Das Wohnobjekt befindet sich in der Küstenstadt Torrevieja in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Lage ist durch ihre Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für einen Haushalt. Der Preis für die Liegenschaft liegt bei 160.000 Euro. Der nächste Strand ist in fußläufiger Distanz erreichbar.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER bietet dieses Objekt einen sofortigen Verfügbarkeitstermin zu einem ähnlichen Preisniveau ab 160.000 Euro. Während Neubauten oft höhere Energieeffizienzklassen und moderne Grundrisse bieten, zeichnet sich dieses Bestandsobjekt durch eine bewährte Lage in einer bereits etablierten Nachbarschaft aus. Im Gegensatz zu Wohnanlagen am Stadtrand ist hier die Versorgungsdichte höher und der Weg zur Innenstadt kürzer. Im Vergleich zu exklusiven Wohnresidenzen in der Nähe von Golfplätzen fehlen hier luxuriöse Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder gepflegte Gärten, was sich jedoch in den Betriebskosten niederschlagen kann. Projekte in direkter Strandnähe, wie PANORAMA BEACH, liegen oft preislich im ähnlichen Segment, sind aber stark vom Tourismusfaktor abhängig. Dieses Projekt bietet eine Balance aus urbaner Funktionalität und Küstennähe ohne die typischen Neubauprämien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von Torrevieja. Der nächste Strand, Playa de Cabo Cervera, befindet sich in einer Entfernung von etwa 700 Metern. Die Umgebung ist flach und vollständig bebaut. Notwendige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind in unmittelbarer Nachbarschaft untergebracht. Die Topografie ist eben, was die Erreichbarkeit der verschiedenen Orte zu Fuße erleichtert.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Grundbedarf für eine Ferienwohnung oder einen Dauerwohnsitz abdeckt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Möblierung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Balkon dient als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz weist auf die Eignung als Vermietungsobjekt hin.
Das Gebäude ist bereits im Jahr 1970 fertiggestellt worden. Es handelt sich um ein Objekt im Bestand, weshalb keine Bauzeiten abgewartet werden müssen. Aktuelle Renovierungsmaßnahmen sind in den Daten nicht vermerkt. Die Übergabe kann daher kurzfristig nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen. Die bauliche Substanz entspricht dem Standard der damaligen Zeit.
Das Projekt bietet keinen Garten und keinen privaten Pool. Die Anzahl der Badezimmer ist auf ein Bad begrenzt. Aufgrund der Bauweise im Jahr 1970 sind Deckenhöhen und Grundrisse typengleich und entsprechen nicht modernen, offenen Wohnkonzepten. Der Parkplatz befindet sich in einer Tiefgarage, was keine ebenerdige Zufahrt zum Hauseingang ermöglicht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die keine Neubauimmobilie suchen, sondern einen sofortigen Bezug wünschen. Die vorhandene Touristenlizenz und die gute Buchungslage machen das Objekt interessant für Investoren, die Rendite erzielen möchten. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist die Wohnung passend. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die absolute Stille oder eine exklusive, abgelegene Lage bevorzugen. Wer einen Garten, einen Pool oder modernste Architektur mit offenen Grundrissen sucht, stößt hier an Grenzen. Die Wohnung ist eine pragmatische Lösung für das Wohnen am Mittelmeer ohne Luxusansprüche. Sie ist auch für die dauerhafte Nutzung durch Einzelpersonen oder Paare geeignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 mit den damals üblichen Baumaterialien errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau. Die Wohnung ist laut Beschreibung hell und gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung der Küche und des Badezimmers ist funktional, spiegelt aber den Zeitgeist der 70er Jahre wider, sofern keine Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Möblierung ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wärmedämmung und die Fenster entsprechen nicht den heutigen Energiestandards, was sich auf die Energiekosten auswirken kann. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen sind im Standardbau. Das Vorhandensein eines Aufzugs ist im Bestand positiv zu werten. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis, erfordert jedoch eventuell individuelle Anpassungen je nach Geschmack.
Der Kaufpreis für die Wohnung wird mit 160.000 Euro angegeben. Dies entspricht dem Marktniveau für Bestandsobjekte in dieser Größe und Lage in Torrevieja. Da es sich um ein einzelnes, fertiges Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit aktuell gegeben. Preisnachlässe sind im Einzelfall verhandelbar, der Listenpreis bildet jedoch die Basis für die Bewertung. Zusätzliche Kosten für Steuern und Notar sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch die zentrale Lage in Torrevieja geprägt. Besorgungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel oder Apothekenwaren können zu Fuß erledigt werden, da die Einkaufsmöglichkeiten nur wenige hundert Meter entfernt sind. Der Weg zum Strand führt durch das städtische Gebiet, ist jedoch kurz und gut begehbar. Das Mikroklima ermöglicht durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was viel Zeit im Freien erlaubt. In den Abendstunden bietet der Balkon einen Rückzugsort. Da es sich um ein städtisches Gebiet handelt, ist mit einer gewissen Lärmbelastung durch die Umgebung zu rechnen. Das Leben findet größtenteils außerhalb der Wohnung statt, sei es am Strand oder in den nahegelegenen Lokalen und Parks. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass ein Auto für alltägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich ist.
Die Umgebung ist durch Mischbebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt. Versorgungseinrichtungen wie Banken, Schulen und Restaurants sind im Umkreis von zwei Kilometern zahlreich vorhanden. Das Krankenhaus von Torrevieja ist gut mit dem Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten gibt es nahegelegene Sportzentren und den Yachthafen. Das Straßennetz ist in der Stadt gut ausgebaut. Die Nähe zu den Salinen und dem Meer prägt das Ortsbild. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere gastronomische Betriebe und kleine Läden. Die öffentliche Infrastruktur ist durch Busse gut an das Stadtzentrum angebunden. Das Leben hier ist urban und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Alltag.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes im städtischen Gefüge von Torrevieja. Die Nähe zur Küstenlinie und die Entfernung zu den nächsten Stränden sind erkennbar. Die Eintragungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken. Die topographischen Daten zeigen die flache Beschaffenheit des Geländes bis hin zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca. Die Stadt ist zwischen Alicante im Norden und Cartagena im Süden positioniert. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 44 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und große Einkaufszentren. Die Grenze zur Provinz Murcia ist ebenfalls nah gelegen. Die Region ist stark vom Tourismus geprägt, bietet aber auch eine funktionierende lokale Verwaltung für Bewohner.
Der nächste Strand (Playa de Cabo Cervera) ist in etwa 740 Metern Luftlinie entfernt und zu Fuß erreichbar. Andere Strände wie Cala del Moro liegen etwas weiter. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 300 Metern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 40 Minuten bedeutet. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von rund 10 bis 13 Kilometern. Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in einem Radius von ca. 5 Kilometern verfügbar. Ein Krankenhaus ist in 3 Kilometern Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,7 Grad Celsius aus. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen oft über 20 Grad liegen. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Windhauch. Die Hängne zum Meer ist mit 1,9 Prozent sehr gering. Die Vegetation ist typisch mediterran, angepasst an die trockenen Sommer. Die Salinen in der Nähe der Stadt beeinflussen das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Playa del Cura und Cabo Cervera. Diese zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Sauberkeit aus. Recreativ bietet die Region neben dem Baden auch Möglichkeiten zum Wassersport, gefördert durch den Real Club Náutico. Golfplätze wie Villamartín sind in kurzer Autofahrt erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Die vielen Freiflächen und Promenaden laden zum Spazieren und Joggen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca. Die Stadt ist zwischen Alicante im Norden und Cartagena im Süden positioniert. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 44 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und große Einkaufszentren. Die Grenze zur Provinz Murcia ist ebenfalls nah gelegen. Die Region ist stark vom Tourismus geprägt, bietet aber auch eine funktionierende lokale Verwaltung für Bewohner.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL049693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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