וילה צמודת קרקע חדשה בפונטה פרימה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח בנוי של 203 מ"ר. הנכס הושלם בבנייה בשנת 2022 וכולל בריכת שחייה פרטית ומקום חניה בשטח. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בפונטה פרימה מציעה ערך משמעותי יותר בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובגודל השטח הבנוי. RESIDENCIAL INNOVA BEACH, הממוקם גם הוא בפונטה פרימה, מציע מחירים החל מ-699,900 אירו אך עם פחות שטח פרטי. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, אף שזול יותר (מ-475,000 אירו), מציע דירות דו-משפחתיות במקום וילות צמודות קרקע עם מרחב פרטי פחות. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, למרות המחיר הזול יותר (מ-380,000 אירו), ממוקם באזור פנימי יותר ללא גישה ישירה לחוף ועם פחות מתקנים תיירותיים בסביבה הקרובה. היתרון הברור של וילה זו הוא השילוב בין מיקום עירוני-חופי, מרחב פרטי נרחב ומחיר תחרותי יחסית לפרויקטים בעלי מאפיינים דומים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פונטה פרימה, במרחק 515 מטרים בלבד מחוף פלאיה פונטה פרימה. המיקום מספק גישה קלה למגוון חופים ומתקנים עירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, מה שהופך את המיקום לנוח לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה המפורסים על שלוש קומות. הפריסה כוללת סלון רחב ידיים עם חלונות פנורמיים, מטבח פתוח עם אי, וסולריום פרטית עם נוף לים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי.
הנכס נבנה בשנת 2022 ונמסר כשלם למגורים. הבנייה נערכה לפי תקני הבנייה העדכניים ביותר, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה ומערכות חסכוניות באנרגיה. הפרויקט כולל מערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ובידוד תרמי משופר, מה שתורם ליעילות האנרגטית של הנכס.
הנכס אינו כולל חניה תת-קרקעית או מחסן פרטי נוסף מעבר לחדר השירות. אין בנכס מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 8 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לקבלת שירותי רפואה דחופים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף או נכס נופש לשימוש עונתי. המבנה בן ארבעת חדרי השינה מספק מספיק מקום למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. המיקום בסביבה עירונית עם גישה לחוף הופך אותו למתאים גם לאנשים פעילים המעוניינים בחיים חברתיים ופעילות גופנית. הנכס מתאים במיוחד לאלה המחפשים איזון בין פרטיות לנוחות עירונית, מבלי להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו גם לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף.
הנכס נבנה בשנת 2022 באמצעות חומרים באיכות גבוהה ובהתאם לתקנים האירופיים העדכניים. הקירות מצופים בטיח חיצוני איכותי עם בידוד תרמי משופר. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי וריצוף עם אריחי פסיפס איכותיים. החלונות הפנורמיים בסלון מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף לסביבה. מערכת המיזוג אוויר המרכזית מאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה בכל חדרי הבית. המטבח מצויד במשטחי עבודה מחומרים עמידים ובמכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה.
מחיר הנכס מתחיל מ-650,000 אירו, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור פונטה פרימה. המחיר משקף את גודל הנכס (203 מ"ר), איכות הבנייה, המיקום הקרוב לחוף והמתקנים הפרטיים הכלולים כמו בריכת שחייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ללא סיכונים הקשורים בבנייה עתידית.
החיים בפונטה פרימה מתאפיינים בלוח זמנים של חוף ים ועיר. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כמה דקות, ליהנות מהשמש המקומית ולחזור לבית לארוחת בוקר בסולריום. במהלך היום, הסביבה העירונית מציעה גישה קלה למרכזים מסחריים קטנים, מסעדות ובתי קפה ללא צורך בשימוש ברכב. אחר הצהריים, הנכס מספק מרחב פרטי עם בריכת שחייה להנאה מהשמש בפרטיות. הערבים מתאפיינים בדרך כלל בארוחות בסולריום עם נוף לים או ביקורים במסעדות המקומיות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 358 מטרים, בית המרקחת במרחק 342 מטרים, ומסעדות רבות בטווח של כמה מאות מטרים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם כ-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים סמוכים ללא תלות ברכב פרטי. המרחק לעיר אליקנטה עומד על 44 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים בנסיעה קצרה. הסביבה מתאפיינת בתשתית תיירותית מפותחת עם מלונות, מרכזי קניות ומתקני בידור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפונטה פרימה, עם גישה ישירה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים ולמרכזי הקניות הגדולים באזור, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריואלה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה), אלצ'ה (32 ק"מ צפונה-מערבה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה-מערבה). המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי ושליו. אוכלוסיית האזור מונה כ-65,212 תושבים, מה שיוצר סביבה עירונית חיה מבלי להיות צפופה מדי. הקרבה למרכז הקניות זניה בולווארד (2.5 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב של חנויות ומתקנים מסחריים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה פונטה פרימה (515 מטר), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטר), וקאלה פיטראס (885 מטר). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (3.9 ק"מ), מועדון הגולף ריאל קמפואמור (5.8 ק"מ), ומועדון הגולף לאס ראמבלאס (5.9 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 12-26 מעלות לאורך השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,854 שעות שמש, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח לים ומקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פונטה פרימה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, המסמלים איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה פונטה פרימה, פלאיה קאלה לה מוסקה וקאלה פיטראס, המציעים חול זהוב ומים צלולים. בסביבה פזורים מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, ריאל קמפואמור ולאס ראמבלאס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center ומתקני ספורט מים הפתוחים לקהל הרחב. טיילת החוף מציעה מסלולי הליכה וריצה לאורך הים.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריואלה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה), אלצ'ה (32 ק"מ צפונה-מערבה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה-מערבה). המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי קהילתי ושליו. אוכלוסיית האזור מונה כ-65,212 תושבים, מה שיוצר סביבה עירונית חיה מבלי להיות צפופה מדי. הקרבה למרכז הקניות זניה בולווארד (2.5 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב של חנויות ומתקנים מסחריים.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL073107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID