טאונהאוס באזור ויסטה אזול בפונטה פרימה, אליקנטה, המציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 86 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2016 וממוקם באזור אורבני קרוב לחוף ים עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הנכס כולל מרפסות פרטיות וסולריום על הגג, והוא חלק מקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת וחנייה פרטית בגראז'.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בויסטה אזול מציע ערך כספי בינוני עם מיקום מעולה. בטורבייחה הסמוכה, דירות כמו אלה בפרויקט 'פלנגרה ביץ' מתחילות במחיר של €160,000, אך הן לרוב קטנות יותר וממוקמות רחוק יותר מהחוף. באופן דומה, פרויקט 'אדיפיסיו סאן אנד סנטר' בטורבייחה מציע מחירי התחלה של €169,000, אך בדרך כלל עם פחות שטח חיצוני פרטי. פרויקט 'אואזיס לגונה 2' באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל במחירים של €227,000, מציע אלטרנטיבה דומה אך במיקום פחות מרכזי עם פחות שירותים במרחק הליכה. היתרון המרכזי של הנכס בפונטה פרימה הוא האיזון בין מחיר סביר לבין מיקום פרימיום קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפונטה פרימה, אזור עירוני באליקנטה, במרחק של כ-500 מטרים מחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה קצר. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ובקרבה למרכזים עירוניים חשובים.
הטאונהאוס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה לחוף הים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה, ואילו המרפסות הפרטיות והסולריום מציעים מקומות פנאי ובילוי בחוץ. הקהילה הסגורה מספקת סביבה מאובטחת.
הפרויקט הושלם בשנת 2016, מה שאומר שהבניין לא נחשב לבנייה חדשה אלא לנכס קיים. המבנה נמצא במצב טוב למגורים, עם תשתיות מלאות ומערכות פעילות. הבניין נבנה לפי תקנים מקובלים באותה תקופה, ומציע סטנדרטים של בנייה באיכות סבירה למגורים באזור.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהחלונות בשל מיקומו בקהילה אורבנית. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-36 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. גודל הנכס (86 מטר רבוע) עלול להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש חללים רחבים במיוחד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה למגורים קבועים או בית נופש בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים באיזון בין חיים עירוניים לבין נופש חופי. הקרבה לבתי ספר מקומיים הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים המחפשים השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל להשכרה. הקהילה הסגורה עם הבריכה המשותפת והאבטחה מושכת בעיקר אנשים המחפשים סביבה מאובטחת ללא צורך בתחזוקה חיצונית מאומצת. גם פנסיונרים המחפשים איכות חיים בסביבה נוחה עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הטאונהאוס נבנה בשנת 2016 עם חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים לאותה תקופה. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם אבזרים לבנים, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. חדר המדרגות כולל מעקות זכוכית המעניקות מראה מודרני ויוקרתי. לנכס מערכת מיזוג אוויר המספקת קירור וחימום, מה שמאפשר נוחות במשך כל עונות השנה. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ"טוב" עם אלמנטים שמורים היטב. המרפסות הפרטיות והסולריום על הגג מספקים מקומות פנאי חיצוניים נוספים שהם חלק חשוב מאיכות החיים בסביבה הים תיכונית. הקהילה הסגורה כוללת גם שטחים משותפים מתוחזקים היטב, כולל בריכת שחייה ואזורי משחק לילדים עם סככות הצללה.
מחיר ההתחלה של הטאונהאוס עומד על €329,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, מה שמשקף את המיקום המרכזי והקרבה לחוף הים. המחיר משתנה בהתאם לגודל הנכס, מיקומו בתוך הקהילה, והתנאים הספציפיים של כל יחידה. נכסים דומים באזורי טורבייחה הסמוכים מתחילים במחירים נמוכים יותר (€160,000-€227,000), אך לרוב ללא היתרונות של מיקום כה קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים.
היומיום בפונטה פרימה מתאפיין בסגנון חיים קרוב לים עם גישה קלה לשירותים בסיסיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים (342 מטרים מבית המרקחת הקרוב, 358 מטרים מהסופרמרקט) ולאחר מכן לצאת לטיול בחוף הקרוב. ימי החול מתנהלים באווירה שקטה יחסית עם מעט תנועה, מה שמאפשר חיים נוחים למי שמחפש שקט. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות בממוצע מאפשרות בילוי בחוץ ללא צורך במיזוג אוויר תמידי. בערב, האזור הופך למרכז בילויים מקומי עם מסעדות ובתי קפה פעילים. הקרבה למספר חופים (פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטרים, פלאיה קאלה לה מוסקה במרחק 873 מטרים) מציעה מגוון אפשרויות פנאי ונופש.
הנכס ממוקם באזור עם תשתית עירונית מפותחת המספקת גישה נוחה לשירותים שונים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 170 מסעדות, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים, 47 בתי קפה ו-27 מרפאות שיניים, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לשירותי רפואה מתקדמים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 12 קווים עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות נסיעה ללא רכב פרטי. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב עם כבישים מחוברים היטב למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אליקנטה (44 קילומטרים), אלצ'ה (32 קילומטרים) ומורסיה (39 קילומטרים).
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפונטה פרימה, אליקנטה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים הגדולות באזור - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה - וכן את מיקומם של מגרשי הגולף והחופים הקרובים. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס בתוך הקהילה הסגורה של ויסטה אזול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבה לגבול עם פרובינציית מורסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המתוירת של קוסטה בלנקה. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (32 קילומטרים צפונית-מערבית, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), מורסיה (39 קילומטרים דרומית-מערבית, עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 קילומטרים צפונית-מזרחית, עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים). מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לשירותים ותרבות עירונית מצד אחד, ואיכות חיים של אזור חופי מצד שני.
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה פונטה פרימה (515 מטרים), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטרים) וקאלה פיטרס (885 מטרים). המרחק למרכז העיר אליקנטה הוא 44 קילומטרים, נסיעה של כ-40-45 דקות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 קילומטרים, הנגיש בנסיעה של כ-30-35 דקות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחקים של 3.9 קילומטרים (גולף וילמארטין), 5.8 קילומטרים (גולף קמפואמור) ו-5.9 קילומטרים (גולף לאס ראמבלאס), מה שהופך את האזור למתאים לחובבי גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 1.6 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פונטה פרימה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854, מה שמציב את האזור כאחד מהבהירים בספרד. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה גם לאנשים מבוגרים או בעלי מגבלות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים בקרבת מקום, כולל פלאיה פונטה פרימה (515 מטרים), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטרים) וקאלה פיטרס (885 מטרים). אף על פי שהמידע אינו מציין במפורש אם מדובר בחופים עם דגל כחול, המיקום הקרוב לים והתשתיות המפותחות מצביעים על תנאים טובים לפעילות ימית. לחובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קאב דה גולף וילמארטין (3.9 קילומטרים), ריאל קאב דה גולף קמפואמור (5.8 קילומטרים) וקאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריאולה (5.9 קילומטרים). מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (1.7 קילומטרים) ווילמארטין גולף (3.8 קילומטרים), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבה לגבול עם פרובינציית מורסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המתוירת של קוסטה בלנקה. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (32 קילומטרים צפונית-מערבית, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), מורסיה (39 קילומטרים דרומית-מערבית, עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 קילומטרים צפונית-מזרחית, עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים). מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לשירותים ותרבות עירונית מצד אחד, ואיכות חיים של אזור חופי מצד שני.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL348781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
