Questo appartamento si trova a Torrevieja, nella provincia di Alicante, una località mediterranea sulla Costa Blanca. La proprietà è situata in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalle spiagge come Playa del Cura. L'edificio, completato nel 1970, si trova al quarto piano con ascensore. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi locali, tra cui ristoranti e farmacie. La posizione centrale permette l'accesso pedonale alle necessità quotidiane. Il clima è tipico della costa sud-orientale spagnola, con inverni miti ed estati calde.
Rispetto alle nuove costruzioni nella zona di Torrevieja, come 'Apartments Palangre Beach' o 'Panorama Beach Building', questo appartamento presenta differenze significative. Sebbene il prezzo di partenza di 160.000 euro sia competitivo, il valore per metro quadrato riflette la vetustà dell'edificio (1970) rispetto al costo superiore dei progetti di nuova costruzione che offrono efficienza energetica di classe A e finiture moderne su misura. Tuttavia, a differenza dei progetti 'chiavi in mano' situati in zone in espansione, questa proprietà beneficia di una posizione già consolidata nel tessuto cittadino, dove le infrastrutture e i servizi sono presenti da decenni. Mentre i nuovi sviluppi possono richiedere tempo per la completa urbanizzazione dei dintorni, qui l'acquirente ha immediato accesso a 168 ristoranti e 26 farmacie. Un confronto con progetti come 'Edificio Sun & Center' (da 169.000 euro) mostra una leggera differenza di prezzo che potrebbe giustificarsi in base allo stato interno e alla dotazione del parcheggio. La principale distinzione risiede nella certificazione energetica: le nuove costruzioni offrono costi di gestione inferiori a lungo termine, mentre questa unità richiede un'attenzione particolare ai consumi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, a circa un chilometro dal litorale. Il quartiere dispone di infrastrutture sviluppate, con supermercati e servizi sanitari accessibili a piedi. La vicinanza al porto turistico e ai centri sportivi definisce il contesto circostante. La connessione viaria è locale, con l'aeroporto di Alicante-Elche situato a circa 35 chilometri di distanza in linea d'aria.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno, adatta a nuclei familiari ridotti o per uso come seconda residenza. La superficie di 64 metri quadrati richiede un'ottimizzazione dello spazio. La presenza di un balcone offre un'area esterna privata. La dotazione include posti auto sotterranei. L'arredamento completo facilita un eventuale inserimento immediato nell'abitazione.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato dell'immobile è descritto come manutenuto e luminoso. La struttura presenta un ascensore. Le finiture risentono degli standard dell'epoca di realizzazione, sebbene siano state effettuate manutenzioni. L'efficienza energetica corrisponde probabilmente a livelli precedenti alle normative recenti, senza certificazione specificata.
L'edificio non offre servizi di lusso o complessi residenziali esclusivi come piscine comuni o giardini paesaggistici. Le dimensioni sono limitate a 64 metri quadrati, il che può costituire un vincolo per chi cerca spazi ampi. La posizione in centro città comporta un contesto urbano animato, non isolato. Non ci sono spazi dedicati al coworking o aree giochi private all'interno della proprietà.
Questa soluzione risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adatta a una coppia o a una piccola famiglia che intende utilizzare la proprietà come residenza secondaria per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche, data la presenza della licenza turistica menzionata nei dati. La posizione centrale è funzionale per coloro che desiderano non dipendere esclusivamente dall'automobile per i servizi di base. Per chi cerca una casa vacanza a bassa manutenzione, l'arredamento incluso e la metratura contenuta riducono l'impegno gestionale. Anche gli investitori alla ricerca di rendimenti immediati possono trovare convenienza nel fatto che l'immobile sia già operativo sul mercato degli affitti brevi. Non è invece la scelta più indicata per chi ricerca ampi spazi esterni privati, silenzio assoluto o le moderne tecnologie di isolamento termico tipiche delle costruzioni recenti.
L'edificio risale al 1970, il che implica tecniche costruttive standard di quel periodo. L'involucro esterno non presenta le caratteristiche di efficienza energetica delle costruzioni moderne, con conseguenti potenziali dispersioni termiche. L'appartamento è dotato di ascensore, un elemento funzionale importante per l'accesso al quarto piano. Le finiture interne, descritte come ben mantenute, includono una cucina attrezzata con mobili in legno e elettrodomestici necessari. I materiali utilizzati sono conformi agli standard dell'epoca, con pavimentazioni e infissi che possono richiedere aggiornamenti per raggiungere livelli di comfort moderni. La presenza di un balcone vivibile amplia lo spazio abitativo. Il bagno è moderno rispetto all'originale, suggerendo interventi di ristrutturazione parziale. L'illuminazione naturale è favorita dall'esposizione. Non ci sono indicazioni specifiche su sistemi di climatizzazione centralizzata. L'efficienza energetica non è specificata come A o B, quindi è probabile che sia in una classe inferiore.
Il prezzo di partenza è fissato a 160.000 euro per un'unità di 64 metri quadrati. Questa fascia di prezzo è indicativa per un immobile di queste dimensioni in zona centrale con due camere da letto. Il costo al metro quadrato si allinea con le medie di mercato per appartamenti residenziali non di nuova costruzione a Torrevieja. La disponibilità è limitata alla singola unità descritta. È importante considerare le spese condominiali e i costi associati alla manutenzione di un edificio degli anni '70. Il valore include l'arredamento completo, fattore che influenza la valutazione finale. Non sono previste variazioni significative di prezzo legate a personalizzazioni costruttive, essendo l'immobile già completato.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa abbracciare un ritmo cittadino con accesso diretto al mare. La quotidianità è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi farmacie, panetterie e caffè. Il mattino, l'accesso ai servizi essenziali è immediato, eliminando la necessità dell'auto per la spesa o commissioni rapide. La presenza di spiagge come Playa del Cura a breve distanza permette di integrare passeggiate sul lungomare nella routine settimanale. L'atmosfera urbana è tangibile; Torrevieja è una città attiva con una forte presenza di servizi pubblici e infrastrutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina. L'appartamento, situato al quarto piano, offre una prospettiva elevata rispetto alla strada, mitigando il rumore del traffico locale. L'assenza di un giardino privato viene compensata dalla vicinanza a parchi pubblici e aree verdi nella circoscrizione. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti presenti nel raggio di due chilometri. La mobilità pedonale è favorita da piste ciclabili e marciapiedi.
Torrevieja offre un'infrastruttura urbana completa. L'appartamento si trova a circa 1 chilometro dal mare, con una pendenza stradale dell'1,9%, rendendo il percorso verso il mare agevole anche a piedi o in bicicletta. Il Real Club Náutico dista un chilometro. La rete di trasporto pubblico locale è servita da 12 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza mezzo proprio. La vicinanza all'ospedale (3,1 km) e a numerose farmacie (158 m) garantisce copertura sanitaria. L'area è densamente popolata, con 98.533 abitanti nel 2025, il che significa un'ampia offerta di servizi: 168 ristoranti e 45 bar entro due chilometri. L'accesso all'autostrada per raggiungere Alicante o Murcia è possibile tramite le strade locali, sebbene il traffico possa essere intenso nei periodi di punta.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio a breve distanza dal lungomare e dal porto di Torrevieja. Le aree verdi e i parchi urbani sono visibili nei dintorni. La griglia urbana mostra come i servizi essenziali siano integrati nel tessuto residenziale, permettendo di godere della dolce vita mediterranea a pochi passi da casa. La connessione verso le autostrade principali appare facilmente accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, nella Comunità Valenciana, a sud della provincia di Alicante. La città dista 44 chilometri da Alicante e 39 chilometri da Murcia. Questa posizione intermedia permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città metropolitane. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Torrevieja offre un maggiore sviluppo urbano e una gamma più ampia di servizi pubblici tutto l'anno. La città funge da polo di attrazione per il turismo residenziale europeo.
L'accesso alla spiaggia principale, Platja del Cura, avviene in circa dieci minuti a piedi. Altre spiagge come Cala del Moro si trovano a poco più di un chilometro. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Club de Golf Villamartín, situato a circa 11 chilometri, seguito da Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf La Finca, entrambi a circa 13 chilometri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri in linea d'aria. Il centro di Alicante è raggiungibile in 44 chilometri. Per la ricarica dei veicoli elettrici, stazioni come Iberdrola sono disponibili a circa 7-8 chilometri.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7°C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. L'assenza di rilevanti dislivelli altimetrici nell'area circostante favorisce la mobilità esterna. La regione è caratterizzata da lagune salate che influenzano il microclima locale mantenendo l'umidità relativamente bassa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja è rinomata per la qualità delle sue spiagge, sette delle quali sono state insignite della Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e El Cura, entrambe vicine all'immobile. Queste spiagge offrono servizi completi come salvataggio, docce e aree attrezzate. La struttura portuale del Real Club Náutico, a un chilometro, offre opportunità per sport acquatici. Oltre al mare, l'infrastruttura sportiva include il Palacio de Deportes Infanta Cristina e centri fitness. La disponibilità di campi da golf nelle vicinanze arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, nella Comunità Valenciana, a sud della provincia di Alicante. La città dista 44 chilometri da Alicante e 39 chilometri da Murcia. Questa posizione intermedia permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città metropolitane. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Torrevieja offre un maggiore sviluppo urbano e una gamma più ampia di servizi pubblici tutto l'anno. La città funge da polo di attrazione per il turismo residenziale europeo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL049693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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