يقدّم هذا العرض بنغالو في الطابق العلوي في توريفييخا، أليكانتي، بمساحة معيشة عملية تبلغ 82 م². بُني عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن، ويوفر مدخلًا مباشرًا إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا. يجمع الموقع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى ساحل البحر المتوسط، مما يجذب الباحثين عن مقر دائم أو منزل لقضاء العطلات في مدينة ساحلية إسبانية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغالو في توريفييخا، ضمن منطقة حضرية مطوّرة. يوفر موقعه وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى خدمات أساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت. كما يعني القرب من الخط الساحلي أن البحر والشواطئ تقع على مسافة معقولة، مما يحدد طابعه الحضري الساحلي.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والساحل. تخطيطه عملي سواء للسكن الدائم أو كمقر لقضاء العطلات. يركّز التصميم على مساحات معيشة عملية بدلًا من الفخامة الواسعة، بما يلبي احتياجات من يقدّرون الموقع والوظيفة أكثر من المزايا المتقنة.
البنغالو مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مرحلة تطوير أو بناء جارية يجب أخذها في الاعتبار. يوفر هذا الوضع تأكيدًا بشأن الحالة الحالية للعقار وتوفره، دون المتغيرات المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديدة.
لا يوفّر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة المميزة للمباني الحديثة. وهو يقع في منطقة حضرية قائمة، مما قد يعني بيئة معيشية أكثر كثافة ومساحات خضراء خاصة أقل مقارنة بالمشاريع في الأطراف. ولا يتضمن مرافق واسعة في الموقع مثل مسابح خاصة أو حدائق مشتركة.
Ref: VL148392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار عملي في مدينة ساحلية إسبانية نابضة. إنه يجذب من يقدّرون القرب من المرافق والبحر، مع تلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن أن يخدم كمسكن دائم لمن يحبون نمط الحياة الإسباني الحضري، أو كمنزل لقضاء العطلات للأفراد أو العائلات الباحثة عن قاعدة ملائمة لاستكشاف كوستا بلانكا. إن طبيعته الراسخة وحالته الجاهزة للانتقال الفوري تجعله مناسبًا للمشترين الذين يفضّلون اليقين والإشغال الفوري على أوقات التخطيط والبناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يلبي تخطيطه العملي نمط حياة هادئًا، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وفرص الترفيه مثل الشواطئ القريبة.
باعتباره عقارًا بُني عام 1970، يعكس البنغالو معايير البناء وخيارات المواد الخاصة بتلك الحقبة. مساحة المعيشة البالغة 82 م² مقسمة إلى مناطق عملية، تشمل غرفة معيشة-طعام، ومطبخًا، وغرفتي نوم، وحمّامًا. يذكر الوصف وجود شرفة، توفر عنصرًا خارجيًا. من المرجح أن تكون التشطيبات الداخلية متوافقة مع عقار بهذا العمر، وربما تشمل أرضيات من البلاط وتشطيبات جدران قياسية. ورغم أن العقار جاهز للسكن، إلا أن تفاصيل حول التحديثات المحددة أو حالة التجهيزات الأصلية غير متوفرة. يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن عقارًا بهذا العمر قد يحتاج إلى تحديث لتلبية التوقعات الجمالية أو الوظيفية المعاصرة. لم تُحدد كفاءة الطاقة، مما يشير إلى أنه قد لا يلبي المعايير الحديثة الحالية.
العقار معروض بسعر يبدأ من 119,900 يورو، بما يعكس وضعه كبنغالو راسخ في منطقة ساحلية شهيرة. وباعتباره وحدة مكتملة، فإن التوفر فوري، دون فترات انتظار مرتبطة بالبناء. يضعه مستوى السعر كخيار متاح في سوق العقارات بتوريفييخا، لا سيما للمشترين الباحثين عن منزل عملي في بيئة حضرية جيدة الاتصال. عادةً ما تعتمد التغيرات في السعر على ظروف السوق المحددة أو أي تجديدات محتملة قام بها المالك، رغم عدم ذكر أي تفاوتات محددة لهذا العرض.
يوفّر هذا البنغالو في توريفييخا نمط حياة يرتكز على الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام؛ فالصيدلية على بُعد نزهة قصيرة فقط، والسوبرماركتات قريبة جدًا، مما يسهّل التسوق الروتيني. ويتيح القرب من شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا، على بُعد أقل من كيلومتر واحد، زيارات منتظمة للبحر. خدمة وسائل النقل العام في المنطقة جيدة، مع العديد من خطوط الحافلات ومواقفها التي تسهّل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة والبلدات المجاورة. وهذا يجعله قاعدة عملية لمن يقدّرون توفر الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه بسهولة. البيئة متوسطية الطابع، مع تركيز على الحياة في الهواء الطلق والتفاعل المجتمعي، خاصة في الأشهر الأكثر دفئًا. يعود تاريخ المشروع إلى عام 1970، مما يدل على بيئة حضرية ناضجة ذات بنية تحتية راسخة.
تعني الحياة في توريفييخا احتضان نمط حياة حضري متوسطي. يوفر المحيط المباشر كثافة عالية من الخدمات: العديد من المطاعم (168 ضمن 2 كم)، والمقاهي (45)، والبنوك (24)، وأطباء الأسنان (27) لتلبية الاحتياجات اليومية والحياة الاجتماعية. وتوجد أيضًا مرافق تعليمية، تشمل 3 مدارس، ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب 26 صيدلية. يضمن عدد سكان المدينة البالغ قرابة 100,000 نسمة (تقديرات 2025) أجواءً نابضة على مدار العام، تميزها عن المنتجعات السياحية الموسمية البحتة. وسائل النقل العام راسخة مع 50 موقفًا و12 خطًا، مما يسهّل التنقل داخل المدينة وإلى بلدات قريبة مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي، المتاحة لرحلات اليوم الواحد أو الزيارات الممتدة.
يُبرز المخطط المقدَّم موقع توريفييخا على ساحل كوستا بلانكا. ويؤكد بصريًا الكثافة الحضرية وقرب المناطق السكنية من البحر. تقع نقاط الاهتمام الرئيسية، مثل الشواطئ والخدمات ووسائل النقل، ضمن نطاق معقول، مما يعزز إمكانية الوصول في هذا الموقع ضمن سياقه الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنغالو في توريفييخا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة أليكانتي. وهو يقع ضمن منطقة فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. يضعه موقعه على مسافة متساوية من المراكز الإقليمية الأكبر مثل إلتشي (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم). توفّر هذه المدن فرصًا ثقافية وتجارية وإدارية أوسع. أما توريفييخا نفسها فهي مركز حضري كبير بعدد سكان معتبر، وتوفر مجموعة شاملة من المرافق والخدمات المحلية، مما يميزها عن البلدات الساحلية الأصغر.
يوفر البنغالو وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية. أقرب شاطئ، بلايا دي كابو سيرفيرا، يبعد حوالي 738 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل كالا ديل مورو ضمن 1.1 كم. الخدمات الأساسية أقرب حتى: السوبرماركت على بُعد 312 مترًا، والصيدلية على بُعد 158 مترًا فقط من العقار. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بُعد 3.1 كم. ولمحبي الجولف خيارات ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة، مع Club de Golf Villamartín وClub de Golf La Finca على بُعد 11 كم و13 كم تقريبًا على التوالي. أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بُعد 35 كم تقريبًا بالمسافة المستقيمة، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفييخا بمناخ متوسطي، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح عادةً بين 11 و27 درجة على مدار العام. تتمتع المنطقة بوفرة من الساعات المشمسة تبلغ 3,854 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية منخفضة. التضاريس باتجاه أقرب شاطئ ذات ميل لطيف بنسبة 1.9%، مما يدل على اقتراب منبسط في الغالب. يدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الخط الساحلي قرب توريفييخا مجهّز جيدًا بمرافق ترفيهية. تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، منها كابو سيرفيرا وإل كورا، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. هذه الشواطئ متاحة، مع بلايا دي كابو سيرفيرا على بُعد 738 مترًا فقط. ولمحبي الرياضة، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Villamartín (11 كم) وClub de Golf La Finca (13 كم). كما تضم البلدية مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كم) ومجموعة من مرافق اللياقة، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية. وتتوفر أيضًا عدة مسابح قريبة للترفيه المائي البديل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بعقارات أخرى في كوستا بلانكا، يقدّم هذا البنغالو في توريفييخا نمط حياة حضريًا مميزًا مع وصول فوري إلى المرافق. مشاريع مثل PANORAMA BEACH BUILDING، الواقعة أيضًا في توريفييخا، تبدأ بأسعار أعلى (155,000 يورو)، مما قد يشير إلى بناء أحدث أو مواقع على الواجهة البحرية مباشرة. وأبعد من ذلك، تمثل مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا مستويات استثمار أعلى بكثير، إذ تبدأ من 475,000 و453,000 يورو على التوالي، ومن المرجح أنها توفّر أطرًا مختلفة، ربما أكثر حصرية أو بمساحات أرض أكبر. يكمن جاذبية هذا البنغالو في وضعه الحضري الراسخ وإمكانية الوصول، مقدّمًا نقطة دخول أكثر اقتصادية للحياة الساحلية مقارنة بالمشاريع الأحدث أو الأكثر عزلة. وقربه من مجموعة واسعة من الخدمات وشواطئ متعددة يميزه عن العقارات الواقعة في الداخل أو المناطق الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
