شقة سكنية تقع في منطقة لا ماتا، أليكانتي، بمساحة 78 متر مربع، وتضم غرفتين نوم وحمام واحد. يقع المبنى على بعد 603 متر من شاطئ بلايا دي لايكسيدور، مما يسهل الوصول إلى البحر. اكتمل بناء المبنى في عام 1970، ويتميز بشرفة تطل على البحر جزئياً. توفر الشقة نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في المنطقة الحضرية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من شاطئ لا ماتا، على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يتميز بموقع استراتيجي يبعد مسافة قصيرة سيراً عن شاطئ بلايا دي لايكسيدور (603 متر) ويحيط به مجموعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات في نطاق 2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل.
الشقة مصممة لتناسب الاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتين نوم مجهزة بخزائن مدمجة ومنطقة معيشة تطل على شرفة. المطبخ المجهز بالكامل والحمام الكامل يوفران الوظائف الضرورية للحياة اليومية. حجم الشقة (78 متر مربع) يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل عطلات ساحلي.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يجعله مبنى قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يعني أن المشروع جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. تم الحفاظ على حالة المبنى على مر السنين، ويحتوي على ميزات مثل المصعد والنوافذ المزدوجة الزجاج التي تعزز من كفاءة المبنى.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف عامة في المنطقة. لا يوجد حمام إضافي أو غرفة نوم ثالثة، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. البعد النسبي عن المطار (حوالي 30 كم) يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. المبنى القديم يعني عدم وجود مواصفات بناء حديثة أو كفاءة طاقة متقدمة.
Ref: VL475369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عطلات دائم أو إقامة جزئية في الساحل الإسباني. إنها مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بطقس دافئ على مدار العام ونمط حياة مستقر بالقرب من جميع المرافق الأساسية. كما أنها مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجيره الموسمي بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الساحلي خارج أوقات العمل. للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يمكن الوصول إليه بسهولة من جميع المرافق والأنشطة الترفيهية.
تم تجهيز الشقة بمواد جيدة تتناسب مع عمر المبنى. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في عزل الصوت والحرارة، مما يحسن من كفاءة الطاقة. الأرضيات والجدران في الحمام مغطاة بالبلاط المتين وسهل الصيانة. المطبخ مجهز بالكامل وخزائن خشبية توفر مساحة تخزين كافية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة تساعد في تنظيم المساحة بشكل فعال. الشرفة توفر مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والمنظر الجزئي للبحر. البناء عام 1970 يعني أن الهيكل الأساسي للمبنى قد أثبت جدارته على مر الزمن، مع الحفاظ على حالة جيدة للصيانة.
يبدأ سعر الشقة من 179,900 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً لموقع قريب من الشاطئ في منطقة أليكانتي. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيسيو سون آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، يقع هذا المشروع في نطاق سعر متوسط مع قيمة إضافية تتمثل في قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجب أن يشتري المهتمون المبكرين حيث تزداد الطلب على العقارات الساحلية في المنطقة.
لا ماتا تقدم بيئة معيشية ساحلية حضرية حيث يمتزج النشاط اليومي مع الاسترخاء بجانب البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ في الصباح الباكر أو بعد الظهر. المنطقة المحيطة توفر جميع الاحتياجات اليومية، من البقالة والمطاعم إلى الصيدليات والبنوك، كلها في نطاق قريب. يسمح المناخ المشمس مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً بالاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. في المساء، يمكن التنزه في الشوارع المحيطة أو الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية قبل العودة إلى الشقة الهادئة التي توفر ملاذاً مريحاً للراحة بعد يوم نشط.
يتمتع سكان لا ماتا بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والبنية التحتية. يوجد 30 مطعماً و2 صيدلية و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.7 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 270 متر فقط. تتوفر شبكة نقل عام تتكون من 12 خطاً مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة. للرياضيين، يوجد مركز رياضي على بعد 4 كم وعدة ملابج للجولف ضمن مسافة تتراوح بين 12-15 كم. هذا التوازن بين الحياة الحضرية والوصول الطبيعي يجعل لا ماتا موقعاً جذاباً للعيش الدائم أو الإقامة المؤقتة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب لا ماتا، حيث تحيط بها المرافق الحضرية وتتواصل مباشرة مع الشاطئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ الرئيسي (603 متر) والمرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. يسهل فهم تخطيط الشوارع المحيطة ونظام النقل العام من خلال الخريطة، مما يساعد في تصور الحياة اليومية في هذه المنطقة الساحلية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في منطقة توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، وتعتبر جزءاً من كوستا بلانكا الساحلية. تحظى بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية، مما يوفر توازناً بين الحياة المدينة والاسترخاء بجانب البحر. تبعد حوالي 40 كم جنوب مدينة أليكانتي، وتبعد حوالي 30 كم عن مطار أليكانت-إلتشيه الدولي. تتمتع المنطقة بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والسياح بسبب شواطئها الرملية ومناخها المشمس على مدار العام. يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل كارفاج وغوارديامار ديل سيغورا في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لايكسيدور) على بعد 603 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7-10 دقائق. توجد شواطئ أخرى على مسافة قصيرة مثل بلايا دي ليس أورتيغويس (1.5 كم) وبلايا دي كابو سيرفيرا (2.5 كم). تقع مدينة توريفيخا على مسافة قريبة، بينما يبعد مطار أليكانت-إلتشيه حوالي 30 كم (حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة). لمحبي الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 13 كم، ونادي كامبومور للجولف على بعد 15 كم. هذه المجموعة من المرافق تجعل المنطقة جذابة للسياحة المحلية والدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ماتا بأنه متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.7%، مما يخلق تضاريس مستوية سهلة التنقل. هذا المناخ الدافئ والمشمس على مدار العام يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بعدة شواطئ جيدة، أقربها بلايا دي لايكسيدور على بعد 603 متر. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالسباحة والتجديف وغيرها من الأنشطة في مياه البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة: نادي لا فينكا للجولف (12 كم)، ونادي فيلامارتين للجولف (13 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (15 كم). يوجد مركز رياضي على بعد 4 كم وعدة مرافق رياضية أخرى في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى المارينات القريبة مثل ريال كلوب ناوتيكو (6.4 كم) وبورت إسبورتيو مارينا دي ليس دونس (9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا في منطقة توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، وتعتبر جزءاً من كوستا بلانكا الساحلية. تحظى بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية، مما يوفر توازناً بين الحياة المدينة والاسترخاء بجانب البحر. تبعد حوالي 40 كم جنوب مدينة أليكانتي، وتبعد حوالي 30 كم عن مطار أليكانت-إلتشيه الدولي. تتمتع المنطقة بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والسياح بسبب شواطئها الرملية ومناخها المشمس على مدار العام. يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل كارفاج وغوارديامار ديل سيغورا في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة لا ماتا قيمة مميزة لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، لكنها قد لا توفر نفس القرب من الشاطئ والمرافق. إديفيسيو سون آند سنتر في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو، وهو مشابه من حيث السعر لكنه يركز أكثر على الحياة الحضرية. على الجانب الأعلى، يقدم مشروع أواسيس لاغونا 2 - فاز الثاني في أوربانيساسيون ال راسو شقاً تبدأ من 227,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أكثر بعداً عن الشاطئ ويتطلب سيارة للتنقل اليومي. تتميز شقة لا ماتا بموقعها المتوازن بين الحياة الساحلية والحضرية، مع إمكانية الوصول إلى معظم المرافق سيراً على الأقدام، مما يوفر تكاليف النقل ويعزز جودة الحياة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID