורסיה, במרחק 39 ק"מ, היא עיר גדולה עם מרכז תרבותי ומסחרי חשוב. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי וקרבה לחוף.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה פונטה פרימה (515 מטר), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטר), וקאלה פיטרס (885 מטר). עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.9 עד 5.9 ק"מ: קלאב דה גולף וילמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור, וקלאב דה גולף לאס רמבלאס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, המספקת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,854, מה שמציב את האזור בין הבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטר, המוכר כחוף פופולרי עם חול לבן ומים צלולים. פלאיה קאלה לה מוסקה וקאלה פיטרס, במרחק של כ-900 מטר, מציעים סביבה יותר שקטה ואינטימית. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כמרכז גולף חשוב עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-6 ק"מ. מתקני ספורט זמינים בקרבת מקום, כולל מרכז הכושר סנאץ' במרחק 1.7 ק"מ ומתקני ספורט הקשורים למגרשי הגולף. בנוסף, קיימות שתי מרינות לאוהבי שייט במרחק של 4.4 ו-5.8 ק"מ, המציעות שירותי עגינה ומתקנים נלווים.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חבל אליקנטה, בקרבת הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. העיר אליקנטה נמצאת במרחק 44 ק"מ צפונית, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, ושירותים עירוניים נרחבים. אלצ'ה, במרחק 32 ק"מ, ידועה בשל העיר העתיקה שלה ופארק התמרים המפורסם. מורסיה, במרחק 39 ק"מ, היא עיר גדולה עם מרכז תרבותי ומסחרי חשוב. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי וקרבה לחוף.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL070432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
