与白色海岸地区的其他沿海开发区相比，蓬塔普里玛在房地产市场中占据独特位置。该地区已发展成为完善的城市沿海环境，与该地区其他更孤立或农村的开发区形成对比。与同一地区的类似物业如INNOVA海滩住宅（起价699,900欧元）相比，这栋65万欧元的别墅在豪华细分市场中代表了具有竞争力的价值。 与北部如Rojales的开发相比，以OCEANIC公寓（起价475,000欧元）为例，蓬塔普里玛提供更完善的基础设施和靠近阿利坎特国际机场的优势。然而，Rojales的物业可能以类似的投资水平提供更大的地块。 与内陆开发如Daya Nueva的NUEVA DAYA别墅（起价380,000欧元）相比，蓬塔普里玛由于其海滩接近度和沿海生活方式吸引力而要求溢价。内陆选项通常为相同的投资提供更多空间，但缺乏直接的海滩通道和海上气候优势。 在更广泛的阿利坎特省内，蓬塔普里玛代表一个成熟的沿海市场，拥有完善的设施，与新兴开发项目形成对比，这些项目可能提供初步购买优势但不确定的长期基础设施发展。该地区对国际买家的持续受欢迎程度已经创造了一个稳定的房地产市场，为居民和投资者提供了明确的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于城市沿海环境中，基本设施均在步行距离内。多个蓝旗海滩在1公里半径范围内可达，而购物、餐饮和医疗设施都位于短距离内。该物业的位置既提供了便利性，又提供了娱乐活动的便利途径。
这栋别墅通过三层四卧室布局满足功能生活需求。底层包括公共生活空间，而上层提供私人住宿区。独立的厨房、生活区和户外空间满足各种生活方式需求。私人日光浴室为放松或娱乐提供额外的灵活空间。
别墅于2022年完工，采用现代建筑方法和现代建筑标准。物业已准备立即入住，所有基础设施和设施都已到位。建筑利用了最新的建筑技术，符合当前节能要求和当代地中海建筑偏好。
该物业不包括地下室、电梯或专用家庭办公空间等功能。虽然地块上有停车位，但没有封闭式车库。位置靠近城市设施可能在高峰季节导致一些环境噪音。三层楼设计需要在不同的生活楼层之间爬楼梯。
这栋别墅适合几种可识别的生活情况。它适合寻求在西班牙沿海地区永久居所的家庭，四间卧室为家庭成员提供充足空间。靠近国际学校和医疗设施支持带着孩子或老年家庭成员搬迁的家庭。 对于第二住宅买家，物业提供适合度假使用的可管理尺寸和低维护功能。封闭式社区的安全性为一年中部分时间在国外度过的人们提供安心。朝东的方向和气候控制系统确保在西班牙夏季的舒适，使其适合全年季节性入住。 寻求地中海生活方式的退休人士会欣赏单层生活的可能性（如果调整底层），尽管三层设计确实包括楼梯。附近设施的便利性、平坦的地形到附近海滩和温和的气候创造了适合年龄的环境。 投资者可能会发现该物业对租赁具有吸引力，因为蓬塔普里玛作为旅游目的地的受欢迎程度。靠近海滩、高尔夫球场和购物中心增强了租赁吸引力。已完工的状态消除了建筑风险，允许立即产生租赁收入。 数字游牧者或远程工作人员可以将物业用作基地，附近有可靠的基础设施和通往阿利坎特和其他城市中心良好的交通连接。独立的生活空间提供了创建家庭办公环境的潜力。
别墅展示了采用当代装修材料和技术的优质建筑。建于2022年，它融合了现代建筑标准和节能系统。整个地板采用适合地中海气候的耐用材料，选择其审美吸引力和实用维护要求。 厨房区域展示了现代设计，具有耐湿度和温度变化的高质量橱柜和台面材料。开放式布局通过周密的建筑过渡与生活空间融为一体。浴室展示了根据视觉分析的马赛克瓷砖和天窗，结合了视觉吸引力和功能性防水。 气候控制通过提供加热和冷却能力的中央空调系统解决，对于地中海气候下的全年舒适至关重要。浴室中的地暖增加了豪华元素，同时提高了较冷冬季月份的舒适度。 结构元素符合当前西班牙建筑对地震和热要求的规定，特别关注适合气候区域的隔热材料。窗户采用带热断裂的双层玻璃以提高能源效率。朝东的方向最大化自然光线，同时有效管理太阳热量增益。 户外区域展示了优质装修，私人泳池按照欧洲安全标准建造。外部表面使用材料选择用于在强烈阳光暴露和沿海环境中常见的盐雾条件下的耐用性。整体建筑既注重美学细节，又注重长期性能考虑。
别墅价格为65万欧元，在蓬塔普里玛房地产市场中具有竞争力的定位。这个价格反映了物业203平方米的居住面积、四卧室配置和优质沿海位置。与该地区的类似物业相比，如起价699,900欧元的INNOVA海滩住宅，这栋别墅在豪华细分市场中提供价值。物业可以立即购买，因为建筑已经完成，消除了任何施工时间表的不确定性。价格包括完全完工的结构和所有指定的设施和功能。潜在买家应注意，根据西班牙房地产购买规定，还将适用财产转让税、公证费和登记费等额外费用。
在这栋蓬塔普里玛别墅的日常生活围绕着其靠近地中海和城市便利的位置。早晨可能从在露台上喝咖啡开始，随着太阳升起，然后短途步行到附近的海滩游泳或沿海散步。别墅的位置让居民能够轻松步行到达当地的超市、药店和咖啡馆，将日常事务融入轻松的生活方式中。 房屋的三层设计在日常活动中创造了自然的分隔。底层的开放式生活区域作为中央聚集空间，而楼上提供更安静的休息区。屋顶日光浴室在温暖季节成为生活空间的延伸，提供在俯瞰海洋和周边地区的同时享用膳食的地方。 蓬塔普里玛的夜晚可能包括沿着海滨长廊散步或在众多附近的餐厅之一用餐。物业位于封闭式社区内，提供安全感，同时保持充满活力的沿海生活方式。对于对高尔夫感兴趣的人，几个世界级球场都在短距离车程内，提供额外的娱乐机会。 该地区每年超过3,800小时的温和气候支持全年户外生活方式。无论是在海滩上度过时光，探索阿利坎特和穆尔西亚等附近城市，还是简单享受别墅的私人泳池和户外空间，居民都能体验平衡的沿海生活环境。
别墅在蓬塔普里玛的位置提供了方便地访问基本基础设施和服务。在2公里半径范围内，居民可以访问大约170家餐厅、3所学校、27家药房、24家银行、47家咖啡馆和27家牙科诊所。这种服务密度支持日常实际需求，无需大量旅行。 交通基础设施包括该地区的12条公共巴士线路和50个站点，连接到更广泛的区域网络。虽然个人车辆为探索更广泛的地区提供了最大的灵活性，但步行距离内的便利设施集中度减少了日常驾驶的必要性。主要道路网络提供通往阿利坎特（44公里）、穆尔西亚（39公里）和埃尔切（32公里）的通道，以获取额外的城市服务和就业机会。 该地区的基础设施支持永久居住和旅游，包括可靠的水、电和高速互联网服务等公用事业。医疗基础设施由距离物业约8公里的附近医院代表，专业医疗服务在更大的城市中心可用。 商业基础设施包括主要购物目的地如Zenia Boulevard（2.5公里），提供全面的零售选择。多个银行设施的存在方便了居民和国际物业业主的财务管理。整体基础设施发展反映了蓬塔普里玛已发展成为拥有全面服务提供的完善住宅区。
地图显示了别墅在蓬塔普里玛的战略位置，突出显示了其在1公里内多个蓝旗海滩的接近度以及城市设施在邻近区域的集中度。可视化展示了物业与主要基础设施的关系，包括购物中心、高尔夫球场和交通网络，展示了Orihuela海岸这一地区沿海生活与城市便利的平衡整合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于白色海岸南部Orihuela海岸的蓬塔普里玛。这个位置将其置于阿利坎特省首府和主要城市中心约44公里处，拥有339,322居民。西北是穆尔西亚（39公里，462,979居民），东北是埃尔切（32公里，234,765居民），提供通往三个重要城市区域的通道。 蓬塔普里玛代表与地中海直接接壤的沿海开发区，同时保持与内陆城市中心的连接。这个定位为居民提供沿海生活方式和通往城市服务、就业机会和交通枢纽的通道。该位置已发展成为成熟的住宅区，受到寻求地中海基地的永久居民和国际物业业主的欢迎。
该别墅提供了对关键设施和景点的极好可及性。海滩代表主要的便利性，蓬塔普里玛海滩仅515米远，La Mosca海湾873米，Piteras海湾885米。这些蓝旗海滩在10分钟步行内提供易于到达的海岸娱乐。 城市设施同样便利，超市在358米处，药店在342米处，确保日常生活必需品随时可用。对于高尔夫爱好者，几个世界级球场触手可及：Villamartín高尔夫俱乐部（3.9公里）、Campoamor皇家高尔夫俱乐部（5.8公里）和Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部（5.9公里）。 机场可及性合理，阿利坎特-埃尔切机场约36公里远，作为主要的国际门户。瓦伦西亚机场（169公里）和马拉加-阳光海岸（367公里）提供额外的旅行选择。对于电动汽车车主，充电站位于距离物业1.6公里处，支持可持续交通选择。 码头设施在Náutico皇家俱乐部（4.4公里）和Miguel Caballero游艇港（5.8公里）可用，提供海上活动和服务。海滩通道、高尔夫球场、城市设施和交通链接的结合创造了连接良好的生活环境。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔普里玛享有有利的地中海气候，年平均温度为18.7°C。历史日照时间每年总计约3,854小时，创造了适合户外活动的充足明亮日子。温度从凉爽月份的平均12°C到夏季的26°C不等，全年提供舒适条件。 游泳季节延伸约五个月，水温达到或超过20°C，支持延长的海滩和水上活动。物业海拔20米高于海平面，有助于温和温度而不会出现显著的海拔相关天气变化。 到海滩的平坦地形只有1.7%的坡度，创造了对沿海地区的轻松进入，同时最大限度地减少了排水问题。别墅的朝东方向捕捉早晨阳光，同时在夏季最炎热的下午提供一些防止最强烈热量的保护。 气候支持全年大部分时间的户外生活，别墅的设计整合了私人泳池和户外露台等功能，以利用这些条件。地中海环境通常提供低湿度和有限的冬季雨季外偶尔的降水，创造普遍宜人的户外生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周围的区域提供卓越的海滩通道，多个蓝旗海滩在步行距离内。仅515米远的蓬塔普里玛海滩代表最近的海岸目的地，而La Mosca海湾（873米）和Piteras海湾（885米）提供额外的选择。这些蓝旗标志表示高水质和环境标准。 对于高尔夫爱好者，该位置提供了进入几个著名球场的通道。位于3.9公里处的Villamartín高尔夫俱乐部，由Campoamor皇家高尔夫俱乐部（5.8公里）和Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部（5.9公里）补充。这些球场在典型的地中海高尔夫环境中提供多样化的挑战和维护良好的设施。 该地区的娱乐设施包括健身中心，如Snatch健身中心（1.7公里）和Villamartin高尔夫（3.8公里）。海上活动通过附近的码头得到支持，包括Náutico皇家俱乐部（4.4公里）和Miguel Caballero游艇港（5.8公里），提供帆船、船只租赁和水上运动机会。 海滩通道、高尔夫球场、健身设施和海上活动的组合创造了支持活跃和休闲生活方式的多样化娱乐环境。地中海气候延长了这些户外设施在一年大部分时间的可用性。
来源: OpenStreetMap
别墅位于白色海岸南部Orihuela海岸的蓬塔普里玛。这个位置将其置于阿利坎特省首府和主要城市中心约44公里处，拥有339,322居民。西北是穆尔西亚（39公里，462,979居民），东北是埃尔切（32公里，234,765居民），提供通往三个重要城市区域的通道。 蓬塔普里玛代表与地中海直接接壤的沿海开发区，同时保持与内陆城市中心的连接。这个定位为居民提供沿海生活方式和通往城市服务、就业机会和交通枢纽的通道。该位置已发展成为成熟的住宅区，受到寻求地中海基地的永久居民和国际物业业主的欢迎。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL073107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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