Овај пентхаус се налази у урбаној зони Пунта Прима, на само неколико стотина метара од мора. Објекат, који датира из 1970. године, у потпуности је реновиран и нуди 89 m² стамбеног простора са два спаваће собе и две купатила. Једна од главних карактеристика је велики соларијум од 65 m² који пружа поглед на околину и простор за боравак на отвореном. Зграда поседује лифт и заједнички базен, док локација омогућава пешачку приступачност локалним услугама и плажама.
У поређењу са новим пројектима у Ел Расу, као што је Oasis Laguna 2, овај пентхаус нуди предност тренутне доступности и терасе на крову, али по сличној цени од 229.950 евра. Међутим, разлика је у локацији; Пунта Прима је урбаније и ближе мору него Ел Рaso, који је више периферен. Пројекти у Торевији, као што су Palangre Beach или Sun & Center, су циљано јефтинији (око 160.000-169.000 евра), али често нуде мању квадратуру или немају велики соларијум. Овај објекат се налази на средини пута: скупљи од масовних станова у унутрашњости, али конкурентан новим градњама по питању квалитета завршне обраде и величине спољног простора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у истоименом насељу Пунта Прима, које припада општини Орихуела Коста. Област је урбано пројектована са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром за потрошаче. Положај је географски оријентисан на обалу, са непосредним приступом главном приморском бульевару који повезује суседне градове.
Конфигурација од две спаваће собе одговара мањим домаћинствима или паровима који траже резиденцијални простор уз морску обалу. Додатна помоћна просторија и амерички кухињски одељак доприносе практичној употреби свакодневне рутине. Екстерни соларијум проширује могућности боравка на отвореном ван главне дневне зоне.
Иако је реч о постојећем објекту изграђеном 1970. године, изведена је комплетна реконструкција интеријера и спољних елемената. Стање зграде се класификује као завршено и спремно за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Фокус реновирања био је на модернизацији инсталација и finishing layera.
Објекат не нуди башту на нивоу земље, већ искључиво терасне просторе на висини. Због година изградње зграде, распоред просторија може се разликовати од модерних стандарда, али је компензован реновирањем. Положај у урбаној језири подразумева суседство вишеспратница, без изоловане приватности.
Овај тип некретнине одговара kupcima који траже корак по корак стамбени простор без чекања на завршетак градње. Сценарио који се уклапа укључује купце који жели тренутну доступност објекта, било за сезонску употребу или дугорочно становање. Погодно је за особе којима није потребно велико двориште за одржавање, али желе приватност на горњем спрату. Такође, ситуација у којој купац жели да избегне ризике и кашњења везана за куповину стана
Реновирање је обухватило кључне елементе како би се објекат донео на савремени стандарди. Kuhinja је изведена у америчком стилу и спојена са дневним боравком, што омогућава бољи проток светлости и функционалност. Подни навлаке и санитарије у купатилима су ажурирани. Укључена кл apprentice,hwhites;Centralna grejanja installed in the property allows for temperature control during the cooler winter months, which is a technical advantage over many older coastal properties that rely only on electric radiators. Iskorišćenost prostora na tavanu solarijuma, sa pogledom na more, ukazuje na dobro razmišljanje o eksterijeru. Nameštaj je uključen u cenu, što štedi dodatne troškove i vreme za kupca.
Поновна продајна вредност ове некретнине износи 229.950 евра. У односу на новоградње у околици, попут пројекта Oasis Laguna у Ел Расу, цена је упоредива заједно са накнадама за опрему. Међутим, заједнички трошкови за одржавање зграде и базена треба узети у обзир као месечни обавезни издатак. Локација близу плаже гарантује стабилност тражње на тржишту изнајмљивања током летњих месеци.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму приморског насеља. Јутарња шетња до плаже Пунта Прима траје свега неколико минуту, што омогућава рутину купања или шетње уз обалу без потребе за моторним возилом. Већина неопходних намирница и услуга, укључујући апотеке и супермаркете, налази се у радијусу од 500 метара. Гужве у вршној сезони могу утицати на доступност паркирања на улици, мада постоји доделена гаража. Соларијум служи као проширење дневног боравка током јесењих и прољећних месеци, када су температуре на југу Коста Бланке повољне за боравак на отвореном. Ноћу се подручје смурће, уз благу буку из локалних угоститељских објеката.
Инфраструктура око Пунта Прима је развијена да подржи живот током целе године. Шиока понуда ресторана и кафића концентрисана је око главне саобраћајнице, пружајући разноврсну гастрономску понуду. Постојећи број од 50 аутобуских станица и 12 линија јавног превоза указује на добру повезаност с оближњим Торевијом и Орихуелом. За интернационалне путнике, доступност клиничких центара и стоматолошких ordinacija (27 у радијусу од 2 км) ублажава бригу оздрављењу. Prostorija za p Računalo i teretane su dostupni u okviru 1,7 km, omogućavajući održavanje aktivnog načina života.
Карта приказује четврт Пунта Прима са нагласком на пешачке руте до обале. Уочљиво је да се некретнина налази у зони компактне изградње, али са задрженим простором између зграда за зеленило и паркове. Визуелни приказ указује на близину аутопута N-332 који обезбеђује бруо везу ка северу и југу региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Прима је део појаса Орихуела Коста, који се простире између Торевије и Пла де Гвардамар. Ово подручје одликује се функционалним, не тако туристички екстравагантним карактером као центар Торевије, али са више зеленила и градских паркова. Позиција пројекта омогућава брз приступ великом тржном центру Зенија Булевар (2,5 km), који је кључна тачка за куповину и забаву у региону.
Плажа Плайа Пунта Прима је на удаљености од 515 метара, што представља пешачку руту од око 6 до 7 минута. Грофске голф терени, као што је Виламартин, удаљени су око 4 километра, захтевајући кратку вожњу аутомобилом или таксијем. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на линији удаљености од око 36 km, што се аутомобилом прелази за отприлике 30 до 40 минута, у зависности од саобраћаја на N-332 путу. Најближа марина за једриличаре и наутичаре је Ривал Клуб Наутико, удаљена 4,4 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у овој зони Коста Бланке одликују се високом инзолацијом, са процењених 3.854 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 20 метара и мала нагибост терена од 1,7% према мору креирају умерену микроклиму без изражених температурних инверзија. Temperatura vode je pogodna za kupanje 5 meseci godišnje, dok se prosečna godišnja temperatura kreće oko 18,7°C. Ovi podaci ukazuju na dužu sezonu korišćenja spoljašnjih prostorija poput solarijuma u poređenju sa severnijim obalnim regionima.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна плажа, Плайа Пунта Прима, налази се у непосредној близини и нуди амфитеатарски изложен терен за сунчање. За оне који траже изолованије увале, Кала Ла Мосца је удаљена мање од једног километра и позната је по пешчаним дном. Рекреативна понуда укључује приступ голф теренима у Виламартину, Кампомору и Лас Рамблас, који су међусобно удаљени око 6 km. Постојеће sports centres са опремом за фитнес и тенис доприносе могућности физичке активности ван пешачких шетача уз море.
Извор: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL070432
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
