Die Wohnung in La Mata, Alicante, ist eine fertiggestellte 78-Quadratmeter-Eigenschaft mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Apartment befindet sich in der zweiten Etage und ist südlich ausgerichtet, was zu einer angenehmen Sonneneinstrahlung während des Tages führt. Mit einer Entfernung von nur 603 Metern zum Platja de l'Eixidor-Strand bietet die Lage direkten Zugang zur Küste. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist vollständig möbliert verfügbar. Die städtische Umgebung mit Infrastruktur und Dienstleistungen in Gehnähe ermöglicht ein bequemes Leben in mediterranem Stil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Mata, einem Stadtteil von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen aus. Innerhalb von 600 Metern erreicht man den nächsten Strand, während Supermärkte, Apotheken und Restaurants ebenfalls in kurzer Entfernung gelegen sind. Die flache Topographie mit nur 0,7% Gefälle zum Strand gewährleistet einfache Erreichbarkeit.
Die 78-Quadratmeter-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine praktische Nutzung des Wohnraums. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet Platz für gesellige Abende, während die seitliche Meeresblick für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequeme Erreichbarkeit der zweiten Etage.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Wohnbebauung der Region. Das Gebäude weist keine Merkmale einer modernen Neubauphase auf, sondern repräsentiert den traditionellen Baustil der Costa Blanca aus dieser Zeit. Die strategische Lage nahe der Küste und die etablierte Infrastruktur zeugen von einer durchdachten Stadtplanung, die über Jahrzehnte hinweg ihre Funktionalität bewiesen hat.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer, was bei Vollbelegung zu Engpässen führen kann. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards, was sich in höheren Nebenkosten äußern kann. Die begrenzte Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet weniger Platz für Familien oder Personen, die großzügigere Wohnverhältnisse bevorzugen. Ein separater Stellplatz für Fahrzeuge ist nicht inbegriffen.
Ref: VL475369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Wohnung in einer sonnigen Region suchen. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur machen sie geeignet für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Alltagskomfort verzichten zu müssen. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung sind für Personen geeignet, die eine wartungsarme Wohnung als Ferienimmobilie suchen. Auch für Personen im Vorruhestand oder Rentner, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet sich diese Immobilie an. Die flache Topographie und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglichen ein autonomes Leben ohne Auto. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Bezugnehmen der Wohnung ohne zusätzliche Investitionen. Für Investoren, die eine Immobilie an der Costa Blanca erwerben möchten, ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in Strandnähe interessant.
Die Wohnung ist mit Materialien und Ausstattungen ausgestattet, die dem Baustandard der 1970er Jahre entsprechen, aber in den letzten Jahren modernisiert wurden. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, die für den Einsatz in mediterranen Klimazonen geeignet sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schallisolation bei und verbessert die Energieeffizienz im Vergleich zu älteren Einfachverglasungen. Die Küchenmöbel aus Holz mit integrierten Geräten bieten ausreichend Stauraum und sind auf die praktischen Anforderungen des täglichen Gebrauchs ausgelegt. Die Arbeitsplatten sind robust und leicht zu reinigen. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die den mediterranen Stil widerspiegeln und gleichzeitig eine hohe Haltbarkeit aufweisen. Die sanitären Anlagen entsprechen modernen Standards und gewährleisten einen komfortablen Gebrauch.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 179.900 € angeboten, was den Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preise in der Umgebung variieren je nach Entfernung zum Meer, Ausstattung und Baujahr. Während neuere Projekte wie das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso bereits ab 227.000 € angeboten werden, spiegelt der Preis für die hier vorgestellte Wohnung ihren Status als etablierte Immobilie mit zentraler Lage wieder.
Das Leben in La Mata folgt einem typisch mediterranen Rhythmus, der durch die Nähe zum Meer und das milde Klima geprägt ist. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen, bevor man zu Fuß zum nur 600 Meter entfernten Strand spaziert, um dort in den frühen Stunden die Ruhe des Meeres zu erleben. Die Küche lädt nach dem Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (270 Meter) zum Zubereiten frischer, regionaler Produkte ein. Der Tag lässt sich mit einem Spaziergang entlang der Küste oder einer Fahrt mit dem Fahrrad zu den nahegelegenen Stränden Platja de les Ortigues oder Playa de Cabo Cervera gestalten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 30 Restaurants und diversen Geschäften in der Umgebung sorgt für Abwechslung im Alltag, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Abends bietet der Balkon mit dem seitlichen Meeresblick einen entspannten Abschluss des Tages, begleitet von den Geräuschen der Küste und dem milden Klima, das auch nach Sonnenuntergang noch Freizeit im Freien ermöglicht.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Leben ohne große Entfernungen zurücklegen zu müssen. Das tägliche Leben kann zu Fuß gestaltet werden, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (270 m), Apotheken (204 m) und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Die 30 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten eine breite kulinarische Vielfalt, von traditionellen spanischen Gerichten bis zu internationaler Küche. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in 3,7 km Entfernung sowie zwei Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Banken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht es, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnung im städtischen Gebiet von La Mata. Die Position nahe der Küstenlinie ist deutlich erkennbar, mit direktem Zugang zum Platja de l'Eixidor-Strand. Die gute Anbindung an die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants sichtbar. Die flache Topographie und die gut ausgebauten Verkehrswege ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt als Teil von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca, etwa 50 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Salinen von Torrevieja verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Guardamar del Segura im Norden oder Orihuela Costa im Süden zeichnet sich La Mata durch eine ausgeglichene Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Lebensrhythmus aus. Die Stadt Torrevieja, zu der La Mata gehört, ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa Blanca mit gut entwickelter Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Strände sind gut zu Fuß erreichbar: Der Platja de l'Eixidor befindet sich nur 603 Meter von der Wohnung entfernt, was einem Gehweg von etwa 7 Minuten entspricht. Die Strände Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,5 km) sind ebenfalls leicht zugänglich und können in 15-20 Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Stadt Torrevieja mit ihren weiteren Einrichtungen und kulturellen Angeboten liegt in direkter Nachbarschaft und kann mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto erreicht werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 30 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto darstellt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mata ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19°C, was ein ganzjähriges angenehmes Leben ermöglicht. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,7% tragen zu einem gleichmäßigen, milden Mikroklima bei. Die Wassertemperaturen erreichen von Mai bis Oktober Werte über 20°C, was eine Badesaison von fünf Monaten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, ist nur 603 Meter entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden. Dieser Strand bietet die Möglichkeit für tägliche Spaziergänge am Meer oder ausgedehnte Sonnenbäder. Die Strände Platja de les Ortigues und Playa de Cabo Cervera, die ebenfalls in der Nähe liegen, erweitern die Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Für Golffreunde stehen mehrere Golfplätze in der Region zur Verfügung. Der Club de Golf La Finca, der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor sind jeweils 12-15 km entfernt und bieten professionell angelegte Bahnen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Sportbegeisterte finden in der Umgebung weitere Möglichkeiten: Die Sportzentren CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina sind etwa 4 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata liegt als Teil von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca, etwa 50 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Salinen von Torrevieja verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Guardamar del Segura im Norden oder Orihuela Costa im Süden zeichnet sich La Mata durch eine ausgeglichene Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Lebensrhythmus aus. Die Stadt Torrevieja, zu der La Mata gehört, ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa Blanca mit gut entwickelter Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region stellt die hier vorgestellte Wohnung in La Mata eine interessante Option dar. Während neuere Entwicklungen wie das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso bereits ab 227.000 € angeboten werden, ist diese Wohnung mit 179.900 € deutlich erschwinglicher. Der Preisunterschied erklärt sich sowohl durch das Baujahr (1970 gegenüber Neubau) als auch durch die etwas abgelegene Lage von El Raso im Vergleich zur zentralen Küstenlage von La Mata. Gegenüber den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) und dem EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) liegt die hier vorgestellte Wohnung im preislichen Mittelfeld. Der mögliche Aufpreis wird durch die direkte Nähe zum Meer und die etablierte Infrastruktur in La Mata gerechtfertigt. Während Palangre Beach ebenfalls eine gute Lage aufweist, kann La Mata mit einer höheren Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen aufweisen.
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