تقع هذه الشقة في مدينة توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، وهي وحدة سكنية مكتملة في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970. تشغل الشقة مساحة 64 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وتقع في الطابق الرابع مع إمكانية الوصول عبر المصعد. يبعد العقار حوالي كيلومتر واحد عن شاطئ بلايا ديل كورا، مما يضعه ضمن نطاق المشي إلى البحر. يتميز الموقع بكونه حضريًا بالكامل مع توفر واسع للخدمات اليومية، وتأتي الشقة مفروشة بالكامل مع ترخيص سياحي قائم، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا مثل 'Apartamentos Palangre Beach'، يظهر سعر الـ 160,000 يورو بأنه تنافسي جدًا، خاصة مع تضمن الترخيص السياحي والأثاث، بينما قد تتطلب مشاريع أخرى استثمارات إضافية. مقارنة بالمناطق الجديدة في لا فينكا أو فيلامارتين، يتميز هذا الموقع بالقرب الحضري المباشر من الخدمات والشاطئ، بدلاً من الاعتماد على السيارة لكل حاجة. في حين أن المباني الأحدث تقدم كفاءة طارية أعلى، فإن هذا العقار يعوض بموقع الاستراتيجي والقدرة على التأجير الفوري. يختلف أيضًا عن المشاريع في مورسيا أو إلشي بأنه يوفر نمط حياة ساحلي مباشر مع كثافة خدمات أعلى، مما يجعله مناسبًا للذين يفضلون النشاط اليومي على الهدوء الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية كثيفة في توريفيخا، وتربطه علاقة مباشرة بالشاطئ والمرافق العامة. تتيح المسافات القصيرة للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات الطبية، مما يعرف نمط الحياة هنا بأنه يعتمد على المشي والاندماج في النسيج العمراني للمدينة دون الحاجة للاعتماد الدائم على السيارة.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج من خلال توفير غرفتين للنوم ومنطقة معيشة عملية. يوفر التخطيط الداخلي مساحة وظيفية للعيش، مع التركيز على الكفاءة بدلاً من المساحات الزائدة. وجود شرفة خارجية واستكمال الأثاث يلبي حاجة السكان للراحة الفورية، خاصة للإقامات قصيرة أو متوسطة المدى.
يعتبر هذا العقار ضمن فئة المباني القائمة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970. تعكس الحالة الحالية للمبنى استقرار البنية التحتية المحيطة، ولا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشاريع الجديدة. العقار جاهز للتسليم الفوري.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية خاصة داخل الموقع مثل مسبح خاص أو ملعب جولف، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة في المدينة. تصميم الشقة يتضمن حمامًا واحدًا فقط، مما قد يشكل قيدًا للأسر الكبيرة. نظرًا للموقع الحضري، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء عادية مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة.
يناسب هذا النوع من العقارات المستثمرين الذين يبحثون عن دخل تأجيري فوري بسبب وجود الترخيص السياحي والأثاث الجاهز. كما أنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون السكن في قلب المدينة بالقرب من الحياة الليلية والمرافق العامة بدلاً من المناطق الهادئة. الخيار جيد أيضًا لمن يقضون فصل الشتاء في إسبانيا ويبحثون عن دفء وخدمات قريبة. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج لعدة حمامات أو مساحات واسعة، ولا يناسب من يبحث عن الهدوء المطلق أو الخصوصية العالية بعيدًا عن صخب المدينة.
تتميز الشقة بتشطيبات عملية وموجهة للاستخدام، حيث تشير البيانات إلى أنها مفروشة بالكامل. المطبخ مجهز بالخزائن والأجهزة الأساسية، وهو ما يتوافق مع معايير الشقق الجاهزة للسكن. بما أن المبنى يعود لعام 1970، فإن العناصر الهيكلية راسخة، لكن المستوى التقني للعزل الحراري قد يختلف عن المباني الحديثة. وجود موقف سيارات تحت الأرض هو إضافة جودة تزيد من الراحة في منطقة حضرية تشهد كثافة مرورية. الصيانة العامة للمبنى تظهر في وصف العقار بأنه جيد الحالة.
يبدأ سعر الشقة من 160,000 يورو، وهو رقم يعكس قيمة العقارات في المناطق الحضرية القريبة من الشاطئ في توريفيخا. تشمل الأسعار عادةً الأثاث الكامل وموقف سيارات تحت الأرض، مما يقلل التكاليف الإضافية للمشتري. وجود الترخيص السياحي وسجل الإشغال المحتمل يضيف بعدًا ماليًا يتعلق بالإيرادات المحتملة، مما يجعل التسعير يتوافق مع المعايير الاستثمارية في المنطقة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالحيوية والراحة العملية. يبدأ اليوم في شقة الطابق الرابع، حيث توفر الشرفة إطلالة على الشوارع المحيطة ومناخ دافئ للتشمس. المهام الروتينية مثل التسوق تتم بسهولة بفضل قرب السوبرماركت (312 مترًا)، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في مشي لا يتجاوز 10-15 دقيقة للاستمتاع بالبحر. بعد الظهر، توفر المنطقة العشرات من المطاعم والمقاهي التي تعكس طابع المدينة الساحلي. المساءات يمكن قضاؤها في استكشاف الميناء القريب أو الاسترخاء في المنزل. يعتمد النمط المعيشي هنا على التكامل مع الحضرية، حيث لا يشعر السكان بالعزلة، بل يشاركون في نشاط المدينة المستمر، خاصة مع توفر خطوط الحافلات والمرافق الرياضية القريبة.
تتمثل البيئة المحيطة في كثافة عالية من الخدمات، حيث يتوفر 168 مطعمًا و26 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. توفر المنطقة بنية تحتية صحية قوية مع وجود مستشفى على بعد 3.1 كم. بالنسبة للأنشطة، يمكن الوصول بسهولة إلى قصر الرياضة إنفانتا كريستينا والنوادي الرياضية. تدعم شبكة النقل العام المكونة من 12 خط حافلات التنقل داخل المدينة. البيئة عامة هي مزيج من السكن السياحي الدائم والعطلات، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع العقار في توريفيخا، بالقرب من شواطئ كابو ثيرفا وبلايا ديل كورا. يمكن رؤية البحيرات الملحية المحيطة وشبكة الطرق التي تربط المدينة بأليكانتي ومورسيا، مما يعطي صورة واضحة عن الاستراتيجية الموقعية للوصول إلى الخدمات والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا على كوستا بلانكا. يحدها من الشمال أليكانتي (44 كم) ومن الغرب مورسيا (39 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة سياحية رئيسية، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمدن الكبرى. المدينة محاطة ببحيرات ملحية طبيعية تؤثر على المناخ المحلي وتعتبر معلمًا جغرافيًا مميزًا للمنطقة.
تقع أقرب صيدلية على بعد 158 مترًا والسوبرماركت على بعد 312 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول للمستلزمات. الشاطئ الأقرب (بلايا ديل كورا) يبعد كيلومترًا واحدًا، بينما يقع الميناء الرياضي على بعد كيلومتر واحد أيضًا. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 35 كم، ومطار مورسيا على بعد مسافة مشابهة. ملاعب الجولف تتطلب مسافة أطول، حيث يقع نادي فيلامارتين على بعد 11 كم، مما يعني الوصول إليه بالسيارة خلال حوالي 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل المشي. الرطوبة مرتفعة بسبب الموقع الساحلي، وهو عامل مميز لمناخ البحر المتوسط في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في القرب، مثل كابو ثيرفا وكابو كيرفا، مما يعكس جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بلايا ديل كورا على بعد كيلومتر واحد ويوفر مرافق كاملة للزوار. بجانب الشاطئ، يوفر الميناء الرياضي القريب فرصًا للملاحة والمطاعم البحرية. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات المائية والصيد، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة للأنشطة الترفيهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا على كوستا بلانكا. يحدها من الشمال أليكانتي (44 كم) ومن الغرب مورسيا (39 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة سياحية رئيسية، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمدن الكبرى. المدينة محاطة ببحيرات ملحية طبيعية تؤثر على المناخ المحلي وتعتبر معلمًا جغرافيًا مميزًا للمنطقة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL049693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID